- 05.03.2025 19:47
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли сделать межевание земельного участка пока без права собственности.
На этом участке стоит жилое помещение которое в собственности.
По земельному участку идёт суд ,на вступление в наследство.
Судья просит сделать межевание, а то потом она вынесет решение о вступлении в наследство на земельный участк
Да, вы можете провести межевание земельного участка до оформления права собственности на него, если это требуется для судебного процесса о наследстве. Вот порядок действий и правовые основания:
---
### **1. Основания для межевания без права собственности**
- Согласно ст. 39 Закона **«О государственной регистрации недвижимости»** (№ 218-ФЗ), межевание может быть проведено при наличии **документов, подтверждающих законность использования участка**.
- Если дом на участке находится в вашей собственности, это дает право на **использование земли** под ним (ст. 35 Земельного кодекса РФ). Для межевания достаточно:
- Свидетельства о праве собственности на дом.
- Документов, подтверждающих наследственные права (например, завещание, свидетельство о смерти).
---
### **2. Действия для проведения межевания**
1. **Обратитесь к кадастровому инженеру** (лицензированному специалисту) для подготовки межевого плана.
2. **Подготовьте документы**:
- Технический паспорт на дом.
- Выписку из ЕГРН о правах на дом.
- Постановление суда о необходимости межевания (если есть).
3. **Согласуйте границы с соседями** (если участок граничит с другими землепользователями). Это обязательный этап (ст. 39 № 218-ФЗ).
4. **Подайте межевой план в Росреестр** для внесения изменений в кадастр.
---
### **3. Роль межевания в судебном процессе**
- Судья требует межевание, чтобы:
- Определить точные границы участка (наследственной массы).
- Исключить споры с третьими лицами (например, другими наследниками).
- Результаты межевания станут доказательством в суде (ст. 55 ГПК РФ).
---
### **4. Если застройщик или наследники против**
- Если возникают споры, суд может назначить **судебную землеустроительную экспертизу** (ст. 79 ГПК РФ).
- После межевания подайте ходатайство о приобщении межевого плана к материалам дела.
---
### **5. Что делать после межевания**
- Получите **кадастровый паспорт** участка.
- Подайте в суд ходатайство о завершении процесса с учетом новых данных.
- После решения суда о наследстве оформите право собственности на участок через Росреестр.
---
### **Важно!**
- Межевание не требует права собственности, но требует **законных оснований** (например, наследственное дело).
- Если участок не стоит на кадастре, межевание обязательно для его постановки на учет.
**Рекомендация: ** Уведомите суд о начале межевания и согласуйте с кадастровым инженером сроки, чтобы успеть предоставить результаты до вынесения решения.
Если возникнут сложности, обратитесь за помощью к юристу по земельным вопросам.
Если мой ответ Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.
На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций.
Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.
С уважением, Алексей Чижов
Как собственник жилого дома, части жилого дома можете провести межевание и уточниг площадь и границы. Но при этом судьба дома или его части так же будет следовать и на участок под ним.
Однако под помещением вы не сможете провести межевание границ.
Здравствуйте.
Вы вправе провести межевание земельного участка, установить границы участка в надлежащем порядке.
