Арест доли?

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кто подавал, тот и имеет право забрать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите от его имени доверенность и занимайтесь этим делом самостоятельно!

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, можете подать документы, Росреестр приостановит гос.регистрацию, а как выплатите долг - она возобновится после представления сведений о снятии ареста.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Зарегистровать право собственности на супруга можете. Но если на его квартире стоит обременение, в виде ограничения регистрационных действий, то не сможете продать до тех пор, пока долг не погасите. После погашения долга снимется ограничение, тогда он может совершить договор купли-продажи относительно своей квартиры.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае речь идет об ограничении регистрационных действий в отношении уже имеющейся и зарегистрированной на вашему супруге недвижимости. При этом ему не запрещено зарегистрировать на свое имя иное недвижимое имущество. Однако вновь приобретенное имущество также попадет под арест.

Буланкина Светлана Николаевна

Анализ документов - платная услуга, ст. 779 ГК. Можете заказать выбранному юристу в личной переписке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подать документы, подтверждающие Ваше право на улучшение жидищных условий, документы должны быть НОВЫЕ, актуальные на день подачи.

Ватолин Александр Иванович

Вам выделена субсидия на конкретную сумму от которой вы можете отказаться.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Узнавать у приставов в связи с чем наложен арест, на основании какого судебного акта. Далее обращаться в суд, чтобы получить этот акт. Если был вынесен судебный приказ, то отменять его. Если решение - обжаловать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно разбираться: кто наложил и на каком основании, а дальше действовать исходя из полученной информации

Тагиров Наиль Рамилевич

Для начала необходимо понять в связи с чем списываются денежные средства. Это можно узнать в банке или на сайте приставов. Если у вас есть задолженность по оплате налогов и сборов (в вашем случае это налог с продажи имущества) то налоговая может через банк взыскать задолженность. В данном случае необходимо обратиться в ИФНС по месту жительства с уточнением информации о взыскании.

Если у вас задолженность по коммунальным услугам (вам выставили счет в период когда вы уже не являлись собственником), то тогда у вас задолженность судебная и нужно обращаться в суд. По коммунальным услугам суд взыскивает задолженность по судебному приказу. Вы этот приказ можете отменить.

Ким Галина

Установить взыскателя именно по жкх или кто-то другой кредитор подал на вас в суд. Можно обжаловать, отменить судебный акт.

Понадобится подготовка документов, звоните

Пилипенко Игорь Александрович

Отмена любого ограничения на распоряжение объектом недвижимости допускается по решению суда. Только суд вправе вынести решение об установлении факта наличия у должника Единственного жилого помещения.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

На единственное жилье арест наложить могут, не могут лишить единственного жилья. Так как у вас жилье единственное, поэтому и наложили арест на два объекта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

.но есть справка что один обьект не жилой.я

Вот его и пустят на торни.

Кирдяев Андрей Николаевич

Наложение ареста на рег.действия на всё имущество, принадлежащее Вам. Только далеко не всё имущество можно реализовать, а еще и не каждое имущество СМОГУТ реализовать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы начать работу по снятию обременений по объектам нужно изучать документы: судебные решения, постановления пристава, размер долга, как был рассчитан долг - здесь тоже часто возникают споры именно по правомерности расчёта.

Байдак Зоя Михайловна

Закон не предуматривает лишения его доли в квартире выделенной по маткапиталу.

Курбангалеева Людмила Александровна

Я думаю вам нужно в судебном порядке подать иск о признании недействительным решения о выделении доли по материнскому капиталу

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Инга! Если доля или маткапитал предоставлены с каким-либо нарушением законодательства, то оспорить, скорее всего, можно. Но ситуация необычная, требует детального изучения при личном общении. Звоните, обсудим.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Ребенок не супруга, а он усыновил ребенка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не получится. Если маткапитал был использован при покупке квартиры. Не важно его или не его ребёнок.

Читайте договор купли-продажи. Подписали - согласились, осознавали все последствия. Не знали, но подписали вопросы к самому.

