Внеплановая проверка ИП?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00006036
25.12.2022 21:14

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме расположился игротека, развлечение для детей. Шум ,гам,визги,музыка, аппаратура всё это мешает спокойно жить . Роспотребнадзор хотел провести по многочисленным и коллективным жалобам внеплановую проверку данного заведения (ИП). Но сейчас действует постановление правительства РФ 336 о том ,чтобы делалось через прокуратуру, поэтому они выписали рекомендации только. Приложу файл с ответом Роспотребнадзора и файл с ответом с налоговой. Посмотрите пожалуйста, что тут можно сделать нам, чтобы избавиться от шумной компании с низу . Как понимаю федеральный закон то выше постановления правительства,однако Роспотребнадзор исходит именно от постановления правительства делая запрос в прокуратуру,а та в свою очередь как понятно из текста не разрешило проверку.

Аникеева Екатерина Игоревна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

25.12.2022 21:25

Телефон

Здравствуйте! Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже и не связанных с нарушением владения, поэтому рекомендую Вам обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника согласно ст. 304 ГКРФ. Можно также обжаловать постановление Роспотребнадзора в порядке ст. 218-220 КАС РФ, однако, по существу это проблему не решит, а лишь отменит незаконное постановление, в связи с чем при выборе способа защиты прав советую выбрать исковое производство. В случае, если необходима помощь в составлении процессуальных документов, можете обратиться ко мне индивидуально в личных сообщениях либо по указанным контактам.

Если Вам требуется подробная консультация,помощь в составлении процессуальных документов, Вы можете обратиться ко мне в вацап, risec.ch@yandex.ru. Буду благодарна за отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Андрей

25.12.2022 21:37

Екатерина Игоревна, большое спасибо, воспользуюсь вашим советом!

Ответить

Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.12.2022 09:38

Телефон

ответ очевиден: жаловаться срочно в Прокуратуру. Запреты на проведение проверок малого бизнеса по 248-му ФЗ не распространяется на прокурорское реагирование и прокурорские проверки

буду благодарен за ваш положительный отзыв. Судебный юрист по недвижимости Яковлев Евгений Алексеевич https://evgenyi1969.ru/

Спасибо за ответ

Спросить

Андрей

26.12.2022 09:42

Евгений Алексеевич, спасибо за ваш ответ!

Ответить

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

25.12.2022 21:16

Телефон

Андрей, госпошлина 300 рублей и иск в суд по 304 ГК РФ. И всё. Простейшее дело, куча подобных...

Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp или на сайт zlayasobaka.ru. С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Андрей

25.12.2022 21:28

Вадим Васильевич, спасибо за ваш ответ!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

167 вопросов за сутки

Риэлтор просит у Управляющей компании копию поквартирной карточки ?

3 ответа

Здравствуйте. Такой вопрос. От риэлтора поступил запрос в Управляющую компанию, чтобы выдали копию поквартирной карточки на собственника жилого помещения. На какой нормативный акт можно сослаться, что Управляющая компания такие сведения предоставляет только собственникам жилых помещений и больше никому. Ранее был "Стандарт раскрытия информации", постановление Правительства № 731, утратил силу в январе 2021 года. Подскажите, пожалуйста, на что ещё можно сослаться?

Романюк Вероника Игоревна

Сошлитесь на Федеральный закон "О персональных данных" №152-ФЗ от 27.07.2006г., Вы как УК не имеете права предоставлять какую бы то ни было информацию, содержащую персональные данные собственников помещений, за исключением прямого указания закона на необходимость таких действий (например, предоставление реестра собственников помещений для проведения ОС в МКД по требованию инициатора).

