Договор безвозмездного пользования?

Костко Владислав Сергеевич

Чтобы налоги не платить

Паниченко Даниил Сергеевич

Вы абсолютно правы, что чувствуете подвох. Предложение заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, при этом требуя оплату, – это очень подозрительная схема. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ - в данном случае это Притворная сделка - то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Она в силу закона ничтожна.

Вот несколько причин, почему собственник может так поступать и какие риски это влечет:

1. Уклонение от налогов: Самая вероятная причина. Собственник не хочет платить налоги с дохода от сдачи квартиры в аренду. Договор безвозмездного пользования формально означает, что он ничего не получает, следовательно, и платить налог не с чего.
2. Избежание ограничений: В некоторых случаях существуют ограничения на сдачу жилья в аренду, например, в связи с ипотекой или другими обязательствами. Договор безвозмездного пользования позволяет обойти эти ограничения.
3. Скрытие доходов от судебных приставов или других кредиторов: Если у собственника есть долги, он может пытаться скрыть доход от сдачи квартиры.
   
   Риски для вас:

• Отсутствие защиты ваших прав: Договор безвозмездного пользования не предоставляет вам такой же защиты, как договор аренды. Вас могут выселить в любой момент, даже если вы исправно платите "за квартиру". Ваши права как арендатора практически не защищены законом.
• Невозможность зарегистрироваться по месту жительства: С договором безвозмездного пользования зарегистрироваться в квартире будет крайне сложно или невозможно.
• Проблемы с возвратом денег: В случае возникновения споров или необходимости досрочного расторжения договора, вернуть деньги, уплаченные "за квартиру", будет крайне проблематично, так как формально вы их платили "просто так".
• Риск оказаться замешанным в налоговых нарушениях: Хотя ответственность за уклонение от налогов лежит на собственнике, ваше участие в такой схеме может вызвать вопросы у налоговых органов.
• Отсутствие гарантий качества: Собственник не несет ответственности за состояние квартиры и не обязан производить ремонт или обеспечивать нормальные условия проживания.

Что делать в этой ситуации:

Настаивайте на заключении договора аренды (найма) жилого помещения. Объясните собственнику, что это защищает ваши права и обеспечивает юридическую прозрачность сделки. Если собственник отказывается, тщательно взвесьте все риски. Готовы ли вы жить без гарантий и защиты ваших прав? Если вы все же решили заключить договор безвозмездного пользования, обязательно включите в него пункт об оплате "компенсации за коммунальные услуги и содержание жилья", четко указав сумму и порядок ее внесения. Это хоть как-то зафиксирует факт оплаты. Сохраняйте все квитанции и подтверждения оплаты. Это может пригодиться в случае споров.

Помните, что даже с договором безвозмездного пользования ваши права сильно ограничены. Предложение заключить договор безвозмездного пользования вместо договора аренды – это практически всегда плохой знак. Это говорит о том, что собственник хочет уклониться от своих обязательств и переложить риски на вас. Будьте осторожны и тщательно взвешивайте все последствия. Лучше поискать другой вариант с более прозрачными и законными условиями.

Моргачев Алексей Николаевич

Налоги платить не хочет.

Пилипенко Игорь Александрович

Правила распространются на любую образовательную организацию. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Зубов Вадим Васильевич

Да, можете, стандартная ситуация: после смерти кварторосъемщика член его семьи перезаключает договор на себя...и приватизирует и так далее...

Золдак Сергей Анатольевич

При приватизации, или перезаключения договора соцнама вписываются не только записанные в ордер лица, но и прописанные там. Вас же по суду не выписали, значит имеете право на равне со взрослыми дочерьми приватизировать, даже будучи в разводе.

Чуприкова Виктория Витальевна

Да, имеете и можете оформить договор соц.найма.

Яковлев Евгений Алексеевич

квартира не в вашей собственности а в собственности муниципалитета как я понял. Поэтому вам необходимо обратиться в муниципалитет за переоформлением ордера и договора соц. найма. проблемы могут возникнуть

Ким Галина

Нет, не имеете. При описанных коротких фразах. Более детально нужно разбираться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеете никаких долей, поскольку квартира муниципальная. Оформить договор соц найма могут прописанные дочери. Вам, с большей долей вероятности, в заключении договора соц найма как ответстенному квартиросьемщику откажут

Мингазов Юрий Саитгареевич

Свидительства о праве собственности в настоящее время не актуальны, нужны выписки из ЕГРП.

Кинтеро Денис Анхелович

Документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением, не являются обязательными. Такие документы могут быть получены органом соцзащиты в рамках межведомственного взаимодействия.

Более того, исходя из Вашего вопроса, следует, что речь идет о жилом помещении, находящимся в долевой собственности. Поэтому договор найма не оформляется: договор найма оформляется с нанимателями жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности.

Кроме того, в настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается.

Если Вам нужны документы на квартиру - обратитесь в МФЦ с заявлением о получении выписки из ЕГРН. Изготовление такой выписки занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Золдак Сергей Анатольевич

Это называется договор с рассрочкой платежа с залогом в пользу продавца

Золдак Сергей Анатольевич

И если не выпонят условия договора, расторжение, возврат и можно опять выставлять на продажу

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! Вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи жилого дома, в разделе цена договора прописать период оплаты, в случае неоплаты в полном объеме, дом остается у продавца. Так как сторона "Покупатель" не выполнила принятые на себя обязательства.

Пилипенко Игорь Александрович

Как предварительный договор покупки дома, с установлением всех существенных условий последующей основной сделки (договора купли-продажи). При невыполнении предварительного договора следует его расторжение в одностороннем порядке.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Если был составлен Договор, произведена оплата (первоначальный взнос, последующие платежи), хоть и не в полном объёме, взыскание всей суммы возможно только в судебном порядке!

Составление Договора необходимо доверить специалисту, так как в нём должны быть существенные условия, а также очень чётко прописан предмет договора. нет необходимости самим составлять договор с ошибками и в дальнейшем разочаровываться.

При необходимости вы можете обратиться....

Назарикова Евгения Александровна

Можно заключить предварительный договор купли-продажи с задатком в 300000 т. и рассрочкой платежа до момента заключения основного договора. За составлением договора можете написать мне в Ватсап

Кирдяев Андрей Николаевич

Составить предварительный договор с последующим выкупом. Там большая куча нюансов. Если все прописать грамотно, то ежемесячные платежи, которые они будут осуществлять, не нужно будет возвращать.

Обращайтесь, помогу составить.

Красильникова Армине Владимировна

У вас несколько вариантов:

1. если покупатель согласиться, можете просто составить предварительный договор с указанием графика платежей, штрафных санкций и т.д.;
2. можете составить договор купли-продажи с обременением (ипотечный договор), зарегистрировать в МФЦ, с указанием всех нюансов;
3. также можете составить нотариальное соглашение.

Здесь есть очень много тонкостей. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начните с предварительного договора, в котором прописываются всё существенные условия основного, можно аренду с выкупом.

Всё зависит от конкретной ситуации. В сделкам много тонкостей, которые следует учитывать, действуя в ваших интересах.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

В данном случае заключается договор купли-продажи с оплатой дома в рассрочку по правилам ст. 489 ГК РФ. До полный оплаты дом считается находящимся в залоге у продавца. При неисполнении договора в части своевременного внесения платежей вы вправе будете отказаться от исполнения договора и потребовать возврат жилого дома в свою собственность. В договоре желательно подробно регламентировать порядок и срок внесения очередных платежей и последствия неисполнения обязательств покупателем.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения оформляется только с участием всех сторон. В этом случае договариваться надо с сестрой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.

Моргачев Алексей Николаевич

Договор на 11 месяцев, с пролонгацией, перечислением прав и обязанностей сторон, актом приема-передачи. Таких в интернете масса, подбирайте любой под себя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут главное не договор, а клиентов правильно подыскать, уведомление о расторжении за месяц, обе печительный платеж и т.д.

