Вопрос по продаже?

(7 ответов)

Подскажите, пожалуйста, может ли муж продать квартиру без присутствия жены при наличии нотариального согласия
И будет ли это согласие действительно, если после развода сменилась фамилия

Куприянова Ирина Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
06.02.2025 10:12
Телефон

К сожалению может, если не докажете что Ваш супруг знал о сделке или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Чалый Владимир Валерьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
06.02.2025 10:19
Телефон

Может.В тексте согласия должны быть указаны данные супруги (фамилия, имя, отчество и место жительства), а также конкретная сделка, на которую она дает одобрение, либо общие полномочия (например, покупка или продажа квартиры). ПРиложите копию документа о смене фамилии, также заверьте нотариально.

Кусепов Асадула Салевдинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
06.02.2025 10:12
Телефон

В определённых случаях сможет. Если в договоре кп он числится единственным собственником. Если же собственность долевая, то, кроме согласия, потребуется и доверенность.

За отзыв буду благодарен. В случае наличия дополнительных вопросов, можете написать, или позвонить.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
06.02.2025 16:08
Телефон

Здравствуйте.

Да, может. Согласие действительно. Если вы хотите обезопасить себя, или приостановить сделку, то это обсуждается в индивидуальном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Семенов Антон Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
06.02.2025 10:10
Телефон

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд, за признанием сделки недействительной, более подробно вы можете обратиться в ватсапп

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
06.02.2025 14:15
Телефон
Если супруга указана в егрн собственником квартиры, то совершить сделку с квартирой в ее отсутствие без доверенности нельзя
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
06.02.2025 10:21
Телефон

Может, если есть согласие, а вот с деньгами сложнее, надо указывать два счета, что бы не заморачиваться потом, с деньгами.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В России для продажи квартиры, которая является совместно нажитым имуществом, требуется согласие второго супруга. Если у мужа имеется нотариально заверенное согласие жены на продажу квартиры, он может осуществить сделку без её непосредственного присутствия.

Что касается изменения фамилии после развода, то это не влияет на действительность ранее выданного нотариального согласия. Важно, чтобы в согласии были корректно указаны данные жены, включая её прежнюю фамилию на момент выдачи согласия. Если в документе указаны актуальные на тот момент данные, согласие остаётся действительным, даже если фамилия жены впоследствии изменилась.

Однако, в случае возникновения вопросов у покупателя или регистрационных органов, может потребоваться подтверждение изменения фамилии, например, предоставление свидетельства о расторжении брака или другого документа, подтверждающего смену фамилии.

Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или юристом для получения более детальной информации и уверенности в правильности оформления всех документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
498 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
208 вопросов за сутки
Алпатов Константин Геннадьевич Юрист в Москве Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Морозов Эдуард Васильевич Юрист в Ангарске Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве