Жилищный сертификат?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00060388
13.02.2025 10:09

Добрый день. Состояла на опекунстве как ребенок-сирота и мне пришел жилищный сертификат от государства.
Имею ли я право и законно ли купить жилищное имущество у родственника? С этим сертификатом.
Или так нельзя?

Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

13.02.2025 10:58

Телефон

Здравствуйте! Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, и находиться в многоквартирном доме, который не является аварийным и не подлежит сносу или реконструкции (п. 7 ст. 8.1 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

Запрет на родственные отношения между продавцом квартиры и покупателем, которому выдан сертификат, закон не содержит.

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.02.2025 10:50

Телефон

Здравствуйте, вы можете приобрести квартиру на общих основаниях, как продавец и покупатель, можете сделать это через нотариуса

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день. Ваша ситуация касается использования жилищного сертификата, предоставленного государством, для приобретения жилья. Важно учитывать несколько аспектов:

1. Целевое использование сертификата: Жилищный сертификат предназначен для приобретения жилья и может быть использован для покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако важно, чтобы сделка соответствовала условиям программы, в рамках которой был выдан сертификат.

2. Покупка у родственников: Законодательство не запрещает приобретение жилья у родственников. Однако в таких сделках могут возникнуть нюансы, связанные с проверкой рыночной стоимости жилья и отсутствием фиктивности сделки. Государственные органы могут внимательно изучить такие сделки, чтобы исключить возможность злоупотреблений.

3. Проверка условий программы: Рекомендуется внимательно изучить условия программы, по которой вам был выдан жилищный сертификат. Некоторые программы могут содержать ограничения на покупку жилья у родственников или иные условия, которые необходимо соблюдать.

4. Консультация с юристом: Поскольку каждая ситуация уникальна, и условия программ могут различаться, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве, чтобы удостовериться в законности и правильности проведения сделки.

В целом, покупка жилья у родственников с использованием жилищного сертификата возможна, но требует тщательной проверки всех условий и соблюдения законодательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

499 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

110 вопросов за сутки

Как получить жилищный сертификат быстрее?

1 ответ

Можно ли подать жалобу о том что жилищный сертификат по программе поддержки молодой семьи не дают в течение почти 6 лет и очередь практически не двигается?

Новиков Алексей Петрович

Обжаловать бездействие можно., в т.ч. через суд Но для этого нужно установить существенные нарушения закона органом, на который возложена обязанность по выдаче таких сертификатов. Для этого необходимо обратиться к юристу и предоставить все необходимые документы.
Херсонский жилищный сертификат в Краснодаре

1 ответ

У меня вопрос по поводу жилищного сертификата для граждан вынужденно покинувших Херсонскую обл. Я получил сертификат в Республике Крым и хочу реализовать сертификат в Краснодарском крае. Согласно Постановлению Правительства РФ №1876 от 21.10.2022 (в последней редакции) я могу НЕ менять сертификат и объединить его с сертификатом другого человека для покупки жилищного помещения для дальнейшего совместного проживания. Однако, постановлением №749 от 22.10.2022 с учетом изменений внесенных постановлением № 878 от 28.11.2022 Губернатора Краснодарского края, таких возможностей не предусмотрено. В связи с этим вопрос: на основании какого из постановлений должно приниматься решение по этим вопросам? Какое из них имеет большую силу?

Головина Мария Александровна

Постановления Правительства имеют большую юридическую силу над НПА губернатора
Жилищный сертификат ?

1 ответ

Добрый день,подскажите пожалуйста —- до 2014 г жила на Украине,получила российское гражданство,но жилье осталось на Украине Донецкая обл , г Краматорск Имею я право на получения жилищного сертификата ???

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте такой вопрос лучше задать в администрации
Жилищный сертификат?

3 ответа
Продали квартиру за средства жилищного сертификата, в какой срок должны поступить деньги на наш счёт?
Тарасова Александра Алексеевна

Здравствуйте!

Перевод денежных средств на счет Продавца осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента предоставления в муниципалитет документов, подтверждающих переход права собственности от Продавца к Покупателю.

К документам подтверждающим перед права собственности относятся:

Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРН)

Договор купли-продажи

Также некоторые муниципалитеты требуют предоставления расписки о получении денежных средств продавцом с суммой разницы между стоимостью квартиры и жилищным сертификатом.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки должны быть установлены в договоре. Как правило 3-10 дней зависит от своевременного предоставления документов и работы региональных структур.

