УК внесла в квитанцию целевой сбор, на услугу, которая мне не нужна.?

(4 ответа)

УК внесла в квитанцию дополнительную строку за резиновое покрытие детской площадки, оплачивать эту сумму я не хочу, тк данная услуга мне не требуется, как можно отказаться?

Воеводина Наталья Владимировна
Воеводина Наталья Владимировна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
27.02.2025 12:15
Телефон

Добрый день!

Решение о включении дополнительной строки в платежный документ должно быть принято общим собранием большинством голосов собственников помещений при условии наличия кворума (т.е. в собрании должны принять участие собственники, обладающие более 50% голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). В отдельных случаях дополнительные строки могут предусматриваться договором управления.

По решению общего собрания в квитанцию могут быть включены строки для оплаты дополнительных услуг, то есть тех, которые не входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), и не входят в перечень работ и услуг по договору управления.

Иначе говоря, доп.услуга включена в квитанцию не просто так, а по решению большинства собственников вашего МКД. Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники которые не участвовали в голосовании должны исполнять решение принятое большинством.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап, работаю в том числе - дистанционно. Если вам помог мой ответ, буду признательна за отзыв.
Субботина Галина Николаевна
Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
27.02.2025 14:52
Телефон

Добрый день!

Отказаться от целевого сбора можно, если он введён с нарушением законодательства.

1. Проверьте, было ли общее собрание жильцов.
Дополнительные платежи, такие как установка резинового покрытия, должны быть одобрены большинством собственников на общем собрании. Решение оформляется протоколом, который УК обязана предоставить по запросу.

2. Запросите документы в УК.
Направьте письменный запрос в УК с требованием разъяснить:
- На каком основании введён целевой сбор.
- Было ли проведено голосование собственников.
- Кто и когда принял решение о включении этой суммы в квитанцию.

3. Откажитесь от оплаты, если решение принято незаконно.
- Если собрание не проводилось или голосов было недостаточно, платить вы не обязаны.
- Направьте УК претензию с требованием исключить сумму из квитанции.
- В случае отказа подавайте жалобу в ГЖИ или прокуратуру.

Если целевой сбор введён с нарушениями, его можно оспорить. В моей практике уже были успешные случаи, когда собственникам удавалось отменить незаконные начисления.

С уважением, член ассоциации юристов России, Субботина Галина Николаевна
Юрчиков Максим Витальевич
Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
27.02.2025 12:05
Телефон

Здравствуйте, тут нужно написать им досудебную претензию. Вы как потребителей имеете право от нее отказаться.

С составлением грамотной юридической досудебной претензии могу помочь. Обращайтесь!

Моргачев Алексей Николаевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
27.02.2025 12:03
Телефон

Если было собрание жильцов по утверждению расходов на эту услугу (протокол ОСС), то никак.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда управляющая компания (УК) добавила в квитанцию дополнительную строку за услугу, которую вы не считаете необходимой, вы можете предпринять следующие шаги:

1. Изучите договор с УК: Проверьте, предусмотрено ли в вашем договоре с управляющей компанией предоставление и оплата таких услуг. Если в договоре нет упоминания о подобной услуге, это может быть основанием для отказа от оплаты.

2. Запросите обоснование: Обратитесь в УК с письменным запросом о предоставлении обоснования для включения данной услуги в квитанцию. Попросите предоставить документы, подтверждающие необходимость и законность взимания этой платы.

3. Обратитесь в совет дома: Если у вас есть совет дома или товарищество собственников жилья (ТСЖ), обсудите этот вопрос с ними. Возможно, решение о покрытии детской площадки резиновым покрытием было принято на общем собрании жильцов, и вам стоит ознакомиться с протоколом собрания.

4. Проведите общее собрание жильцов: Если услуга не была согласована с жильцами, вы можете инициировать общее собрание собственников жилья для обсуждения и принятия решения о необходимости данной услуги и способах её оплаты.

5. Юридическая консультация: Если вышеуказанные шаги не привели к результату, возможно, стоит обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве. Они могут помочь оценить правомерность действий УК и предложить дальнейшие шаги.

6. Жалоба в жилищную инспекцию: В случае, если действия УК нарушают ваши права, вы можете подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Они проведут проверку и, при необходимости, примут меры в отношении УК.

Важно действовать в рамках правового поля и сохранять все документы и переписку с УК для возможного использования их в дальнейшем разбирательстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
18 минут среднее время ответа
92 вопроса за сутки
Валеева Ляля Фаритовна Юрист в Москве Куприянова Ирина Александровна Юрист в Набережные Челнах Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Учаев Павел Евгеньевич Юрист в Орске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве