Жильё?

(3 ответа)

Анастасия Старчак

Вопрос № 00060038
10.02.2025 13:53

Здравствуйте мне администрация дала жильё по договору социального найма как инвалиду детства скажите пожалуйста кто должен делать ремонт в данном жилье администрация или кому дали жилье?

Никулина Наталья Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

10.02.2025 14:14

Телефон

жилье передается пригодным для проживания, то есть это предусматривает возможно заехать в квартиру и жить в ней, пользоваться коммуникациями. Остальное, что вам нужно, что вы хотите, делаете за свой счёт.

Спасибо за ответ

Спросить

Поляков Дмитрий Васильевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 21 год

10.02.2025 13:59

Телефон

Здравствуйте. Это зависит от условий, прописанных в Вашем договоре социального найма жилья. В нем должно быть указано, в каком состоянии предоставляется жилое помещение для проживания!!!!!

Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич

Спасибо за ответ

Спросить

Анастасия Старчак

10.02.2025 14:03

Спасибо за вашу помощь и поддержку!

Ответить

Морозов Эдуард Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

10.02.2025 16:07

Телефон

Если соглашением с администрацией муниципального образования или законодательством субъекта Федерации не предусмотрено иное, то такие расходы несёте вы.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Вопрос о том, кто несет ответственность за ремонт в жилье, предоставленном по договору социального найма, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществлять текущий ремонт и нести расходы на его содержание. Это означает, что текущий ремонт (например, покраска стен, замена обоев, мелкий ремонт сантехники) лежит на плечах нанимателя, то есть вас.

Однако капитальный ремонт, который включает в себя работы, связанные с заменой или восстановлением конструктивных элементов здания (например, замена крыши, ремонт фасада, замена инженерных систем), должен осуществляться за счет наймодателя, то есть администрации.

Если у вас возникают сомнения по поводу конкретных видов ремонта, рекомендую обратиться в администрацию для уточнения, какие работы относятся к текущему, а какие к капитальному ремонту. Также можно проконсультироваться с юристом, чтобы получить более детальную информацию, исходя из вашей конкретной ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Как получить квартиру внеочереди ребёнку инвалиду ?

4 ответа

У ребёнка инвалида есть справка о тяжёлом заболевании, предусматриваюшая внеочередное получение жилья. Но в администрации говорят, чтобы получить жилье по этой справке наша семья должна быть малоимущий.хотя жилья у нас нет.

Августинович Петр Александрович

Да, на первом этапе следует получить статус малоимущей семьи. После этого встать на учет в качестве семьи, подлежащей обеспечению жилым помещением. На третьем этапе подается исковое заявление в суд о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

Болотов Евгений Геннадьевич

Согласно ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 г "О социально защите инвалидов..." для предоставления жилья Вы для начала должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Т.е. Вам необходимо обратиться в администрацию района (города) с заявлением о признании вас нуждающимися, а потом уже решать вопрос о внеочередном предоставлении жилья. Вопрос не быстрый, но его может ускорить обращение в прокуратуру с заявлением в котором просить прокурора в порядке ст. 45 ГПК РФ выступить в защиту интересов Вашего ребенка и подать в его интересах в суд Иск об обязании администрации предоставить жилое помещение во внеочередном порядке.

Болотов Евгений Геннадьевич

Согласно ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 г "О социально защите инвалидов..." для предоставления жилья Вы для начала должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Т.е. Вам необходимо обратиться в администрацию района (города) с заявлением о признании вас нуждающимися, а потом уже решать вопрос о внеочередном предоставлении жилья. Вопрос не быстрый, но его может ускорить обращение в прокуратуру с заявлением в котором просить прокурора в порядке ст. 45 ГПК РФ выступить в защиту интересов Вашего ребенка и подать в его интересах в суд Иск об обязании администрации предоставить жилое помещение во внеочередном порядке.

