Как разделить квартиру?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы в браке, то рекомендую составить брачный контракт, если брак расторгнут, то через суд заключить мировое соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Раздел имущества осуществляется через нотариуса. Если жена будет согласна на данные условия, то оспорить будет очень маловероятно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотека погашена, то можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества без привлечения банка, удостоверив соглашение нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена ещё, то всё действия с разделом ипотечного имущества происходит с участием и согласием банка. Если ипотека полностью погашена, то раздел может быть совершен в досудебном порядке. Для этого вправе составить соответствующие соглашение, зарегистрировать в МФЦ или у нотариуса. Либо обоснованный и юридически грамотный иск в суд с соответствующими требованиями.

Дети если не вносился мат капитал прав на долю не имеют.

В имущественных отношений много нюнасов, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы обсуждают в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Могу ли я отдать жене половину стоимости квартиры в денежном эквиваленте и заверить это всё у нотариуса- через согласие с банком + ее согласие. Возможен ее выход из ипотечного договора. Без соответствующего соглашения не рекомендую отдавать какие-то деньги, тем более по примитивной расписке. Брачный перед расторжением брака тоже не самый хороший вариант если брак трещит по швам.

Если бывшая супруга подаст в суд через несколько лет на раздел имущества, может ли суд пойти на её сторону и разделить квартиру? - суд ни на чью сторону не встает. Суд - процесс состязательный. Суд рассматривает дело по доказательствам, учитывает все обстоятельства, которые представляют стороны процесса. применяя нормы права.

Куликова Нина Александровна

Добрачное имущество не делится, если за счет продажи добрачного имущества за те же деньги покупалось другое имущество, то оно тоже не делится, если вкладывались дополнительно денежные средства в браке на покупку, то в таком случае вы просто будете иметь право на большую долю в имуществе. Брачный договор можно составить у нотариуса во время брака, а если брак расторгнут то соглашение о разделе имущества.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Имущество приобретенное до заключения брака разделу не подлежит. Если в браке было приобретено имущество и вложены средства от реализации имущества кого-то из супругов, это необходимо доказать, чтобы получить большую долю при разделе. За составлением брачного договора необходимо обратиться к нотариусу.

Золдак Сергей Анатольевич

1 нет, добрачное не делиться

2 приобретенгое в браке считается совсестно нажитым, если не доказано иное или нет брачного договора.

Брачный договор необходимо заключать до приобретения совместного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1. Нет, не подлежит разделу по общим правилам.

2. Да, подлежат разделу, но не в равных долях, а в большую сторону супруга при наличие доказательств, обосновывающих неравенство долей.

Брачный договор составить можно, но перед расторжением брака смысла нет. Разделу имущества всегда сугубо индивидуальные споры, в которых учитываются всё факты имеющие юридическое значение, обстоятельства, доказательства, доводы сторон.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Ким Галина

1. Нет, но при определенных обстоятельствах и условиях могут.
2. Да, за минусом вкладываемых д/с в покупку нового имущества и при наличие/отсутствии условий по п.1.

Имущественные разделы зависит от многих правовых тонкостей, фактических обстоятельств, которые следует рассматривать в совокупности при разделе имущества. После этого принимать верное решение по способу раздела, определению долей во избежания дальнейших споров между супругами.

Понадобится работа по делу, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Да, можно. А доставшееся в наследство, это и так ваша собственность без брачного договора.

Ватолин Александр Иванович

Пишите на Ватсапп. Нужно более внимательно изучение всех обстоятельств дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуемое жильё не входит в состав совместно нажитого имущества, вырученные денежные средства и вложенные в покупки или стройку денежные средства тоже. Это следует из закона. Можете таким образом оформить брачный договор, но не стоит забывать, что брачный договор не является неоспоримым при определённых условиях.

Чеботарев Василий Сергеевич

лучше не брачный договор, а соглашение о разделе имущества

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, для составления брачного договора Вам стоит обратиться к любому нотариусу, он документ составит правильно.

Ишин Максим Игоревич

Здравствуйте. Возможно. Вам в любом случае обращаться к нотариусу для заверения, это их "хлеб". Так как случай довольно популярный, то проблем с составлением не возникнет и все решается через нотариуса.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Нотариус через брачный договор долю супруга от маткапитала не распределит.

По ипотеке -да. Но, с согласия кредитора (банка).

Затем погашается ипотека, после исполняется посредством соглашения о наделении долями от средств маткапитала между супругами и детьми (нотариальное обязательство сейчас оформлять не нужно), и, затем бывший супруг может распоряжаться своей долей. Делается это а течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Заверять соглашение у нотариуса не нужно (Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35-К2).

Это общее правило.

Если банк согласится, соглашение можно исполнить в период действия ипотеки.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. Да, всё правильно вам подсказали. Брачный договор можно заключить на любой стадии развода, в том числе уже в судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор, если по- хорошему, составлется исходя из намерений сторон, изучения условий ипотечного договора. Это не шаблонный документ, а составленный в индивидуальном порядке. Не исключено, что придётся обращаться не к одному ннотариусу, человеческий фактор никто не отменяет.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете или брачный договор или соглашение о разделе имущества, либо в рамках суда утвердить мировое соглашение о разделе имущества, если есть вопросы пишите на вацап

Третьякова Мария Николаевна

Здравствуйте! Чтобы составить брачный договор правильно, нужно подробно указать, кому будет принадлежать квартира в ипотеке, кто продолжит выплачивать долг, и учесть доли детей, если использован материнский капитал, так как их права должны быть защищены. Автомобиль, зарегистрированный на супруга, можно оставить ей, либо предусмотреть компенсацию в вашу пользу, если договоритесь. Что касается дома на этапе строительства, в договоре пропишите, кто будет завершать строительство и выплачивать ипотечные кредиты, а также кому перейдет право собственности на дом после завершения строительства. В договоре также можно указать порядок выплаты алиментов на детей и закрепить, что имущество, не указанное в брачном договоре, делится по закону. Для составления и заверения брачного договора лучше обратиться к нотариусу, который поможет учесть все юридические нюансы. Буду рада вашему отзыву! 😊

Довган Юрий Богданович

Для составления брачного договора, который учтет интересы обоих супругов и правильно разделит имущество, важно учитывать следующие моменты. Прежде всего, определите, какое имущество у вас есть в совместной собственности и раздельном владении. Учитывайте, что доля в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть более сложной при разделе, так как это требует учета прав детей.

Составьте список всех активов, включая ипотечную квартиру, машину, дом на этапе строительства и любые другие значимые вещи. Вам следует обсудить, кто будет нести ответственность за выплаты по ипотекам и как будет осуществляться раздел имущества. Например, определите, кто из вас останется с квартирой и какой размер долга он возьмет на себя, либо как будет осуществляться продажа имущества и дележ средств.

Что касается автомобиля, если он записан на супруга, вы можете обсудить, будет ли он передан вам или как будет компенсирована его стоимость. Обоим супругам необходимо понимать последствия своих решений в отношении долгов, а также учесть интересы детей.

Брачный договор следует оформить в письменном виде, подписать обоим сторонам и нотариально удостоверить, чтобы он имел законную силу. В него включите четкие условия, описывающие, как будет делиться имущество, порядок выплаты долгов и какие обязательства остается у каждого из супругов после развода. Если вы учтете все вышеперечисленные моменты, это поможет избежать конфликтов и обеспечить справедливое разделение имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы хотите брак расторгать, но рекомендую заключать соглашение о разделе имущества у нотариуса, а не брачный договор. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Росреестр в своём недавнем письме пояснил, что доли в квартире, купленной в ипотеку с вложенном мат капиталом, можно до погашения ипотеки. Так как был вложен мат капитал, доли в квартире выделяются на всех членов семьи. В данном случае лучше подать отдельно иск о разделе совместно нажитого имущества и отдельно иск о взыскании алиментов, если у вашего супруга нет других алиментных обязательств, то вы подаёте заявление о выдаче судебного приказа. Если другие алиментные обязательства есть, то иск о назначении алиментов. Если вам нужна подробная консультация или помощь в составлении заявлений. Пишите договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исковые требования и В какой суд подавать зависят от того, в каком виде хотите получать алименты в твёрдой денежной сумме или процентах. По разделу имущества, какое имущество входит в состав совместно нажитого. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачны

Буторин Сергей Николаевич

Заключите брачный договор

Рябов Сергей Иванович

Заключите брачный договор, в котором опишите, что имущество, Вами приобретенное за Ваши личные средства в случае расторжения брака будет принадлежать только Вам

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, личные средства закрепите например соглашением, а насчет семейного капитала, тут делить придется, даже на супруга, иначе сделка оспорима, есть судебная практика о наделением долей отца детей

Куликова Нина Александровна

Если приобретете имущество с маткапиталом и в ипотеку то делить придется, но ваша доля в квартире будет больше, если оплатите суммой перешедшей по наследству

Киприянов Анатолий Борисович

В общем случае делить придётся. Максимум, увеличится Ваша доля.

Как вариант, заключить с супругом брачный контракт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оптимальнее развестись, а затем покупать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам нужно заключить у нотариуса брачный договор о том, что квартира останется при разводе Вам

Питниченко Александр Юрьевич

Вариантов у вас не так много. Или заключить с супругой брачный договор в установленном порядке, либо оформить квартиру на родственника.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов, где указать, что квартира является вашей собственностью.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте брачный договор или дарения вам квартиры кем то. Удачи

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключить брачный договор у нотариуса

Ким Галина

Брачный договор, если он согласится оформить, хотя и он может быть оспорен в суде. При сохранении имущества за одним из супругов требуется комплексная оценка, а не одна фраза. Любая сделка оспорима при наличие достаточных доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таких "скромных" сведениях - никакой. Вы видите надстройку - нужен документ, но не основу сделки - за счёт чьих средств, период брака и проч.ключевые факты.

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока Вы находитесь на сво суд обязан приостановить судебные разбирательства. Для этого Вам необходимо направить соответствующее ходатайство в суд.

Байдак Зоя Михайловна

Зачем вам такая супруга. Отпустите. В приобретенных покупках и переданных ей автомобилях нужно разбираться. Да и с удочерением тоже. Вам лучше обратиться в ватсаппе за консультацией или по телефону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что она написала в иске не обращайте внимание. Вам нужно сконцентрироваться на финансовых вопросах.

Брак всё равно расторгнут хотите вы этого или нет рано или поздно. Если вы её ребенка удочерили, то алиментных обстоятельств не избежать. Оспаривать отцовство бесперспективно.

Вы не останетесь без имущества. Авто не подарок, квартира может быть вашей. Для этого нужно изучить всё фактические обстоятельства, документы, юридически грамотно составить обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с использованием процессуальных норм. Насколько грамотно определите правовую позицию в суде, то и получится. В имущественных вопросах масса нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке

Руденок Виктория Николаевна

дело сложное, здесь не просто..но возможно сделать так, чтобы суд отошёл от равенства долей!Надо изучить иск и задать вам несколько вопросов..

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день. Дело действительно кропотливое но не безнадежное. Нужно быть в суде и представлять доказательства, собирать документы. По машине все просто, в любом случае на пополам поделят, с кредитом тоже не так сложно, суду нужно показать целевое его назначение. Я занимаюсь подобными делами. Сейчас как раз в работе одно. Если будет необходимость пишите вацап, обсудим все вопросы.

Ким Галина

Не удивляйтесь, сейчас это стало обыденными делами.

Без Этой жены вам рекомендуют коллеги остаться, я тоже, но вот без имущества предлагаю оставить ее. Это можно сделать зависит от мастерства юриста/адвоката

Буланкина Светлана Николаевна

Данное имущество (квартира) не является совместно нажитым и не делится при разводе.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Довган Юрий Богданович

Согласно законодательству, квартира, подаренная одному из супругов, считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Эта норма действует независимо от того, когда именно была получена квартира — до или после заключения брака. Прописка или регистрация в этой квартире не влияет на права собственника. Однако, если в квартиру были вложены деньги или силы второго супруга для ремонта или улучшения, то могут возникнуть основания для суда, чтобы признать часть квартиры совместной собственностью. Для этого важно иметь доказательства, такие как чеки, акты выполненных работ и свидетельские показания. Если супруги не могут договориться о разделе, они могут обратиться в суд. Суд будет рассматривать доказательства, и в случае удовлетворения иска собственность может быть разделена на основании существенного увеличения ценности из-за совместного вклада в имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Данная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, не подлежит разделу.

Значения не имеет когда было совершено дарение в браке или в другое время.

Важно, что сам договор Дарения не порождает прав совместно нажитого имущества, поэтому шансов на получение какой то доли в этой квартире нет. Что касается ремонтов, так опять возникает право на деньги как компенсацию за ремонт, но не квадратные метры. Много правовых нюансов.

Ким Галина

нет, не положена. Квартира, полученная в дар не подлежит разделу и не признается совместно нажитым имуществом. Прописка не порождает прав собственности. Оснований для правопритязания относительно определения долей нет, в т.ч. на детей.

Буланкина Светлана Николаевна

Заключите брачный договор.

Ст.42 СК:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации лучше сразу подать на раздел имущества, чтобы защитить свои интересы. Даже если муж сейчас говорит, что не будет делить квартиру, через время он может изменить своё мнение. Раздел имущества может занять время, особенно если муж служит и часто отсутствует, но это необходимо для вашей защиты. Важно собрать все документы, подтверждающие совместное владение имуществом, и подать иск в суд. Суд рассмотрит все обстоятельства и примет решение о разделе имущества, включая квартиру, автомобиль и выведенные средства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расторгать брак одновременно направлять в суд обоснованное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, то которое подлежит разделу.

Ким Галина

Как мне правильно и грамотно поступить, лучше сразу подать на раздел? -если от него кроме слов никаких действий не будет, например, предложение о заключении соглашения у нотариуса о разделе имущества, и то, надо вычитывать его. Конечно все пишут понятно, но все юр. последствия вы никак просчитаете, подавать следует иск. Мотивированный на праве иск, подготовленный со всеми обоснованиями, доказыванием поможет вам разделить имущество в вашу пользу в полном объеме. Либо начать торговаться с ним за имущество имя на руках грамотный иск.