Выселить бывшую жену?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это значит, что никаких материальных благ от деятельности ИП, ООО при разделе имущества вы не получите, а можете.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вероятно имеется ввиду отказ от супружеской доли на долю в уставном капитале общества. Когда будете у нотариуса можете попросить разъяснить и принять решение на месте

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете подать такое заявление

Маслов Александр Анатольевич

можете написать! Александр!

Калашников Юрий Петрович

Да. Можете.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Развелся с женой, после суда по разводу, месяц еще не прошел, что бы решение вступило в силу, жена вывезла из квартиры вещи, я не против, но кровать которая она вывезла, была приобретена в кредит, но договор купли-продажи был заключён до официальной росписи, могу ли я написать заявление о краже этой кровати?

Вызывайте полицию, пишите заявление, пусть осматривают помещение и проводят проверку. Подготовьте сразу копии документов, чтобы передать сотрудникам полиции. Но вероятность привлечения бывшей супруги к уголовной ответственности в данном случае не столь очевидна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Написать можете, но рассматривать ваше дело или возбуждать уголовное не будет. Если хотите доказать неправомерное завладение кроватью, установите сначала единоличную собственность на данную кровать в судебном порядке. Если вы кредит гасили уже во время брака в общем порядке уже считает совместной собственностью пока не доказано обратное.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, вы вправе обратиться с заявлением в полицию по факту хищения имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Не следует обращаться в полицию, смысла нет, будет отказ в возбуждении уголовного дела.

Обращайтесь в суд о разделе имущества и взыскании с бывшей стоимости кровати.

Ким Галина

Поддерживаю коллег, которые дали правильный ответ. Прежде чем идти в полицию докажите, что кровать является лично вашей собственностью. Хотя, сходите в полицию ребята там с юмором, любят подобные случаи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вукупить долю.

Ватолин Александр Иванович

Признать её долю малозначительной.

Назарикова Евгения Александровна

подавайте в суд с иском о снятии с регистрационного учёта в связи с утерей родственных связей

Байдак Зоя Михайловна

Ваше желание пока не реализуемо. Если она в квартире не живет, приготовьте деньги для выкупа ее 1/8 доли по рыночной цене. А потом, обращайтесь в суд о признании доли малозначительной с переходом на вас прав по ее доле, а потом уже выписывайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписать собственника вы не можете.

Вы можете её выписать, но нужно выкупить её долю или в отношении этой доли совершить определенные юридические действия, которые приведут к утрате права в зависимости от фактических обстоятельств. В имущественных вопросах много нюансов.

Сехина Мария Александровна

Добрый день.

В зависимости от того, каков размер вашей квартиры и сколько в ней жилых комнат, есть шансы через суд признать долю вашей бывшей жены малозначительной и принудительно выкупить ее. Однако для победы в суде необходимо одновременно доказать, что указанное имущество вашей бывшей жене не нужно, например, что у нее есть другое жилье в собственности. После победы в суде в случае, если ваша бывшая жена окажется добровольно покинуть квартиру, можно выселить ее через суд.

Если же это единственное жилье вашей бывшей жены, то принудительно, без ее согласия выкупить долю не получится. В такой ситуации через суд можно 1) определить порядок пользования квартирой 2) разделить оплату услуг ЖКХ по долям.

Если вы находитесь в г. Брянске, можете подъехать за более подробной консультацией на ул. Фокина, 18, "Правовой центр".

Ким Галина

если кв подарили полностью ваши родители так зачем ей долю выделяли?

выкупить грамотно ее долю потом выписать

Янышев Ян Альбертович

Если имеется в России лицо, которому можете доверить сделку, оформите через консульское учреждение РФ в стране Вашего пребывания доверенность с правом отчуждения принадлежащей Вам доли в квартире и правом получения за нее расчета.

Собанин Виктор Викторович

Оформите доверенность в посольстве

Хилалов Вадим Рифович

доверенность через посольство

Ватолин Александр Иванович

Если страна, где вы находитесь присоединилась к конвенции об отмене легализации документов, то удостоверяете доверенность и удостоверяете нотариальный перевод и отправляете по адресу вашего доверителя.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно оформить доверенность в консульстве или посольстве с указанием характеристики и адреса квартиры. Но, учтите, вы не резидент, будете обязаны оплатить налог 30/ от стоимости проданной доли в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность вы можете оформить в консульстве со всеми правами и полномочиями, которые нужны для сделки. Посольство, консульство удостоверяет доверенности в принесенном тексте, сами они их не составляют.

Если вы гражданин РФ, то порядок и налогообложение одно, если не гражданин РФ - другое.

При продаже недвижимости следует себя обезопасить в сделке договорами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Только с согласия отдела опеки и попечительства, так как вы несовершеннолетний.

Если у вас есть официальный доход, помимо пении и пособий, то через суд моежете признать себя эмансипированной (ст. 27 ГК РФ).

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, ваша полная дееспособность наступает в 18 лет, до этого вы имеете ограниченные права и отвественность за ваши действия также могут нести родители. До 18 лет вы не можете совершать сделки с недвижимостью самостоятельно, только с разрешения родителей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если бы хотел жить отдельно, давно бы свалил из дома, а так пустые разговоры, порисоваться тут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какая- то бумага может иметь юридическую силу, если будет подписана законными представителями или органами опеки. Нужно также разбираться, что за доля, каким образом он появилась в вашем праве.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет не может

Образцова Ирина Сергеевна

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Рубелит Оксана Николаевна

в данной ситуации квартира не является совместно нажитым имуществом, не подлежит разделу между супругами

Чеботарев Василий Сергеевич

В рамках наследования да, может. В рамках раздела совместно нажитого имущества нет, не может.

Федянин Александр Александрович

Здравствуйте!

Имущество полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследство), является личным имуществом того супруга, которому оно досталось и разделу не подлежит.

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Имущество полученное в дар (в том числе и в браке), не является совместно нажитым, соответственно не делится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке такое имущество не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

Ким Галина

Нет. Имущество полученное по дарению даже в браке не входит в состав совместно нажитого имущества - это общее положение закона, но всегда есть исключения, которые основываются на конкретных обстоятельствах, координально влияющих на изменения /установления режима собственности.

Гребенкин Константин Владимирович

насильно она у вас не может выкупить без вашего согласия, за следующим исключением. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если Ваша доля незначительна, не может быть реально выделена, и вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии вашего согласия обязать супругу выплатить вам компенсацию (пункт 4 ст.252 ГК РФ). долги тут не причем, но если вы не против продать, то взаимозачет оформите у нотариуса и все

Байдак Зоя Михайловна

Взаимозачет в исполнительном производстве возможен.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. У приставов такой зачёт она сделать не может. Это отдельная судебная процедура- прекращения обязательства зачётом. Таким путём она может пойти. Если даже она не пойдёт в суд, то каким то образом она должна передать вам деньги, в том числе путём перечисления на ваш счёт. Если по вашему долгу перед ней есть решение суда и исполнительный лист, то ваши счета могут быть арестованы, и деньги поступившие на ваш счёт за долю могут уйти в счёт погашения вашего долга перед супругой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке. Если вы не согласны с иском вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также у вас есть право оспаривать результаты экспертизы.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите возражение на исковое заявление. Обоснуйте вашу позицию.

Ким Галина

Может ли она сделать у судебных приставов взаимозачёт чтобы я не получил деньги за свою долю квартиры? - если она подаст такой иск, а вы ничего делать не будете - подавать в суд мотивированные на праве возражения со всеми контрдоказательствами, доводами, да, суд вправе удовлетворить ее требования.

Буланкина Светлана Николаевна

У него в этой квартире остается доля в любом случае (Вы вложили маткапитал - доли выделяются всем членам семьи - детям и родителям).

Байдак Зоя Михайловна

Он сможет перераспределить размер долей в квартире, в том числе и уменьшить вашу долю. Но, совсем оставить без доли не сможет, т.к. вложен маткапитал.

Долгов Олег Владимирович

Если исходить из общих правил семейного законодательства, то всё имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым, и если доли не были выделены, то суд может разделить имущество пополам. Однако, если доли распределены, то будет присуждена та доля, которая досталась до судебного разбирательства. Однако суд может отступить от равенства долей в связи с вложенным мат капиталом, который должен быть распределён поровну каждому члену семьи, в том числе на детей. Это значит, что если детям не была предоставлена доля в квартире в равном размере перед всеми членами семьи, то суд распределит доли с учётом проживающим совместно детей, в сторону её увеличения по отношению к ним.

