Постановка на кадастровый учет?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Льготы инвалидам 1 гр. есть только в государственных учреждениях. БТИ, кадастровые инженеры это частные компании (ООО, АО, ЗАО, ИП). Льготы как правило не предоставляют и не обязаны.

Пушкарев Яков Васильевич

можно направить запрос в БТИ, и в запросе объяснить ситуацию. ну или для пущей важности адвокатский запрос. если откажут по мотивам содержания там какой-нибудь тайны, направить в суд иск к отцу, ну, например, о понуждении обеспечить безопасность ребенка, в котором указать, что по имеющимся сведениям ребенок проживает в небезопасных условиях. и в рамках этого производства ходатайствовать перед судом о направлении запросов в бти и в соответствующую газовую службу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Собственник, наймодатель имеет право запросить/ предоставить план.

Байдак Зоя Михайловна

Вы хотите оставить без отопления ребенка который живет с мужем? Не советую этого делать. Газовики немедленно отключат газ и не посмотрят на наличие ребенка в доме. Решайте вопросы иным способом.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, это решение суда, которое вступило в законную силу? Несоблюдение решения суда может повлечь административную и уголовную ответственность.
Административная ответственность предусмотрена, например, статьёй 17.14 КоАП РФ за нарушение законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя. Также административная ответственность предусмотрена за непринятие мер по частному определению суда или по представлению судьи (оставление их без рассмотрения) (ст. 17.4 КоАП РФ).
Уголовная ответственность за неисполнение приговора, решения суда или иного судебного акта установлена статьёй 315 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в рамках исполнительного производства за неисполнение судебного решения к должнику могут быть применены меры имущественной ответственности, например, исполнительный сбор или временное ограничение на выезд должника из Российской Федерации

Золдак Сергей Анатольевич

Могут обязать, сначала судебный приказ, потом приставы.

Делайте проще. Обратитесь с решением к кадастровому инженеру для подготовки техплана на образуемую часть здания. Далее с решением суда и диском с техпланом идете в мфц и подаёте на кадастр и регистрацию прав. Оплачиваете пошлину за кадастровый и гос регистрацию права.

Это проще чем штрафы.

Ткачев Дмитрий Александрович

13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13% с 500 тыс.руб. - пример)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы получить разрешение от органов опеки, на продажу, сначала придется выделить /подарить доли детям в кв.52 метра, тут главное порядок не нарушить, алгоритм.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Предоставьте документы на квартиру в которой будут выделяться доли в опеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям.

В описываемом вами порядке совершения сделки велика вероятность отказа опеки.

В договоре, вы, конечно, можете указать такое условие, естественно, иными словами чем "я желаю получить..." Так договоры не составляются. Но сделку не пропустят или возможна вероятность оспаривания компетентными органами. В сделках и так много правовых нюансов, добавляются с долями детей, поэтому их нужно всё соблюдать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Золдак Сергей Анатольевич

Обязуюсь и класть писать не надо, откажут.

Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире

Ибрагимова Альбина Расфаровна

добрый вечер! Вам необходимо продать сначала недвижимость, сроком владения более 5 лет. А затем продавать уже, недвижимость, сроком три года, если у вашей семьи это единственное жилье. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество. Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года. При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается.

Лящевский Андрей Александрович

В соответствии с пунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ, если в момент регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю в собственности продавца не находится иного жилого помещения (либо доли), минимальный срок владения составляет 3 года.

То есть как только вы продадите первую квартиру и в ЕГРН будут сведения о наличии у Вас только одной квартиры, Вы вправе сразу продавать вторую квартиру без уплаты налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вторую квартиру через 5 лет, в противном случае будете платить налог.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! вторую квартиру можете продать без налогов только после продажи первой (которая 10 лет в собственности).

Морозов Эдуард Васильевич

С учётом того, что дом находится в муниципальной собственности этот вопрос надо решать с администрацией.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если у вас есть квартира в этом доме, то это не даёт прав на использование каких-либо преференций в получении другой квартиры. Муниципалитет вправе выставить квартиру или долю на аукцион. Кто больше заплатит, то и будет признан победителем по результатам торгов. Будет ли выставляться квартира на торги или заложена на передачу по очерёдности нуждающимся находится только в ведении города.