Болотов Евгений Геннадьевич

Согласно ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 г "О социально защите инвалидов..." для предоставления жилья Вы для начала должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Т.е. Вам необходимо обратиться в администрацию района (города) с заявлением о признании вас нуждающимися, а потом уже решать вопрос о внеочередном предоставлении жилья. Вопрос не быстрый, но его может ускорить обращение в прокуратуру с заявлением в котором просить прокурора в порядке ст. 45 ГПК РФ выступить в защиту интересов Вашего ребенка и подать в его интересах в суд Иск об обязании администрации предоставить жилое помещение во внеочередном порядке.
Как сделать так, чтобы 1/3 доля в квартире не досталась другим лицам?

5 ответов

Добрый день, есть двухкомнатная квартира, где 2/3 собственности принадлежит дочери, а 1/3 доля принадлежит отцу-инвалиду. Как сделать так, чтобы отец не отдал (продал, подарил и т.д.) кому-либо своей 1/3 доли и эта доля досталась только дочери. Он не женат, но у него есть родные братья и сестры.

Ватолин Александр Иванович

Ваша дочь имеет право на преимущественную покупку При необходимости пишите для более подробной информацией и порядка на платной основе.

Саакян Геворг Нарибеки

Дочь прямой наследник, но если он захочет продать или подарить никто его не остановит, он обязан через нотариуса предложить второму собственнику купить в случаи отказа то продаст кому захочет, а подарить и разрешение вашего не надо или второго собственника.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Если он сам имеет желание, то может: 1) подарить долю дочери (в договоре можно указать условие, что он сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире); 2) договором купли-продажи или мены оформить на дочь долю; 3) написать завещание на дочь, что после смерти доля достанется именно ей. Но если я правильно поняла родство и он ей отец, то она в любом случае будет после него наследницей 1ой очереди по закону и получит это имущество, если уже не имеется завещание на другое лицо.
Все зависит от его волеизъявления. Никак нельзя на него повлиять. Это его имущество и его право.
Если Вам станет известно об отчуждении доли сейчас, обратитесь с письменным намерением о выкупе доли на основании ст.250 ГК РФ. Если эта норма будет нарушена и сделка пройдет, ее можно будет оспорить.

Высоцкая Галина Алексеевна

Наложите запрет на регистрацию любой сделки по данной доле

Ким Галина

Никак. Собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Никакие запреты на чужую долю вы не вправе наложить. Любое давление, оказываемое вами на отца-инвалида будет обращено против вас вполь до признания вас недостойным наследником.

Можете выкупить по рыночной стоимости при жизни.
Компенсация инвалиду за найм жилого помещения

1 ответ

Здравствуйте. Если пенсионер-инвалид 2й группы снимает квартиру у физического лица по договору аренды, имеет временную регистрацию по месту пребывания в той же квартире, которую снимает, у него в собственности нет никакой личной недвижимости, имеет ли он право на женежную компенсацию за то что платит за аренду квартиры? Если инвалид оплачивает коммунальные платежи, а собственник квартиры другой человек, может ли он и с них получить денежную компенсацию?

Моргачев Алексей Николаевич

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; (если бы у Вас с органом местного самоуправления был заключен договор социального найма).платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.Сюда не включается плата за аренду жилого помещения в частных лиц.
Как улучшить жилплощадь инвалиду 1 группы?

4 ответа

Можно ли улучшить жилплощадь,Мама инвалид 1 группы,без ног ,диабет.Проживает в кв 42 метра,три человека прописано.Кв не приватизирована.

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в администрацию населенного пункта, признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, поставят в очередь.

Газетдинова Елена Рашитовна

Вставайте на очередь по улучшению жил. площади

Камынин Илья Юрьевич

нет
Получить жилье

3 ответа

Добрый день. ВОзможно ли получить квартиру инвалиду 2 группы, если прожиточный минимум его семьи получается выше прожиточного минимума. Но в собственности нет своего жилья, есть только прописка у родителей. Спасибо

Камынин Илья Юрьевич

да

Байдак Зоя Михайловна

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в администрацию с данным вопросом
Можно ли получить какое-то жилье как инвалиду 2 группы?

