Долевая собственность?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Здравствуйте, вопрос такой, я живу в поселке городского типа, я устраиваюсь на предприятие в городе, там идет добровольная компенсация аренды жилья если есть иногородняя прописка, суть в том что у меня сейчас прописка городская, я могу изменить прописку и устроиться на предприятие сразу после этого чтобы получить компенсацию?

Конфета Марина Викторовна

Чтобы получить компенсацию за аренду жилья на новом месте работы, необходимо учесть несколько важных моментов.

Во-первых, если ваша текущая прописка городская, рассмотрите возможность изменить её на иногороднюю. Для некоторых работодателей это является обязательным условием для предоставления компенсации.

Во-вторых, обратите внимание на условия, предлагаемые вашим работодателем. Компенсация за аренду жилья может быть добровольной и зависеть от внутренних правил компании. Поэтому важно уточнить, какие требования необходимо выполнить для получения этой компенсации.

В-третьих, подготовьте необходимые документы для подтверждения аренды жилья. Это может быть договор аренды и платёжные поручения. Такие документы помогут работодателю обосновать свои расходы.

В целом, чтобы успешно получить компенсацию за аренду жилья, рекомендуется изменить прописку и обсудить все детали и требования с работодателем.

Добрый день!
Я приехала в Московскую область из города Астрахань, работаю врачом-хирургом в поликлинике №2 города Пушкино с 15.04.2019 года. При приеме на работу в отделе кадров мне сообщили, что для врачей существуют различные программы мотивации, в том числе соципотека или предоставление служебного жилья.
Для программы по соципотеке я не подходила по возрасту (на момент трудоустройства мне исполнилось 54 года, тогда как ипотека предоставляется женщинам до 50 лет).
Всё это время я проживаю в арендованном жилье в микрорайоне Мамонтовка Пушкинского городского округа, в связи с чем получаю компенсацию аренды жилья. Правда, на эту сумму в настоящее время никакого приемлемого жилья снять невозможно, всё равно приходится добавлять из зарплаты.
Регистрации в Московской области у меня нет, а из-за этого возникает масса проблем:
-За справками из наркологического или психдиспансера, которые необходимы для допуска к работе хирургом, я вынуждена ехать в Астрахань. И получать их там за деньги, так как работаю в другом регионе. Та же история со справками с места жительства.
-Я не являюсь подмосковным пенсионером, а, значит, не могу пользоваться предусмотренными для таковых, хотя уже пять с половиной лет, как живу и работаю в Подмосковье.
-Я вынуждена до сих пор оплачивать своё жильё в Астрахани, потому что, продав его, и вовсе лишусь прописки.
и т.д. и т.п.
Согласно закону от 28 декабря 2006 года N 257/2006-ОЗ "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области", я могу рассчитывать на получение служебного жилья, и в 2020 году подала документы на его получение, но в нём не указано, в какие сроки должно быть такое жильё предоставлено, и пока никакого продвижения в данном вопросе не было.
В ноябре 2022 года меня пригласили в жилищный отдел администрации Пушкинского городского округа. Начальник отдела, Белова Анна Петровна, сказала, что нового жилья в районе строится очень мало, и новые квартиры врачам район не может предоставить. Но администрация может выделить освободившиеся квартиры, которые, конечно, нуждаются в ремонте. Речь шла о недавно освободившейся после смерти престарелой жительницы города Пушкино квартире, изрядно захламленной и требующей ремонта. Я ответила, что меня бы и такая устроила. Но после нашего разговора прошло уже два года, а никакого жилья мне так и не было предоставлено.
Более пяти лет - это значительная часть жизни. Очень сложно всё это время жить с ограниченным количеством вещей и скитаться по чужим углам. Полноценной работе это обстоятельство тоже не способствует.
Я обращалась с этим вопросом в администрацию ГО Пушкино, затем в администрацию губернатора Московской области, Минздрав области, Мособлдуму, Госдуму, к Председателю правительства. Мои обращения "спускают" по инстанциям и в ответ я получаю отписки от администрации ГО Пушкино или Министерства здравоохранения Московской области.
Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, куда мне ещё обратиться? Как добиться получения служебного жилья? В какой срок его должны предоставлять?
Заранее благодарю.
Ирина Никольская, врач-хирург, город Пушкино.
В прикреплении - ответы на мои обращения.

Демидченко Павел Валерьевич

В судебном порядке обязать предоставить и следить за исполнением решения.

Довган Юрий Богданович

Уважаемая Ирина Никольская! В вашей ситуации важно понимать, что на получение служебного жилья должны быть конкретные сроки, которые, к сожалению, не всегда указываются в подобных нормативных актах. Однако, в соответствии с законом, после подачи всех необходимых документов ваше право на получение жилья должно быть рассмотрено. Если вы уже обратились во множество инстанций и получаете только отписки, я рекомендую вам продолжать настаивать на своем праве. Вы можете попробовать подать жалобу в прокуратуру на бездействие органов местного самоуправления и отсутствие реакции на ваши обращения. Возможно, это поможет ускорить процесс. Также вы можете обратиться в общественные организации, занимающиеся защитой прав граждан или поддержкой медицинских работников, они могут оказать вам помощь в продвижении вашего вопроса. Кроме того, вы можете попробовать обратиться к медиа для привлечения внимания к вашей проблеме. Наиболее важным является ваше настойчивое обращение к различным инстанциям, пока не получите четкого ответа или решение по вашей ситуации.

Добрый день! в 2011 году покупали квартиру с привлечением материнского капитала, в ипотеку. Дочь 1995 г.р. и сын 2010 г.р. В 2021 году в апреле, разделили доли 19/40 муж, 19/40 жена и 1/40 дочь и 1/40 сын. В сентябре квартиру продали. Теперь дочери насчитали налог т.к. владела долей всего 5 мес. и пени, итого 18 тыс. Дочь, замужем, находится в декретном (ребенок родился 05.10.2021), насколько правомерны требования налоговой? По факту у дочери никаких доходов и не было, а налог видите ли нужно заплатить. Мы сами в октябре приобрели квартиру в другом городе, переехали, долю несовершеннолетнему сыну выделили.

Бронштейн Александр Михайлович

Отсутствие доходов не освобождает от налогов. Формально налоговая права. Есть зацепка, в том, что квартира находилась в совместной собственности без выдела долей с 2011 г. Но сработает она или нет, большой вопрос. Напишите жалобу в вышестоящую налоговую и сделайте запросы в Минфин и ФНС.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете оспорить налог через суд, установив, что дочь фактически вступила в права собственности в 2011 году, так как был материнский капитал и обязательство о выделении доли ребёнку. Просто Вы выполнили это обязательство позже

Как признать продажу доли в квартире не действительной. Развелись с мужем, я под давлением проблем продала свою долю в квартире, купленную в браке. В свидетельстве прописан но что я получила от него 2 750 000 рублей, но на самом деле он отдал 750 000, ч осталась совсем без жилья и прописки. Можно ли вернуть мне жилье?

Рыжов Евгений Анатольевич

Добрый день, позвоните, расскажу более подробно как решить вашу проблему.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, на мой взгляд, вернуть жилье будет затруднительно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ситуация сложная необходимо ознакомиться с дркументацией по продаже доли, как вы получали денежные средства на каком основании вам не выплатили полную сумму. Если нужна более подробная консультация пишите в вацап

Бакулина Екатерина Валерьевна

Оспорить сделку при Ваших условиях достаточно проблематично, но потенциальная возможность есть. От Вас требуются доказательства, например, фактическое отсутствие у супруга денежных средств в размере 2 млн. 750 т. руб, которые он, якобы, Вам передал; сам факт получения квартиры (когда и на каких условиях Вы ее получили до раздела), доказательства введения Вас в заблуждение/мошеннические действия супруга по отношению к Вам. Судебный процесс в Вашем случае будет длительным и непростым, но шанс есть. Для полной информации обратитесь ко мне за консультацией, 89092917872, требуется выяснить нюансы, чтобы дать Вам правильное решение.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Признать продажи доли не действительной практически не возможно, но есть вариант через суд взыскать сумму которую вам не доплатили за долю. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком свидетельстве написано, что вы получили 2750тр??

Признание сделки недействительной сложная категория дел, для оценки правовых шансов в судебном разбирательстве нужно изучать всё документы, обстоятельства, к тому же ничего существенного вы не указали, что может координально поменять дело.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Дело сложное, нужно изучать все нюансы сделки, при которых вы заключали договор, получали денежные средства и многие другие факты.

Была продана квартира, где я была 1/2 собственником. При продаже квартиры, деньги были переведены на мой личный счет. Через неделю была куплена другая квартира за мои деньги, вырученные от продажи доли. По личным мотивам на тот момент новая квартира была оформлена 1/2 на меня, 1/2 на маму.
С финансовой стороны,сделка оформлялась так:
Я получила 6 млн р за продажу доли. Сняла 3 млн р и отдала их маме и она положила на свой счет. После, была оформлена сделка.
С мамой была договоренность, что после - она оформляет дарственную на меня. От чего, в последствии она отказалась (после покупки квартиры), а оформила завещание. (которое не внушает доверия, т.к. у нее 4 детей).
Вопрос: можно ли доказать в суде, что квартира куплена на мои деньги и получить квартиру?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если ваши договоренности оформлены письменно, то можно.

Бучко Марина Леонидовна

По выписке с банковского счета о движении денежных средств можно увидеть когда поступили денежные средства, когда были сняты или переведены на другой счет и привязать к датам сделок с недвижимостью.

Байдак Зоя Михайловна

В банке получите выписки о получении денег от продажи прежней квартиры на ваш счет, о перечислении за новую квартиру. И в суде признайте долг за мамой перед вами на стоимость 1/2 доли. Наложите обременение на ее 1/2 доли в квартире. Иначе никак.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можно данный факт доказать в судебном порядке. Но полагаю, что вам необходимо обратиться к хорошему специалисту, так как самостоятельно обосновывать свою позицию, с юридической точки зрения, у вас вряд ли получится

Чаузова Елена Сергеевна

можно в судебном порядке доказывать, что это ваши деньги. вам нужно работать с юристом. сами а то можете напортачить. возьмите выписки о движении денег по счету и договор продажи той доли. остальное в личной консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По деньгам доказать можете, взыскать денежную сумму, по именно доле в праве уже намного сложнее.

Нужно тщательно подготовить доводы в процессе, поскольку неминуемо будут возражения с другой стороны.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

завещание можно переоформить и неизвестно в какой редакции будет последнее.

Взыскать денежные средства, при наличие достаточных доказательств, в судебном порядке - это можно. Так поняла, исходя из вашего описания, что договоренности по дарению были исключительно устные без составления соглашения. Если так, то нужно собрать определенные доказательства, даже косвенные, но относимые и допустимые. Иначе кроме части денег вы кв. метры не получите. Либо судиться по этапно. В таких делах следует учитывать все тонкости права.

Понадобится работа по делу, звоните.

Здравствуйте. В 2019 купила дом под маткапитал, доли детям выделены, тогда была мать-одиночка с двумя детьми. В 2024 году сделали установление отцовства на старшего сына(9лет). Сейчас хочу продать дом, нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка?

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, а для выдачи этого разрешения орган опеки потребует согласие отца ребенка.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты:

Согласие органов опеки и попечительства
Обязательно требуется разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. Это необходимо для защиты имущественных прав несовершеннолетнего. Органы опеки проверят, что новая жилплощадь будет соответствовать условиям проживания ребенка (не меньше по площади и стоимости).

Роль отца после установления отцовства
После установления отцовства отец приобретает равные права и обязанности в отношении ребенка, включая участие в сделках с его имуществом. Если отец является законным представителем ребенка (не лишен родительских прав), его согласие на продажу доли требуется наравне с согласием матери.

Порядок получения согласия

Если родители совместно осуществляют родительские права, органы опеки запросят согласие обоих.

Если отец не проживает с ребенком и не участвует в его воспитании, мать может обратиться в органы опеки с заявлением, указав эти обстоятельства. В этом случае возможно принятие решения без согласия отца, но это требует документального подтверждения (например, решения суда о порядке общения с ребенком или отсутствии участия отца в его жизни).

Рекомендации

Обратитесь в местные органы опеки и попечительства для уточнения требований.

Подготовьте документы, подтверждающие улучшение жилищных условий ребенка после продажи (например, договор купли-продажи нового жилья с выделением доли ребенку).

Если отец возражает против сделки, вопрос может быть решен через суд с учетом интересов ребенка.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.

Добрый день! Квартира находилась в собственности до брака у моего мужа. Потом мы поженились. Я и муж прописаны в данной квартире. В официальном браке мы 35 лет. Муж перенес 3 инсульта, сейчас он официально инвалид 1 группы. У него есть родной сын от первого брака.
Как мне в таком случае переоформить собственность на себя, пока муж жив. Сын претендует на долю. Как нам поступить в этом случае? Может быть можно оформить сразу долевую собственность на меня и его сына, чтобы в дальнейшем избежать такой вещи как вступление в наследство?

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Валентина, если вы ОФИЦИАЛЬНОМ браке, то при отсутствии завещания, вы и его сын от первого брака будите наследники первой очереди с РАВНЫМИ правами. И то что сын претендует на свою долю, то это его ЗАКОННОЕ требование. Добавлю из своей личной судебной практики, что при наличии ЗАКОННЫХ оснований можно оспорить ЛЮБУЮ сделку. Это что касается юридической стороны. А чисто по человечески мне не понятно, почему вы решили забрать ЗАКОННУЮ долю у сына вашего мужа.

Рябов Сергей Иванович

Из вопроса неясно, что Вы хотите? Вы спрашиваете, как квартиру оформить на меня, и тут же - как оформить на Вас и сына от первого брака.