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете сослаться на закон о персональных данных и Правила Управления МКД. Правила же ведения лицевых счетов так и не разработаны и не утверждены. Гос.думе и правительству видимо не до того

Головина Мария Александровна

Просто отказать, ввиду того, что она не собственник и все
Существует ли программа Жилище

2 ответа

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, существует ли ещё программа в московской области для молодых семей, про которую я знала ранее, называлась она "Жилище"(постановление правительства МО от 23.08.2013г) номер 655/34. На сколько помню в ней могли принять участие молодые семьи до 35лет с ребенком(детьми), если на человека приходилось менее 8 кв.метров или же один из членов семьи был прописан в общежитии(при этом не должно быть собственности)

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в администрацию где вы зарегистрированы потому что у каждого региона свои есть программы, и правила постановки на учёт или включения в очередь

Чеботарев Василий Сергеевич

Звоните, договоримся об условиях, выясню.
Постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63

1 ответ

Здравствуйте. Помогите разобраться в Постановлении Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 в части права на получение субсидии.
Не замужем. Детей нет. В собственности ничего нет. Но проживаю в квартире родителей с временной регистрацией. Постоянная регистрация в квартире родителей в другом городе. Также у родителей имеется другая жилая площадь не в городе, где я работаю. Сумма всех квадратных метров, которые принадлежат родителям, к количеству проживающих не подходят под условия получения субсидии. Будет ли учитываться жилая площадь, которая находится в собственности родителей, при определении условий для предоставления мне субсидии в соответствии с данным Постановлением Правительства?

Довган Юрий Богданович

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений по месту постоянной регистрации гражданского служащего учитывается общая площадь жилого помещений, в котором зарегистрирован гражданский служащий и общее число лиц, зарегистрированных постоянно по месту жительства в жилом помещении совместно с гражданским служащим. При этом лица, зарегистрированные по месту жительства совместно с гражданским служащим, учитываются при определении уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений независимо от наличия у них родственных отношений с гражданским служащим. При рассмотрении вопроса о постановке Вас на учет на основании подпункта "б" пункта 2 Правил соответствующая комиссия будет учитывать, что уровень обеспеченности гражданского служащего общей площадью жилых помещений определяется исходя из суммарной площади всех жилых помещений, занимаемых гражданским служащим и (или) совместно с ним проживающими членами его семьи, указанными в пункте 4 Правил, по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.
Жилищный вопрос.

3 ответа

Я, военнослужащий, закончил военное училище, по распределению направлен в одну из военских частей Южного военного округа, где получил квартиру по социальному найму 39 кв. метров, женился, родился ребенок, встал вопрос о расширения жилой площади, при обращении мне объясняют, что я не имею права на расширение так как 39 кв. метров достаточно для проживания трех лиц, хотя Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ (последняя редакция) говорит, что положено не менее 18 кв. метра на человека.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Получите отказ и обжалуйте решение об отказе в судебном порядке

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Вам необходимо подать рапорт в жилищную комиссию части о постановке Вас на учет и признании нуждающимся в дополнительном жилье. Но вопрос спорный, необходимо понимать, 39 кв.м. - это общая площадь или жилая? Плюс, смотреть какая учетная норма жилья в регионе, где Вы проживаете. В любом случае, подайте указанный рапорт, признайтесь нуждающимся в досудебном порядке. В случае отказа, обжалуйте в суд в порядке КАС РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Учётная норма значительно различается в разных регионах. Отказ оспаривается по правилам и в порядке применения КАС РФ.
Очередь на квартиру детей сирот

2 ответа

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
Задолженность за квартиру

3 ответа

Здравствуйте, такая ситуация произошла, до моего совершеннолетия на меня записали долю в квартире, и в этой квартире коплся долг, как исполнилось 18 лет, у меня арестовали все карты и т.д, можно ли как-то избавиться от долга, или подарить свою долю родителям!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы пообещайте другим совладельцам продать свою долю и погасить долг, так как Вам эта доля не нужна.

Яковлев Евгений Алексеевич

можно составить и подать на регистрацию договор дарения. А также можно оспаривать исполнительные документы (действия приставов) и судебные приказы или решения. И то и другое дорого
Долги по жкх

4 ответа

Здравствуйте сложилась неприятная ситуация. Не общаюсь с матерью с раннего детства, всё это время жила с бабушкой. Мать является собственником квартиры в которой у меня с сестрой доля. Как написала выше с матерью не жила с 7 лет, всё это время проживала у бабушки, сейчас мне 28 лет. Мать загнала квартиру по коммунальным услугам в очень большой долг, который по сей день есть, всвязи с этим он числится и на мне так как у меня доля. Есть ли какие нибудь способы избавиться от этой доли с долгом?

