- 03.02.2025 11:11
Добрый день, мы с мужем расписаны
Хотим взять ипотеку, но я не иду как созаемщик, у меня есть мат.капитал и я хочу его вложить, как первоначальный взнос, но нам банк ВТБ дает отказ, со словами, что мат капитал может вложить только я, так как он зарегистрирован на меня, но опять же мы же в браке, почему я не могу его внести, причем я нашла такую информацию, на сколько она правда?
Здравствуйте! Давайте разберёмся с вашим вопросом о материнском капитале и ипотеке.
Материнский (семейный) капитал действительно является государственной поддержкой семьям с детьми, и вы имеете право использовать эти средства для улучшения жилищных условий, включая покупку жилья через ипотеку. Однако, важно учитывать несколько нюансов:
Использование материнского капитала: Средства материнского капитала могут использоваться для погашения первоначального взноса по ипотеке, а также для оплаты основного долга и процентов по кредиту. Но важно помнить, что эти деньги нельзя обналичивать – они перечисляются непосредственно продавцу недвижимости или банку.
Оформление ипотеки: Если вы планируете оформить ипотеку совместно с супругом, то оба супруга должны выступать созаемщиками. Это связано с тем, что при использовании средств материнского капитала приобретаемое жилье должно оформляться в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Таким образом, ваш муж тоже будет иметь долю в собственности.
Банк и условия использования материнского капитала: Некоторые банки могут предъявлять свои требования к использованию материнского капитала. Возможно, ВТБ требует, чтобы именно вы выступали основным заемщиком, поскольку сертификат на материнский капитал выдан на ваше имя. В этом случае вам стоит уточнить все условия в банке и, возможно, рассмотреть другие варианты кредитования.
Правовая информация: Согласно законодательству РФ, использование материнского капитала регулируется Федеральным законом №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с этим законом, средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для покупки жилья в ипотеку.
Рекомендую вам обратиться за консультацией в другой банк, который может предложить более гибкие условия по использованию материнского капитала.
Надеюсь, эта информация поможет вам разобраться в ситуации и найти оптимальное решение!
Здравствуйте. Отказ связан с нежеланием застройщиков на протяжении нескольких месяцев ждать перевода субсидии от Пенсионного фонда.
Отказ связан с неотрегулированностью процедур при переходе строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета. Дольщики, желающие использовать средства субсидии в качестве первого взноса, должны предоставить перечень документов в Пенсионный фонд, в том числе справку о сумме, внесенной в счет цены по долевому договору и об оставшейся неуплаченной сумме. Раньше эту справку мог выдать застройщик, так как средства переводились напрямую на счет компании. Сейчас деньги хранятся на эскроу-счете, поэтому девелопер не может выдать эту справку. При этом в Пенсионном фонде требуют предоставить документ, поскольку в перечень документов не были внесены изменения.
Здравствуйте.
Мат капитал используется для оплаты первоначального взноса если вы являетесь стороной договора ипотеки и самого договора купли-продажи или ДДУ, по которым вы приобретаете долю в праве совместной собственности. Иных оснований для использования мат капитала в покупке жилья нет.