Супруг не может отсудить Вашу долю в квартире только из-за того, что он оплачивал ипотеку, так как вложенные им средства являются совместно нажитым имуществом.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была приобретена в браке и доли уже поделены, бывший муж не может отсудить вашу долю, даже если он платит ипотеку и алименты неофициально. Ваша доля остаётся вашей, и вы имеете право проживать в квартире вместе с детьми.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он вправе перераспределить доли тли взыскать с вас компенсацию в судебном порядке. В ипотеке нет равенства долей как таковых, как правило присуждают компенсацию. Следует знать, что имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов. Важным моментом является обоснования своих требований или возражений если в суд будет направлено исковое заявление имущественного характера в отношении квартиры.

Попова Марина Александровна

Обратиться:

1.в суд с заявлением о разделе имущества,

2. обратиться к участковому, он возьмет ситуацию под контроль.

В своем регионе найти юриста по семейным спорам.

Алексеева Елена Витальевна

Для детальной консультации слишком мало данных, лично мне необходимо получить сведения о самой квартире, сколько комнат, определены ли доли в квартире, кто после развода оплачивает ипотеку и коммунальные платежи, имеется ли у бывших супругов иное жилье или доля в другом месте. Начальных этапов может быть несколько, в зависимости от выбранного способа решения вопроса.

Кирсанова Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, соответственно, данное имущество, подлежит разделу (в судебном порядке). Также можно признать долг по ипотеке общим долгом.

Если площадь квартиры и количество комнат позволяет, то можно определить и порядок пользования данным жильем, закрепив за каждым из бывших супругов в единоличное пользование комнату (комнаты) (при этом, кухня, сан.узел и коридор остануться в общем пользовании).

Если проживание с бывшим супругом на одной жилплощади невозможно, вы можете арендовать иное жилое помещение. Однако, необходимо собрать доказательства невозможности проживания с бывшим супругом в одной квартире. В дальнейшем расходы по аренде иного жилого помещения в судебном порядке можно взыскать с бывшего супруга в порядке ст. 86 СК РФ.

Для более детального разбора вашей ситуации с учетом всех нюансов необходима помощь юриста.

Моргачев Алексей Николаевич

Выгонять не имеет права. Тут либо совместная продажа, либо раздел.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, пока квартира находится в ипотеке, вы ничего не сможете сделать, единственный вариант, оспорить его участие в ипотеке.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте.

Вы можете разделить квартиру на равные доли в судебном порядке. Оба собственника имеют одинаковые права и обязанности в отношении этой квартиры. Однако, поскольку квартира находится в ипотеке, распоряжаться своей долей (продать, подарить и т. д.) без согласия банка не получится.

Рекомендую фиксировать все случаи препятствий в пользовании жильем (например, отказ в доступе в комнату или общие помещения). Для этого следует обращаться в правоохранительные органы (полицию), чтобы в дальнейшем иметь доказательства для взыскания компенсации за вынужденный найм жилья (жилищных алиментов).

Кроме того, через суд можно определить порядок пользования квартирой и установить замок на свою комнату. Однако это не решит основную проблему, так как конфликтная ситуация сохранится.

Пронягин Артем Сергеевич

Ваша бывшая жена может претендовать на долю в ипотечной квартире, так как она была приобретена в браке, и, согласно российскому законодательству, все имущество, нажитое во время брака, считается совместным. Даже если она не вносила платежи после расставания, отсутствие брачного договора не отменяет ее права на раздел имущества. Суд может определить доли в зависимости от обстоятельств дела, включая вклад каждого из супругов в приобретение и содержание квартиры. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной оценки ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если квартира оформлена на Вас, то супругой пропущен срок исковой давности для раздела имущества. В связи с этим вероятность положительного результата ее возможных притязаний на квартиру не очень высока

Сехина Мария Александровна

Добрый день, да, по общему правилу ваша бывшая жена вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Однако в случае раздела имущества вы можете попробовать увеличить свою долю с 50 процентов до более высокой, доказывая, что именно вы оплачиваете ипотеку. Также есть шансы признать квартиру вашей собственность, применив срок исковой давности по разделу имущества, ведь с момента развода прошло больше 3 лет (но нужно учитывать, какие данные внесены в ЕГРН, а также положения договора купли-продажи/дарения/долевого участия в строительстве (смотря по какому основанию вы приобретали квартиру), а также ипотечного договора).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в силу общих положений закона.

Но у вас есть право на требование компенсаций за выплаченную долю в судебном порядке. Не помешает уже сейчас подать иск с соответствующими требованиями.

Исковой срок не применяется в ограничении 3 х лет при разделе имущества!!! Вам неверно ответили. А то, что я вам написала про подачу иска там совершенно иные основания, предмет, но он нужен. Все имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и нюансам права.

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Право на судебное разбирательство никто не отменял, поэтому вправе в течении трех лет, с даты расторжения брака обратится в суд.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам необходимо фиксировать (аудиозапись) её угрозы выписать вас и в судебном порядке признавать недействительным соглашение о разделе имущества как заключённого на кабальных для вас условиях. Только медлить нельзя так как там небольшие сроки на оспаривание.

Рубахин Евгений Вячеславович

можно самостоятельным иском, а если она через суд пойдёт вас выписывать то в этом же суде надо заявлять встречный иск о недействительности соглашения

Наталенко Сергей Олегович

Здравствуйте!

1. Нотариальное соглашение о разделе имущества
Вы заключили с бывшей супругой нотариальное соглашение о разделе имущества. Такое соглашение имеет юридическую силу и регулируется статьей 38 Семейного кодекса РФ (СК РФ), а также статьей 163 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Оно является самостоятельным основанием для распределения имущества между супругами и может быть оспорено только в судебном порядке.

Основания для оспаривания соглашения
Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ, соглашение о разделе имущества может быть признано недействительным, если:
• оно нарушает права одной из сторон,
• было заключено под влиянием обмана, угроз, насилия или заблуждения,
• существенно нарушает ваши интересы.

В вашем случае вы можете попытаться оспорить соглашение, если докажете, что:
1. Вы подписали его под давлением или угрозами со стороны бывшей жены.
2. Условия соглашения ставят вас в явно невыгодное положение (например, вы остались без жилья, несмотря на то, что именно вы выплачивали кредит за квартиру). Для подачи иска в суд необходимо будет представить доказательства вышеуказанных обстоятельств.

2. Регистрация в квартире
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако регистрация (прописка) в квартире не дает права собственности на нее. В вашем случае квартира принадлежит бывшей супруге, но вы остались там зарегистрированы.

Может ли бывшая жена снять вас с регистрации?
Да, она может обратиться в суд с иском о снятии вас с регистрационного учета.
Основные аргументы: • Вы не являетесь собственником квартиры. • Вы не проживаете в квартире или не участвуете в оплате коммунальных услуг. Суд, скорее всего, примет решение в ее пользу на основании пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, который разъясняет порядок снятия граждан с регистрационного учета.

Как защитить свои права?
1. Если вы действительно проживаете в квартире, участвуете в оплате коммунальных услуг или содержании жилья, предоставьте соответствующие доказательства (квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания).
2. Укажите на то, что соглашение о разделе имущества ущемляет ваши права, так как вы остались без жилья.

3. Расторжение нотариального соглашения
Чтобы расторгнуть нотариальное соглашение о разделе имущества, необходимо обратиться в суд с иском о признании его недействительным.
Основания для этого:
• Нарушение ваших прав и интересов (например, отсутствие другого жилья у вас).
• Наличие существенного дисбаланса в разделе имущества (вы оставили квартиру бывшей жене и детям, но сами остались без жилья).

Суд будет учитывать следующие обстоятельства:
1. Квартира была приобретена в браке на общие средства супругов, даже если кредит выплачивался вами лично (статья 34 СК РФ). Это имущество является совместной собственностью супругов.
2. Земельный участок, оставленный за вами, может быть несоразмерен стоимости квартиры.

Шаги для расторжения соглашения:
1. Подготовьте исковое заявление в суд о признании нотариального соглашения недействительным.
2. Приложите доказательства:
• что квартира была приобретена на общие средства,
• что условия соглашения ставят вас в невыгодное положение.
3. Укажите, что вы хотите разделить имущество по закону.

4. Раздел имущества по закону
Если нотариальное соглашение будет признано недействительным, раздел имущества будет осуществляться по общим правилам, установленным статьей 39 СК РФ:
• Совместно нажитое имущество делится поровну между супругами.
• Суд может отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или одного из супругов.

В вашем случае: 1. Квартира будет признана совместной собственностью и разделена между вами и бывшей женой.
2. Суд может оставить квартиру за бывшей женой и детьми, но обязать ее выплатить вам компенсацию за вашу долю.
3. Земельный участок также будет подлежать разделу.

