Вычет?

Куприянова Ирина Александровна

Как вариант выкупить у сестры квартиру и оформить на себя.

И в случае разрыва, это будет ваша собственность на которую никто не вправе претендовать, также и в том случае если Вы зарегистрируете брак.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Это квартира сестры, даже не молодого человека. И оплачивать Вы будете её обязательства по ипотеке, ремонтировать и покупать мебель в её квартиру. И даже если сохраните отношения с молодым человеком, то ни он, ни Вы прав на квартиру не получите, и возмещение расходов даже в судебном порядке очень маловероятно.

Имеет смысл вкладывать в эту квартиру деньги только в сумме средней стоимости найма (аренды) подобного жилья в Вашем населенном пункте.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас кинуть хотят.

Байдак Зоя Михайловна

Не рекомендую этого делать. Деньги на ветер, замучаетесь по судам ходить и их возвращать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если между вами будут составлены 2- х или 3х сторонние договоры, регулирующие все возникшие правоотношения, с учётом всех нюансов права. Договоры составляются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам.

Довган Юрий Богданович

Вам следует оформить подробное соглашение с сестрой вашего молодого человека, в котором будет прописано ваше право на возврат средств, вложенных в выплаты по ипотеке и ремонт квартиры. В этом соглашении укажите размеры ваших вложений, как будет происходить разделение расходов и что произойдет с квартирой в случае разрыва отношений или других обстоятельств.

Также стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы стать со-заемщиком по ипотечному кредиту, но это может быть менее предпочтительным вариантом, так как в этом случае вы также будете нести ответственность за весь долг при его неплатежеспособности. Лучше всего все условия внести в письменный договор, который подпишут обе стороны, что позволит вам защитить свои интересы и зафиксировать все обязательства.

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете в судебном порядке снизить покупную цену данного жилья, но весьма сложно, не смотря на то, что это скрытые недостатки, ст.450 ГК РФ.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Есть основания обращаться с иском к управляющей компании. Нужно будет доказывать актами, экспертизами, что была авария следствием которой стало образование плесени в вашей квартире. Можно попробовать перед подачей иска написать претензию в Управляющую компанию, приложить экспертизу к ней, где видна связь между аварией и последствиями в виде плесени на стенах в вашей квартире.

Ким Галина

Разбираться с собственниками бесполезно даже если вы подадите иск в суд, в удовлетворении его вам откажут. Расписывать почему долго. А коротко: когда покупали квартиру могли провести все необходимые экспертизы, затребовать все документы, решили сэкономить на проверке юридической, технической - получите результат.

Претензии можете предъявить к УК об устранении данных недостатков.

Перцев Сергей Викторович

Добрый день. Квартиру, купленную по ипотеке не так то просто забрать. А в случае, если ежемесячные платежи вносятся, практически невозможно.

Ким Галина

Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда уже будет подано заявление о банкротстве, иначе ряд юридических действий вы уже или не можете выполнить или они будут сопряжены с рядом процессуальных трудностей. сейчас следует задуматься о всех тех кредитах, которые он на себя навешал, и о перемене стороны ипотечного договора (при возможности). раздел имущества может быть выполнен без расторжения брака.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Собанин Виктор Викторович

Если квартира приобретена на средства материнского семейного капитала, куплена во время брака, муж обязан выделить доли всем членам семьи. Если он этого не делает добровольно, то в этом случае жене придется подавать иск в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о разделе этой квартиры с учетом статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. После этого жена на основании этого решения суда станет долевым собственником этой ипотечной квартиры, сможет спокойно зарегистрироваться в ней сама и зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка.

Ватолин Александр Иванович

Если вы и ваш ребёнок являетесь совладельцем квартиры в ипотеку, то у вас есть право на нее наравне с вашим супругом проживать в квартире. Однако, чтобы быть прописанным в квартире, необходимо пройти процедуру регистрации в судебном порядке. Нужна будет помощь в составлении иска, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Странный у Вас муж. Вы обязательства о выделе доли по маткапиталу у нотариуса подписывали? Естественно, без него маткапитал вам бы не перечислили. Вы в браке приобрели жилье. Доли до погашения ипотеки выделить не сможете. Единственный способ - обращение в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При вложении мат капитала дети имеют право на долю в данной квартире. Отказ в регистрации ребёнка не основан на праве. При добровольном отказе в регистрации вы вправе подать иск с соответствующими требованиями в суд.

Вы тоже имеете право на долю в ипотечной квартире, в общем порядке 1/2 доли, но пр ипотеке есть ряд нюансов, требующих внимания при определении долей в праве совместной собственности.

Федюнев Александр Владимирович

Вы приобрели квартиру в браке и она является общим имуществом супругов. Вы обладаете правами собственника совместно нажитого имущества и можете вписать в квартиру себя и общих несовершеннолетних детей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы все торое имеете право на эту квартиру, в том числе и ребенок.

Если нужны дополнительные судебные расходы, можете в судебном порядке.

Старков Алексей Гаврилович

Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. Соответственно, долю одного из супругов в совместно нажитом имуществе могут взыскать за долги. Также в договоре может быть прописана солидарная ответственность. В таком случае долг может быть списан и с иного лица, не заёмщика. Например, в договоре ипотеки заёмщиком может быть супруг, а супруга — поручителем с солидарной ответственностью по долгам перед банком. В этом случае задолженность по ипотечному кредиту может быть взыскана судом с супруги, хотя кредит оформлял муж. Забрать за долги бывшего мужа квартиру, в которой проживает клиентка и её несовершеннолетний ребёнок, также невозможно, поскольку взыскание не может быть обращено на единственное жильё, пригодное для проживания. Пишите на whatsapp буду рад вам помочь.

Старков Алексей Гаврилович

Согласно Семейному кодексу, всё имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Это означает, что в случае возникновения долгов одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе может быть взыскана.Кроме того, в договоре может быть предусмотрена солидарная ответственность. Это означает, что долг может быть списан не только с заёмщика, но и с другого лица. Например, если супруги взяли ипотеку, где заёмщиком является муж, а жена — поручителем с солидарной ответственностью перед банком, то в случае невыплаты кредита задолженность может быть взыскана с жены, хотя кредит оформлял муж.Забрать за долги бывшего мужа квартиру, где проживает клиентка с несовершеннолетним ребёнком, также невозможно. По закону взыскание не может быть обращено на единственное жильё, пригодное для проживания.Если у вас возникли вопросы или вам нужна помощь, буду рад помочь вам в WhatsApp.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущество или имущество не разделено судебном порядке, то оно является совместно нажитым имуществом. В вопросах обращения взыскания на ипотечную недвижимость есть нюансы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если долг по ипотечному кредиту, то точно заберут.

Байдак Зоя Михайловна

Да, залогодержатель заберет.

Мигушова Маргарита Михайловна

Добрый вечер. Если это жилье является единственным, на него не может быть обращено взыскание для погашения иной задолженности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Залоговую квартиру включат в конкурсную массу не важно единственное жильё или нет при объявлении вашего мужа банкротом. Более того, одного лишь основания, что жильё единственное не является определяющим для невозможности взыскания, должна быть соблюдена совокупность характеристик для этого. Что-то сейчас делать, например, заключать брачный договор с другими условиями рискованно, будет оспариваться. Много нюансов в правоприменении в имущественных, долговых вопросов, которые зависит от фактических обстоятельств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно получить налоговый вычет с 2-х и если в ипотеку 3-х млн. руб, соответственно 260 или 390 т.руб. ст.220 НК РФ 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Право на получение налогового вычета регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей. Пункт 4 статьи определяет максимальный размер в 3 000 000 рублей при использовании целевого займа (кредита). Согласно пп. 1 п. 3, п. 11 ст. 220 НК РФ нельзя воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере расходов на приобретение недвижимости в следующих случаях: 1) если вы уже воспользовались ранее данным имущественным вычетом при покупке или строительстве жилого дома, квартиры или долей в них в период с 01.01.2001 по 31.12.2013, даже в сумме меньше установленного законодательством предельного размера; 2) до 01.01.2014 имущественный вычет по расходам предоставлялся только по одному объекту недвижимости. Если фактические затраты на приобретение (строительство) дома, квартиры оказались меньше установленного предельного размера вычета, то неиспользованная часть вычета "сгорела", следовательно и воспользоваться вычетом в нельзя. Получить имущественный вычет можно: - у работодателя - в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ; - в налоговом органе - по окончании года. В первом случае сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю. Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте ФНС России, а также коротких сценариев в личном кабинете налогоплательщика. По общему правилу декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, подать ее можно и после указанной даты. Воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания. Декларацию можно представить: в бумажной форме (непосредственно в налоговый орган или через МФЦ (лично, через представителя); почтовым отправлением с описью вложения); в электронной форме, в частности, через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика. Упрощенный порядок получения вычетов может применяться, если право на вычеты возникло с 01.01.2020, при наличии в налоговом органе необходимых сведений, полученных в рамках информационного обмена. Если ваш муж являетесь пенсионером, то при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ, вы сможете использовать имущественный вычет в последующих налоговых периодах, в которых такой доход у него появится. Но также он вправе перенести имущественный вычет на прошлые периоды, но не более чем на три года, предшествующие году, в котором образовался переносимый остаток имущественного вычета.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. Налоговый вычет полагается, если раньше им не воспользовались. Но в Вашем случае нужно оформить сделку так, чтоб продавцы не попали под налог. С уважением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, до 2016 года налоговый вычет представлялся на обьект, в дальнейшем по долям.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но но, возможно, что при наличии брачного договора только один супруг получит налоговый вычет.

Цыпкин Павел Александрович

Да, можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, в соответствии с заключённым брачным договором.

Малыгин Алексей Владимирович

Добрый день.

Ответ на Ваш вопрос зависит от того:

Когда Вы купили квартиру (наступило право собственности)?

В какие года Вы (за Вас) платили НДФЛ.

Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

Добрый день.

Если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕНВД, ЕСХН или ПСН — он освобожден от уплаты НДФЛ. Следовательно, отсутствуют условия для получения налогового вычета.

Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса.

Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:

1. У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).

2. Индивидуальный предприниматель, который уплачивает НДФЛ за себя самостоятельно, обязан в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за отчетным) представить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо отразить и исчисленный налог, и сумму вычета, на который претендует ИП. В случае, когда предприниматель имеет доход, по которому может представить еще справку по форме 2-НДФЛ (как правило, это относится к ИП, дополнительно работающим по трудовому договору либо сдающим в аренду какое-либо имущество в статусе физлица), то он представляет и ее.

3. Обязательно наличие документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор, акт, свидетельство о регистрации).

4. Приобретаемая квартира оформляется в собственность индивидуального предпринимателя, его супруги или ребенка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, за последние три года.

Саакян Эдгар Мисакович

Здравствуйте! Чтобы вы имели право на налоговый вычет по ипотечным процентам, вы должны быть официально включены в ипотечный договор в качестве созаемщика. Без этого налоговая не сможет подтвердить ваши расходы на проценты по кредиту. Вычет предоставляется только собственникам жилья. Поэтому важно, чтобы квартира была оформлена на вас обоих в долевой или совместной собственности. Если квартира будет оформлена только на мужа, вы не сможете претендовать на налоговый вычет. Если вы оба являетесь собственниками квартиры и участниками ипотечного договора, каждый из вас может получить налоговый вычет

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Если вы планируете покупать квартиру совместно с мужем и он оформляет ипотеку, вы автоматически не станете созаемщиком, если не будете указаны в договоре. Для получения налогового вычета как на имущество, так и на проценты нужно быть созаемщиком. Рекомендуется внести вас в договор об ипотеке. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите, соразмерно оформленной на Вас доле.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Если вы хотите стать созаемщиком по ипотечному кредиту, вас необходимо указать в договоре. Это даст вам право на налоговый вычет по имущественному налогу и процентам. Без этого вы не сможете оформить вычет. Рекомендую обсудить детали с кредитором для минимизации рисков. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры в ипотеку, если кредит оформляется только на одного супруга, то второй супруг автоматически не становится созаемщиком. Однако, для того чтобы оба супруга могли получить налоговый вычет, вам нужно быть указаными в договоре как созаемщики, или вы должны быть владельцем недвижимости.Если вы хотите получить налоговые вычеты по имущественному налогу и по процентам, необходимо, чтобы вы оба были указаны в договоре. В противном случае, вы будете иметь право на вычет только в том случае, если собственником квартиры будете вы оба. Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос с банком и налоговыми органами, чтобы правильно оформить все документы и учесть возможные налоговые последствия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если у вас есть официальный доход, будете вместе с мужем получать вычеты в равных долях. Вы должны быть в договоре как сторона созаемщик.

Гущина Евгения Андреевна

Нет, налоговый вычет в размере 13% (налог на доходы физических лиц, который вы можете вернуть при покупке жилья) не является дополнительной суммой, которую вы должны уплатить застройщику. Это ваше право на возврат части уплаченного подоходного налога.

Если застройщик или банк требуют от вас заплатить 13% сверху к стоимости жилья, это неправомерно. Вот как работает налоговый вычет:

1. Вы покупаете квартиру в ипотеку — вы платите цену, установленную договором.
2. После покупки подаете документы в налоговую для возврата 13% от суммы.
3. Если платите проценты по ипотеке, можно дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов.

Если банк утверждает, что платить должен застройщик, а застройщик требует от вас 13% дополнительно — это, вероятно, попытка переложить налоговую нагрузку или завуалированное увеличение цены. Нужно внимательно проверить договор, особенно разделы о цене и расчетах.

Вы можете:
- Попросить письменное разъяснение от банка и застройщика, на основании чего они требуют эту сумму.
- Проконсультироваться с юристом (если надо, могу помочь с анализом договора).
- Обратиться в налоговую инспекцию за разъяснением.

Если они пытаются заставить вас платить лишнее — это может быть нарушением прав потребителя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написали как то туманно, есть цена квартиры, а есть покупатели, которые не все имеют право на налоговый вычет.

Носиков Андрей Александрович

Добрый вечер! Застройщик не может включать налоговый вычет в стоимость жилья, так как вычет предоставляется непосредственно вам, а не застройщику. Банк прав в том, что налоговый вычет — это ваше право, и застройщик не должен увеличивать стоимость жилья на сумму вычета. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не может такое условие договора незаконное, даже если оно внесено в договор, это не придаёт ему силу закона, признание одного пункта договора недействительным не влечёт признания всего договора недействительным. Только и вот оспаривать данный пункт придеться в судебном порядке.