Один из вариантов - муж дарит 1/2 доли Вам, а 1/2 доли - сыну. Это если Вы желаете разделить имущество на себя и сына.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можете в долевую, например дарением

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Муж может подарить Вам квартиру или завещать её Вам. В этом случае ребёнок от первого брака (если он не инвалид) не сможет на неё претендовать. Если же на момент смерти квартира будет в его собственности и не завещена - то Вы на неё права не имеете. Её целиком унаследует сын от первого брака и Ваших совместных детей, если они у Вас есть. Если у Вас детей нет - то квартира полностью достанется сыну. Это потому что она приобретена им до Вашего брака

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников

Если с женой покупаешь квартиру, то как лучше проще дешевле её оформить? Учитывая разные ситуации в будущем. На одного супруга, на двоих в равной степени, в долевую собственность? Интересует момент если один супруг ушел из жизни, то как будет в таком случае проще другому супругу? При каком оформлении?

Целух Константин Сергеевич

Здравствуйте Сергей, имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом супругов. В случае смерти одного из супругов, распространяются положения законодательства о наследстве. Наследство может быть по закону и по завещанию. На кого оформлять покупку - решать Вам, при этом рекомендую учитывать, что наследниками по закону первой очереди являются безусловно члены семьи.

Хубаев Тимур Нугзарович

По 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Тогда при наследовании не нужно будет получать у нотариуса свидетельство на свою супружескую долю, а только свидетельство о наследовании 1/2 наследодателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира купленная в браке считается совместной собственностью. Оформить можно по 1/2 на супругов если иного соглашения нет между супругами

Дом на два хозяина находится в долевой собственности. Куда обратиться и какие документы собрать, чтобы переоформить долевую собственность в квартиры?

Манаков Артём Геннадьевич

Если есть документы на доли то готовите документы и подаёте в МФЦ. Если нет доли по документам то ее нужно выделять

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Следует обратиться с исковым заявлением в суд. Однако, чтобы впоследствии с решением суда зарегистрировать собственность на квартиры, необходимо, чтобы земля подходила под многоквартирные дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Встречный вопрос: что уже есть из документов?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заселить квартиранта в комнату в квартире, если это долевая собственность без согласия другого собственника квартиры? И в каких ситуациях когда квартира в долевой собственности это возможно?
Планируем разводиться с женой, увы, через суд. Будет происходить делёжка 2 ух комнатной квартиры, жена намерена заселить сюда квартирантов, я планирую остаться жить тут, могу ли я препятствовать заселению квартирантов в квартиру? И какие у меня есть права, если вдруг она всё равно кого - то заселит? Могу ли обратиться в полицию?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.

Добрый день. Квартира приобретена в браке, оформлена на мужа. На данный момент есть необходимость того, чтобы 1/2 доли была официально оформлена на меня, его жену. Каким образом это можно сделать?

Котиков Антон Константинович

Обратитесь к нотариусу и подарите ему свою долю

Высоцкая Галина Алексеевна

Соглашение о разделе. Оформляется у нотариуса

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Долевая собственность между супругами может быть определена брачным договором.

Золдак Сергей Анатольевич

Или нотариальным соглашением о разделе, или в суде

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете разделить имущество в досудебном добровольном порядке путём подписания соглашения или же в суде. Соглашение о разделе не является брачным договором- разная правовая природа.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте! Можно ли обойтись без услуг нотариуса, стоимость которых 20 000р., при выделении долей всем членам семьи в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала? Квартира в договоре купли-продажи оформлена в совместную долевую собственность по 1/2 с супругом. Нам твердят, что без нотариуса никак, так как собственность долевая. В этом закавыка. Хотелось бы сэкономить.

Байдак Зоя Михайловна

Большую часть оплаты нотариуса включает стоимость технической работы и меньшую заверение подписи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу с женой совместную собственность. Отдельно в соглашении долю ей вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.Разъяснения Росреестра о регистрации долевой собственностип. 110 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сэкономить подав юридически грамотно оформленное соглашение в Росреестр.

Ким Галина

Через Росреестр можно зарегистрировать соглашение.

Ватолин Александр Иванович

Оформляете сделку в простой письменной форме. При необходимости обращайтесь.

Мать с сыном проживали в муниципальной квартире, сын алкоголик и был осуждён по статье угроза убийством ( заявление и иск подавала мать ). Сыну дали 8,5 месяцев колонии поселения. После окончания срока он вернётся обратно жить с матерью ( жертвой ), или есть вариант его переселить? Звонили с ФСИН и уточнили у матери, хочет ли она проживать дальше с сыном.

Рябов Сергей Иванович

По заявлению потерпевшей возможно выселение из муниципального жилья без предоставления другого жилья.

Чуприкова Виктория Витальевна

Из муниципального жилья можно выселить человека, если он совершает неправомерные действия, указанные в УК РФ и ЖК РФ.

Ким Галина

Его можно выселить в судебном порядке и чем быстрее начнете процесс, тем лучше. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через суд с иском снимите его с регистрационного учёта. Иск должен быть основан на нормах материального и процессуального права, приложены все доказательства. Если нужно будет составить иск в суд, обращайтесь.