4 ответа

Здравствуйте!Хочу задавать вам вопрос.Я являюсь инвалидом 2 гр(С детства бессрочно)Живу у бабушки,прописан у нее.Своего отдельного жилья нет.Есть лишь 1\\2 доля в квартире 2-шка смежная в соседнем городе.Долю имею с матерью,которая была лишена на меня родительских прав 22 года назад.Продавать квартиру и делить деньги пополам она не хочет!Ведет себя агрессивно,кричит,матерится ставит мне очень невыгодные условия на другие она не согласна.Заявляет это моя квартира хотя у нее лишь 1\\2 доли.Живет там со своим мужем.Продать долю не даст!В такой квартире некто не купит.В свое время 8 лет купил с ней очень об этом жалею,корю себя каждый день за эту глупость!!!Был молодой всего 19 лет 1000 раз уже пожалел!Скажите можно ли потребовать с государства хотя-бы комнату по социальному найму?Я читал законы не на-что я не имею права.У нас как всегда.Там нужно быть:Или малоимущим,аварийный дом,нет вообще нечего в собственности.Скажут у вас доля какое вам жилье это!Живите у бабушки.У меня заветная мечта иметь свое собственное жилье хотя-бы комнату.Заработать даже на комнату в наше время просто нереально цены просто космические.Пока накопишь все подорожает в 2-3 раза.А судиться с ней смысла нет!Решение будет лишь на бумаги.Она будет там дальше жить в свое удовольствие.Защиты и какой-то помощь от государства не дождешься.Нужна ваша консультация.Понимаю,что конечно же нечего мне не дадут даже с инвалидностью. даже

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только купить, больше никак, Вы обеспечены жильем.

Продавать свою долю.

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, оснований для предоставления вам социального жилья нет.

Курбангалеева Людмила

Нет у вас есть жилье, продавайте,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не полагается вам квартира от государства. Вы можете благополучно решить вопросы с имеющейся долей, но раз изначально настроены негативно, то начинать процессы с таким заведомо негативным настроем не нужно.
Полагается ли жильё ребёнку инвалиду?

3 ответа

Добрый день,подскажите пожалуйста,я мама одиночка ребёнка инвалида,прописка и у меня и у ребёнка,в посёлке,снимаем жильё в городе,в деревне нет специализированного сада,нет специалистов,того же самого психолога,которого мы посещаем несколько раз в неделю.Подскажите,могу ли я обратиться в куми,положенно ли нам хоть какое то жильё,в посёлке просто прописка,в собственности ничего нет.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте пишите на вастап

Курбангалеева Людмила

А вы в очереди стоите на жилье, в администрацию обращались

Варфоломеева Татьяна Леонидовна

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Ст.17: Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Как получить квартиру инвалиду 1 группы

4 ответа

Здравствуйте! Я являюсь инвалидом 1 группы, заболевание c18, могу ли я рассчитывать на квартиру от государства, если прописан у родителей в двухкомнатной квартире, в которой дополнительно прописан старший брат.

Баринова Оксана Викторовна

Да. Имеете. Прописка это не право собственности.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете подать заявление и документы на улучшение жилищных условий.

Администрация примет решение, вас включат в списки очередности, в которых люди стоят уже несколько десятков лет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вам нужно обращаться в администрацию. В администрации рассмотрят ваши документы, и тогда уже будет понятно есть у вас такое право или нет

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в администрацию и подать заявление на улучшения жилищных условий
Положено ли по закону квартира ребёнку инвалиду?

6 ответов

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли по закону добиться чтобы дали жильё ребёнку инвалиду? Что для этого нужно? Собственного жилья нет, живём на съёмном.

Ким Галина

читайте ст 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Бронштейн Александр Михайлович

Это сложная проблема. Обратитесь к хорошему юристу

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в администрацию населенного пункта (исполком) с заявлением о включении в списки очередности на улучшение жилищных условий.