Фикачев Игорь Владимирович

нет, но можно понять на основании чего арест, к примеру если кредит то отменить решение и арест снимут

Байдак Зоя Михайловна

Пока долг не погасит, запрет на регистрацию не снимут, а значит сделку оформить не сможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, пока доля в обременении, никакие сделки зарегистрированы быть не могут. Даже если доля будет отчуждена в пользу детей, при наличии долга данная сделка оспорима.

Нужно изучать документы, фактические обстоятельства, возможно проработать вариант уменьшения долговых обязательств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего обжаловать решение о взыскании с Вас задолженности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или обжаловать судебное решение. Для этого нужно в суд направлять обоснованные процессуальные документы, а также при пропуске процессуального срока восстанавливать его ходатайством с доказательствами. Если у вас на рассмотрении суда другой иск связанный с признанием не приобретшим права, то доказав данное обстоятельство, можно уже и долгами разбираться. Доказывание исковых требований всегда должно быть основанно на изучении иска, доказательства должны быть относимыми к делу.

Ким Галина

1. приостанавливать исполнение по первому делу
2. обжаловать суд. решение
3. от второго решения, которое на рассмотрение в суде отчасти зависит прекратят обязательства по оплате или же нет.
4. у вас два дела связанные между собой, но лишь отчасти

Пушкарев Яков Васильевич

В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, требующих немедленного внимания:
1. Снятие ареста с имущества:
* Необходимо обратиться к судебным приставам с заявлением о снятии ареста с квартиры, купленной в браке
* Приложить документы, подтверждающие, что квартира является совместно нажитым имуществом
* Указать, что на эту квартиру нет никаких претензий, и она не имеет отношения к долгу
2. Разделение ответственности:
* Подать иск в суд о разделе платежей за коммунальные услуги
* Приложить документы о том, что вы не проживаете в квартире
* Включить в иск требование о переводе долга на фактического потребителя услуг
3. Действия с управляющей компанией:
* Обратиться в УК с заявлением о разделении лицевых счетов
* При отказе - подать иск в суд
* Собрать доказательства фактического проживания мамы в квартире
4. Ваши действия на расстоянии:
* Оформить доверенность на представителя в России
* Доверенность заверить у нотариуса
* Переслать все документы представителю
5. Защита своих интересов:
* Подать встречный иск о взыскании с мамы компенсации за неоплаченные коммунальные услуги
* Собрать доказательства того, что вы не пользуетесь квартирой
* При необходимости инициировать раздел имущества
Важно: все документы можно отправить по почте с уведомлением или через представителя по доверенности. Рекомендуется срочно начать действовать через доверенное лицо в России, так как длительное отсутствие может усложнить решение проблемы.
Также стоит рассмотреть возможность мирного соглашения с мамой - составить письменный договор о том, что она берет на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и погашению задолженности.

Чижов Алексей Алексеевич

Доброй ночи Дарья.

Решение проблемы с арестами и долгами за коммунальные платежи
**1. Основные шаги для снятия арестов**
**а) Обжалование ареста на совместную квартиру**
Арест на **совместное имущество** (долю мужа) **незаконен**, так как:
- **Ст. 256 ГК РФ**: взыскание обращается только на долю должника (вашу).
- **Ст. 446 ГПК РФ**: арест на имущество, не принадлежащее должнику, запрещён.
**Действия**:
1. **Подайте исковое заявление** в суд по месту нахождения квартиры (Самарская область) о признании ареста недействительным.
2. **Приложите доказательства**:
- Выписку из ЕГРН с указанием долей собственности.
- Документы о том, что долги возникли **только по квартире, где проживает мама**.

**б) Перевод долгов на маму**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **принадлежат собственнику** (вам), даже если вы не проживаете в квартире. Однако вы можете:
1. **Подать иск о взыскании долга с мамы** как **пользователя квартиры** (ст. 247 ГК РФ).
2. **Требовать компенсацию** через суд, если мама **не выполняет обязательства** по оплате.

