Стоит ли регистрировать иностранных граждан с ВНЖ арендодателю в своей квартире. Минусы?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00058744
30.01.2025 20:21

Муж и жена иностранные граждане, которые снимают у меня квартиру, попросили временную регистрацию сроком на 1 год. У них уже была такая прописка временная по другому адресу со штампом в паспорте. В МФЦ сказали, что им теперь только можно сделать временную регистрацию по месту жительству, также с штампом в паспорте. Вопрос, какие риски есть для собственников квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

31.01.2025 00:12

Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе их зарегистрировать, заключив юридически грамотный договор, который будет защищать ваши права, учитывать все правовые нюансы при регистрации иностранных граждан. Минусы, конечно есть, включая финансовые.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Швецова Анна Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 16 лет

30.01.2025 20:52

Телефон

Здравствуйте, ничем не рискуете, если зарегистрируйте и они действительно будут проживать.

С уважением, адвокат Швецова А.С.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

30.01.2025 20:54

Телефон

Не рекомендую.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Предоставление временной регистрации иностранным гражданам в вашей квартире связано с определенными рисками и обязательствами. Вот основные из них:

1. Юридическая ответственность: Собственник жилья несет ответственность за предоставление достоверных данных о проживающих в квартире лицах. Если иностранные граждане нарушат миграционное законодательство, это может повлечь за собой ответственность и для собственника.

2. Налоги: Если вы сдаете квартиру в аренду, вы обязаны декларировать доход и уплачивать соответствующие налоги. Наличие зарегистрированных жильцов может привлечь внимание налоговых органов к этому вопросу.

3. Контроль за жильцами: Временная регистрация не дает жильцам права собственности на квартиру, но может усложнить процесс их выселения в случае возникновения конфликтов. Важно убедиться в надежности арендаторов и прописать в договоре аренды все условия, включая порядок расторжения договора.

4. Потенциальные проблемы с соседями или управляющей компанией: Если жильцы нарушают правила проживания, это может вызвать недовольство соседей или управляющей компании, что может привести к жалобам на собственника.

5. Ограничения на использование квартиры: Временная регистрация жильцов может повлиять на возможность совершения некоторых сделок с недвижимостью, например, продажи квартиры, поскольку потенциальные покупатели могут быть обеспокоены наличием зарегистрированных лиц.

Рекомендуется внимательно изучить миграционное законодательство и, при необходимости, проконсультироваться с юристом, чтобы минимизировать возможные риски. Также стоит заключить письменный договор аренды, в котором четко прописаны права и обязанности сторон.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

498 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

145 вопросов за сутки

Иностранные граждане из Армении не заплатили за аренду иикоммуналку?

2 ответа

Доброе утро!
Подскажите пожалуйста, у меня вот такая ситуация, иностранные граждане из армении, без российских паспортов, семья,папа(у него была прописка по месту пребывания), мама и двое детей 11,12лет(только приезади из Армении). Оооочень просили им прмочь, сдать квартиру в аренду(договор заключили на папу),и сделать регистрацию временную на маму и детей, сделала. А они прожив три месяца, сбежали,не заплатив за аренду и коммуналку.как мне быть?
Знаю,что сама виновата, что согласилась им помочь.

Меньшикова Ольга Борисовна

К сожалению, Вы уже ничего не сможете сделать.

Ким Галина

Просудить, конечно, долг можно не проблема, взыскать фактически сложнее.

Стоимость работы юриста у вас будет практически соразмерна стоимости долга. Взыскиваются по суду - понесенные затраты на юриста
Обязательна ли печать о принятии гражданства в свидетельстве о рождении ребёнка ?

2 ответа

Здравствуйте! Мы приехали в РФ из Донецка. В декабре 2021года получила паспорт РФ в Донецке. Гражданство принимала с ребёнком( 6 лет). И одновременно сделала загран паспорта нам обеим. Сейчас в РФ не могу сделать регистрацию ребёнку, потому что якобы должна быть печать в её свидетельстве что она приняла гражданство РФ. Хотя есть загран паспорт РФ и в моем РФ паспорте вписан ребёнок и стоит красная печать. На сколько я знаю если я принимаю гражданство ребёнок автоматом становится гражданином РФ или нет? Свидетельство о рождении ребёнка Российское, она родилась в России. Но на тот момент мы(родители) были иностранные граждане. Вопрос - обязательна ли печать в свидетельстве о рождении ребёнка? Регистрацию ребёнку сделали по загран паспорту на пол года. Спасибо!

Воробьев Василий Сергеевич

Формально ребенок должен вступить в гражданство отдельно. Автоматически это не происходит. Так как на момент рождения у вас гражданства не было, соответственно и ребенок его не получил.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день на свидетельстве о рождении на обратной стороне должна быть красная печать. Свидетельствующая о принадлежности к данному государству. Если на момент рождения вы были иностранными гражданами св данный момент граждане РФ то ребенку гражданство тоже нужно было делать
Иностранные граждане РТ

2 ответа

Я гражданин Р Таджикистан у меня административный правонарушения по статье ч 4 18.8 УК РФ видвореные за территорию РФ могу ли служить в армии России

Черкасов Шамиль Джабраилович

Здравствуйте.
Немного поправлю вас - у вас ч.4 ст.18.8 КоАП РФ, а не УК РФ.
Да, ч.4 ст.18.8 КоАП РФ предусматривает административное наказание в виде штрафа с выдворением за пределы РФ. Выдворение может быть как в самостоятельной форме, так и в принудительной (через ЦВСИГ). В последствии после выдворения, УВМ ГУ МВД (миграционная служба) выносит решение о неразрешении въезда в РФ сроком на 5 лет на основании пп.2 ч.1 ст.27 ФЗ-114. Срок запрета на въезд считается с даты выдворения (выезда) из РФ.
Касаемо службы в вооруженных силах РФ - иностранный гражданин не может быть призван в вооруженные силы РФ, но имеет возможность на добровольной основе заключить контракт с Министерством обороны РФ. Формально, для заключения такого контракта, иностранец должен находиться в РФ легально, не иметь действующих решений ограничивающих пребывание (проживание) в РФ, но, вероятнее всего, Минобороны РФ не откажет в заключении такого контракта, так как на миграционные нарушения особо не смотрит.
А так, правильнее было бы сначала отменить это выдворение через вышестоящий суд, а потом уже делать все остальное.

Ким Галина

Штраф оплатить нужно. Выдворение вы обжалуете, но жалобу не удовлетворят. Будет отказ, поэтому выдворение останется в силе. Соответственно, служба в ВС РФ невозможна.
Смогу ли я заехать на территорию РФ?

2 ответа

Ситуация: я иностранный гражданин(Молдова), последние 3 года учился в университете. Следовательно обоснование нахождения на территории РФ была учеба, но по некоторым обстоятельствам пришлось отчислиться и после выхода приказа, мне нужно будет в течении 3 дней покинуть РФ. Вопрос такой: могу ли я выехать и заехать снова, указав как причину: приезд к родственникам в гости и оформить временную регистрацию на 3 месяца? Насколько я знаю, иностранные граждане за последние 12 месяцев не могут находиться на территории РФ более 6 месяцев, ввиду учебы я уже превысил этот лимит, будет ли это считаться всчет если я приеду в гости, учитывая что у меня было законное обоcнование?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет считаться " в счет".

С 1 января 2025 года, в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2024 года №260-ФЗ, вступают в силу изменения в отношении срока временного пребывания иностранных граждан, въезжающих в Российскую Федерацию.
Срок пребывания иностранцев на территории России сокращен до 90 суток суммарно в течение календарного года (ранее могли находиться в России не более 90 дней в течение 180 дней).

Байдак Зоя Михайловна

Иностранцы начиная с этого года могут находиться в РФ только 90 дней в году. Зависит от того, когда вас отчислили.
Можно ли прописать у себя друга иностранца без договора найма??