Августинович Петр Александрович

Для получения квартиры по договору социального найма нужно получить статус малоимущей семьи, а потом встать на учет в общую очередь.

Вне очереди можно получить квартиру если у ребенка инвалида имеется болезнь, при которой совместное проживание невозможно согласно перечню, утвержденному Правительством.

Баринова Оксана Викторовна

Вас нужно признать малоимущими и наддающимися в улучшении жилищных условий и поставить в очередь. Если в административном порядке откажут, необходимо обращаться в суд. Но самое сложное будет потом получить жилье. Потому что выдавать его будут долго. И нужно постоянно их толкать. В суде самое главное верно просительную часть обосновать. Были у меня доверители, которые имели полное право на жилье, но из-за неверно сформулированных требований не получали его годами. Пока мы не вышли в суд с другими требованиями. Выдали в течение пары месяцев потом.

Курбангалеева Людмила

Обратится в администрацию подать заявление о включении в реестр нуждающихся
Социальный найм жилья инвалиду.

4 ответа

Добрый день. Являясь инвалидом 3 группы, могу ли встать на очередь как нуждающийся в улучшений жилищных условий? Проживаю в комнате в общежитии в коммунальной квартире на четвертом этаже, проживает в коммунальной помимо меня еще три семьи, так получилось что живу с одним легким и постоянно подниматься на 4 этаж довольно таки тяжело.

Курбангалеева Людмила

По данному вопросу вам необходимо обратится в администрацию и подать документы на учёт

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте, Игорь! Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать характер Вашего заболевания, включено ли оно в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Обращайтесь по телефону, указанному в профиле. По результатам рассмотрения окажу юридическую помощь.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Может имеет смысл, Вам встать в очередь в общем порядке предварительно признав себя малоимущим? Но это нужно сделать, если как инвалидом никак вариантов нет. ну например если не получится через жалобу в прокуратуру, как уже написали выше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если соц найм не проще ли сделать обмен аналогичной комнаты, но на 1, 2 этажах. Полагаю, что это будет быстрее, чем борьба за улучшение жилищных условий.
Можно ли запретить соседям регистрировать в коммунальной квартире не собственников?

4 ответа

Добрый вечер. Ситуация слелующая: соседка по коммунальной квартире сдаёт комнату через посредника женщине-инвалиду, которая оплачивает аренду попрошайничеством. Женщина не может позаботиться о себе сама - мыться, ходить в туалет - в квартире стоит ужасный запах. Можно ли что-то сделать с этой ситуацией? Я правильно понимаю, что сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей нельзя? Можно ли добиться выселение съёмщика? Можно ли добиться запрета на поселение и регистрацию не-собственников?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

В Вашей ситуации необходимо на данной стадии заявления участковому.

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста. С уважением, Буланкина Светлана

Байдак Зоя Михайловна

Шансы есть выселить в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Таким образом, сдать в аренду комнату в коммуналке можно, если собственники других жилых помещений в этой квартире дали письменное согласие на пользование арендатором общим имуществом, находящимся в долевой собственности.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду. Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе. Очевидно, что при сдаче в аренду жилой комнаты в коммуналке собственник фактически разрешает арендатору пользоваться общим имуществом в квартире — ванной комнатой, кухней, туалетом. Если мнение других собственников при этом не учитывается, то получается, что собственник-арендатор нарушает требования ст. 247 ГК.Таким образом, сдать в аренду комнату в коммуналке можно, если собственники других жилых помещений в этой квартире дали письменное согласие на пользование арендатором общим имуществом, находящимся в долевой собственности. Исходя из изложенного, собственник других комнат в коммунальной квартире не вправе запретить своим соседям сдавать в аренду принадлежащее им на праве собственности имущество. Однако, Вы вправе возражать против пользования арендатором общим имуществом, находящимся в долевой собственности.

