Оформление квартиры, спустя 10лет после смерти матери.?

(5 ответов)

Екатерина

Вопрос № 00062341
03.03.2025 11:31

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация: мать умерла больше десяти лет назад, осталась квартира. В наследство ни кто не вступал. Я и брат там прописаны до сих пор, но не живем. Как оформить квартиру на кого-то из нас. С чего начать ? И можно ли это сделать. Квартира была приватизирована на мать.
Заранее спасибо

Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

03.03.2025 11:36

Телефон

Здравствуйте!

Оформить квартиру на одного из вас возможно, но так как прошло более 10 лет, процесс будет сложнее, так как срок для вступления в наследство пропущен.

1. Что делать в первую очередь?
- Получить свидетельство о смерти матери (если его нет).
- Запросить выписку из ЕГРН на квартиру, чтобы убедиться, что она до сих пор оформлена на мать.
- Проверить, нет ли других наследников, которые могут претендовать на имущество.

2. Можно ли вступить в наследство сейчас?
Так как прошло более 6 месяцев со смерти матери, стандартное наследование уже невозможно. Есть два варианта:

1. Восстановление срока вступления в наследство через суд
- Нужно доказать, что вы не знали или не могли вовремя обратиться к нотариусу.
- Суд может признать вас наследниками, если подтвердите, что фактически пользовались квартирой (например, оплачивали коммунальные услуги).

2. Оформление права собственности по приобретательной давности
- Если вы или брат пользовались квартирой более 15 лет, можно подать иск о признании права собственности.
- Для этого понадобятся доказательства оплаты налогов, содержания квартиры.

3. С чего начать?
1. Обратиться к нотариусу и получить официальный отказ в оформлении наследства.
2. Подать иск в суд о восстановлении срока принятия наследства.
3. После решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Если квартира до сих пор оформлена на мать, начать процесс можно в любой момент. Лучше обратиться к юристу, чтобы правильно подготовить документы.

С уважением, член ассоциации юристов России, Субботина Галина Николаевна

Спасибо за ответ

Спросить

Юрьев Иван Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

03.03.2025 11:39

Телефон

Да, можно. Вам можно и не вступать раз вы там были прописаны с умершей. Она автоматически Ваша. Если бы бли прописаны и проживали по другому адресу, то тут да, надо вступать в наследство. а так Вам можно обратиться к нотариусу вам выдадут свидетельство и направят сведения в ЕГРН. поставите на свой учет и распоряжайтесь!

Спасибо за ответ

Спросить

Бахтиева Гюзель Шавкятовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

03.03.2025 11:39

Телефон

Добрый день. Вам следует обратиться к нотариусу по месту регистрации вашей матери. Если вы были зарегистрированы совместно с ней на момент её смерти, это означает, что вы фактически приняли наследство.

Подробная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляются на платной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Цуциев Жан Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

03.03.2025 13:42

Телефон

Вступайте в наследство по основаниям фактического принятия наследства

Спасибо за ответ

Спросить

Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

03.03.2025 20:17

Телефон

Добрый день. Обратиться к нотариусу. Звоните. Обсудим.

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В вашей ситуации необходимо будет пройти процедуру восстановления права на наследство, поскольку прошло значительное время с момента смерти матери, и никто из наследников не вступил в наследство в установленный законом срок.

1. Восстановление срока для принятия наследства: Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. В заявлении нужно указать уважительные причины, по которым вы или ваш брат не смогли вовремя принять наследство (например, незнание о наследстве, болезнь и т.д.). Суд может удовлетворить ваше заявление, если сочтет причины уважительными.

2. Признание права собственности на наследственное имущество: После восстановления срока для принятия наследства, вы сможете обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, на основании которого вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.

3. Документы: Для обращения в суд и нотариальную контору вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти матери.
- Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, браке и т.д.).
- Документы на квартиру (договор приватизации, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).
- Прописка (выписка из домовой книги или иные документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства).

4. Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам правильно составить заявление в суд и подготовить все необходимые документы.