5. Ваши действия
1. Соберите доказательства: • Документы о покупке квартиры (договор купли-продажи, кредитный договор). • Подтверждение того, что кредит выплачивался вами (квитанции, выписки из банка). • Доказательства вашего проживания в квартире (свидетельские показания, коммунальные счета).
2. Обратитесь в суд с двумя требованиями: • Признать нотариальное соглашение недействительным. • Разделить имущество по закону.
3. Защищайте свое право на регистрацию: • Если бывшая жена обратится в суд с требованием снять вас с регистрации, укажите на отсутствие у вас другого жилья и необходимость проживания в квартире.

6. Ваша ситуация требует судебного вмешательства для защиты ваших прав.
Если вам нужна помощь в составлении искового заявления и представления ваших интересов в суде - свяжитесь со мной, с уважением Наталенко С.О.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы имеете право признать брачное соглашение недействительным, так как нарушены ваши права и законные интересы на жильё, если ваша супруга подаст иск о выселении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы в соглашении не указали право проживание, то шансов на оспаривание соглашения у вас нет, вопреки данным ответам.

Она имеет право на снятие с рег учёта в судебном порядке если есть законные основания: неуплата услуг ЖКХ, регулярное асоциальное поведение, фактическое на проживание в квартире. Обращение в суд это не угроза, а право на защиту, которая у вас тоже есть. Продажа квартиры от вашего желания не зависит если она стала собственником. Собственник вправе распорядится свой недвижимостью по своему усмотрению, если доли детей и вы не дали согласие, то это оправляется судебным решением.

Вы добровольно заключили соглашение. Заключение такого соглашения предполагает оценку последствий сторонами соглашений. Если вы не позаботились проконсультоваться надлежащим образом, то сейчас исправить будет невозможно. Необходимо искать иные решения на основе всех фактических обстоятельств и нюансов права.

Ким Галина

заключение соглашение основывается на свободном волеизъявлении сторон, то, что разделили несправедливо и вы не могли предопределить подобные негативные последствия это не основание для расторжения соглашения. Более того, ничто не мешало вам до подписания подобного соглашения получить консультацию у другого нотариуса/юриста/адвоката с полным раскладом возможного негатива. Свободу договора никто не отменял, поэтому не получится у вас оспорить без творческого подхода опытного юриста. Момент, который может стать отчасти "спасательным" если вы в соглашении не охватили весь спектор имущественных и Долговых обязательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Вывести", это значит выкупить Вашу долю, а доли определены?, мат.капитал же вложен.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть исковое, будут привлекать банк, если нужна помощь пишите на вацап

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Максим Владимирович. Вариантов разрешения судебного спора несколько и нет смысла их здесь всех описывать. Минимум, на что вы можете расчитывать, это для в квартире эквивалентная вашей части маткапитала и внесения ипотечных платежей в браке (в денежном выражении). Максимум - вы сохраняете свою долю в квартире (как и было задумано первоначально), но продолжаете совместно с бывшей супругой уплачивать ипотеку пополам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятность признания жены собственницей квартиры существует. Необходимо детально обсудить ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке суд по закону производит раздел имущества, долгов в равных долях пока не доказано обратное. При выплате ипотеки сторона вправе требовать компенсацию. Вы при получении иска должны в суд направить обоснованные возражения относительно заявленных требований или подать встречный иск.

Поэтому нужен сам иск, с которым необходимо работать, составлять юридически грамотные возражения по всём фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

1. так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов.
2. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а не по домыслам.
3. в можете остаться с имуществом + долгами по ипотеке или получить незначительную дольку в кв., которую она впоследствии у вас благополучно выкупит
4. большое значение имеет срок действия ипотеки, кем и сколько по времени+ финансам выполнялись обязательства по договору.
5. зависит от мотивированных на праве возражений со всеми контрдоказательствами относительно ее требований, подаваемых в суд ответчиком.
6. относительно перевода договора ипотеки только на нее зависит от ее платежеспособности + согласие банка
7. получите что-то или по минималке во много зависит от грамотности и мастерства юристов, которые будут готовить документы + выстраивать защиту сторонам процесса.

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Если один из долевых собственников (а жена является таковой в силу того, что вы купили квартиру в браке и платите оба за квартиру) не согласен на продажу, то сделка не состоится. Кроме того, продать квартиру, которая в залоге у банка (если вы еще не выплатили ипотеку) можно только с разрешения этого банка.