Гнатенко Владимир Анатольевич

Добрый день! Заключаете договор найма, а не аренды. Регистрация такого договора не требуется, но требуется регистрация обременения квартиры по факту проживания других лиц, а не то административный штраф. Тем более, что вы намерены их регистрировать. Регистрация (прописка) только временная и по сроку совпадающая с продолжительностью договора. Договор можно заключить на любой срок, для удобства некоторые предусматривают пролангацию (автоматическое продление). Обеспечительный платеж обязательно предусмотреть и в размере не менее месячной платы за наем.

Удари!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор составляется индивидуально.

Если нужна подробная консультация, составление договора, защищающего ваши интересы, обращайтесь

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подается исковое заявление в суд на утрату права пользования данной квартирой вашим братом и выселение его.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Могу предложить варианты - Признать брата, его бывшую жену и ребенка утратившими право пользования жилым помещением. Иском через суд. Вся квартира будет Ваша. Если о Вашем брате нет накаких известий в течении 5 лет можете в судебном порядке объявить его умершим. А бывшую жену с ребенком признать утратившими право пользования жилым помещением. За три предыдущих года можете взыскать часть расходов на коммунальные услуги с брата, его жены и ребенка п иску о неосновательном обогащении. Предлагаю помощь в решении проблемы. Напишите в вацап.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Все Ваши вопросы без участия брата решаются в судебном порядке.

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Это два разных судебных процесса.

Переоформить договор соцнайма таже необходимо, если в дальнейшем Вы планируете приватизировать квартиру. Для этого обратитесь к собственнику (наймодателю по договору соцнайма). Но скорее всего Вам также откажут по причине того, что обратились не все зарегистрированные лица, поэтому и здесь вопрос в итоге будет решаться в судебном порядке.

Со своей стороны я советую все сразу обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования. Для того, чтобы более подробной консультации, безусловно, необходимо больше информации по конкретным обстоятельствам дела.

Курбангалеева Людмила Александровна

Только через суд путем подачи иска о признании утраты права пользование и Выселение, снятие с рег. Учёта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе уменьшить имеющийся долг в судебном порядке. Также снять с рег учёта не проживающих фактически родственников. Имеете право на раздел лицевых счётов. Все указанные меры применяются до приватизации. Для этого по фактическим обстоятельствам в каждом отдельном случае составляются юридически грамотные (досудебные требования, соглашения, заявления, ходатайства иски) и направляются надлежащим образом.

В настоящее время приватизацию вам никак не следует начинать. По ряду правовых оснований, которые сыграют против вас. Нюансов много.

Цыпкин Павел Александрович

Через суд

Лысакова Светлана Николаевна

доброго времени. Адвокат Лысакова Светлана Николаевна отвечаю на Ваш вопрос. Вам можно попробовать обратиться в суд и выписать брата и др лиц которые не проживают более пол года в квартире по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь …

Ким Галина

1. по переоформлению договора соц найма пока спешить не надо
2. с долгами разобраться, при установлении правовых возможностей уменьшить их в суммарном выражении без банкротства. Зря гасили предыдущие в полном объеме
3. раздел счетов юридически возможен, но для муниципального жилья иск подается с иными формулировками
4. на счет их выписки, здесь будут самые сложные споры. Вы не сможете их выписать по формальным основаниям, тем более несовершеннолетнего, есть существенные особенности в выписке из муниципального для чего надо изучать все конкретные обстоятельства, имеющие юридическое значение. Отказ в иске лишает права на повторное обращение с аналогичными требованиями.

Маслов Александр Анатольевич

переоформите договор соц найма не себя!

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. В таком случае необходимо оформить у нотариуса доверенность на представление интересов лица по вопросам переоформления договора социального найма. Подписи человека, на которого от этого лица выдана доверенность, будут равнозначны подписи самого доверителя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Документы можно подписать по доверенности, а также согласия, оформленного и удостоверенного нотариусом.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте,