Вам необходимо зафиксировать данный факт документально, можно вызвать участкового, далее известить собственника ну и в судебном порядке выселить.
Как инвалиду 2 группы получить жилье или земельный участок

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как инвалиду-пенсионеру 2 группы получить жилье или земельный участок от государства? В собственности ничего не имеет.

Куликова Карина Сергеевна

Здравствуйте!

Обратитесь в администрацию вашего города с заявлением о постановке вас на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Само заявление и список документ вам сообщат, каждый случай индивидуален.

Ким Галина

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем

Довган Юрий Богданович

Согласно Жилищному кодексу РФ, инвалиды 2 группы, не имеющие в собственности жилья, имеют право на получение социального жилья или земельного участка от государства. Для этого необходимо:

1. Встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления по месту жительства.

2. Предоставить необходимые документы, подтверждающие статус инвалида, отсутствие жилья в собственности, а также другие требуемые документы.

3. Дождаться своей очереди на получение социального жилья или земельного участка под строительство. Очередность определяется в соответствии с действующим законодательством.

Орган местного самоуправления обязан предоставить инвалиду-пенсионеру 2 группы жилое помещение или земельный участок на безвозмездной основе в порядке и сроки, установленные Жилищным кодексом РФ.
Как провести газ инвалиду

3 ответа

Здравствуйте. В доме проживают и прописаны два инвалида. Инвалид 3 группы(39 лет) является собственником, и инвалид-пенсионер 2 группы (70лет) проживает в том же доме, является дочерью умершего участника Великой отечественной войны. В информации на стенде горгаза написано, что семьи погибших или участников ВОВ имеют право на проведение газа в дом бесплатно, по факту нам говорят что ничего бесплатно не проводят. Подскажите пожалуйста, как провести газ в дом?(Труба газовая стоит у забора, требуется дальнейшее проведение газа в дом).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в любой мфц они помогут.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Сейчас существует программа "догазификации", в рамках которой в населенных пунктах, в которых уже проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа, возможно БЕСПЛАТНОЕ подключение (технологическое присоединение) к газораспределительным сетям до границ земельного участка (см. Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547).

Члены семьи погибших (умерших) участников ВОВ вправе обратиться через МФЦ с заявлением о предоставлении субсидии на покупку и установку газоиспользующего оборудования и проведение работ внутри границ земельного участка при догазификации.

Для получения субсидии на софинансирование указанных расходов необходимо быть гражданином РФ, являться собственником домовладения и иметь заключенный договор о подключении (технологическом присоединении).

Довган Юрий Богданович

Согласно Федеральному закону "О ветеранах", семьи погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны имеют право на бесплатное газоснабжение. Поскольку в доме проживает инвалид-пенсионер, являющийся дочерью участника ВОВ, вам должны предоставить эту льготу. Необходимо подать письменное заявление в газовую компанию, предоставив документы, подтверждающие статус инвалида и родственные связи с участником войны, для проведения газификации дома бесплатно.
Когда делают ремонт инвалиду и ветерану (бесплатно) входит ли в него кладовка?

1 ответ

Когда делают ремонт инвалиду и ветерану (бесплатно) входит ли кладовка в косметический ремонт? Город Москва.

Ватолин Александр Иванович

Входит, но только в части косметического ремонта.
Приватизация

2 ответа

Здравствуйте. Сирота, по прошло пять лет как жила по найму в квартире для сироты, подошёл срок на приватизацию, отправили список документов а там написано :перечень документов для заключению договора социального найма жилого помещения. Это то же самое что и приватизация , или мне что-то не договаривают. Мне не нужно продлевать, мне нужно приватизировать жилье

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, скорее всего, если Вы говорите о продлении, у вас истекает срок найма (вообще то должны предоставлять бессрочно), но раз это обстоятельство имеет место быть, так или иначе для приватизации вам в любом случае нужен действующий договор найма. Отношения, безусловно разные, но без найма приватизация невозможна