Дарственная?

Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем вашего сына, вас в сочетании с применяемыми нормами права, отрабатываются в комплексе. Дарение имущества сыну совсем не гарантирует отсутствие правопритязаний на данное имущество.

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов, и не за бесплатно, если конечно, вы действительно хотите получить качественную услугу.

соглашусь с Антоном Сергеевичем. Цена и ценность получаемого соизмеряйте. Нет незатратных способов получить имущество.

Все сделки оспариваются, завещание, купля-продажа в вашем случае не подходит, даже если вы укажите в документах, что якобы были переданы все денежные средства - оспаривается в суде опытными адвокатами в два счета. Оформляйте дарение.

Договор купли-продажи с сохранением права проживания в квартире.

Либо договор дарения - если возраст, то через нотариуса.

Цена и ценность - здесь важно рассмотреть.

Здравствуйте! Относительно процесса оформления - особо ничем не отличается. За исключением того, что если вы оформляете сделку у нотариуса, то соответсвенно и договор составляет он сам, если через МФЦ, то договор составляете вы (юрист, риелтор и тд). И второй момент - это цена (полагаю у нотариуса будет дороже. Стоимость определяется в соответствии со ст.22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» и ст.333.24 НК РФ.) Что лучше для вас - решать вам. Другой момент, есть случае когда нотариальное удостоверение обязательно, например, если продавец по договору несовершеннолетний. Соотвественно, даже если вы и захотите провести сделку через МФЦ, вы не сможете.

Здравствуйте.

Как вам ответили коллеги, если вы не попадаете под нотариальную сделки по характеру самой сделки, то это делать не обязательно. Вас не убережёт нотариальное удостоверение сделки если не была проведена полноценная проверка сделки, не играет роли кто у вас продавец, собственники. Рисков в сделке много, в том числе скрытых рисков, в результате наступления которых вы можете лишиться имущества и денег - да, совсем и квартиру отберут и денег не вернут. Причём в равной степени рискует как продавец, так и покупатель. Сроки оспаривания сделок 10 лет. Хотите спокойно жить в квартире, заказывайте комплексную проверку.

Услуги по проверке платные.

Если нужна подробная консультация юридическое сопровождение, составление документов обращайтесь

1. быстро, просто, но не безопасно, через дистант ( банк, интернет площадка) с типовыми договорами
2. быстро, подольше, более безопасно с индивидуальными полноценными договорами через лк
3. с исключением всех факторов риска через доверенность

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.

Провести сделку с участием нотариуса. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, продавец в своём. В порядке взаимодействия нотариусы оформляют сделку.

Также с использованием уэцп.

В сделке важно не как оформить, а что оформить - сделка должна быть проверена юридически, юридически грамотно составлен договор купли-продажи иные документы, влияющие на последствия сделки. Договор составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, условий, особых условий, которые защищают ваши интересы. Не стоит забывать, что в любой сделке есть правовые риски, поэтому сделка проверяется, документы составляются под каждую сделку.

Здравствуйте.

Для того, чтобы право собственности на квартиру было передано по сделке ребёнку нужно определить на на ком праве и в связи с чем мужу выдают квартиру.

Кроме того, сделки оспариваются расторгаются в судебном порядке. Не так всё просто происходит в юридическом смысле как кажется.

Лучше поступить - индивидуальная консультация на основе изучения всех документов, фактических обстоятельств убережёт вас от дальнейших споров или утраты квартиры в целом.

Доброе время суток) Оформите на себя квартиру, а там вы в праве сделать дарственную на ребенка.

Здравствуйте.

Можно провести сделку с максимально защитными условиями, но нужно изучать фактических обстоятельства, которые могут быть использованы не в вашу пользу.

Здравствуйте! Схема рабочая. Ничего страшного. Только вот не погасить через передачу денег продавцу, а через аккредитив с трансферацией или внесением денег на погашение от Вашего имени! В сбере эти схемы давно и без проблем. В руки продавцу не отдавать деньги!

Здравствуйте, составьте соглашение о приобретенном имуществе и заверьте у нотариуса, чтобы в случаи развода, вы могли поделить имущество, а квартиру приватизируйте.

Дайте копии документов для изучения, сверка оригиналов и копий. Деньги можно внести в кассу банка, на Ваш счет, избежите фальшивыш купюр......