Байдак Зоя Михайловна

А ипотека выплачена? Есть много вопросов, после уточнения которых можно дать исчерпывающий ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный юридически грамотно составленный иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. В общем порядке раздел происходит в равенстве долей в семье с долгами по ипотеке если она не выплачена и суд проходит с привлечением банка. Но ипотека отличается тем, что как сторона, которая выплачивала её имеет право на получение компенсации, поэтому несогласие на продажу за эту цену можеты выйти боком. Имущественные вопросы всегда рассматривются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Паршук Наталья Павловна

Да, может отказать. Есть нюансы, если речь идет об однокомнатной квартире

Надыкта Лилия Олеговна

Ваша ситуация разрешима в судебном порядке, имею опыт в разделе совместно нажитого имущества.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, продавайте без её согласия. Если после развода прошло больше трех лет, её согласия не требуется.

Чугунова Надежда Васильевна

Обращайтесь в суд.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Есть ряд вопросов на которые нужно ответить, 1.Есть ли письменные доказательства или свидетели что ваша мама передавала вам ден. средства для первоначального взноса по ипотеке? 2. На кого была ипотека оформлена? 3. Сохранились ли у вас документальные подтверждения что вы оплачивали ипотеку, один после развода? Срок исковой давности, при разделе совместно нажитого имущества, исчисляется с момента, когда один из супругов узнал, или должен был узнать о нарушении своих прав( в вашем случае, намерение продажи). Предлагаю обратить в суд, Один из вариантов, для раздела совместно нажитого имущества, Второй вариант для взыскания с бывшей супруги части долга за оплату ипотеки совместно нажитого имущества

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо обсуждать. Вероятно, в этом случае Вы вправе требовать признания за Вами права собственности на всю квартиру.

Черных Татьяна Сергеевна

обратиться в суд с иском о разделе квартиры с отступлением от равенства долей с учетом выплаченных вами из личных средств за ипотеку

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Прежде чем продать свою долю другому человеку ваша сестра обязана известить вас о её стоимости, у вас имеется преимущественное право покупки. Поскольку вы давно проживали в квартире и у вас в собственности большая доля, вы можете в судебном порядке определить порядок пользования, чтобы за вами закрепили конкретную комнату, другую площадь в квартире. Сдавать в аренду, распоряжаться квартирой без вашего согласия сестра не может.

Болотов Евгений Геннадьевич

Этому вопросу посвящена ст. 250 ГК РФ. В данной ситуации вы имеете преимущественное право на выкуп этой 1/4 доли сестры. Она обязана письменно известить вас то намерении продать долю и определить выкупную цену доли. Вы в течение месяца должны эту долю выкупить. Но это не значит, что сестра может "заломить" любую цену и вы должны будете с ней согласится. Дело в том, что стоимость доли не определяется арифметически, т.е. (например) квартира стоит 4 млн.р. значит 1/4 доли стоит 1 млн.р.. Этот расчет не верный, т.к. чем меньше доля, тем меньше на нее спрос и соответственно меньше цена. Цена такой доли примерно 300-400 т.р. Точную стоимость 1/4 доли именно Вашей квартиры можно узнать или у риелторов, или у оценщика. Еще раз повторюсь, что сестра должна обозначить приемлемую выкупную цену, т.к. в случае вашего отказа, она может продать долю, только по той цене, которую изначально предложила Вам. Если сестра не предложит вам выкупить долю, или продаст ее третьему лицу по цене ниже той, которую предложила вам, вы вправе в судебном порядке потребовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. По простому говоря, покупателем этой доли станете вы на тех же условиях на которых был "неправильный" покупатель. Но срок на обжалование только 3 месяца с момента когда вы узнали о продаже. Удачи в решении вопроса. Если ответ помог, прошу оставить отзыв.

Воронина Анастасия Владимировна

Здравствуйте, может сестра, к сожалению, может. Если не выкупите Вы, она имеет право продать любому лицу. Может подарить не извещая Вас.

Возможно, что в данном случае выгоднее продать и забрать свою долю денег, купить иное жилое помещение, тем более, если хватает на однокомнатную. Доли всегда оцениваются дешевле по отдельности нежели при продаже всех долей вместе (квартиры).

В случае продажи ее доли с торгов, Вам не обязаны предлагать купить долю, Вы можете даже не знать о их проведении, но после встретите нового сособственника у себя в квартире.

Решите вопрос миром, Вам так выгоднее.