Назаренко Михаил Викторович

долг погасить долю продать или переписать ее на мать, сделать дарственную.

Ким Галина

Оспорить сумму долга, значительно снизив штрафные санкции, а возможно другие платежи. Разделить счета в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. От доли можно избавиться по договору купли-продажи или дарения. От долга частично и через суд. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать судебное решение, просудиться заново на максимальное уменьшение долга.
Доля в квартире?

3 ответа

Я состою в 1/7 доли в квартире у родителей, мать взяла квартиру за материнский капитал, сейчас у меня блокируют карты за долги по квартире и на квартире обременение. я хотела отдать подарить свою долю, но отказывают. как мне избавиться от этой квартиры?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, увы без снятия обременения вы ничего не сделаете, а так как вы собственник, то обязаны содержать свое имущество, нести бремя содержания.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, к сожалению, снять арест именно с вашей доли можно только оплатив долги. Также, если долги на основании судебных приказов, возможно, что получится их отменить, затем снять арест, чтобы вы провели сделку.

Сделка будет нотариальной формы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При неразделенных счётах оплачивать долг придеться для снятия ареста, если бы лицевые счета были разделены каждый платил за себя.

Можно, при наличие оснований, отменить, обжаловать судебный акт, на основании которого взыскивают долги. В этом случае запреты снимут.

Надо разбираться с документами.
Как избавиться от доли в квартире

3 ответа

Как избавиться от доли в квартире, полученной через приватизацию в 95 году. я тогда еще несовершеннолетний был. продажа или дарение доли невозможно, жилплощадь для жилья не пригодна.

Зубов Вадим Васильевич

Согласно ст. 236 ГК РФ (Отказ от права собственности) См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 236 ГК РФ ) — Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. (Конец цитаты). Следовательно, вариантов два: первое - просто продаете ее или дарите оставшимся долевикам. И здесь не ясно, что мешает этому - обычная сделка (Ваше нежелание?), и второй вариант, пишите заявление в местную администрацию об отказе от собственности. Однако это вовсе не означает того, что она, администрация, должна бросить все свои дела начать решать вопрос о переоформлении на себя Вашей доли. Если честно, то немного не вопрос...в чем сложность-то? Продайте ее, подарите соседу или гражданам из близкого зарубежья...

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, в с вязи с чем непригодной? Если аварийная, то за вашу долю полагается компенсация. Почему бы не подарить другим родственникам, у которых есть доли?

Красильникова Армине Владимировна

Если вы собственник доли, то можете его подарит, продать. Никто вам не запретит. Проверьте, возможно ваш дом признан аварийным, в этом случае вы можете получить компенсацию или вам выдадут другую квартиру, взамен аварийной.
Распоряжение квартирой через доверенность

4 ответа

Здравствуйте, такой вопрос. Я уехал работать заграницу перед этим написал у нотариуса доверенность на свою маму, чтобы она могла за время моего отсутствия распоряжаться имуществом, получать справки из органов и тд. У меня в собственности есть 1/2доля квартиры(остальные доли у других родных братьев). Я хочу избавиться от своей доли в квартире в пользу кого либо из своей семьи (мамы, братьев, бабушки). Как это лучше всего сделать?(просто подарить не получится т.к.в доверенности как оказалось нет такого пункта)

Медведева Анастасия Андреевна

Тогда продавайте, если бабушке или маме, то нужно брать отказы от братьев, если в пользу братьев, то не нужно, договор будет нотариальной формы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать с соблюдением процедуры преимущественной покупки, формально, но обязательно нужно.

По дарению можно сделку совершить от вас не по доверенности

Ватолин Александр Иванович

Прочитайте главу 16 Гражданского кодекса РФ, там всё понятно описана процедура действий.

Чаузова Елена Сергеевна

выслать новую доверенность, в которой будет прописано конкретное действие на дарение или продажу. но сама себе мама (представляя ваши интересы по доверенности) не сможет подарить.
Как избавиться от долго на каммунальные услуги от других собственников?