Самый безопасный способ — аккредитив или банковская ячейка.
Оригиналы документов — только после гарантированной оплаты/размещения денег, либо одновременно с подачей документов на регистрацию.
Подписывать договор прямо в банке или у нотариуса, а не “задолго до” или «под залог».
Если требуется — пришлите список документов, которые требует агент, и я прокомментирую их по безопасности.
Если остались вопросы — пожалуйста, уточните детали сделки (есть ли ипотека у покупателя, согласованы ли обе стороны на регистрацию одновременно и т.д.), я помогу составить пошаговый план именно под вашу ситуацию!

Если сильно "не приспичило", то лучше подождать годик и тогда сможет подарить сыну и внуку без налогов.

Добрый день.

1. сделки с родственниками не подлежат налогообложению. В отношении супруги: если Ваш отец подождет ещё 1 год, то можете заключить ДКП и он НДФЛ платить не будет. Если Ваш отец приобрел в собственность квартиру по договору дарения, унаследовал её - то через дни года он может её продать и не платить НДФЛ. Если необходимо произвести отчуждение сейчас и то о чем я указал ранее нет, то продать надо за столько за сколько и купили, но необходимо учитывать кадастровую стоимость квартиры, так как вне зависимости от цены, которую Вы укажите в ДКП, налог будет исчислять минимум от 70% от кадастровой стоимости. Если будет дарение на супругу она обязана заплатить 13 % НДФЛ.
2. Договор дарения в нотариальной форме (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
3. ДКП будет в простой письменной форме (п. 1.1. ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости"

Здравствуйте.

Договор купли-продажи доли от одного взрослого к другому без нотариуса оформить нельзя, так как сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению.

Для освобождения от налога при продаже доли, скорее всего, потребуется дождаться истечения пятилетнего срока владения, если не применимы исключения, сокращающие этот срок до трех лет.

При продаже доли в квартире, если вы не дожидаетесь минимального срока владения, вам придется уплатить НДФЛ. Налоговая база будет определяться как разница между доходом от продажи доли и расходами, связанными с ее приобретением (если они документально подтверждены), или с использованием имущественного вычета в размере 1 миллиона рублей (если доля в жилом помещении) или 250 тысяч рублей (если доля в нежилом помещении) (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ).

Здравствуйте. Нотариус обязателен без него сделку не зарегистрируют.

Налог 13% будет, если не ждать 5 лет.

Дарение – альтернатива, но тоже требует нотариуса.

Права ребенка не затронуты опека не вмешивается.

Добрый день

Можете сейчас выкупить долю второго собственника и спокойно продавать весь объект целиком.

Здравствуйте. Оформите письменный предварительный договор купли‑продажи доли с авансом и графиком платежей, условием перехода права только после полной оплаты, задатком/неустойкой за просрочку и обеспечением (залог доли, поручительство или депозит у нотариуса). Удостоверьте договор у нотариуса и регистрируйте переход права в Росреестре (ФЗ‑218). Руководствуйтесь ГК РФ (о купле‑продаже и предварительном договоре), ЖК РФ (права сособственников) и ФЗ‑218‑ФЗ (госрегистрация недвижимости).

Обмен происходит по правилам купли продажи, лучше покупать, чем дарить, расходов на нотариуса не потребуется.

Лиана. здравствуйте! Да, тут стоит подумать.

Вам надо оформить доверенность, на 3 лицо, что бы оно приняло дар и оформило на Вас все документы, это третье лицо по месту жительства отца.

Так нужно идти к нотариусу по месту жительства Отца и оформить договор дарения обязательно в Вашем присутствии и с паспортом. Нотариус не будет оформлять по доверенностям да еще из разных городов. Нотариальные действия осуществляются только в присутствии обоих сторон. Напишите пожалуйста отзыв на моей странице.

Здравствуйте.

Родители не имеют прав на имущество детей и наоборот, а собственники вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Прописка прав собственности не порождает. Право на обжалование есть возникает если их право нарушено, которое возникло в части пользования квартирой. Мена предполагает равноценное жильё в качестве предмета сделки. Дарение с условием одна квартира на другую тоже надо хорошо подумать. Оптимальный вариант купля-продажа с использованием всех правовых нюансов необходимыми в вашем случае.