- 13.02.2025 19:02
Здравствуйте, у меня есть долг за ЖКХ, в 2024 году я заключила договор на рассрочку оплаты этого долга, исправно платила фиксированную сумму + ежемесячный платеж с учетом пени, в январе мне пришла квитанция, в которой сумма увеличилась на столько, что как будто я и не платила ее. В домоуправлении мне ответили, что начислили такую сумму по новому законодательству. Могу ли я оспорить такой большой долг? Ведь договор на рассрочку был заключен за полгода до принятия закона.Ду 15 вывесили сегодня на моем подъезде такую информацию, сумму требуют 245000( хотя по квитанции с новыми завышенными пени 200000) до 20 февраля, иначе подадут в суд. Как такое бывает, что сумма увеличилась и они подадут в суд, с меня взыщут, а потом сделают перерасчет? Почему они завышают сумму на 45 тысяч, если в квитанции 200000 указана общая задолженность? Это правомерно разве?
Ситуация с долгами за ЖКХ и изменением начислений действительно может быть очень сложной и запутанной, особенно при изменении законодательства. Однако вы имеете право оспорить неправомерные действия управляющей компании, если считаете, что увеличенная сумма долга необоснованна. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:
Проверка документов: Сначала проверьте все документы, касающиеся вашего договора на рассрочку и квитанций. Убедитесь, что все ваши платежи зафиксированы и что вы выполняли условия договора.
Консультация с юристом: Поскольку ситуация индивидуальна и зависит от многих факторов, включая конкретные условия договора и новое законодательство, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет оценить ваши шансы на успех в споре.
Сравнение сумм: Сравните сумму долга, указанную в вашем договоре на рассрочку, с новой суммой, которую требует управляющая компания. Если вам начислены дополнительные пени или штрафы, уточните, на каком основании. По идее, если ваш долг был реструктурирован, новые правила не должны влиять на уже действующий договор.
Обращение в управляющую компанию: Направьте письменный запрос в управляющую компанию с просьбой объяснить, почему возникла такая разница в суммах и на основании каких норм начислены новые пени. Попросите предоставить расчеты.
Пожаловаться в контролирующие органы: Если управляющая компания не реагирует на ваши обращения, вы можете обратиться в государственные органы, такие как Роспотребнадзор или местную жилищную инспекцию.
Судебный процесс: Если дело дойдет до суда, у вас будет возможность предоставить все доказательства и обосновать свою позицию. Убедитесь, что у вас есть правильные документы и письменные доказательства ваших платежей.
Помните, что в таких делах важно действовать оперативно. Если у вас есть возможность, старайтесь решать вопрос до того, как дело дойдет до суда.
Обязательно нужно составлять соглашение о рассрочке, в котором фиусируется сумма долга и срок погашения. Не нужно бояться суда. В суде заявите о применении ст.333 ГК РФ о снижении неустойки. А сейчас платите квартплату и указывайте за какой месяц. Если погашаете долг, то оформляйте отдельную квитанцию и в ней указывайте - долг по квартплате за какой месяц. Уплачивайте долг начиная не с первого, а с последнего месяца перед тем как начали платить своевременно. Это очень важно.
Зоя Михайловна, спасибо за ответ! В скором времени обращусь за консультацией к вам лично.Как к вам записаться на консультацию, чтобы подойти со всеми документами?
По телефону позвоните завтра, определимся по времени.
По новому законодательству пени 9% с чем то, а не по ставке рефинансирования.