1 ответ

Можно ли прописать у себя друг иностранца без договора найма, потому что он будет жить бесплатно как гость? Нужно ли для этого присутствие всех собственников квартиры или достаточно, чтобы присутствовал представитель одного из собственников на основании доверенности о получении и подписания всех документов в гос.органах (НЕ генеральная)?

Бударагин Александр Александрович

Какая страна, срок какой?
Миграционный учет

1 ответ

Как подать от гостиницы документы о постановке иностранных граждан на учет? Если ответственное лицо, указанное в уведомлениях, на больничном. И МВД не принимает документы, без личного присутствия ответственного лица, в том числе с передоверием на другое лицо, ссылаясь на пункт 22 Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 26.05.2021) "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если гостиница - юридическое лицо, то выход один, пусть подает генеральный директор
Отмена принудительного выдворения

2 ответа

Как можно отменить принудительное выдворение, мой муж гр. Таджикистана, я гр. РФ, есть ребёнок, у моего мужа стоит выдворение с 2019 года, но он в 2019 году не уехал, был пересуд, но отказали, так как не было оснований для того чтобы он тут остался, в 2020 году снова был суд, его оштрафовали, и не смогли ничего сделать так как был коронавирус, в 2021 году мы заключили брак, в 2022 году родился ребёнок, потом мы наняли юриста, он послал письменный запрос, и через некоторое время, к нам пришли из полиции и сказали что нужно прийти в УФМС и заплатить якобы неоплаченный штраф, когда мы туда пришли сразу УФМС за него написали объяснение и в этот же день был суд в котором ему суд вынес принудительное выдворение, и мужа поместили в центр временного содержания иностранных граждан, мы его обжаловали в течение 10 дней, но суд оставил всё без изменений, подскажите пожалуйста что теперь делать?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться. Опыт есть.

Ким Галина

Нужно смотреть все документы - судебные акты, обжаловать.
Жалоба на постановление на суде за решении сколько ждать?

1 ответ

Я сейчас нахожусь в центр Временного Содержания Иностранных Граждан тут мне держит уже месяц ! Я жалобовал на постановление в течение 10 суток и сейчас жду за решении сколько можно ждать скажите пожалуйста?

Ивченко Оксана Борисовна

Время содержания зависит от выделенного бюджета РФ на вашу депортацию. Ваши родственники могут самостоятельно оплатить ваш проезд, тогда после приобретения вам авиабилета, вас отправят домой в указанную в билете дату и время
Какой закон?

1 ответ

На какую статью и пункт в Федеральном законе о правовом положении иностранных граждан можно ссылаться, если трудовой договор был расторгнут по инициативе иностранного гражданина?
Статья 32? Пункт?

Моргачев Алексей Николаевич

Так если он был расторгнут по вашей инициативе, в чем нарушение прав? Сформулируйте вопрос четко, что нужно.
Временная регистрация иностранных граждан

3 ответа

Здравствуйте, хотела узнать можно ли иностранному гражданину сделать регистрацию ему уже есть 18 лет

Моргачев Алексей Николаевич

Можно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, при определенных условиях.

Ким Галина

обязаны в порядке миграционного учета
Регистрация новорожденных

2 ответа

Если ребенок родился у иностранных граждан в РФ и пока не имеет гражданства никакого и паспорта,с регистрацией пребывания на три месяца. На каком основании ему можно продлить регистрацию? Тк паспорт он еще не успеет получить и выезд нет возможности сделать,для оформления новой регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Этот вопрос требует индивидуального подхода. Пишите на Ватсапп.

Довган Юрий Богданович

В Вашем случае новорожденный следует гражданству своих родителей и считается иностранным гражданином.