3 ответа

Доброго времени суток.
У меня есть долевая собственность в одной квартире = 1\\3 в двух комнатах из 3. За всю свою жизнь я ни разу ей не пользовался и не проживал, поскольку был разлад с другими собсвенниками. Сейчас у меня появилась необходимость переехать в другое место и эта квартира оказалась хорошим вариантом. Я нашел одного из собственников (которых там уже довольно много сменилось) и она дала ключи и сообщила, что сейчас на квартире есть долг по коммунальным услугам 150 000 рублей. И эта огромная сумам меня очень сильно отталкивает. Я, разумеется, никак в вопросах ЖКХ не учавствовал, только патил налоги раз в полгода на сайте налоговой. И у меня взник вопрос. Можно ли как-то разделить счёт и убрать этот долг от меня, поскольку я ничем не пользовался ни разу за всю свою жизнь, но, конечно, когда начну пользоваться буду исправно платить. И если да, как это сделать?

Лагодич Евгений Владимирович

Поскольку Вы долевой собственник то не зависимо от проживания несёте солидарную ответственность с другими собственниками жилья обязанными нести расходы по его содержанию согласно ЖК РФ.

Заплатите из своего кармана м подайте иск к другим собственникам в порядке регресса.

Или подайте иск о разделе коммунальных платежей на совместную собственность.

Бронштейн Александр Михайлович

Есть платежи, которые обязаны вносить все сособственники, независимо от проживания - содержание общедомового имущества, тепло, капремонт, мусор. Остальные при наличии счетчиков должны платить те, кто пользуется услугами. Что касается долга, то оплачивать нужно за три года указав конкретные месяцы.

Байдак Зоя Михайловна

Наверняка есть решения судов и вы там указаны в качестве солидарного должника, тогда не отвертеться. Нужно будет платить.

Если решений суда нет, что мало вероятно, тогда нужно оплачивать текущие платежи и в квитанции конкретно указывать за какой месяц оплата и также погашать долг за 3 предыдущие года.

Дальнейшее общение со мной платно.
Продажа доли в приватизированной квартире

6 ответов

Здравствуйте. В приватизированной квартире 3 долевых собственника,я там не живу. Хочу избавиться от доли, если это возможно? И куда нужно обратиться? Если это невозможно,то какие есть пути решения..

Лагодич Евгений Владимирович

Если в квартире кроме вас есть ещё несколько собственников и каждый из них изъявил желание купить вашу долю, то право выбора кому из них продавать – остаётся за вами. Кому захотите, тому и продавайте.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете продать или подарить свою долю. Обратитесь сначала к другим сособственникам, возможно они выкупят у вае ее

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если вы хотите продать, то это осуществляется только через нотариуса. Он всё оформит. Если дарение - обычная письменная сделка через МФЦ.

Кирсанов Валерий Владимирович

Вы можете продать свою долю своим сособственникам. Можете подарить. Так же можете продать другим лицам. Если у Вас сложности с оформлением сделки то обращайтесь проведем вашу сделку

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Вы можете предложить сособственникам купить Вашу долю. Если они не желают покупать, то направьте им официальное уведомление о намерении продать свою долю, и если они не воспользуются своим преимущественным правом покупки доли в 30-дневный срок, можете выставлять свою долю на продажу третьим лицам по цене, не ниже указанной в уведомлении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Избавиться, как вы пишите, от доли можно сделками купли-продажи, дарения и т д

Если через договор купли-продажи доли, то должно быть соблюдено преимущественное право предложения другим собственникам.

Оптимальная сделка, вид сделки, ценообразование (увеличение цены) определяется по фактическим обстоятельствам, исходя из того, что любая сделка может быть оспорена и может быть отказ в регистрации, то перед тем как выходить на сделку, нужно точно знать что делать во всеми правовыми нюансами. Сделки проводят юристы.

Обращайтесь.
Как избавиться от долгов и доли в квартире?

