Продажа квартиры, в которой есть доля ребёнка.?

Епишкин Максим Сергеевич

Формально в силу статьи 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Однако самым простым способом является по нашему мнению заключение дополнительного соглашения или приложения к имеющемуся брачному договору или заключить новый с указанием на новые обстоятельства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё зависит от условий брачного договора. Если в брачном договоре указано, что то имущество, которое оформлено на одного из супругов является его собственностью, то тогда вы можете продавать квартиру и оформлять другую квартиру на своё имя и оно не будет являться совместным имуществом.

Куликова Нина Александровна

Покупайте новую квартиру и изменяйте брачный договор

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что в брачном договоре насчет квартиры, может там сохраняется право проживания, в случае продажи?

Ким Галина

При наличие в брачном договоре указаний о единоличном праве собственности на данную квартиру вы ее продаете без согласия супруга.

Покупка нового жилья при таким же режиме единоличной собственности, а не совместной с супругом влечет внесение изменений в БД, если, конечно, в уже имеющимся БД не установлен порядок в отношении приобретаемого имущества. Надо БД изучать.

По проведению сделки КП, юр. сопровождению, проверке, подготовки договоров, звоните.

Красильникова Армине Владимировна

Все зависит от условий вашего брачного договора.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если брачным договором установлен решим раздельной собственности в отношении данной квартиры и Вы являетесь ее единоличным собственником, то и денежные средства от продажи квартиры будут являться Вашей личной собственностью, а значит и новая квартиры, приобретенная на эти средства также будет являться только Вашей. Однако, при заключении новой сделки есть ряд нюансов, которые нужно учесть, чтобы в последующем, в случае раздела имущества, супруг однозначно не смог претендовать на квартиру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру можно в порядке, установленным в брачном договоре если она ваша полностью по договору в единоличной собственности, то продавайте от своего имени на основании брачного договора, если же брачным договором определено, что квартира в совместной собственности, то нужно согласие супруга на сделку.

По сделке, которую вы хотите заключить с целью приобретения новой квартиры с таким же правом единоличной собственности существуют ряд тонкостей и нюансов, которые следует учитывать при оформлении.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Игнатенко Анастасия Борисовна

площадь должна быть равной той которую она имела, иначе опека разрешения на продажу не даст

Чеботарев Василий Сергеевич

Этот вопрос лучше задать местному органу опеки, поскольку там будут согласовывать сделку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купить квартиру можете меньшей площади, но вот выделить несовершеннолетнему должны не менее чем он имеет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру с долями детей. При сделке с в несовершеннолетними собственниками должно быть получено одобрение органов опеки. Вы можете купить квартиру меньшей площади если в результате её доля в материальном выражении - в квадратных метрах будет такая же, что и прежняя.

Консультация со всеми нормативными обоснованиями по имущественным вопросам, особенно по сделкам это платная услуга.

Ким Галина

Я обязана купить квартиру такой же площади, чтоб не ущемлять права несовершеннолетней дочери, - в общем порядке, да, так и есть

либо могу купить меньшей площади, но наделить ее не меньшим количеством метров (у нее 4, 8 кв. м-это 1/10) - имеет место быть "перераспределением" доли, о чем заключить соответствующие в верной юридической редакции договоры

Игнатенко Анастасия Борисовна

Ипотека оформлена на мужа, а в собственности квартира на кого оформлена пишите на вацап

Чижов Алексей Алексеевич

Татьяна, добрый день!

По моему мнению, Ваш вопрос требует анализа условий брачного договора и норм законодательства. Разъясню ключевые моменты:

---

### **1. Раздел ипотеки по брачному договору**
Согласно **ст. 45 СК РФ**, если в брачном договоре указано, что ипотека остается обязанностью мужа, он продолжает выплачивать кредит **даже после развода**. Однако:
- **Банк вправе требовать выплат с заемщика** (мужа), независимо от внутренних договоренностей супругов (ст. 308 ГК РФ);
- Если муж перестанет платить, банк может обратить взыскание на **всю квартиру**, включая Вашу долю (1/3), так как ипотека обременяет всю недвижимость (ст. 334 ГК РФ).

**Важно**: Даже при разделе долей по брачному договору, **обязательства перед банком остаются солидарными**, если иное не согласовано с кредитором.

---

### **2. Влияние материнского капитала**
Если квартира приобретена с использованием материнского капитала:
- **Доли детей должны быть выделены** в обязательном порядке (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ). Если этого не сделано, ПФР вправе потребовать признания брачного договора частично недействительным;
- При разводе суд может пересмотреть раздел долей, чтобы защитить интересы детей (ст. 39 СК РФ).

---

### **3. Рекомендации**
1. **Проверьте выделение долей детям** в квартире. Если доли не оформлены, обратитесь к нотариусу для составления соглашения;
2. **Уточните у банка**, возможно ли переоформить ипотеку с учетом брачного договора. Без согласия банка раздел долей не освобождает от солидарной ответственности;
3. Если муж перестанет платить, Вы вправе требовать с него компенсацию за погашение кредита в рамках своей доли (ст. 325 ГК РФ).

---

Если ситуация требует помощи в переговорах с банком или оспаривании условий договора, обращайтесь — помогу подготовить документы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/]. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.

**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: [https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].**

*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Довган Юрий Богданович

Ипотека оформлена на мужа, и формально обязательства перед банком лежат на нем. Банк будет требовать погашения кредита именно с него, независимо от Вашего брачного договора. Однако, если в договоре указано, что каждый из супругов отвечает по обязательствам в пределах своего имущества, это может быть учтено при разделе долгов. В случае развода ипотека может быть разделена пропорционально долям в квартире, но это потребует соглашения между Вами или решения суда.
Использование материнского капитала добавляет свои нюансы. По закону, при покупке жилья с использованием маткапитала, доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Если это не сделано, суд может обязать выделить доли, что может повлиять на раздел имущества. Также важно проверить, соблюдены ли все условия программы материнского капитала при оформлении собственности.
Проблемные вопросы, которые нужно решить:
- Как распределить обязательства по ипотеке между супругами, если кредит оформлен на мужа.
- Учет долей детей при разделе имущества, купленного с использованием маткапитала.
- Возможность оспаривания раздела имущества, если доли детей не были выделены.
- Риск двойной ответственности: банк взыщет долг с мужа, а он может требовать компенсацию с Вашей доли.
Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платиться в соотвествии с долями, но вы "забыли "выделить долю ребенка/детям.

Чеботарев Василий Сергеевич

А Вы договор заключили без участия (согласия) банка-кредитора?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор оспоримая сделка, доли могут быть изменены в зависимости от фактических обстоятельств, исполнения ипотечного договора. При мат капитале доли детям тоже учитываются, в любом случае может быть перераспределение долей.

Пахомова Ольга Валерьевна

Добрый день, ребенок у мужа для вас кем является? Вы опекун?

Осипова Надежда Александровна

Нет

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Только в том случае, если бывшая супруга вашего мужа будет лишена родительских прав, а вы официально усыновите ребенка и в свидетельстве о рождении будете вписаны матерью ребенка вы.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо подать иск в суд об определении места жительства ребенка с вами, отменить алименты, которые оплачиваете и взыскать алименты с бывшей жены. Нужна будет дополнительная помощь пишите в вацап

Букина Светлана Алексеевна

Здравствуйте. Пока решение о взыскании алиментов не отменено, Вы обязаны платить ежемесячно ей алименты. Вам необходимо как можно скорее обратиться с иском об освобождении от уплаты алиментов. Но в то же время взыскать алименты с матери в Вашу пользу. Для этого нужно доказать, что ребенок фактически проживает с Вами (сведения о прописке на одной жилплощади с Вами, прикрепление к поликлинике, справка из школы, возможно акт органа опеки и попечительства, либо от участкового о том, что вещи ребенка находятся у Вас, оборудовано место для сна и учебы, т.е. что он фактически проживает с Вами, чеки о покупке одежды, игрушек и т.п.).

Носов Павел Анатольевич

Иск в суд об определении места жительства ребенка, отмены алиментов. Чем скорее тем лучше

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, подаете по своему месту жительства исковое заявление об определение места жительства ребенка с вами, о взыскании алиментов, об освобождение от уплаты алиментов и отзыва исполнительного документа. Ничего сложного нет. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Потёмкина Елена Анатольевна

Обратиться в суд и по соглашению сторон определить способ и порядок общения с ребенком.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать новый иск о порядке общения с ребенком.

Бабушкин Владимир Яковлевич

В вашей ситуации важно действовать в рамках закона и учитывать интересы ребенка. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

• Обратитесь в суд: Поскольку у вас уже есть решение суда о проживании ребенка с матерью, вы можете подать заявление в суд о пересмотре порядка общения с ребенком. В заявлении укажите, что мать оставляет ребенка на бабушку и не занимается им, и попросите установить порядок, при котором ребенок будет находиться с вами в ее отсутствие.
• Соберите доказательства: Подготовьте доказательства того, что мать регулярно оставляет ребенка на бабушку. Это могут быть свидетельские показания, переписка, фотографии или другие документы.
• Попробуйте договориться: Если возможно, попытайтесь мирно договориться с матерью ребенка о временном изменении порядка общения. Возможно, она согласится на компромиссное решение.
• Обратитесь к органам опеки: Вы можете обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой провести проверку условий проживания ребенка и дать заключение о целесообразности изменения порядка общения.

Важно помнить, что любые действия должны быть направлены на защиту интересов ребенка и обеспечение его благополучия.

Владимиров Вячеслав Викторович

в судебном порядке определить

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Обратитесь в суд с иском об изменении порядка общения с ребенком, предоставив доказательства отсутствия матери.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить исковое заявление в суд о месте проживания ребёнка, порядке общения с ним или изменить ранее вынесенное решение.

Буланкина Светлана Николаевна

Ст. 1142 ГК:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать обоснованную жалобу в Главную военную прокуратуру.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте. Общий порядок производства выплат определен в приказе Минобороны № 727 от 6 декабря 2019 года.

Начиная с 2022 года, семьи погибших участников спецоперации получают 5 млн рублей (указ президента № 98 от 3 марта 2022 года). В указе говорится, что выплата делится поровну между членами семьи, которые перечислены в части 11 статьи 3 № 306-ФЗ «О денежном довольствии». Итак, к членам семьи относятся: супруга (официальный брак на дату смерти); родители, в том числе отчим или мачеха, но потребуется решение суда о фактическом воспитании погибшего; несовершеннолетние дети (если ребёнок стал инвалидом до 18 лет, то возраст не имеет значения, если ребёнок очно учится, то до 23 лет); иждивенцы; совершеннолетние дети, если никого из вышеперечисленных родственников нет; братья и сёстры, если нет никого из вышеперечисленных пунктов.

Помимо президентских и страховых выплат семьи погибших участников СВО получают единовременное пособие в рамках закона № 306-ФЗ для военнослужащих. Размер выплаты в 2024 году составляет 4, 9 млн рублей. Пособие, как и остальные разовые выплаты, делится поровну между членами семьи, перечисленными выше, за исключением совершеннолетних детей, братьев и сестёр погибшего.

В случае установления отцовства выплата делится между всеми детьми.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В равных долях между детьми.

Указ Президента РФ от 08.04.2024 N 245 "О внесении изменений в некоторые указы Президента Российской Федерации"Ранее при отсутствии членов семей, определенных частью 11 статьи 3 Федерального закона от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ, единовременная выплата полагалась в равных долях полнородным и неполнородным братьям и сестрам погибших (умерших) лиц.

Теперь при осуществлении выплаты должны учитываться также совершеннолетние дети погибшего (умершего) лица, а потом, в случае их отсутствия, - полнородные и неполнородные братья и сестры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несовершеннолетним погашаются выплаты, т. е. Законному представителю детей, не переживайте вы всё получите. Если выплат нет вы вправе подать обоснованную юридически грамотную жалобу в прокуратуру, исковое заявление в суд.

Ковалева Султа Изариевна

Выплаты положены вам и детям, в отношении которых было установлено отцовство.

Кроме того, поскольку до настоящего времени вы не получили компенсационные Выплаты, стоит обратиться в суд.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Марина.
Уточните, пожалуйста, в чем смысл все вопросы свести в одно заявление? Если на стадии составления такого заявления Вы испытываете затруднения, то дальше будет ещё сложнее.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии со ст. 333.36 НК РФ вы освобождается от уплаты госпошлины. Сумма взысканные на основании решения суда считаются совместной собственностью супругов и делится поровну. Долги делятся поровну. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Для подачи заявки на развод и указания всех требований вам нужно будет подготовить заявление в суд. В этом заявлении вы сможете указать все ваши требования, включая алименты на содержание супруги. Учитывайте, что в зависимости от законодательства, алименты могут быть установлены на основании нуждаемости, и в вашем случае наличие инвалидности, а также трудные жизненные обстоятельства могут служить весомыми аргументами.
Для составления соглашения о возврате совместных долгов вам стоит четко определить, какие долги вы собираетесь разделить, и указать, кто и в каком объеме будет отвечать за каждую из обязательств. Это соглашение можно включить в исковое заявление вместе с расчетом долга.
Относительно компенсаций, которые супруг должен получить в ближайшее время, эти суммы могут рассматриваться как совместно нажитое имущество, так как они получены во время брака. Однако это будет зависеть от того, как будет квалифицировано это имущество – как компенсация või как индивидуальные средства, полученные в результате личных выплат.
Согласно действующему законодательству, женщина, имеющая статус инвалида, может иметь право на освобождение от уплаты государственной пошлины. Для этого нужно предоставлять соответствующие документы в суд. Супруг, являющийся участником СВО, также может иметь право на льготы, однако уточнить детали можно в местных нормативах или закрепленных законом положениях. Таким образом, для успешного оформления всех требований вам нужно тщательно подготовиться и собрать необходимые документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отвечу по пунктам.