Приватизация квартиры — это процесс перевода государственной (муниципальной) недвижимости в личную собственность.
Основанием для приватизации является договор социального найма, который заключают с теми, кому выдают государственное и муниципальное жильё.
Оформить в собственность государственное и муниципальное жильё могут все проживающие в нём по договору соцнайма. Это возможно в любой момент со дня подписания договора.
По закону граждане имеют право приватизировать жильё только один раз. Исключение — несовершеннолетние: если семья с ребёнком однажды приватизировала квартиру, то после 18 лет он может сделать это ещё раз — с другим объектом.
Для приватизации недвижимости требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц — и совершеннолетних, и несовершеннолетних. При этом от участия в приватизации можно отказаться. Тогда долю отказника поделят между собой остальные участники, а у него самого останется право жить в приватизированной квартире.
Порядок действий для приватизации квартиры:
- Обратиться в МФЦ и уточнить список требующихся документов.
- Уточнить, кому следует адресовать заявление о приватизации (зависит от региона).
- Подготовить документы и подать пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
- Ждать около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
- Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны).
- Оплатить госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
- Передать подписанный договор в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Подать заявление на приватизацию квартиры также можно на портале госуслуг.
Следует учитывать, что процедура приватизации может занять некоторое время, так как требуется провести оценку имущества, подготовить соответствующие документы и произвести оплату за право собственности на жильё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать только она себя она не сможет. Приватизация булкт в долях на всех лиц, включённых в договор соц найма. Если есть спор о праве на приватизацию по определённым лицам, необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.

Заниматься приватизацией допускается по нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями в ней если они ничего делать лично не хочет.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, в частности, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан, предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только при определенных условиях. Подробнее см., например, ситуацию "Как переселиться из аварийного жилья?".
Органы государственной власти субъекта РФ вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, при условии что на дату признания дома таковым у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ).

1.2. Условия предоставления жилых помещений взамен находящихся в государственной или муниципальной собственности
Если жилые помещения в аварийном многоквартирном доме находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам по договорам социального найма, то таким гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ч. 1, 2 ст. 60, ст. 86 ЖК РФ).

2. Порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
Порядок предоставления жилых помещений также зависит от принадлежности изымаемых помещений.

2.1. Порядок предоставления жилых помещений собственникам изымаемых помещений
Собственникам изымаемых жилых помещений предоставляются другие жилые помещения в собственность с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые помещения на основании заключаемого с уполномоченным органом договора (соглашения), в частности, на основании договора мены (ч. 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 1 ч. 6 ст. 16 Закона N 185-ФЗ).
При этом не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, по договору найма в домах системы социального обслуживания населения) (пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Если дом включен в региональную адресную программу переселения граждан, жилое помещение, предоставляемое гражданам взамен изымаемого, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с их письменного согласия в границах другого населенного пункта соответствующего субъекта РФ.
При этом отказы (в том числе неоднократные) граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ (ч. 3 ст. 16 Закона N 185-ФЗ).
Особенности предоставления жилых помещений собственникам взамен изымаемых в аварийных домах, не включенных в региональную адресную программу переселения граждан, в общем случае устанавливаются соглашением с уполномоченным органом. В указанном случае предоставление жилого помещения взамен изымаемого является по сути заменой денежного возмещения с доплатой той или иной стороной разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером указанного возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
При этом признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений собственникам изымаемого единственного жилья должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 20-П).

2.2. Порядок предоставления жилых помещений нанимателям изымаемых помещений по договорам социального найма
Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ):
быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При предоставлении взамен непригодной для проживания иной квартиры количество комнат в прежней квартире значения не имеет (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.07.2023 N 71-КГ23-4-К3).
Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, то при определении общей площади предоставляемого жилого помещения должны быть учтены (ч. 4 ст. 16, ч. 1 ст. 42 ЖК РФ; разд. III Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014):
общая площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая);
доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
При наличии письменного согласия нанимателя по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи допускается предоставление им взамен жилого помещения в аварийном доме жилого помещения меньшей площади. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма (ст. 81 ЖК РФ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 27.06.2019 N ВТ-07/1062).

Моргачев Алексей Николаевич

Доп. соглашение к уже действующему договору ренты, в котором указывается другой объект недвижимости.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Марина!
Получатель ренты остается собственником квартиры, соответственно, он не останется без квартиры при выплате ему администрацией компенсации за авартйное жилье либо приобретения ему другого жилья.