После получения свидетельства о праве на наследство, вы сможете оформить квартиру на себя или брата, в зависимости от вашего решения. Процесс может занять некоторое время, но при правильном подходе и наличии всех необходимых документов это вполне осуществимо.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

498 юристов отвечают

23 минуты среднее время ответа

142 вопроса за сутки

Перед недвижимости в собственность

6 ответов

Добрый день! Есть квартира, в ней три доли, моя, брата и матери, мать умерла, брат отказался от наследства в мою пользу, и хочет свою долю переделать на меня, что нужно сделать? Чтобы он свою долю переписал на меня, нужно писать дарственную? И можно ли сразу все в одну сделку сделать, чтобы я вступил в права собственности на наследство доли матери и на долю брата по дарственной? Мне сказали сначала переделываешь долю матери на себя вступаешь в наследство-собственность, а потом только второй сделкой заново переделывать документы , чтобы брата доля стала моей собственностью? Два раза платить для переделывания документов,чтобы вся квартира стала моей собственностью, подскажите пожалуйста?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если брат отказался от наследства в вашу пользу в нотариальном порядке, то вы стали собственником своей доли и брата.

Золдак Сергей Анатольевич

совершенно верно, две сделки

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вам абсолютно верно всё указали. Сначала вы принимаете наследство свою долю по закону, и долю от которой отказался ваш брат.

После ваш брат оформляет дарственную на ваше имя, и вы становитесь полноценным собственником жилого помещения.

(Хронологию можно изменить, сначала дарственная, потом наследство, но сути это не меняет) каждую "сделку" вам придется оплачивать отдельно, даже если они будут заключены в один день

Мингазов Юрий Саитгареевич

Два раз платить не надо, вот только пишите не понятно, если брат отказался от своей доли квартиры в Вашу пользу, то у него нет доли, все документы получать у нотариуса и в МФЦ регистрировать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если брат отказался от доли, то вы вступаете в наследство за его долю. Оставшуюся долю, не входящую в наследство, он вам можете передать по любой сделке, не факт, что это будет дарение. Платить 2 раза и не нужно, но бесплатно тоже не получится.

Матошин Сергей Владимирович

Если доли определены и брат написал заявление нотариусу об отказе от наследства, то Вы, как я понимаю являетесь единственным наследником.Ваша доля 1/3 + 1/6(половина доли матери)+ 1/3 доля брата + 1/6 (половина доли матери) от которых он отказался. Все вместе =100%

Дарственную брату надо писать в случае если он уже вступил в наследство. А он, как я понимаю, отказался в Вашу пользу. Поэтому см.выше.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (WhatsApp, ) или на почту

С уважением
Странно проведенная приватизация

4 ответа

Квартира во времена СССР имена 3 собственников - мать, отец, ребенок.
Мать умерла, когда ребенок был несовершеннолетним, еще во время СССР. Осталось 2 собственника - отец и ребенок, в равных долях.
Во времена приватизации ребенок всё ещё был несовершеннолетним (в возрасте от 14 до 18 лет).
У отца появилась вторая жена и второй ребенок к тому времени.
Квартира была приватизирована на отца, 2 детей и новую жену.
Таким образом первый ребенок при приватизации получил в 2 раза меньшую долю, чем у него была.
Квартира совместно нажита отцом с первой женой.
Я так пониманию, что после смерти отца при отсутствии завещания наследство будет делиться так:  1/4 часть, принадлежавшая отцу, будет разделена с 3 наследниками первой очереди (2 ребенка и вторая жена). То есть получится, что эти трое будут владеть в равных долях. Верно?
В таком случае получается, что он в такой ситуации оказывается абсолютно лишен наследства от своей матери, первой жены отца. А вторая жена получила часть совместно нажитого с первой женой имущества… Что можно предпринять в данной ситуации для отстаивания интересов первого ребенка?

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации действительно наблюдается сложная схема наследования. При отсутствии завещания наследство будет разделено на основании закона. Когда отец умирает, его доля в квартире, которая была приватизирована, будет делиться между наследниками первой очереди. Если у отца было двое детей (первый и второй, от новой жены), то доля, которая принадлежала отцу, будет разделена на три части: для первого ребенка, второго ребенка и второй жены. Таким образом, получается, что первый ребенок действительно может оказаться в невыгодном положении: доля, которая принадлежала ему как наследнику по закону от матери, будет заместо этого уменьшена из-за приватизации квартиры с отцом и новой семьей. Первый ребенок может обратиться в суд, чтобы восстановить свои права на часть имущества, унаследованного от матери, а также оспорить удовлетворенность его прав при приватизации. Также возможно требовать признания недействительной приватизации квартиры с учетом долей второй семьи, если можно доказать, что это было сделано с нарушением прав первого ребенка. Важно собрать все документы, подтверждающие ваши права на наследство от матери, и проанализировать, были ли нарушены ваши права при приватизации. В любых действиях необходимо опираться на сохраненные документы и факты, чтобы отстаивать свои интересы.