4 ответа

Доброго времени суток. У меня 1/5 доли в 3х комнатной квартире с родственниками с которыми даже не общаюсь. В квартире не проживаю и даже не появлялась с года 2006. В 2017 году выясняется что по квартире образовался долг, заблокировали карту. Долг оплатила и выписалась из квартиры. После карту разблокировали. В 20 году меняю личные данные по своей инициативе ( полностью ФИО ). В 21 году через общих знакомых выясняется что снова долги… В конце 23 года выясняется что с 20 года висят долги по ЖКХ и есть делопроизводство у приставов уже, и что на мои первоначальные данные (ФИО) висит долг 50 с лишним… но не извещения, ничего. Меня не трогают. 1 Чем может грозить? Я то не прячусь. 2 Как избавиться от долгов с меня? Я прописана и живу у матери. 3 Долю выкупать отказываются другие собственники . У них денег нет. Предложила подарить, но с обязательным пунктом, что долги обязуются оплатить в течение месяца - говорят платить за дарение нечем и за долги тоже. Продать не получается. Как можно избавиться от этой доли? Спасибо. И для информации самой платить их долги нечем, я мама в декрете

Байдак Зоя Михайловна

Смена персональных данных в этом случае не поможет. Долг взыщут. Да, ситуация сложная. Если только продать долю за копейки сторонним лицам, нуждающимся в регистрации (прописке), такие есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать период возникновения долга, возможно частичное списание, уменьшение долга.

Кстати, очень зря оплачивали долги, можно было списать или уменьшить в значительной части.

Варианты, естественно, есть, но они применяются по фактическим обстоятельствам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Курбангалеева Людмила

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире
Можно ли продать долю?

6 ответов

Добрый день, уважаемые юристы!
В имуществе есть доля в квартире 1/5. Собственники все из одной семьи. Среди которых 2 несовершенно летних детей. Я хочу избавиться от этой доли. В прямом смысле - избавиться и больше с семьей биологического отца не иметь никаких отношений. Приватизация была в 10 году, на 5 человек (бабушка, тетка, био отец, я и сводный брат). В 22 году - тетка переписала долю на племянницу новорожденную, и в этом же году бабушка переписала долю на другого внука - я об этом была не в курсе… На сегодняшний день собственники - био отец, я, сводные - два брата и сестра. Двое не совершеннолетние. Я предложила всем остальным выкупить свою долю - получила отказ. Предложила дарение, но с условием, что опоатят услугу нотариуса сами. Итог - платить ни за что не хотят, я соответственно не мать Тереза и дарить и платить сама не собираюсь. Квартиру продавать не собираются и не соглашаются . Что можно сделать? Собралась продать, через уведомление (всем разослать что собираюсь продать свою долю за н-ную сумму и подождать месяц выкупят или нет), так сказали что засудят, типо я хочу их «выкурить» из квартиры…

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Вы имеете право продать свою долю в квартире. У остальных собственников есть преимущественно право покупки. Вам нужно найти реального покупателя на долю. Согласовать с ним цену. Потом обратитесь к нотариусу, который направит уведомления о продаже доли остальным собственникам. Если собственники в течении месяца не заявят о намерении купить долю по указанной в уведомлении цене, Вы имеете полное право продать свою долю, но только по той цене, которая была указана в уведомлении. Ваши действия будут правомерными.

Байдак Зоя Михайловна

Вы действуете правильно, последовательно и в соответствии с законом.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Абсолютно верно, известите всех дольщиков заказной корреспонденцией о своем намерении продать 1/5 и смело выставляйте долю на продажу.

Никто вас не засудит. Не переживайте

Курбангалеева Людмила

Необходимо известить дольщиков, заказным письмом 1 класса с уведомлением, по истечении срока уведомления, можете продать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать третьим лицам вы можете, предварительно их уведомив в надлежащие порядке. Уведомление должно быть составлено юридически верно, однозначного изложения. Это ваше право, за которое "незасуживают". Всё их высказывания совершенное пустое сотрясание воздуха.
Как избавиться от долгов по квартире?

3 ответа
У моего жениха есть доля в квартире, эту квартиру получил его дед, она до сих пор муниципальная. Прописаны там 5 человек (Дядя, Тете, его мама и 2 ее сына, брат и собственно жених), квартира так же не поделена по долям. После смерти дедушки, в квартире остались жить Дядя и Тетя жениха, накопили долги по квартире в размере 250 тысяч рублей по жку, а так как квартира не поделена, долги упали на всех, жених устроился на работу, 50% от зарплаты соответственно изъяли. Жених начиная с 18 лет и до сегодняшнего дня не проживал в квартире, 18 лет армия, а далее мы жили на съемной квартире. Далее, эти родственники, внесли 100 тысяч рублей, боясь потерять квартиру, а мы сделали перерасчет. Осталось в долгу 85 тысяч, сегодня забрали еще 28 тысяч, ровно 50% от ЗП. Вопрос, возможно ли избавиться от долгов, которые он по факту не должен, вернуть те изъятые 50%, доказать что с момента совершеннолетия он там не жил и не использовал все "блага" ЖКУ и тд, то есть снять с него арест, можно ли спустя такое долгое время приватизировать квартиру и поделить ее по долям?
Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации есть несколько путей решения проблемы:
1. Снятие необоснованных долгов:
* Подать заявление в управляющую компанию о перерасчете
* Приложить доказательства непроживания (квитанции за съемное жилье, справки с места работы, справки из военкомата за период службы)
* Запросить выписку по лицевому счету
* Подать жалобу в жилищную инспекцию
1. Приватизация квартиры:
* Собрать документы на приватизацию
* Получить согласие всех прописанных лиц
* Оформить договор передачи в собственность
* После приватизации долги разделятся пропорционально долям
1. Действия по снятию ареста:
* Получить справку о размере долга
* Подать заявление судебному приставу о снятии ареста
* Приложить доказательства частичного погашения
* Подтвердить наличие постоянного дохода
1. Защита интересов:
* Заключить соглашение о разделе обязательств между всеми прописанными
* Оформить договор о порядке пользования жилым помещением
* Получить справку об отсутствии задолженности после раздела
1. Важные моменты:
* Приватизация возможна только при отсутствии долгов
* Необходимо получить согласие всех участников приватизации
* После приватизации долги делятся пропорционально долям
* При несогласии других жильцов придется решать вопрос через суд
Рекомендуется:
1. Начать с перерасчета ЖКУ за период непроживания
2. Собрать все подтверждающие документы
3. Попытаться договориться с родственниками о разделе долгов
4. При необходимости обратиться в суд с иском о перерасчете
Без судебного вмешательства возможно решить вопрос только при согласии всех участников процесса. В противном случае придется обращаться в суд с иском о перерасчете платы за ЖКУ и разделе обязательств.
Также можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за период непроживания с приложением подтверждающих документов (договор аренды, справки о регистрации по другому адресу).

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, приватизировать квартиру возможно, но необходимо учитывать, что при приватизации необходимо согласие всех жильцов. При приватизации доли будут равными (в зависимости от количества человек: 2 человека - по 1/2 доли; 3 - по 1/3 доли и т.д.). Что касается долга - необходимо понять: имеется ли какой-либо исполнительный документ о взыскании задолженности (исполнительный лист, судебный приказ). Взыскание на заработную плату Вашего жениха обращено службой судебных приставов? Для того, чтобы подобных ситуаций не было, требуется обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов.
Кириллова Ксения Александровна

Лица, имеющие регистрацию по месту жительства обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Как и собственники.

Задолженность по коммунальным платежам взыскана, скорее всего, на основании судебных приказов, с большой вероятностью ваш жених их не получал с суда. Можно их попробовать отменить, но это будет временная мера.

Временная отмена судебного приказа по задолженности, при желании приватизировать квартиру - нецелесообразное решение.

Приватизировать квартиру можно. Но для этого необходимо будет обратиться в суд (способ защиты права будет зависеть от того, какие документы на эту квартиру вообще есть, кто вписан в ордере в качестве членов семьи нанимателя) и в этом деле, как раз нужно будет доказывать, что жених заинтересован в квартире и не утратил к ней интереса. Здесь пригодиться тот факт, что с него взыскана задолженность по коммуналке.