**Как снять арест с счетов**
**а) Обжалуйте решение суда**
Если арест наложен **неправомерно** (например, на счета, не связанные с долгами), подайте **жалобу в вышестоящий суд** или **заявление о пересмотре дела**.

**б) Погасите долг**
Если арест наложен **законно**, единственный способ снять его — **полностью оплатить задолженность**. После погашения:
1. **Получите справку об отсутствии задолженности** от управляющей компании.
2. **Направьте её в суд** для отмены ареста.

**Решение проблемы с мамой**
**а) Выселение через суд**
**Ст. 85 ЖК РФ**: если мама **не платит коммунальные платежи**, вы можете подать иск о выселении.
**Действия**:
1. **Соберите доказательства**: квитанции, судебные решения, переписку с управляющей компанией.
2. **Обратитесь в суд общей юрисдикции** по месту нахождения квартиры.

**б) Перерегистрация долгов**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **не могут быть автоматически переведены на маму**, так как они привязаны к собственнику. Однако вы можете:
1. **Подписать с мамой договор** о возмещении расходов.
2. **Требовать компенсацию** через суд, если договор нарушен.

**Рекомендации**
1. **Нанять юриста** для подготовки исков (особенно если вы находитесь за границей).
2. **Обратитесь в Росреестр** с заявлением о снятии ареста с совместной квартиры.
3. **Проверьте регистрацию мамы**: если она прописана в квартире, но не платит, это нарушение ст. 6 ЖК РФ.

**Важно**: Арест на долю мужа **незаконен** — это основание для его снятия. Для перевода долгов на маму потребуется судебное решение. Если вы не можете оплачивать задолженность, рассмотрите вариант **продажи квартиры** (после снятия ареста) или **перераспределения долей** через суд.

С уважением Алексей Чижов

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Дарья.
по какой-то причине, наложили арест на квартиру, которую мы с мужем купили и всё оплачиваем вовремя, долгов по ней нет, и её доли у нас равные, муж тут вообще ни при чём, но его имущество оказалось под арестом.
Не понял в чем именно проблема. И что значит "под арестом"? Если Вы с мужем не собираетесь продавать квартиру, то какие вам неудобства от этого ареста? У одной моей клиентки такой арест был с 2012 года. Что не мешало ей решать много лет свои другие проблемы. А когда недавно подали в суд на отмену ареста, то выяснилось, что судом арест давно отменен, только приставы об этом были не в курсе.
Что касается долга, то тут надо разбираться. По всей видимости управляющая компания воспользовалась Вашим отсутствием и взыскала долги за много лет. Не исключено, что начислялись платежи не только на маму, но и на Вас. Тогда нужно подавать на отмену решения (заочного решения или судебного приказа) и делать это как можно быстрее. Сроки в этом вопросе могут быть принципиально важны. При новом рассмотрении нужно просить суд применить срок исковой давности и все долги, которым больше трех лет, отклонить.
Ещё один момент - возможность договориться с УК о выплате долга в рассрочку. И т.д.
Короче говоря совет мой такой: помогите маме и себе. Если нужна более предметная помощь, обращайтесь.
Удачи, Дарья!

Чеботарев Василий Сергеевич

Снять арест с имущества мужа, проблем не составит, это мелочи. С мамой сложнее, только потому, что она мама. В таких ситуациях рекомендую поступать радикально: либо оплачивайте мамины долги, либо принуждайте ее оплатить. Для начала направьте ей копию иска о выселении и снятии с регистрационного учета, пока, не направляя иск в суд. И в общении займите жесткую позицию. Деталей, конечно, много, но основная стратегия, на мой взгляд такова.

Миронов Иван Алексеевич

Выселить мать свою можете, на основании решения суда, в том случае если она не является собственником этой квартиры, а эта квартира не была приобретена через приватизацию. Если она была в тот период приватизирована, и мать отказалась от приватизации в вашу пользу, то выселить вы ее не сможете. Что же касается арестов, то тут муж вправе подать жалобу на пристава, наложение ареста на имущество - квартиры ( т.е. своей доли) но в любом случае вы обязаны платить кварт.плату и коммунальные услуги. Не оплата их влечет за собой их взыскание. Т.е. с ваших счетов просто спишут деньги. Однако, после оплаты вы вправе предъявить иск к своей матери о взыскании с нее убытков за коммунальные услуги.