Габриелян Кристина Гургеновна

добрый день! В течении 3 дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета. В течении 5-7 дней деньги поступают продавцу.
Получение жилищного сертификата переселенцам с Харьковской области

4 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы переселенцы с Харьковской области можем ли получить жилищный сертификат?

Ким Галина

Право на получение соц выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС), с помощью которого можно приобрести квартиру, часть квартиры, дом или часть дома имеют граждане, которые вынужденно покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибывшие в экстренном массовом порядке на территорию РФ на постоянное место жительства.

Ватолин Александр Иванович

Ким Галина, вам очень подробно сказала как поступать в возникшей ситуации. Дополнений просто нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте с таким вопросом лучше вам обратиться в администрацию вашего района или города

Байдак Зоя Михайловна

Переселенцам из Харьковской области жилищные сертификаты не предусмотрены.

Но, если до переселения вы были гражданами РФ, тогда нужно признавать Вас вынужденными переселенцами и включаться в очередь. Вынужденным переселенцам УФМС выдает удостоверение. Если вы не подпадаете под вынужденный переселенец, тогда увы, вас в очередь на получение сертификата не включат.
Дети сироты

3 ответа

Здравствуйте, могу ли я получить вместо квартиры жилищный сертификат для детей сирот? Мне 18 и прошло пол года как я жду квартиры но никто даже не связался со мной, в администрации сказали что нужно ждать долго, хотя по закону мне должны предоставить квартиру уже с 18 лет

Мингазов Юрий Саитгареевич

прошло пол года как я жду квартиры но никто

Пройдет еще не мало времени, пока подойдет ваша очередь.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не можете. Только жилье. Еще люди не получили стоящие в очереди до 2015г.

Ким Галина

по закону должны, по практике - ждут десятилетиями
Жилищный сертификат

1 ответ

В 2014 г. приехали в Россию из Донецкой области. В 2018 г. получили гражданство по программе переселения соотечественников. Могу ли претендовать на жилищный сертификат?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 26.01.2023) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Подать заявление на ее получение соотечественники могут после получения российского гражданства. Для этого граждане лично должны обратиться в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации по месту поставки на учет в качестве участника Государственной программы. К заявлению необходимо приложить: - свидетельство участника Государственной программы... Он подтверждает право соотечественника на получение жилищной субсидии. При этом он не является ценной бумагой.... Срок действия сертификата с момента его выдачи – не более 9 месяцев, для предоставления в кредитную организацию – 5 месяцев.
Сертификат на жилье

1 ответ

Добрый,я из Волчанска Харьковской области,паспорт России есть.Как получить жилищный сертификат по утере жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Жилищный сертификат получается в путём подачи соответствующего заявления, документов, подтверждающих утрату жилья, через любое МФЦ
Сколько действует жилищный сертификат

2 ответа

В НПА написано, что жилищный сертификат нужно предъявить в банк в течение 3 месяцев от даты его выдачи, банк может произвести оплату в течение 7 месяцев. Эти 7 месяцев отмеряются от даты поступления сертификата в банк, или от даты его выдачи?

Пронягин Артем Сергеевич

Согласно правилам, установленным для использования жилищного сертификата, срок в 7 месяцев для проведения оплаты жилья начинается от даты поступления сертификата в банк, а не от даты его выдачи. Важно, чтобы владелец сертификата в течение 3 месяцев с момента его выдачи представил документ в банк для открытия специального счета и начала процесса проверки необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С даты его использования в сделке.
Положен ли жилищный сертификат

2 ответа

Я инвалид 3 группы, буду подавать на 2. Имею ли я право на жилищный сертификат на покупку или строительство жилья, живу в пермском крае

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Вне зависимости где вы проживаете, данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024), а именно ст.17 Обеспечение инвалидов жильем.

К сожалению, любой желающий не может воспользоваться помощью от государства. Чтобы иметь право на субсидию или иную меру поддержки, необходимо соответствовать определенным требованиям, и подходить под условия конкретной программы. Вам необходимо уточнить наличие программ по субсидиям в вашем регионе с учётом вашей группы инвалидности и имеющегося заболевания.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы соответствует условиям для включения в очередь на улучшение жилищных условий
Право на жилищный сертификат

3 ответа

Я работаю в другом городе, поэтому живу в съёмной квартире, никакого жилья в собственности не имею. Детей, семьи нет. Могу ли я получить жилищный сертификат?