Швецова Анна Сергеевна

Что значит неуплата прописки в муниципальной собственности? Вы живёте в квартире, пользуетесь, но не оплачиваете коммунальные платежи?

Байдак Зоя Михайловна

Если вы прописаны, но не живете и не платите, то утратили право пользования жилым помещением. Что является основанием для снятия вас с регистрационного учета.

Гуляева Нелли Врежовна

Если вы собственник и зарегистрированы в этой квартире, то нужно у нотариуса установить факт принятия наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать, тогда вступление в наследование может быть в судебном порядке с обоснованным иском с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. Если вы не родственник наследодателем, то дело усложняется.

В наследственных, имущественных делах много правовых нюансов, поэтому нужно изучать все фактические обстоятельства, имеющиеся документы.

Ким Галина

1. выступать в наследство через нотариуса/суд
2. если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен быть по предмету касаться только восстановления сроков.
3. если суд удовлетворит иск, на основе судебного решения, право зарегистрируете, если будет отказ суда из-за неверной стратегии защиты право обоснований, требований далее идет процедура обжалования.
4. при наличие доли вправе можете подать документы на регистрацию доли через МФЦ в Росреестр, но только после подачи заявления нотариусу. Есть правовые тонкости их необходимо учитывать в установлении прав собст-ти на квартиру.

Колесник Степан Сергеевич

И тот и тот способ подходит. Если даритель/наследодателя дееспособен и вменяем, волноваться не о чем. Подготовлю договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Договор ренты заключайте.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Завещание можно отменить, составив новое, а при получении наследства не нужно платить налог на доходы физических лиц. В случае дарения ребенок становится собственником, но, так как даритель не является близким родственником, одаряемый обязан заплатить налог на доходы. Сумма налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры по состоянию на 1 января года, в котором право собственности официально перешло к одаряемому. Обжаловать и оспорить можно практически всё, однако результат обращения в суд зависит от множества обстоятельств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надежнее дарственная или купля-продажа.

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день,

он может оформить договор дарения, тогда квартиру можно сразу переоформить в собственность ребенка, для того чтобы данный договор сложнее оспорить, лучше оформлять его у нотариуса.

Завещание тоже возможно оформить, но могут быть родственники с обязательной долей в наследстве.

Довган Юрий Богданович

Дарственная предпочтительнее: право собственности переходит сразу, оспорить сложнее — нужно доказать недееспособность дарителя или давление. Но учтите налог 13% для ребёнка, так как даритель не близкий родственник. Завещание проще оспорить родственникам после смерти завещателя, особенно если есть обязательные наследники. В обоих случаях важно документально подтвердить дееспособность и добровольность решения, желательно с нотариальным заверением.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Для совершения сделки можно обратиться в любой МФЦ, который и сделает эту сделку в отношении объекта, расположенного в любом месте на территории России.

Королева Юлия Александровна

Да, можете. Через МФЦ.

Базавова Оксана Леонидовна

Конечно можете.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.

Ким Галина

Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора купли-продажи и других, сопряженных со сделкой документов, звоните.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте, залог всегда регистрируется в Росреестре, поэтому ответ: Да, видно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если залог зарегистрирован, то эти данные будут отображены в выписке ЕГРН.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!!Если объект недвижимости находится в ипотеке или залоге, на квартиру, земельный участок или дом наложен арест или запрет на регистрационные действия в судебном порядке или судебным приставом-исполнителем, то эти сведения обязательно регистрируются в базе Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения выписки из ЕГРН Росреестра. С 1 марта 2023 года перестанут выдавать выписки из ЕГРН с данными владельцев, если последние не дали на это согласие. Росреестр хочет защитить собственников от «черных риелторов», но прозрачность сделок купли-продажи или аренды несколько снизится. С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными без согласия собственника. Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников, если выписку заказывает посторонний человек. Полную выписку смогут получить только: владельцы и совладельцы недвижимости; супруги; собственники смежного участка; собственник участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; арендаторы и арендодатели; наследники; арбитражные управляющие банкротов; залогодержатели на объекты, которые находятся у них в залоге; обладатели частного и публичного сервитута на объект и наоборот. По запросу выписки с личными данными будут получать нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов и госкорпораций только в том случае, если им нужна эта информация для работы. Так будет работать новый механизм по умолчанию. Вы или ваш представитель сможете подать заявление в Росреестр и сделать публичными, как и прежде, личные данные, касающиеся всех или нескольких ваших объектов недвижимости.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Залога не видно, но ограничения видно онлайн. При запросе видно. После 1 марта что то изменится, пока не предупреждали.