1. Вы вправе требовать взыскание алиментов в% или тдс, но размер тдс необходимо доказывать ваши требования не удовлетворяет как вы написали. Взыскать на себя содержание можете, то необходимо доказывать обстоятельства.

2. Юридически гамотно иск составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

3. Нет. Компенсация морального вреда не относится к совместно над Итосу имуществу не подлежит разделу. Услуги защитника можно рассмотреть если доказать, что деньги тратились из общего семейного бюджета, следовательно вы не получите из этих денег ничего, поскольку сами нуждаетесь.

4. Да.

5. Многое зависит от качества защиты и составления документов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваше право привлечь должника к административной ответственности потом к уголовной ответственности, лишить родительских прав. Также через суд можно взыскать неустойку. Если нужна помощь в составлении иска и других документов пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

В данном случае, если отец не исполняет решение суда о выплате алиментов в установленном размере, вы имеете право на взыскание недостающей суммы алиментов, а также возможна подача заявления на взыскание неустойки. Неустойка может быть предусмотрена самим решением суда или в соответствии с законом. Кроме того, если алименты не выплачиваются полностью или в срок, это может стать основанием для обращения в судебные органы с требованием о возбуждении административного производства, что может привести к наложению административного штрафа на должника. Однако решение о применении штрафа будет принимать суд. Таким образом, вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, чтобы защитить свои интересы и интересы ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить иск об индексации при ненадлежащем исполнении обязательств, направить приставу ходатайство о привлечении должника к административной ответственности в связи с неисполнением судебного решения.

Буланкина Светлана Николаевна

На "этом фоне", как Вы указываете, кредитозависимость не доказывается и ребёнка у отца не оставляют.

Вам в стандартном формате придётся делить имущество и определять место жительства ребёнка.

Ватолин Александр Иванович

Можно, в том числе оставить ребенка с отцом. Это осуществляется путём подачи исков, о разделе имущества с долгими и определении места жительства с отцом. Нужна помощь, пишите на ود WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разделить имущество и кредиты в НЕ РАВНЫХ долях, возможно, если токажете, что взятые кредиты не шли на нужды семьи, этот довод можно использовать так же при определении места жительства ребенка.

Довган Юрий Богданович

Можно через суд. Суд, рассматривая раздел имущества и долгов, может учесть её финансовое состояние, особенно если вы сможете продемонстрировать, что её поведение ставило под угрозу ваше общее финансовое благополучие. Что касается опеки над ребенком, то в суде также рассматриваются финансовые возможности и способность родителей обеспечивать ребенка. Если вы сможете подтвердить, что ваша бывшая жена имеет финансовые проблемы и может не быть в состоянии заботиться о ребенке, это может повлиять на решение суда. Важно подготовить все необходимые документы и распоряжения, чтобы отстоять свои интересы и интересы ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить иск о разделе имущства, долговых обязательств. В общем порядке разделы совместно нажитого имущества и долгов происходят в равных долях пока не доказано обратное. Долговые обязательства при достаточных доказательствах можно признать за одном из супругов - личными. Спор о месте проживания ребёнка с долгами не связан, другие основания и доказательства.

Шевченко Виталий Николаевич

Была подобная ситуация когда бывший супруг не давал согласие, и заявлял он это в органах опеки ни чем не мотивируя, но после продолжительной беседы и пояснением всех обстоятельств, опека выдала согласие

Шмидт Светлана Александровна

Т.к. нет согласия второго родителя, а точнее у него там есть доля. Вам сначала необходимо выкупить долю супруга, а потом уже продавать недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть официальный письменный отказ органов опеки, можете его обжаловать в суде с обоснованием, что сделки - фактически являются улучшением условий проживания детей.

