Как снять арест с квартиры?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00058501
29.01.2025 10:50

Добрый день. Подавала иск на раздел имущества, нажитого в браке - квартиры, вместе с ним было подано ходатайство на арест этой квартиры. Иск удовлетворили, как мне теперь снять арест?

Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

29.01.2025 10:57

Телефон

Чтобы снять арест с недвижимости, собственник должен:

Уточнить, кем и в рамках какого исполнительного производства наложен арест. Для этого нужно получить выписку из ЕГРН, в которой будет указано, кто принял обеспечительные меры и в рамках какого исполнительного производства или судебного дела.
Исполнить требования судебных приставов. Например, оплатить долги. Если арест наложен приставами, помимо основного долга потребуется оплатить исполнительский сбор — 7% от суммы задолженности.
Обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесении постановления об отмене обременения к инициатору судебного производства. Готовое постановление судебный пристав-исполнитель обязан направить в Росреестр, после чего арест будет снят.
Если арест наложен в рамках судебного спора, то снять его может только судебная инстанция, которая вынесла решение об этом.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

29.01.2025 11:25

Я написала, как получен арест, я сама его запросила в суде. Теперь мне надо его снять. Вопрос в том, что мне надо сделать, просто написать заявление в суд или подавать опять ходатайство? Надо ли платить госпошлину?

Ответить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

29.01.2025 22:31

Телефон

Чтобы снять арест с квартиры, нужно обратиться в суд с заявлением о его снятии, указав на то, что удовлетворён иск о разделе имущества и арест больше не нужен. Также потребуется предоставить подтверждающие документы, свидетельствующие о выполнении условий, при которых арест был наложен, и о наличии решения суда о разделе квартиры.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Чугунова Надежда Васильевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

29.01.2025 11:13

Телефон

Нужно будет обратиться в суд, вынесший определение об аресте, с заявлением об отмене обеспечения иска.

За более подробной консультацией, юридической помощью обращайтесь на Ватсап, Телеграм. Контакты в анкете.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день. Если суд удовлетворил ваш иск о разделе имущества и квартира была арестована в рамках обеспечительных мер, то для снятия ареста вам необходимо предпринять следующие шаги:

1. Получение решения суда: Убедитесь, что у вас есть официальное решение суда, в котором указано, как должно быть распределено имущество.

2. Обращение в суд: Подайте заявление в тот же суд, который вынес решение, с просьбой о снятии ареста с квартиры. В заявлении укажите, что вопрос о разделе имущества решен, и арест больше не требуется.

3. Вынесение определения: Суд рассмотрит ваше заявление и, если сочтет, что арест действительно больше не нужен, вынесет определение о его снятии.

4. Снятие ареста в Росреестре: После получения определения суда о снятии ареста вам нужно обратиться в Росреестр. Подайте туда заявление о снятии ареста, приложив к нему копию судебного определения.

5. Получение выписки из ЕГРН: После обработки вашего заявления Росреестр выдаст вам обновленную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указано, что арест с квартиры снят.

Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для более подробной оценки вашей ситуации и оказания помощи в подготовке необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

478 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

126 вопросов за сутки

Как снять арест с квартиры

4 ответа

Подавала иск на раздел квартиры, купленной в браке, вместе с ним мной было подано ходатайство на арест этой квартиры. Суд иск удовлетворил, мне присудили половину квартиры. Теперь мне надо снять арест, чтобы зарегистрировать собственность. В суде говорят, что для снятия ареста, который был осуществлен из-за моего ходатайства, мне надо написать заявление об отмене мер по обеспечению иска и заплатить 10000 госпошлину. Так ли это?

Парасоцкий Роман Иванович

Да, действительно, вам необходимо подать заявление об отмене мер по обеспечению иска, поскольку арест был наложен по вашему ходатайству. При этом прилагается также уплата государственной пошлины, которая составляет 10 000 рублей. После рассмотрения вашего заявления суд должен отменить арест, что позволит вам зарегистрировать право собственности. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Чугунова Надежда Васильевна

Все верно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если обеспечительные меры наложены на основе ходатайства, необходимо в суд направлять заявление о снятии обеспечительных мер. Госпошлина платится.

Ковалева Султа Изариевна

Все правильно. С 09 сентября 2024 года, заявление о принятии обеспечительных мер и их отмене подлежит оплате государственной пошлины в размере 10000 рублей.
Как снять арест с квартиры если ее признали непригодной ля жилья?

3 ответа

Добрый день! Мне как сироте выдали квартиру я ее приватизировала. Через некоторое время на нее был наложен арест изза долгов по кредитам. Сейчас эту квартиру признали непригодной для житья и взамен ее будут выдавать новую. Не помешает ли арест обменять квартиру, и что нужно сделать чтоб сняли арест если отдать долг нет возможности? мне необходимо расторгнуть договор на первую квартиру чтоб получить новую, смогу ли я это сделать если на нее действует арест?

Бронштейн Александр Михайлович

Арест обычно действует на регистрационные действия. Если будут "выдавать" новую, то это не "поменять"

Ким Галина

Нужно разбираться с судебные решения, которые вынесены в отношении вас, а при возможности отменять, обдадовать их. При отмене судебных актов исполнительные производства прекращаются, запреты на рег.действия снимаются.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Пязукин Владимир Рудольфович

Полагаю, что у вас был наложен запрет на регистрационные действия как вид исполнительных действий с целью побуждения Вас к исполнению требования решения суда.

Пока исполнительное производство не будет окончено фактом или без исполнения, запрет никто не снимет. На запрет может обратить уполномоченный орган с которым вы будите подписывать акт приема -передачи.

Касаемо получения нового жилья, то как только вы его получите и совершите регистрационные действия, произойдет аналогичная ситуация - запрет.
Так как дом отошёл банку, с созаемщика должны снять арест?

3 ответа

Здравствуйте!
В браке купили дом в ипотечный кредит. Два собственника. Развелись, за дом перестали платить, наложили аресты. Я созаемщик, он заемщик. С меня удерживают по исполнительному листу, выплачиваю исправно, а он не платит.
Дом отошёл банку.
Вопрос: Так как дом отошёл банку, с созаемщика должны снять арест (исполнительное производство) или нет?

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Результат исполнительного производства-погашение задолженности путем продажи ипотечного объекта недвижимости. Следовательно, в связи с окончанием исполнительного производства все ограничения и аресты снимаются приставом, но по Вашему заявлению. Кроме того Вы имеете право на взыскание оплаченных обязательных платежей с бывшего супруга(половина).

Яковлев Евгений Алексеевич

Да, вам надо подать заявление в Банк, приставам и в Росреестр о снятии залога и арестов (ограничений)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дом выставлен на торги? Пока торги не состоятся, а банк не получит удовлетворение требований, исполнительное производство не будет прекращено. Если аресты касаются зарплатных иных кредитных карт, можеет направить ходатайство с обоснованием в ФССП о снятии ареста со счетов. По продаже нужно смотреть цену объекта он может быть реализован за бОльшую суммы, чем вы должны, а вот остатки денег будут перечислены на счет заемщика.
Арест недвижимости

4 ответа

Наложен арест на квартиру на должника, давно не яаляется собственником, квартира куплена другими собственниками, приставы не посмотрели что квартира не его а давно куплена другими людьми. Подпвали в суд на снятие ареста. Суд отказал в принятии решения об отмене снятие ареста. Так как являемся административными истцами,не являемся исполнительной стороной производства. Подскажите как быть дальше как обжаловать и снять арест?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, пожалуйста ознакомьте с решением суда..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не подсудность по КАС РФ, простое исковое.

Ватолин Александр Иванович

Решения пристава нарушает права и законные интересы действующего собственника, поэтому именно собственник вправе подать административный иск в соответствии с Кодексом Административного судопроизводства РФ, а суд должен был рассмотреть административный иск. И что за странная фраза: "Наложен арест на квартиру на должника"? Если квартира принадлежит другому лицу, значит это не квартира должникка. Оспаривайте судебный акт в суде апелляционной инстанции.

Ким Галина

нужно читать ваш иск, определение/решение суда
Как снять арест с покупаемой недвидимости

7 ответов

Можно ли каким-нибудь образом снять арест с недвижимости,если я (покупатель) уже заключил договор купли-продажи с продавцом и передал ему деньги, не знаю,что недвижимость находится в аресте из-за долгов. Долги были на супруге продавца, после её смерти гражданин получил её половину доли недвижимости, задолженности так и остались не оплачены, таким образом недвижимость была обременена. Не зная всей ситуации нам после заключения ДКП которое подали в МФЦ, нам пришло уведомление о преостановлении договора, так как недвижимость находится в аресте. Обратились к судебным приставам по данному вопросу и ждём ответа. Есть ли такой вариант,что обременение снимут с недвижимости, так как мы покупатели и может долг будут снимать с зарплаты гражданина (продавца)?

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Снять арест не получится. Более того, крайне не рекомендую приобретать этот объект недвижимости - в дальнейшем сделка может быть оспарена в рамках дела о банкротстве продавца, и объект может быть принудительно изъят у Вас.

Маслов Александр Анатольевич

нет конечно! Пока долг не будет погашен ни какие аресты не будут сняты! В действиях продавца усматривается мошеничество! Он взял с вас деньги за то, что не мог вам продать! А раз он уже получил от вас деньги, то должен был ими погасить долг, но выполнить свои обязательства перед вами!

Чеботарев Василий Сергеевич

Если задолженности, в связи с наличием которых наложено обременение, погашены, то при правильном выборе последовательности действий шанс отмены обременений (обеспечений) имеется.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов отменить запрет у вас нет. Какая сумма долга? Подумайте, может есть смысл погасить за должника долг, а потом с него взыскать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выплачивать долг и снимать обременение должен продавец.

Не выплачивайте остаток суммы.

Если оплатили все, он обязан погасить задолженность из полученных денег.

Как то опрометчиво, купили"кота в мешке".

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ждите - будет отказ. Никакого мошенничества здесь нет. То, что покупатель решил сэкономить на юридической проверки сделки, не проявил должную осмотрительность, не означает, что продавец мошенник.

Обращения к приставу никакого результата не принесут.

Более вероятно, что денег вы не вернете. Кроме того, что и сделку нужно расторгать грамотно.

Есть варианты, но они применяются по фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

обременение не снимут пока не будут погашены долги или их просудить в сторону уменьшения, но это должен делать продавец. ДКП, полагаю, без залога. Надо разбираться с вашей ситуацией, но фактор риска потерять имущество и не вернуть деньги вовсе крайне высок.
Арест квартиры приставом

7 ответов

Можно ли снять арест на 3/4 квартиры, если у одного из собственников 1/4 квартиры было судебное разбирательство и выписано постановление на арест имущества и запрет регистрации. У всех собственников также арест и запрет регистрации. Вопрос - правомерно ли что арест и запрет наложены на все имущество и у всех собственников есть запрет на его часть имущества ? Смогу ли я часть своей 1/4 квартиры подарить кому либо про текущих условиях?

Стадницкая Екатерина Николаевна

1. Действия приставов по аресту квартиры правомерны.

2. Если на 1/4 части квартиры арест, то подарить её нельзя.

Ахмедов Григорий Сергеевич

арест на доли не принадлежащие должнику, неправомерно. Обжалуйте такие действи пристава в суде по правил КАС РФ

Чугунова Надежда Васильевна

Это неправомерно, должно быть указано только в отношении 1/4 доли. Распоряжение долей, находящейся под арестом, невозможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы видимо путаете арест и запрет на регистрационные действия.

Довган Юрий Богданович

Снять арест на 3/4 квартиры, если у одного из собственников 1/4 квартиры было судебное разбирательство и выписано постановление на арест имущества и запрет регистрации, невозможно. Арест и запрет наложены на всё имущество и распространяются на всех собственников, так как это исполнительное действие, направленное на обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях. Это означает, что все собственники не могут распоряжаться своей долей, пока арест не будет снят. Подарить свою 1/4 квартиры в текущих условиях Вы не сможете, так как наложено ограничение на регистрацию перехода права собственности, а для дарения доли квартиры необходимо нотариальное удостоверение, что невозможно при наличии ареста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Меры по взысканию в виде запретов накладываются на имущество должника, находящееся в долевой собственности. При наложении запретов сделку совершить нельзя. Переход прав собственности не будет зарегистрирован в Росреестре, а сделка будет оспариваться кредиторами

Снять запреты можно для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, направлять приставу обоснованное ходатайство, а возможно и жалобу. Должника также вправе оспорить сумму долга в судебном порядке.

Ким Галина

Вопрос - правомерно ли что арест и запрет наложены на все имущество и у всех собственников есть запрет на его часть имущества? если совместное, то накладывают запрет на все; если долевое - нет. можно обжаловать через начальника отдела, суд иск по КАС РФ. при снятии запрете можете продать, но только кто купит. Доли и так продают не очень хорошо, запрет отпугнет покупателя, но попробовать можно. Либо же должнику начать разбираться с долговыми обязательствами на основе использования правовых возможностей.
Раздел имущества

2 ответа

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.
Раздел имущества при разводе

3 ответа

Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители. Ипотеку погасили мат.капиталом и остаток я внесла. Это конечно никак не доказать. Квартира оформлена на нас обоих по 1/2.Сейчас будем выделять доли детям. Можно ли сейчас изменить его долю до минимальной? Если вдруг развод будет, то на что он может претендовать? На 1/2? Или на ту долю, которую мы пропишем сейчас?

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. В суде можете разделить квартиру по долям на всех кто прописан

Ким Галина

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь
Сложный Раздел имущества

4 ответа

Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт. В 2019 году муж построил к рождению третьего ребенка дом на земле матери. В 2019 же году была куплена комната в коммуналке для прописки. На данный момент отношения с мужем на начальной стадии развода, он ведет себя агрессивно, применяет физ.силу в отношении старшей дочери (14лет), он вместе с мамой либо выгоняют нас, либо требуют, чтобы я оплачивала электричество, хотя я и так содержу детей, муж финансово не участвует вообще. Уходить в комнату не представляю возможным - садик и работа рядом с домом, от комнаты - далеко, к тому же это - не честно, что при разъезде муж останется жить в доме 102 м2, а я с тремя детьми - в комнате 18 м2. Дети - разнополые, 14, 10 и 3 года. Знаю, что свекровь не имеет права выселять сноху, если ей негде жить. Но у нас есть комната. Подскажите, есть ли шансы на компенсацию на недвижимость со стороны мужа при разводе и разделе имущества?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Раздел общего имущества супругов при разводе подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Следовательно во время суда, вам нужно привести доказательства, что дом был построен на ваши общие денежные средства.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Виктория! В данной ситуации придется доказывать что совместные денежные средства, были потрачены на улучшение дома, в связи с этим просить долю в доме. В данном деле очень много нюансов и оно требует детального разбора. Процесс это как шахматная игра, кто кого переиграет, тот и победит.

Ким Галина

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу
Недвижимость, купленная до регистрации брака?

3 ответа

Добрый день.
Вопрос по недвижимости.
Есть ли в практике такая ситуация? Купли квартиру (дом) с помощью ипотечного кредита до регистрации брака в ЗАГСе. В случае развода происходит ли раздел имущества по данному объекту (ипотечный кредит еще не погашен, недвижимость находится в залоге у банка)?

Головина Мария Александровна

Нет, данная недвижимость разделу не подлежит

Мгеладзе Василий Несторович

Здравствуйте, вся недвижимость приобретенная до заключения брака и после его расторжения является личной собственностью, то же касается и долговых обязательств

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, происходит. И не факт, что имуществот не будет подлежать разделу, важны обстоятельства погашения ипотеки в процессе уже брака.