Какие документы нужно оформить гражданке Республики Беларусь ,что бы приобрести за наличк?

(5 ответов)

Хочу купить комнату за наличку ,какие мне нужды документы для оформления сделки .где их можно сделать и в какие строки ?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
21.01.2025 22:07
Телефон

Для оформления сделки покупки комнаты за наличные вам понадобятся следующие документы. Во-первых, это паспорт и свидетельство о праве собственности продавца. Также потребуется технический паспорт на недвижимость, документы, подтверждающие отсутствие обременений (например, выписка из ЕГРН), и справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Все документы вы можете подготовить в соответствующих организациях: выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или через их сайт, технический паспорт — в БТИ. Обычно на получение выписок уходит от одного до пяти рабочих дней, в зависимости от загруженности и способа подачи заявки.

Рекомендуется также составить предварительный договор купли-продажи, где будут прописаны все условия сделки, и учесть в нем сроки. После получения всех документов можно заключить основной договор и зарегистрировать переход права в Росреестре, что также займёт несколько дней.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
22.01.2025 00:21
Телефон

Здравствуйте.

Сделка с наличными может быть, но для того, чтобы выйти на сделку необходимо провести юридическую проверку сделки на основании изучения в совокупности всех правооустанавливающих, технических и иных документов, имеющих отношение к сделки. Без проверки сделки не проводятся иначе рискуете потерять имущество, денежные средства. Также необходимо юридически грамотно составить договор купли-продажи, учитывающий всё правовые нюансы. Договоры также составляются в индивидуальном порядке. Если есть уже на примете объект недвижимости можно по нему провести работы. Данные работы проводятся юристами, не риелторами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
21.01.2025 21:39
Телефон

Обратитесь к риелтору. Он проверит на чистоту сделки и поможет подготовить документы. В рамках бесплатной консультации нет возможности вам все разъяснять.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Стюф Вероника Григорьевна
Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
21.01.2025 21:42
Телефон

Здравствуйте в первую очередь надо заказать выписку из егрн нет ли запрета на продажу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Поляков Дмитрий Васильевич
Поляков Дмитрий Васильевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
21.01.2025 22:10
Телефон

Здравствуйте. Самое простое - воспользоваться услугами профильного юриста для сопровождения сделки.

Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Для покупки комнаты за наличные в России вам потребуется подготовить и оформить несколько документов. Вот перечень основных документов, которые вам понадобятся:

1. Паспорт: Ваш основной документ, удостоверяющий личность.

2. Договор купли-продажи: Это основной документ, который подтверждает факт передачи права собственности на комнату от продавца к покупателю. Договор может быть составлен самостоятельно или с помощью юриста. Для гарантии юридической чистоты сделки рекомендуется обратиться к нотариусу или в агентство недвижимости.

3. Свидетельство о праве собственности продавца: Продавец должен предоставить вам документ, подтверждающий его право собственности на комнату. С 2016 года в России выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая заменяет старые свидетельства.

4. Выписка из ЕГРН: Рекомендуется запросить актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений (например, арестов или залогов) на приобретаемую комнату. Выписку можно получить через МФЦ или на сайте Росреестра.

5. Согласие супруга продавца: Если продавец состоит в браке, необходимо нотариально заверенное согласие его супруга на продажу комнаты, если она была приобретена в период брака.

6. Акт приема-передачи: Этот документ подтверждает факт передачи комнаты от продавца к покупателю. Обычно подписывается одновременно с договором купли-продажи.

7. Квитанция об уплате госпошлины: Для регистрации права собственности необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанцию об оплате нужно будет приложить к пакету документов.

8. Регистрация права собственности: После подписания всех документов необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре. Срок регистрации обычно составляет от 7 до 10 рабочих дней.

9. Документы на оплату: Если расчет происходит наличными, рекомендуется составить расписку о получении денежных средств, которая подписывается продавцом.

Сроки оформления сделки зависят от сложности ситуации, но в среднем на подготовку всех документов и регистрацию права собственности уходит от 2 до 4 недель. Обращение к профессиональным юристам или агентству недвижимости может ускорить процесс и обеспечить дополнительную юридическую защиту.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
500 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
154 вопроса за сутки
Дугин Виталий Валерьевич Юрист в Орле Беркута Анна Александровна Юрист в Нижневартовске Третьякова Мария Николаевна Юрист в Москве Хорошев Роман Сергеевич Адвокат в Воронеже Никитин Андрей Сергеевич Адвокат в Волжском
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве