Жилищный сертификат?

(2 ответа)

Никта

Вопрос № 00058430
28.01.2025 21:01

Добрый день. Сотруднику медицинской организации (в настоящем моей матери) предоставили жилищный сертификат на частичное погашение ипотеки (в том числе ). Могу ли я ( в настоящем сын) оформить ипотечное кредитование (сейчас оформлено на меня) на мать, чтобы можно было воспользоваться данным сертификатом ?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

29.01.2025 20:59

Телефон

Да, вы можете оформить ипотечное кредитование на свою мать, чтобы она могла воспользоваться жилищным сертификатом для его частичного погашения. Однако, прежде чем принимать решение, важно уточнить условия сертификата и убедиться, что они позволяют использовать его в данной ситуации.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

28.01.2025 21:14

Телефон

Если только включить в число созаемщиков, на это банк, думаю, пойдет.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов. Первоначально необходимо ознакомиться с условиями предоставления жилищного сертификата, так как они могут содержать ограничения по использованию. Обычно такие сертификаты выдаются конкретному лицу и предназначены для использования именно этим лицом.

Если сертификат выдан вашей матери, то, скорее всего, он должен быть использован для погашения ипотеки, оформленной на нее. В таком случае, возможно рассмотреть вариант переоформления ипотеки на вашу мать. Для этого вам потребуется:

1. Обратиться в банк, где оформлена ипотека, и уточнить возможность переоформления кредита на вашу мать. Учтите, что банк может потребовать от вашей матери подтверждение дохода и соответствие другим критериям кредитоспособности.

2. Получить согласие банка на переоформление ипотечного кредита. Это может включать в себя оформление нового кредитного договора на имя вашей матери.

3. После успешного переоформления ипотеки ваша мать сможет использовать жилищный сертификат для частичного погашения задолженности.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы учесть все юридические нюансы и избежать возможных рисков.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

92 вопроса за сутки

Кредит под залог с плохой КИ

1 ответ

Добрый день.
у меня есть квартира в ипотеке. я хочу сейчас досрочно закрыть ипотеку, и взять новый кредит под залог квартиры.
-у меня плохая кредитная история
-у меня есть текущие просрочки по кредитам
вопросы:
1. одобрят ли банки мне кредит?
2. не попадёт ли квартира под арест после выплаты ипотеки
3. могут ли возникнуть какие то прочие сложности в процессе оформления?
4. рыночная стоимость квартиры 6 млн, какую сумму одобряют банки при такой стоимости
5. сколько времени занимает процесс закрытия ипотеки и вывода квартиры из обременения?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.
Как оформить долю в квартире?

2 ответа

Можно ли мне сделать долю при разводе если ипотека на супруге , у нас двое детей и материнский капитал был вложен как первоначальный взнос

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если супруги решают развестись до погашения ипотечного кредита, часть которого оплачена из средств маткапитала, им придется до конца погасить долг. Только после выплаты банковской задолженности они имеют право выделить в квартире доли для каждого члена семьи и затем поделить объект на общих основаниях.

Оганесян Арег Каренович

Погасить ипотеку и потом оформить
Покупка дома в ипотеку?

2 ответа

Я хочу купить дом в ипотеку мне её одобрили но там нужно первый взнос как можно обойти банк чтобы не платить вот этот первый взнос что можно сделать чтобы купить дом

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Обойти" можно, взяв кредит в другом банке, либо предлагайте банку свои условия.

Ким Галина

Займ, маткапитал, другой кредит - в качестве первоначального взноса
Как сохранить квартиру за долги мужа по кредитным картам?

3 ответа

Муж набрал кредитных карт без ведома жены, ушел в сво, жена не работает, оформила остановку по платежам, двое детей в браке, один 18 лет, другому 7 лет, муж вернулся не работает и погасить их не может, есть совместное имущество квартира приобретенная по ипотеке которую выплачивал супруг и вложенный маткапитал, собственником является супруг, по погашению ипотеки доли никому не выделял, прописаны дети в другом месте, делать ничего не хочет, может ли супруга сохранить квартиру (переоформить на старшего ребенка или ??) что бы банки не забрали за долги супруга если у нее есть генеральная доверенность?

Хайбулин Егор Валерьевич

Здравствуйте. Если данное жилье является единственным, то даже в случае обращения в соответствующий суд с заявлением о банкротстве, жилье не будет реализовано. В случае обращения финансовых организаций в суд, будет наложено ограничение регистрационных действий на квартиру (обременение). В случае, если указанное жилье не является единственным. необходимо будет смотреть объем задолженности, с которым могут обратиться в суд банки.

Рекомендации: 1) выделить детям доли в рамках материнского капитала. Данное действие значительно упростит Вам порядок сохранения жилого помещения за Вами; 2) если у Вас имеется доверенность с правом распоряжения, то да, Вы можете оформить жилое помещение в пользу детей или иного лица, но не себя по указанной доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При погашении ипотеки в квартире с мат капиталом должны быть выделены доли на детей. Нежелание мужа не является основаниям для Не выделения долей.

По сохранению имущества при банкротстве мужа нужно больше фактической информации. Предметно смотреть состав долгов, наличие имущества кроме данной квартиры. Подходит ли она под режим единственного жилья

И ещё, всё действия по сохранности имущества, вроде дарения родственникам и тому подобное - уже дано не работают. Судьи тоже далеко не глупые люди, и всё подобные сделки рушаться в одном заседании.

То, что можно сделать с имуществом должника решается в индивидуальном порядке на основании конкретной ситуации и далеко не бесплатно.

Бронштейн Александр Михайлович

Этого делать не нужно. Квартира, купленная в браке является совместной собственностью независимо от того, кто платил ипотеку. По долям детей можно через суд решить вопрос, т к при оформлении маткапитала соответствующее обязательство подписывается. Ипотека как следует из вопроса выплачена. Единственное жилье в такой ситуации остается у вас
Как уменьшить выплаты?

4 ответа

Здравсвуйте,у меня имеються кредиты,кредитные карты,и сейчас я больше не в состоянии платить по ним,но у меня еще имеется ипотека,что можно сделать в такой ситуации???

Воробьев Василий Сергеевич

Обратитесь за предоставлением кредитных каникул. Для этого обязательно необходимо подтвердить уменьшение доходов

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте. Я бы вам предложила банкротство физлица, но тогда ипотечной квартиры вы лишитесь, к сожалению.

Ким Галина

Подать заявки на рефинансирование, реструктуризацию в банки

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Не так давно (конкретнее – в сентябре 2018 года) в России появилась новая должность – финансовый омбудсмен. Это посредник, который должен будет помогать людям решать финансовые споры с банками, не доводя дело до суда. То есть с помощью новой структуры у должников будет больше шансов договориться с банком о рефинансировании, реструктуризации, получении кредитных каникул и так далее. Можно обратиться за помощью, если ваши долги не превышают размера 500 тысяч рублей.
Банкротство с ипотекой

4 ответа

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Ситуация такая, жила в мужчиной, в браке не состояли, брали кредиты, которые оформляли на меня… родился ребенок, взяли ипотеку также на меня. Он ушел, я одна не справляюсь с платежами и ребенком… при банкротстве лишусь квартиры… что мне не подходит, те у меня маленький ребенок… что можно в такой ситуации сделать

Ватолин Александр Иванович

С чего Вы решили что лишитесь квартиры? Единственное жильё не подлежит обращению ко взысканию. Подайте иск об установлении отцовства и взыскании алиментов с отца ребенка.

Байдак Зоя Михайловна

Да, по ипотеке можете лишиться жилья. Поэтому изо всех сил нужно платить ипотеку.

А остальные кредиты не платите пока, пусть подают в суд. Если по ним платить не всю сумму, то только затяните себе петлю потуже.

Ким Галина

Обобщенные фразы, а в таких ситуациях нужно разбираться во всех конкретных обстоятельствах, чтобы строить план работы по "вытаскиванию" вас из из долговых обязательств.

Ипотечное жилье можно сохранить в исключительных случаях и при наличие весомых аргументов. Не все проблемы с кредитами решаются через банкротство, оно не является апофеозом всего и вся при долгах

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Яцына Дарья Васильевна

А почему вы не установили отцовство? вы можете взыскать алименты. Вы можете платить ипотеку, а по остальным кредитам пусть подают в суд.
Требуют погасить несуществующий кредит

3 ответа

Поступают звонки с разных регионов и номеров и сообщают что на мне долг по кредиту и для уточнения информации просят перезвонить . Я кредиты не беру и не брала. Кроме ипотеки по которой у меня нет никаких долгов

Морозов Эдуард Васильевич

Это мошенники, если вы ничего не брали, не перезваниваете. О имеющихся в отношении вас долгах, вы можете узнать на сайте службы судебных приставов

Байдак Зоя Михайловна

Коллега вам сказал где можно узнать о долгах. А я добавлю. Еще можно узнать свою кредитную историю черег госуслуги 1 раз в год бесплатно, а за деньги хоть каждый день.

Так, что живите спокойно, а на звонки мошенников не реагируйте.

Ватолин Александр Иванович

Просто не обращайте внимание на звонки.
Ипотека

3 ответа

Здравствуйте. 18 августа была одобрена заявка на военную ипотеку. Нашел дом, по одобренной сумме, сделали уже все документы должны были выйти на сделку. Но банк изменил условия и моя заявка теперь не действительна. Это законно? Скажите пожалуйста.

Янышев Ян Альбертович

Такое нечасто, но случается. В связи с тем, что действия банка произошли до заключения Вами кредитного договора с ним, они не могут квалифицироваться как незаконные. Банк может пересмотреть свое решения относительно условий сделки, как и Вы, работает принцип свободы договора (в пределах, установленных законом, конечно). Поскольку заявку нельзя рассматривать как предварительный договор, у банка отсутствует обязанность заключать с Вами кредитный договор на тех условиях, которые были согласованы Вами с банком при оформлении заявки.

Собанин Виктор Викторович

Закон не запрещает банкам менять положения ипотечного договора без согласия заемщика, в одностороннем порядке. А еще банк обязан уведомить заемщика обо всех изменениях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, законно.

Заявка не предварительный договор и не договор ипотечного кредитования, по которому стороны должны соблюдать обязательства. Условия ипотечного кредитования, банки соотносят с поступившими указаниям ЦБ РФ, поэтому если вам было предложено увеличение процентной ставки - правомерно.
Ипотека и кредиты

5 ответов

Здравствуйте! Человек оформил ипотеку не так давно, также набрал кредитов и не имеет возможности платить по ним всем сразу. Что если платить часть кредита и ипотеку. Могут ли забрать ипотеку?(Также кредит был взят в том же банке, где есть ипотека. Рефинансировать банк не дает возможности.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если человек решит платить только часть кредита и ипотеку, это может привести к ухудшению его кредитной истории. Банк может начать процедуру взыскания по ипотеке, если платежи по ней не будут производиться вовремя. При отсутствии возможности платить по всем кредитам и ипотеке, важно помнить, что банк всегда имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество. Постарайтесь искать любые возможности для ведения переговоров с банком об изменении условий или временной приостановке платежей.

Чеботарев Василий Сергеевич

К ипотечному кредиту можно применить кредитные каникулы на 6 месяцев

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любой договор кредитный, ипотечный требует полного исполнения на основе графика погашения. Частичное исполнение ничего не даст, кроме растущих пеней и неустоек, что, в свою очередь, приведёт к расторжению договора ипотеки, обращению взыскания на ипотечное жильё, продаже квартиры с торгов. Вы потеряете первоначальный взнос и остальные платежи. Кредитную нагрузку нужно соизмерять со своими возможностями. Вопросы решать можно, но индивидуальном порядке и не бесплатно.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Да, банк может забрать ипотечную квартиру при систематических просрочках платежей, даже если они частичные. Лучше обратиться в банк и обсудить варианты реструктуризации долга или отсрочки платежей.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Если платить только часть ипотеки, банк начислит пени и может начать процедуру взыскания заложенной квартиры. Невыплата кредитов также ведет к штрафам и суду.
Задолжности

3 ответа

У меня есть кредиты в сбер банке, иногда были просрочки, есть 4 микрозайма, просроченые, планирую выплатить за месяц. Как мне потом улучшить кредитную историю? Одобрят ли мне ипотеку если я все выплачу? Одобрят ли мне ученический кредит?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Одобрят ли мне ипотеку если я все выплачу? Одобрят ли мне ученический кредит?

Ну если только умереть и возродиться, с новым именем.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте!После погашения всех долгов улучшайте кредитную историю, беря небольшие кредиты и возвращая их без просрочек. Иногда банки предлагают специальные программы для восстановления КИ. Одобрение ипотеки зависит от многих факторов, включая вашу КИ, доход и первоначальный взнос. Шансы на одобрение ученического кредита выше, т.к. риски для банка меньше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даже если вы выплатите займы, то кредитных история этим не улучшится значительно. Одобрением ипотеки занимаются банки, причём у каждого из них кредитная политика немного отличается. Нужно начинать с изучения документы банков. Кредитная история может быть улучшена, но это длительная работа. За месяц - три никаких огромных баллов наберёте.
Долг по микрозайму, которого не брал

5 ответов

Всем здравствуйте! Сделал запрос в бюро кредитных историй в конце года, чтобы проверить себя на всякий случай, однако обнаружил, что на мне числится долг микрофинансовой организации. В выписке указано, что договор займа заключил в 2006 году, соответственно ничего не платил, и сейчас долг под несколько сотен тысяч рублей. Я не брал никаких займов и кредитов, тем более в 2006 г. не проживал в Москве (контора московская). У меня только ипотека и на этом всё. Контора микрофинансовая при этом создана недавно, только в 21-м году, в Москве, а по выписке из НБКИ этот займ не выкуплен и не переуступлен, а возник непосредственно с этой организацией. Посоветуйте, куда сначала обращаться и что вообще требовать. Хочу добавить, что выписку из НБКИ я беру каждый год, до этого не было этого долга. Только в этом году внезапно возник.

Игнатенко Анастасия Борисовна

посмотрите базу УФССП есть ли на Вас исполнительные производства, если нет то тогда жалобу в УФССП на микрофинансовую организацию, если необходима помощь пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо оспаривать действительность этих договоров в судебном порядке, не дожидаясь взыскания с Вас задолженности. Либо дождаться взыскания и в рамках этого судебного процесса оспаривать. Главное понимать, что поскольку Вы получили выписку из бки, срок для оспаривания сделок начал течение.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать иск о признании договора займа недействительным. Обращайтесь, составим вам иск.

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, такая практика существует. Но, суды решают этот вопрос по-разному, чаще отказывают. Думаю, вам нужно дождаться постановлений Конституционного и/или Верховного суда РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрае направить в бки запрос о предоставлении информации по данному кредиту с учётом несостыковок в создании и оформлении кредита. Обращаться в само МФО пока не нужно. Что ответит бки, быстро не ответят, но всё же отправить нужно. Вправе направить жалобу в ЦБ РФ. Также на последнем этапе юридически грамотно составленный обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм.
Могут ли забрать ипотечную квартиру за другие долги в других банках

5 ответов

Здравствуйте! Хотел обратиться к вам за помощью! У меня ипотека плачу её исправно, но есть ещё кредит в другом банке точнее автокредит его не плачу уже год, могут ли судебные приставы забрать ипотечное жильё за не плату кредита в другом банке? Ипотека и автокредит в разных банках, ипотеку плачу исправно просрочек нет.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет не могут

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте! На ипотечное жилье нельзя обратить взыскание по другим долгам, но только в том случае, если для Вас оно является единственным жильем.

Довган Юрий Богданович

Судебные приставы не могут забрать ипотечное жильё за неуплату автокредита в другом банке. Ипотечное жильё находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку, и может быть изъято только в случае невыполнения обязательств перед этим банком. Однако приставы могут наложить арест на другие ваши доходы или имущество для погашения задолженности по автокредиту.

Рябова Ирина Александровна

Автокредит подразумевает залог автомобиля. Если это так, то у вас заберут машину и продадут её с торгов. Ипотека тут роли не играет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира в залоге может забрать только этот банк, но никак не другой.
Как сохранить ипотечное жилье

6 ответов

Здравствуйте, вопрос такой, у нас кредиты и ипотека в одном банке, финансовое положение ухудшилось, и кредит не в силах платить, ипотека платить будем, расскажите пожалуйста о последствиях, и удастся ли сохранить ипотечное жильё, кредитов около 1000000

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вы можете сохранить жилье, при условии, что договоритесь с банком при процедуре банкротства, более подробно я могу вам расcказать об этом в Whatsapp

Ватолин Александр Иванович

Если ипотека единственное. жилье и вы её погасите, то можете жить спокойно.

Сурин Денис Михайлович

Можно пройти процедуру банкротства, при этом сохранить ипотечное жилье и списать остальные кредиты. После банкротства, вы сохраните жилье и дальше сможете платить за ипотеку.

Табунщиков Руслан Юрьевич

По кредитам можно инициировать реструктуризацию или рефинансирование, банки предусматривают данные процедуры при финансовом ухудшении положения лиц. По залоговому имуществу обязательно платить надо, так как его могут забрать.

Лебедев Андрей Олегович

Попробуйте взять в ипотечном банке кредитные каникулы или попробуйте переоформить ипотеку в другом банке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На Залоговое имущество только данк имеет право обратить взыскание, как в процедуре банкротства так и вне её на основе судебного решения, не другие кредиторы.

Квартира может быть сохранена, но не является обязательным даже если она единственная. Сохранение квартиры является более является исключением, чем правилами. Чтобы не было взыскания за счёт залогового имущества необходимо изучать договоры, фактические обстоятельства. Удасться или нет сохранить квартиру вам никто и не скажет и не расскажет по той информации, что вы написали.