Яковлев Евгений Алексеевич

1. да
2. да кроме Ф.И.О. и иных ПД

Ким Галина

Зарегистрированный залог видно.

Бронштейн Александр Михайлович

Залог регистрируется в Реестре. соответсвенно запись там есть. С 1.03.23 меняется порядок ознакомления с реестром а не его структура. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Хомич Дмитрий Николаевич

Нулевая.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Залог - это ограничение на продажу. Квартиру в залоге продать не смогут, а Вы не сможете купить и Вам ипотеку под такое жильё не одобрят

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Минимальная.

Если нужна подробная консультация при сделке, проверка документов для сделки, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Есть вероятность, при наличии согласия органа опеки с последующим нотариальном удостоверение сделки. Однако вы предварительно задатком должны погасить долг по ипотеке продаваемой квартиры и бывает что 10 % не хватает. А так на все воля сбербанка и вам лучше к нему письменно обратиться с вопросом о покупке квартиры в ипотеке другого банка, или подойти продавцу в сбер на консультацию с кредитным

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо ЭТО покупать, во первых это не квартира, а доля в доме, договор дарения чужому человеку? Будете платить налог на дарение...и так далее.

Несмачнов Михаил Евгеньевич

Очень большие риски признание такого строения незаконной постройкой, с последующим сносом. Не советовал бы Вам приобретать такую недвижимость.

Ким Галина

Коротко: забудьте про этот вариант, ищите другой или можете рискнуть деньгами, оставшись без имущества, и денег вы не вернете совсем, даже через суд.

Все вопросы, относящиеся к проведению сделок, безопасности сделок относятся к платным услугам, поэтому понадобится детальная консультация, юр. сопровождение, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Дарение, значит Вы платите 13/ от кадастровой стоимоститой доли.

Сделка может быть судом призана недействительной, и есть риск лишиться своих денег.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартиры НЕ ПОКУПАЮТ по договору дарения. Совершенно юридически непродуманное предложение или, наоборот, рассчитано на очень неграмотных людей.

В сделках много нюансов, которые следует учитывать при купли-продажи. Формальные проверочные действия не выявляют проблемы.

Если нужна подробная консультация, проверка чистоты сделки, сопровождении, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Конфета Марина Викторовна

**Как выделить долю в квартире для вашей будущей супруги?**

Существует несколько законных способов, которые позволят вам выделить долю в квартире для вашей будущей супруги без необходимости обращаться в суд или оформлять дарственную.

**1. Соглашение о выделении доли**

Вы можете заключить соглашение с вашей супругой о выделении доли в квартире. Это соглашение должно быть удостоверено нотариусом и зарегистрировано в Росреестре. Таким образом, вы официально зафиксируете долю вашей супруги в праве собственности на квартиру.

**2. Брачный договор**

Если вы планируете заключить брак, вы можете оформить брачный договор, в котором будет указано, что квартира будет считаться совместной собственностью. Это также позволит вашей супруге получить долю в праве собственности на квартиру.

**3. Изменение режима собственности**

Вы можете изменить режим собственности квартиры на совместную. Для этого вам потребуется согласие вашей супруги и нотариальное удостоверение. После этого квартира будет считаться совместной собственностью, и вы сможете распоряжаться ею по обоюдному согласию.

**Процесс оформления**

*Нотариальное удостоверение*

Любое соглашение или брачный договор должны быть удостоверены нотариусом.

*Регистрация в Росреестре*

После подписания соглашения или брачного договора необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре.

Эти шаги позволят вам выделить долю вашей супруге без необходимости дарения или судебного разбирательства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть выкупит у Вас долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы выделить долю нужно закрыть ипотеку, снять обременения с квартиры. Любые действия с квартирой, долями при исполнении ипотеки без банка не совершаются, тем более сделки купли-продажи, дарения и т д. Если же ипотека уже погашена в полном объёме, тогда вы вправе заключить соответствующее соглашение, зарегистрировав его в Росреестре.

Ким Галина

соглашением сторон после снятия всех обременений.