Дивлекеев Никита Сергеевич

Нет, не сможете. Вам необходимо отменить судебное решение(приказ) и тогда закроют и исполнительное производство и уберут запрет.

При необходимости могу помочь отменить. Можете написать мне на ватсапп или телеграмм. Мои услуги платные

Шарина Юлия Сергеевна

Для оформления сделки с квартиры должны быть сняты все ограничения и аресты, дарение доли можно оформить только через нотариуса.

Если нет долгов, то надо отменить судебный приказ, подав в суд соответствующее заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или заочное судебное решение. Для этого в суд направляется должниками обоснованное заявление, ходатайство с доказательствами. Если суд усмотрит основание для отмены, вправе дальше оспаривать суммы долга. Оплата услуг по ЖКХ может быть только когда будет установлена точная сумма судебным решением. Запрет на рег действия ипотечной квартиры может быть связано с этим судебным актом или же иными. Сделки вы вправе совершать при отсутствии запретов. Также вправе взыскать в регрессном порядке долги с родственников.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если наложили арест, то необходимо его снять, также возможно рассмотрение вашего дела, каким образом было взыскание в суде и продумать тактику по выходу из этого вопроса.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нет нельзя эту сделку можно признать недействительной.

Рябов Сергей Иванович

Если ограничений на данную долю в недвижимости нет, тио Вы можете ее распоряжаться по своему усмотрению

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, вряд ли так как арест скорее всего наложен и на данную недвижимость.

Чеботарев Василий Сергеевич

Целесообразность необходимо анализировать индивидуально, возможно различное развитие событий

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может уже оформлено как выморочное имущество, поэтому и собственник муниципалитет.Это документы надо изучать.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте это приходит ошибка выписки едрен наносили ареста на имущество должника должны были наложить только наяву часть доли соответственно если на выжили полностью на всю квартиру необходимо обратиться в суд и признать арест всей квартиры недействительным

Шевченко Виталий Николаевич

Если отказывается, так пусть выдаст вам письменный отказ,

Дмитриев Алексей Сергеевич

В данном случае Вы можете обратиться в суд, если согласие от участника долевой собственности так и не будет получено. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ким Галина

Добрый вечер. Судебный пристав в порядке ст. 68, 69 229-ФЗ наложит арест на денежные средства, находящиеся на счетах для принудительного исполнения судебного решения. Способ либо гасить долг, либо делать через суд рассрочку исполнения, либо оспаривать судебный акт о долге. Звоните, выберем оптимальный вариант работы 8960-163-72-68

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Долги по коммуналке взыскивают в приказном порядке. Для отмены приказа нужно в суд подать заявление об отмене судебного приказа. 2. Чтобы не выплачивать долги за других членов нужно подать иск о разделе лицевых счетов, после этого на каждого будет приходить свой счет.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Если вы являетесь собственником доли в квартире, то должны нести бремя содержания именно по отношению к своей доле, которая определяется в квадратных метрах площади, и здесь возложить на вас ответственность за долги по содержанию долей других сособственников, невозможно. Но, если в вашей квартире кто-то прописан и не имеет доли собственности, то долг будет взыскиваться в солидарном порядке. Кроме того, коммунальные расходы, которые рассчитываются исходя из объемов потребления, поделить невозможно, и они также будут взыскиваться со всех в солидарном порядке. Во избежание таких ситуаций в будущем, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении финансово-лицевого счета и соглашением о распределении жилищно-коммунальных расходов между всеми членами вашей семьи. Если это окажется невозможным, то обращаться в суд с исковым заявлением о распределении жилищно-коммунальных расходов между всеми заинтересованными лицами.