Как правило миграционный учет продлевают детям при продлении миграционного учета родителям, находящимся на территории РФ по патенту. Законодательство РФ не делит иностранных граждан на взрослых и детей. Понимаю, что здесь могут быть трудности. К примеру, если у Вас оформлено временное убежище, ребенок тоже получит временное убежище на территории РФ, если у Вас оформлено РВП / ВНЖ, соответственно ребенок получит РВП / ВНЖ по родителю. Для получения статусов для ребенка, родителям необходимо подать заявление.

Основание при продлении: для визовых иностранных граждан - для продления миграционного учета визового иностранца нужно сначала продлить визу. А для того, чтобы продлить визу, необходимо: оформить разрешительный документ - разрешение на работу или разрешение на работу высококвалифицированного специалиста (ВКС), разрешение на временное проживание (РВП), вид на жительство (ВНЖ), удостоверение беженца, свидетельство о временном убежище. Срок пребывания будет продлен на срок действия документа;подать документы на оформление - РВП, ВНЖ, удостоверения беженца или свидетельства о временном убежище (ВУ). В этом случае срок пребывания будет продлен до момента вынесения решения; подать индивидуальное прошение в МВД о продлении по уважительной причине - длительное лечение, смерть родственника в РФ и т.д.для безвизовых иностранных граждан - правилом "90 из 180", по которому в каждые полгода иностранец может находиться в России только 3 месяца. Чтобы это изменить - необходимо: оформить разрешительный документ - патент на работу или разрешение на работу ВКС, РВП, ВНЖ, удостоверение беженца или свидетельство о ВУ; внести очередной авансовый платеж по патенту правильно и в срок; подать документы на оформление - РВП, ВНЖ, удостоверения беженца или свидетельства о ВУ; для граждан стран ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан и Киргизия) - заключить трудовой или гражданско-правовой договор с работодателем в России; поступить в ВУЗ в РФ; подать индивидуальное прошение в МВД о продлении по уважительной причине.
Аккредитация организации

1 ответ

Как и нужно ли аккредитировать организацию для приёма на работу иностранных граждан по патенту.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Да, нужно аккредитоваться в МВД РФ организации для приема на работу иностранных граждан по патенту.

Для аккредитации Вам понадобятся учредительные документы организации, документу на юр.адрес и факт.адрес организации. Все копии документов должны быть заверены печатью организации и подписью директора.
РВП на иностранного гражданина

2 ответа

Добрый день, скажите, пожалуйста, вы занимаетесь регистрацией иностранных граждан (Франция) на РВП или вид на жительство?

Рзаев Абиль Ризаевич

Добрый день! Нет, регистрацией иностранных граждан я не занимаюсь!

Байдак Зоя Михайловна

Здесь, на сайте вы наврятли найдете тех, кто может Вам помочь. Часто в городах возле МФЦ или миграционного центра есть такие офисы, где оказывают услуги.
Продление миграционного учета для несовершеннолетних иностранных граждан

1 ответ

Каким образом нужно продлить срок пребывания 2х иностранных детей 4 и 5 лет после первичной временной регистрации (уведомление о прибытии на 3 месяца) и какие документы нужно для этого подготовить?

Бударагин Александр Александрович

Приказом МВД России от 22.11.2021 № 926.В соответствии с внесенными изменениями, для продления сроков временного пребывания детям, не достигшим восемнадцатилетнего возраста, в том числе усыновленным или находящимся под опекой (попечительством), и находящимся на иждивении родителей, инностранный гражданин до истечения законного срока пребывания одновременно с заявлением о продлении таких сроков должен предоставить в подразделение по вопросам миграции документы.
Прием на работу

2 ответа

Здравствуйте. ИП зарегистрировано в Республике Башкортостан. В городе Подольск Московской области есть склад в аренде на мое ИП. Могу ли я принимать на работу Иностранных граждан, у которых патент выдан в Московской области?

Демидченко Павел Валерьевич

Наиль, добрый день! Вам требуется представитель от вашего ИП в Московском регионе для сопровождения процедуры оформления и регистрации иностранных граждан как работников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете если организованы рабочие места в арендованном складе в Подольске.