Буланкина Светлана Николаевна

Ло приватизации права собственности ни у кого не было. Квартира принадлежала муниципалитету (государству). Право собственности возникло уже в рамках процедуры приватизации, - исходите из этой схемы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас там все правильно.До приватизации квартиры, она принадлежала государству, граждане имели право только пользоваться квартирой-проживать.Соответственно и в наследственную массу эта квартира не входила.Право собственности появилось только после приватизации, в приватизации имели право участвовать все прописанные граждане, включая несовершеннолетних детей.

Так что без вариантов, в соответствии с действующим законодательством.Могли бы не прописывать новую жену и ребенка, тогда бы приватизировали квартиру на двоих с отцом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, которая не приватизированная не входит в состав наследства в силу закона.

На момент приватизации, лица, имеющие право на приватизацию 4 человека - отец, супруга отца, дети по 1/4 доли каждому.

Долей у первого ребёнка никаких не было в неприватизированной квартире.

Неприватизированная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества.

Доля отца будет делится в равенстве между наследниками 1 очереди. Если не будет много право определяющего документа.

Ничего не предпринимать, если хотите искать зацепки, которых в описнной ситуации нет по определению, занимайтесь, вместо того, чтобы сосредоточиться на другом.
Вопрос про составление завещания

3 ответа

Есть квартира, изначально была в долевой собственности ½ и ½ у матери и дочери.
Мать умерла, и ее долю ¼ квартиры забрал себе брат (сын умершей). У него есть жена, два сына и внуки. Вторая наследница, владеющая теперь 3/4 долями в квартире, без детей. Может ли она оставить завещание на свои ¾ квартиры в пользу государства? Как это правильно сделать? Если какие-то лазейки, по которым брат и его семейство сможет оспорить это завещание? Нетрудоспособных и инвалидов среди них нет, у всех есть свое жилье.

Третьякова Мария Николаевна

Да, владелица 3/4 квартиры может завещать свою долю в пользу государства, и это право защищено законом (ст. 1119 ГК РФ). Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить завещание, где четко указать, что она передаёт свою долю в собственность государства. Однако брат и его семья могут попытаться оспорить завещание, если докажут, что оно составлялось под давлением, в состоянии недееспособности или с нарушением формы. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется пройти медицинское освидетельствование перед составлением завещания, чтобы подтвердить дееспособность, а также оформить его у нотариуса с разъяснением правовых последствий. Если потребуется помощь в подготовке документов, обращайтесь, буду рада помочь! Буду благодарна за отзыв о консультации!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может завещать государству, может рассмотреть вопрос о ренте, вариантов много, было бы что завещать.

Довган Юрий Богданович

Да, Вы можете оставить завещание на свою ¾ доли квартиры в пользу государства. Для этого необходимо оформить документ у нотариуса, чётко указав в нём долю и государство как единственного наследника. Завещание должно быть составлено без ошибок, подписано лично Вами в присутствии нотариуса, который подтвердит Вашу дееспособность и добровольность решения.
Брат или его родственники смогут оспорить завещание только в случае, если докажут, что на момент его подписания Вы не осознавали последствий своих действий, находились под давлением или документ оформлен с нарушениями (например, отсутствует нотариальное заверение). Если процедура соблюдена, а Ваша воля выражена ясно — шансы на успешное оспаривание минимальны. Рекомендуется также зафиксировать своё психическое здоровье медицинским заключением вблизи даты составления завещания для дополнительной защиты.
Может ли сестра претендовать на долю имущества

8 ответов

Здравствуйте, от матери досталась квартира однокомнатная младшей дочери, может ли старшая сестра претендовать или отсудить долю квартиры если младшая собственник и квартира приватизирована и записана полностью на младшую дочь???

Фикачев Игорь Владимирович

данный вид дела всегда индивидуален. Да, может. Смотря что там вообще за ситуация

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите не понятно, как "досталось", по наследству, в порядке приватизации?

Чеботарев Василий Сергеевич

Старшая сестра при определенных обстоятельствах может оспорить факт приобретения квартиры младшей сестрой. Для более детального ответа недостаточно информации.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

Здравствуйте! Согласно ст. 1142 ГК РФ вы и ваша сестра являетесь наследниками первой очереди. В соответствии со ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти ст.1113 ГК РФ или день когда гражданин признан судом умершим - ст. 1114 ГК РФ. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - часть 1 ст. 1154 ГК РФ.

Из этого следует, что во-первых Вы имеете право на долю в наследстве. долю определит нотариус или суд. на сайте Федеральной нотариальной палаты есть реестр наследственных дел, где можно узнать было ли открыто наследственное дело. Если да, то его номер и нотариуса, его открывшего. Если наследственное дело не было открыто, то необходимо обратиться к нотариусу по последнему адресу регистрации умершего с заявлением об открытии. после того, как нотариус откроет наследственное дело, подадите заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. если вы пропустили 6 месячный срок нотариус выдаст вам отказ-рекомендацию. Это значит вам будет отказано, но при этом в этом же отказе нотариус вам рекомендует обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства. Также суд при определенных обстоятельствах может признать вас фактически принявшей наследство.

Довган Юрий Богданович

Если квартира приватизирована и записана полностью на младшую дочь, старшая сестра не имеет права претендовать на долю в этой квартире, так как она является единственным собственником. Однако, если есть другие обстоятельства, например, наличие завещания, это может изменить ситуацию. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, если на момент приватизации старшая сестра была в этой квартире прописана, то теоретически может претендовать, если конечно она не писала отказ от приватизации, также надо смотреть на срок исковой давности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может. Если старшая имела право на приватизацию, но по какой-то причине не принимала участие или её исключение из приватизации является незаконным, то вправе направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями. Если в отношении квартир были совершены сделки, то они могут быть также оспорены в судебном порядке.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому подобные споры рассматриваются в индивидуальном порядке.
Оформление квартиры в собственность

1 ответ

Со строительной компанией был заключён ДДУ.
когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры.
Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность.
УК не решает и не предоставляет никаких документов.
Как быть в такой ситуации? Куда обращаться ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Нужно ли выписывать из-за на следства?

3 ответа

Есть однокомнатная квартира бабушки мы в ней прописаны 7 человек мама решила переоформить квартиру себя и требует выписаться мне с ребёнком

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).
Как доказать перевод или же отстоять долю бабушки в квартире?

3 ответа

Около 8 лет назад, бабушка продала участок в Украине и приехав в Россию, к сыну, его жене, внуку и внучке, она дала денег внучке чтоб та купила квартиру в которой семья будет жить (включая саму бабушку), бабушка вложила около 700 тысяч, взрослая внучка около 300, так как переживали о возможной внезапной смерти бабули, решено было без всяких бумаг о дарении оформить квартиру на внучку, ей деньги кинули по почтовому переводу и она квартиру купила. А сейчас, внучка выгоняет бабулю из квартиры, бабушка в квартире прописана но не является собственником, как отстоять долю бабушки в квартире, или хотя б доказать столь давний перевод денег?

Перцев Сергей Викторович

Выселить могут только по решению суда о выселении. В рамках данного дела можно запросить данные о переводе и заявить встречный иск.

Ким Галина

8 лет не столько долги срок.доказать можно. Права отстаивать придется в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства переводились одной суммой? Сделка была налом?
Вопрос по наследству квартиры

3 ответа

Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами уже давно.
Тут внезапно умерла моя мама
1. Надо ли подавать на наследство? Если надо, то куда? Мама не собственник, а просто прописана в квартире.
2. В случае смерти папы какой может быть худший вариант по квартире? Что если он оставит дарственную на квартиру сестре? Мы с сыном окажемся без жилья?
3. Могу ли я выкупить долю сестры и оформить квартиру сразу на моего сына? Так сказать решить вопрос заранее к обоюдному согласию. Что бы после смерти отца не решать этот ворос.
4. Может ли сестра начать жить в этой квартире (она не прописана), если папа остается собственником?
5. Какие действия Вы посоветуете в этой ситуации, если я живу и прописан в квартире 55 лет и мой сын с рождения, что бы не потерять жилье?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.
Как оформить квартиру ?

7 ответов

Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были документы что ему принадлежит 1/2 квартиры), но он погиб и мать осталась одна проживать в этой квартире. Но у него есть жена и сын, которые никогда там не жили. Если матери не станет кому будет принадлежать эта половина, кто будет являться наследниками? Можно ли сейчас при жизни матери переписать эту часть на дочь?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо вступить в наследство, подав заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. Если данный срок пропущен, то придётся обращаться в суд. После вынесения решения суда документы на регистрацию права собственности подавайте в Росреестр через МФЦ. После получения документов о регистрации права собственности можете совершать сделку купли-продажи или дарения распрядившись долей в праве собственности.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день! Вторая часть матери ни как не принадлежит. Понятия просто переписаны документы не существует. Соответственно с точки зрения закона, на эту половину сейчас три наследника мать, жена и сын, а если не станет матери будут только жена и сын. В общем переписать на Вас нет ни какой законной возможности

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! Если настоящее время 1/2 доля оформлена на сына, который скончался, то эту долю необходимо оформить. Мать, жена и дочь наследники 1 очереди по закону и в установленный срок должны обратиться к нотариусу и принять наследство. Вам, это необходимо сделать. Если у жены с дочерью нет интереса в этой квартире, то возможно, Вы станете собственником этой доли и распорядитесь ей.

Байдак Зоя Михайловна

На 4/6 пусть мама напишет завещание на вас, если жена брата вступила в наследство. Если же прошло 6мес. И они не вступили в наследство, то мама пусть все свое имущество завещает вам либо подарит, с опиской о том, что имеет право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как и ребёнок вашего брата, супруга брата (если брак не расторгнут). Если сын брата несовершеннолетний, то исключить его из наследников по закону будет проблематично. Многое не ясно. Вопрос достаточно серьёзный, который может быть с разными последствиями. Нужно учитывать все нюансы, чтобы оставить квартиру.
Как переоформить квартиру

6 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какую сделку сделать, чтобы переоформить квартиры?
Мне нужно квартиру моего отца переписать на меня, а квартиру моего мужа на моего отца.
Но еще есть момент, чтобы моя сестра была в курсе и не претендовала потом на квартиру, которую отец перепишет на меня.

Мерзликин Алексей Борисович

Вы можете оформить сделку переоформления путем оформления Договора дарения.

Тарасов Владимир Сергеевич

Договором дарения у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отец дарит квартиру, а муж "продает" отцу квартиру, письменно уведомляете сестру.

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если действия по переоформлению квартир носят безвозмездный характер, то произвести передачу имущества можно договором дарения. Его можно составить в простой письменной форме и направить на регистрацию перехода права в Росреестр через МФЦ.

Не совсем понятно, на каких основаниях сестра может претендовать на квартиру, передаваемую отцом Вам, но вообще распоряжение своим имуществом - это право собственника, он не обязан уведомлять своих родственников о том, кому хочет передать своё имущество.

Кирдяев Андрей Николаевич

Что значит: чтобы сестра была в курсе и потом не претендовала? Можно совершить все сделки. Отец или кто-либо может устно сестру уведомить. Она здесь вообще никаким местом. Или она сидит и ждет смерти отца, чтобы вступить в наследство? Она может претендовать только при вступлении в наследство по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В связи с чем такая рокировка недвижимостью?

Такие серьёзные юридические задачи не решаются легкомысленными вопросами.

Иначе все сделки будут оспорены, договоры расторгнуты, и вы уйдёте в финансовый минус.
Как оформить квартиру 50/50

5 ответов

Здравствуйте, интересует тема покупки недвижимости. Я и мой молодой человек еще не состоим в браке (свадьба через 3 месяца) планируем купить квартиру в новостройке. Половину суммы хочет внести молодой человек (без ипотеки). А вторую половину хотят взять в ипотеку мои родители (на маму), чтобы в будущем оформить на меня. Как нам оформить жилье 50/50 (50 молодой человек/50 моя мама), чтобы все было предельно прозрачно и в будущем не возникло проблем ни у одной стороны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку это новостройка, сделка бедут оформляеться договором долевого участия (ДДУ). Застройщики предлагают свою редакцию договора. ДДУ будет основным договором, в котором должны быть указаны все индивидуальные условия. С банком при оформлении ипотеки могут возникнуть проблемы.

Вопросы, относящиеся к сделкам, не относятся к бесплатным.

