- 22.02.2025 15:36
Добрый день! Купили квартиру, оформили на тестя, со временем решили сдать её по трейд-ин и взять большей площадью...В результате оформили по договору уступки между тремя участниками. В результате квартира уже была оформлена на меня. Подал на возврат налога -отказали, что деньги не наши, а отца. Аналогичная ситуация была у брата, но ему начислили, а мне нет. Вычетом пользуюсь впервые. Подскажите действительно налог.вычет не положен в данном случае? Благодарность за ответ!
В Вашем случае ключевым моментом является источник средств для покупки квартиры. Если налоговая посчитала, что деньги формально принадлежали отцу, а не Вам, это могло стать основанием для отказа. Однако аналогичная ситуация у брата с положительным исходом указывает на возможные нюансы в оформлении документов. Важно проверить:
1. Как именно были оформлены финансовые потоки (дарение, займ, иное).
2. Участвовали ли Вы как сторона в договоре купли-продажи или уступки.
3. Есть ли подтверждение Ваших расходов (платежные документы на Ваше имя).
Если средства от отца были оформлены как дарение (с договором), это Ваши средства, и вычет положен. Если нет — налоговая могла счесть их заемными, что требует договора займа. Также важно, чтобы Вы были стороной сделки, а не третьим лицом.
Рекомендую подготовить документы, подтверждающие источник средств (например, договор дарения), и подать уточненную декларацию с пояснением. Если отказ связан с ошибкой в оформлении, это исправимо. Для детального анализа ситуации и подготовки аргументации в налоговую желательно оценить все документы по сделке. Смогу помочь с этим при необходимости.
Правильно отказали, тесть свою квартиру продавал.Но лучше ориентироваться на письменный отказ, там должно быть обоснование.