Никитин Андрей Сергеевич

справка об отсутствии прописанных - это для безопасности покупателей, что там никто не будет прописан и о чем будет в самом договоре купли-продажи прописано, а если не так, то нотариус несет ответственность, а значит должен убедиться.

справка об отсутствии задолженности - также... А вдруг вместе с квартирой продаете долги покупателю))).

А вот выписка из архива центра государственной кадастровой оценки - это уже перебор со стороны нотариуса.

Рекомендую посетить иного нотариуса. Вы в каком городе живете?

Золдак Сергей Анатольевич

нет. Достаточно кадастровую стоимость со свежей выписки егрн указать в дкп. Договор купли продажи подать в мфц в простой письменной форме по числу сторон и один для Росреестра. Потребуется приложить к дкп расписку о расчет между продавцом и покупателем в копии

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, которые должны находиться у продавца, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 1 ст. 9 Закона от 28.04.2023 N 138-ФЗ; ч. 1 ст. 10 Закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.2003 N 91):
договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Такими документами могут являться, в частности: для граждан РФ - паспорт гражданина РФ; для военнослужащих - удостоверение личности; для иностранных граждан - паспорт иностранного гражданина.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации бабушка может переоформить договор социального найма самостоятельно, без обязательного присутствия вашего сына. Это объясняется тем, что:

1. После смерти основного квартиросъемщика (дедушки), право на переоформление договора переходит к другим прописанным в квартире совершеннолетним членам семьи

2. Бабушка, как прописанный в муниципальной квартире член семьи, имеет полное право на переоформление договора социального найма на себя

3. Для переоформления договора ей необходимо:
- Обратиться в жилищный отдел местной администрации
- Предоставить документы о смерти прежнего нанимателя
- Предоставить паспорта всех прописанных в квартире совершеннолетних жильцов
- Предоставить ордер на квартиру и договор социального найма
- Написать заявление о переоформлении договора на себя

При этом важно отметить, что ваш сын, будучи совершеннолетним и прописанным в данной квартире, остается одним из участников договора социального найма, даже если договор будет переоформлен на бабушку. Его присутствие при переоформлении не является обязательным, но он должен быть уведомлен о данном действии.

После переоформления договора ваш сын сохранит все права на данную жилплощадь как участник договора социального найма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Бабушка станет ответственным квартиросъемщим, оформив договор соц найма на себя.

Иванов Андрей Васильевич

Если квартира у вас в собственности более 5 лет, то можете продавать и 13% вернете. Это можно сделать только одни раз.

Довган Юрий Богданович

Согласно действующему законодательству, продажа квартиры и налогообложение этой операции для самозанятых имеет свои особенности.1. Стандартные вычеты: При продаже квартиры, вы можете воспользоваться налоговым вычетом. В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, каждый налогоплательщик имеет право на стандартный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при продаже квартиры. Этот вычет применяется к доходам от продажи.2. Минус расходы на приобретение: Если вы реализуете квартиру, которая была в вашей собственности менее трех лет, то вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) со всей суммы дохода, превышающего вычеты, такие как 1 000 000 рублей. Если же квартира принадлежала вам более трех лет, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, а значит, вычет по 1 000 000 рублей не нужен, и вы не платите налоги, если она не использовалась для получения дохода.3. Срок владения: Минимальный срок владения квартирой для применения вычета действительно составляет три года (статья 217.1 Налогового кодекса), и для самозанятых этот срок также будет действовать. Однако, если квартира была в собственности менее трех лет и вы сдавали её, размер налога будет рассчитываться по общему правилу, но следует учитывать, что длительное использование квартиры для получения дохода может привести к налоговым последствиям. Таким образом, в случае, если вы продали квартиру и владели ею менее трех лет, вы будете должны уплатить налог с получения доходов по стандартным правилам, включая либо стандартный вычет в 1 000 000 рублей, либо вычет на основании расходов на её приобретение (если они превышают 1 000 000 рублей).Если квартира находилась в собственности более трех лет, вы можете не платить налог. Однако, если вы ранее заявляли налоговые вычеты как самозанятый, лучше проконсультироваться с налоговым консультантом для выяснения всех нюансов с учётом вашей конкретной ситуации.