Ким Галина

Чтобы все было предельно прозрачно, без факторов риска в дальнейшем для этого существуют индивидуальные платные консультации, в которых объясняются все правовые тонкости подобных сделок. Опрометчиво вопросы, связанные с недвижимостью, выяснять с помощью общих формальных бесплатных консультаций.

Ватолин Александр Иванович

Это называется сопровождение сделки с недвижимостью. Такая услуга относится к категории платных услуг. Вам будет оказана помощь. Пишите на Ватсапп.

Байдак Зоя Михайловна

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.
Оформление собственности

10 ответов
Здравствуйте! Я продаю однокомнатную квартиру купленную до брака и хочу купить двухкомнатную.
В браке 10 месяцев.
У супруга есть дочь от первого брака.
У меня есть родной брат.
Скажите, каким образом оформить квартиру, чтобы супруг не мог на нее претендовать?
1. Оформить на мать и она напишет дарственную
2. Оформить на себя и супруг напишет отказную?
3. Составить брачный контракт?
Байдак Зоя Михайловна

Брачный договор больше подходит в вашем случае.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Рекомендую заключить брачный договор.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Несколько вариантов, мать покупает дарит Вам, вопросы налогобложения, покупать в долях с матерью, брачный договор... Информации мало.

Маслов Александр Анатольевич

лучше на мать и она вам не подарит! Александр!

Довган Юрий Богданович

Измените правовой режим общего имущества путем заключения соглашения о разделе имущества или брачного договора. Как вариант, можно совместить это с договором купли-продажи квартиры (включив в него положения о разделе имущества), но главное условие – нотариальное удостоверение такого договора. Передача через маму путем дарственной может быть оспорена братом, добившимся признания мамы недееспособной (но это сложный процесс). Отказная тоже вариант. Во всех трех вариантах есть свои тонкости. Необходимо разбираться в данном случае более детально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы купили её до брака в силу закона она не является совместно нажитым имуществом. Оформления брачного или тем более какие-то дарения совершенно бессмысленны. Тем более вы её уже продаете. Далее, важно правильно оформить договор купли-продажи новой квартиры, со всеми условиями, особенностями которые будут защищать ваши интересы, а не заполнять формальный договор предложенный в редакции интернета. Какой вариант более подходящий определяется по фактическим обстоятельствам с учётом всех нюансов, когда перемудришь, сложнее потом самой выпутываться из того, чего можно было избежать и решить иным путём.

Чеботарев Василий Сергеевич

Брачный договор, в котором последовательно описать всю экономическую хронологию получения денежных средств для покупки квартиры

Александрова Мария Игоревна

выгоднее всего брачный договор с указанием, что квартира является вашей личной собственностью и супруг не будет на неё претендовать
Ким Галина

при продаже для продажи данной квартиры вам не нужен никакой БД или иные хитросплетения.Она и так ваша.

если все д/с ваши по покупку другой, то главное верно юридически оформить

дарения, иные действия - свидетельствуют о том, что вы скрываете имущество, при всем том, что скрывать нечего, тем более такие сделки имеют свои тонкости и нюансы.

бд не является неоспоримым, его также можно оспорить спустя время, тем более если у вашего супруга будет такая цель. Есть действия, есть противодействия, зависит от того к какому юристу /адвокату он может обратиться ему предоставят квалифицированную консультацию как делать так, чтобы.... Это нужно понимать. Бесспорных сделок не существует если вы будете делать ошибки, которые он может использовать в свою пользу.

Все, что касается сохранения имущества, совершения сделок обсуждается индивидуально и не входит в состав бесплатных/условно бесплатных услуг.
Кочергин Юрий Алексеевич

Все, что приобретено на личные средства - является собственностью того супруга, кто является приобретателем. Если вы будете, гипотетически предположим, делить это жилье через 20 лет, при разводе, вам надо будет доказать, что вы купили на свои личные средства, не являющиеся совместно нажитыми, и не за счет вложения частичного личных средств супруга. Это иногда затруднительно, а в некоторых случаях и невозможно, а раз человек не может доказать статус личного - делят в общем порядке, 50% на 50%. Я бы рекомендовал заключить брачный договор. В этом случае - каждый из вас честен друг перед другом и признает право собственности за вами. Более того, это снимает с вас обязанность что-то там доказывать в будущем, ведь сейчас у вас - уважительные отношения, а что будет через 20 лет: договоры, выписки, акты приема-передачи собирать придется, тратить время на суды, деньги - на юриста, я молчу про потраченные нервы. Более того, брачный договор допускает определения права собственности - в будущем, то есть до того, как имущество приобретено и зарегистрировано за вами. Прям в брачном договоре прописывается, что жилье (квартира), расположенная по конкретному адресу, приобретенное в будущем, принадлежит вам.
Как переоформить квартиру не на родственника

7 ответов

Добрый день!!
В гражданском браке прожили 17 лет
За это время муж купил квартиру ( которую оформили полностью на меня)
Так сложились обстоятельства что мы расходимся.
Вопрос , как теперь быстрее и лучше переоформить квартиру полностью на бывшего гражданского мужа

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте договор дарения и подавайте в МФЦ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Купля-продажа.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Поскольку брак не зарегистрирован, то нужно составить и подписать договор купли - продажи. Оформить регистрацию сделки можно в МФЦ.

Если нужна помощь в составлении документов - обращайтесь в Вацап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продть, дешевле будет.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день, если Вы отдаете квартиру безвозмездно, то - договор дарения, а если с выплатой, то договор купли-продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может быть купля-продажа квартиры, но сделка должна пройти фактически, не только документально, договор дарения иная сделка исходя из фактических обстоятельств.

Ким Галина

Быстрее не есть всегда безопаснее с учетом всех тонкостей правоприменения. Быстро делается, быстро оспаривается), но потом. КП не рекомендую, КП надлежит исполнению. Дарение спорно, при определенных обстоятельствах, + налог. Верное решение может быть при конкретике.
Переоформление квартиры

5 ответов

Как переоформить квартиру на новоприсоединившейся территории г.Бердянск Запорожская область.
Бабушка выехала пару лет назад за границу по состоянию здоровья, у неё только украинский паспорт. Бабушка инвалид , нет возможности приехать в Россию и оформить гражданство.
Оформила недавно на меня доверенность, я уже имею российский паспорт.
Но на нашей территории говорят, что переоформить нельзя без бабушкиного росс. паспорта.
Как же быть?
Бабушка сильно переживает, что туда могут заселить военных, просит переоформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того, что указано в доверенности и приватизирована ли квартира.

Мерзликин Алексей Борисович

Думаю, что дать однозначный ответ будет сложно в силу тех обстоятельств, которые пока есть на этих территориях. Но попробовать, конечно, вы можете. Попробуйте обратиться за разъяснением в мфц, если оноли у вас есть там и в местную администрацю жилищный комитет.

Тюшляев Артем Валериевич

Добрый день. Я из Крыма, и мы все это проходили с 2014 года и проходим до сих пор. Весь опыт Крыма сейчас перенесен на новые территории. Поэтому переоформить квартиру есть много возможностей. И да это все возможно сделать по доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переоформить можно по доверенности при наличие соответствующих полномочий в ней и если квартира принадлежит бабушке на праве собственности. В настоящее время в данной квартире фактически кто-то проживает?

Ким Галина

Можно переоформить, способы применяются в зависимости от конкретики.
Хотим несовершеннолетнего сделать собственником

3 ответа

Сразу собьясню ребёнок общий с мужем в разводе живём вместе в сьемной конторской кв, тут контора решила отдать кв нам, мужБ хочет собственником сделать ребёнка, я только за, но как это оформление происходит?на кого по факту оформление? И что да как? И что лучше? , мне кв эта не принцепиально, но заглядывая на будущее, хоть что то, чем ничто, как не ошибиться? Чтоб не оставить ребёнка без угла? Переживаю что от прошлого брака там двое детей(у них есть всё) но сами знаете... Время такое что самый близкий кусок заберёт. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, как лучше мне поступить? Либо предложить ему? 🥴🤔Как лучше оформить квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А на каких условиях "контора" передает Вам квартиру.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброе время суток) Оформите на себя квартиру, а там вы в праве сделать дарственную на ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы право собственности на квартиру было передано по сделке ребёнку нужно определить на на ком праве и в связи с чем мужу выдают квартиру.

Кроме того, сделки оспариваются расторгаются в судебном порядке. Не так всё просто происходит в юридическом смысле как кажется.

Лучше поступить - индивидуальная консультация на основе изучения всех документов, фактических обстоятельств убережёт вас от дальнейших споров или утраты квартиры в целом.