Довган Юрий Богданович

Получение жилищного сертификата зависит от нескольких факторов, включая ваши условия труда и место работы. В большинстве случаев жилищные сертификаты предоставляются категориям граждан, которые имеют право на улучшение жилищных условий, такие как многодетные семьи, военнослужащие или другие льготные категории. Если у вас нет детей и семьи, то шансы на получение сертификата существенно ниже. Однако стоит уточнить в местном жилищном комитете или в учреждении, которое выдает сертификаты, так как могут быть специальные программы для работников в вашем регионе. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Вы конечно можете обратиться в администрацию вашего населенного пункта. Но, шансов получить жилье нет. Списки очередности очень большие в них включают многодетные семьи, инвалидов, участников войны, малообеспеченные семьи, детей сирот.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не получите сертификат. Отсутствие жилья не основание в постановке на очередь.
Как получить жилищный сертификат

2 ответа

В 2022 году мы с мамой переехали в РФ из украины ( г. Харьков). Мне 52 года, мама пенсионерка 74 года.. Имеем ли мы право на получение харьковского жилищного сертификата? Или может есть какие то другие программы

Пилипенко Игорь Александрович

Есть Постановление Правительства РФ о предоставлении мер государственной жилищной поддержки жителям Херсонской области. Вы можете обратиться в местное региональное правительство и получить сведения о возможных мерах поддержки в жилищных условиях. Скорее всего, вам предложат участие в программе льготного ипотечного кредитования.

Байдак Зоя Михайловна

Для жителей Харьковской области жилищные сертификаты не предусмотрены.
Очередь на улучшение жилищных условий

4 ответа

Здравствуйте. С 2002 г мы с дочкой стояли в льготной очереди на улучшение жилищных условий в г Шахунья нижегородской области, т к семья имеет ребёнка инвалида. В 2023 дочь сменила место жительства, на тот момент ей было 21 год. Область та же, только город Нижний Новгород. Моя прописка по прежнему в г Шахунья. В январе 2025 г нам позвонили из министерства социальной политики и сказали, что по приказу назначен сертификат на приобретение жилья. Но узнав, что прописка изменилась, лишили дочь права на жилищный сертификат, пояснив, что муниципалитет изменился. Подскажите пожалуйста, как нам не терять это право и восстановить получение сертификата?

Бронштейн Александр Михайлович

Вам нужно чтобы дочь была зарегистрирована у вас в 24 г.

Мерзликин Алексей Борисович

Право на жилищный сертификат регулируется ст.51 ЖК РФ. В данном случае, сменив место регистрации она лишила себя этого права, так как закон четко определяет лиц, которые имеют на это право. Выход только один попробовать, чтобы она обратно зарегистрировалась. Других решений в рамках этой статьи нет.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно понять, что права на жилищный сертификат могут зависеть от места регистрации и действующей очереди на жильё. Поскольку ваша дочь изменила место жительства, и это может повлиять на её право на получение сертификата, вам следует предпринять следующие шаги.

Во-первых, рекомендуем обратиться в местный орган социальной политики в Нижнем Новгороде, чтобы уточнить возможность перевода прав на сертификат на вашу дочь, учитывая её льготное положение как родителя ребёнка-инвалида. Возможно, потребуется предоставить документы, подтверждающие её статус и право на жилищные условия.

Во-вторых, стоит запросить письменное разъяснение от министерства социальной политики о причинах лишения права на сертификат и возможности восстановления его получения. Вам также поможет собрать все документы, касающиеся очереди на жильё и статуса, чтобы продемонстрировать, что до изменения места жительства ваша дочь имела право на сертификат.

Если все другие способы не дадут результата, можно рассмотреть возможность подачи административной жалобы или иска в суд для оспаривания решения о лишении права на сертификат. Важно действовать быстро, так как есть сроки для обращения, и своевременно собрать все необходимые документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо изучать отказ, что написал наше министерство
Как правильно заполнить жилищный сертификат ..Согласие.. на Госуслугах

2 ответа

Не могу заполнить.
Как правильно заполнить жилищный сертификат ..Согласие.. на Госуслугах

Саломахин Антон Юрьевич

Нужны подробгости консультация платная

Довган Юрий Богданович

Для корректного заполнения согласия на жилищный сертификат вам необходимо указать свои данные, начиная с фамилии, имени и отчества, а также информацию о документе, удостоверяющем вашу личность, включая его тип и дату выдачи. Также в верхней части бланка следует вписать фамилию, имя и отчество члена семьи, с которым будет связано ваше согласие, а в конце документа указать дату и свою подпись.