Куликова Нина Александровна

Можете, но ваш бывший муж будет вправе оспорить сделку если узнает о ней, так как имущество куплено в браке оно совместное, а он вправе подать в суд с момента когда узнал о нарушении его права в течении 3 х лет

Ким Галина

Продать можете, конечно, но риск об оспаривании дарения возможен - со счетов скидывать не стоит.

Срок, отведенный законом 3 года, не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству стороны в деле.

Понадобится детальная консультация, подготовка всех документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такую одностороннюю сделку дарения вы вправе совершить. Согласна с коллегами, она может быть оспорена вашим бывшим супругом.

Оспаривание сделки вашим супругом повлечёт оспаривание сделок и всех остальных, в том числе дальнейших продаж данной квартиры.

Однако, в зависимости от конкретных фактических обстоятельств, можно совершить сделки тем или иным способом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Куликова Нина Александровна

По закону родители обязаны оформить квартиру, которую купили с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих.
Но в законодательстве нет требований переоформлять квартиру, купленную с использованием маткапитала, в собственность каждого ребенка, который родился после выделения долей. Но и исключений для детей, которые родились после подписания соглашения о выделении долей, закон тоже не предусматривает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долю новорождённому выделять можете добровольно перераспределением долей, но лучше не надо.

Супруг не имеет отношение к данной квартире, поскольку она была приобретена до брака с ним - не совместно нажитое имущество. Это в общем порядке.

Всегда есть индивидуальные события, которые могут изменить ситуацию.

Матвеев Евгений Александрович

Если Вы выделите доли, то конечно сможет претендовать на нее. (Вам не обязательно выделять доли)

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, по существу вопроса: на третьего ребенка и мужа вы не только не должны но и не обязаны выделять им доли они никакого отношения к данной квартире не имеют. Вы уже выделили доли другим детям, на кого был сертификат. На данную квартиру т.е. долю при разводе муж не имеет право претендовать, как и ваш третий ребенок.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Баринова Оксана Викторовна

если в доверенности есть право на продажу и получение денег, то мама за него может провести все необходимые мероприятия для этого

Шемякин Дмитрий Игоревич

здравствуйте, вам нужно договориться с его мамой, напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию

Шемякин Дмитрий Игоревич

здравствуйте, вам нужно договориться с его мамой, напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Если доверенность, выданная Вашей бывшей свекрови, содержит полномочия на отчуждение недвижимого имущества, Вы можете по согласованию с представителем по доверенности выставить квартиру на продажу. Т.е. Вы можете продать квартиру целиком при согласии на сделку представителя второго собственника. Вы получите денежные средства в размере 1/2 от цены сделки купли-продажи квартиры. Другие варианты вряд ли возможны.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! С участием нотариуса Направить предложение мужу(возможно, представителю, необходимо выяснять) о выкупе доли. При отказе или не выкупе в течение 30 дней продавать третьим лицам.

Андреев Станислав Анатольевич

Здравствуйте. Лучше рассмотрите возможность разделения лицевого счёта, чтобы оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности. В противном случае, все долги по коммунальным платежам, вывозу ТБО, потребления электроэнергии будут взыскивать с Вас. Если нужна консультация - пишите в мессенджер.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете продать свою долю в квартире, предложив другому собственнику выкупить в порядке преимущественного права. Нотариус не нужен для направления уведомлений. Закон не содержит такое условие. Доли, тем более, при конфликте и в 1-ой кв. Продавать сложно, но нет нерешаемых задач

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартира является общим имуществом. Вы имеете 1/2 доли в квартире. В интересах несовершеннолетнего ребенка суд может вам присудить большую долю.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Это имущество совместно нажитое вы имеете право на долю в нем, я смогу вам помочь, С Уважением Шаханов А. М.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете, совместно нажитое имущество, дочь нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы приобретете долю в квартире, на что, вероятно, имеете право, то то приобретете и долг по ипотеке

Канюков Сергей Константинович

Добрый день! Добрый день, Елена! Для того, чтобы дать правильный ответ на ваш вопрос, необходимо уточнить детали, дать им правовую оценку, найти слабые и сильные стороны вашего дела, то есть провести предварительную диагностику. Прошу вас написать, позвонить для согласования встречи, которую можно провести дистанционно. Диагностика будет проведена бесплатно, в случае вашего обращения в течение суток после получения этого письма. писать: skanyukov@gmail.com

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформление на мужа ничего не значит. Вы вправе претендовать на долю в ипотечной квартире как на совместно нажитое имущество. Если ипотека не погашена, то доля делится вместе с долгами.

Вопросы раздела имущества решаются в судебном порядке.