Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сдать комнату в коммуналке?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, могу ли я сдать ее на время без согласия других собственников?

Назимов Валентин Юрьевич
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
Здравствуйте Дмитрий. Вы вправе распоряжаться своим имуществом любым законным способом, в том числе сдавать в аренду. Согласие других собственников в коммунальной квартире не требуется. Ваши арендаторы вправе пользоваться теми же правами на общее имущество квартиры, каким обладаете вы, как собственник комнаты. Полагаю, что если ваши квартиранты будет вести себя хорошо по отношению к соседям и общему имуществу, то и конфликта с ними не будет.
С уважением Назимов Валентин Юрьевич.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

В соответствии с российским законодательством, Вы, как собственник комнаты в коммунальной квартире, имеете право сдавать свою комнату в аренду без согласия других собственников. Однако, арендатор должен соблюдать права и интересы соседей, а также общее имущество в квартире.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Нет, только с согласия соседей по коммуналъной квартире. А они такое согласие навряд ли дадут. Никому не захочется иметь лишних людей в местах общего пользования.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Можете сдать (согласие требуется, когда жильё в СОсобственности - для долевого/обще долевого имущества).

Для связи со мной: Мах, ВК, TG. Стаж - 25 лет. ✅Скидка пенсионерам - 25%
Спасибо за ответ
Дмитрий

А как быть с местами общего пользования, кухня, туалет?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать свою комнату в аренду, однако есть некоторые нюансы, которые следует учитывать.

1. Согласие других собственников: Формально, вы не обязаны получать согласие других собственников комнат для сдачи вашей комнаты в аренду. Однако, если в квартире существует общее имущество (например, кухня, санузел и т.д.), использование которого может быть затронуто арендаторами, то желательно предупредить соседей о вашем намерении.

2. Договор аренды: Рекомендуется заключить письменный договор аренды с вашим арендатором. Это поможет избежать недоразумений и защитит ваши права в случае возникновения споров.

3. Регистрация арендаторов: Временная регистрация арендаторов по месту пребывания является обязательной, если они планируют проживать в квартире более 90 дней. Это необходимо для соблюдения миграционного законодательства.

4. Налогообложение: Доход от сдачи комнаты в аренду подлежит налогообложению. Вы обязаны задекларировать этот доход и уплатить соответствующий налог.

5. Правила проживания: Желательно обсудить с арендаторами правила поведения и использования общего имущества, чтобы избежать конфликтов с соседями.

Таким образом, хотя формальное согласие соседей не требуется, важно учитывать их интересы и соблюдать законодательные требования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
4 минуты среднее время ответа
211 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Долевая собственность

    3 ответа

    Здравствуйте! У нас с братом в собственности 2 комнаты 15м и 11 м в коммунальной квартире! Доли равнозначные! Когда я там жил мы разделили лицевые счета где указано,что я проживаю…

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Здравствуйте! Раздел лицевых счетов на влияет на право собственности. Возможно определение порядка пользования комнатами, исходя из той информации по разделу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы разделили и лицевые счета и доли в натуре (путем выделения комнаты) в судебном решении? Вам нужно подтвердить с…
    Перейти к вопросу

  • Освободившееся комната в коммунальной квартире

    1 ответ

    Живём и зарегистрированы в четвёртом в коммунальной 4х комнатной квартире, занимая 1 комнату 18 метров. В двух других - собственники. 1 комната у департамента. Как можно получить пустующую комнату 59ст…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в…
    Перейти к вопросу

  • Площадь в квитанции указана больше чем в собственности ?

    3 ответа

    Здравствуйте! Буду благодарна Вам за ответ! У меня в собственности были 2 комнаты (18кв.м и 14кв.м+лоджия 2,2кв.м) в 3-ёхкомнатной коммунальной квартире. Четырнадцать лет назад я продала одну комнату ту, что…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Действительно, если есть ошибка в расчете коммунальных услуг на долю в собственности, вы можете подать заявление в управляющую компанию…
    Перейти к вопросу

  • Снятие с городской очереди ?

    3 ответа

    Сняли с очереди по причине покупки однокомнатной квартиры.Свои комнаты в коммунальной квартире продала и на эти деньги купила однокомнатную кв.И вот пришла очередь на субсидию,в которой отказано по причине снятия…

    Плющева Марина Ивановна

    Плющева Марина Ивановна

    Здравствуйте, жилая площадь на одного человека минимальная 18 кв.м., но это рассчитана на 2, 3 и более лиц, на одного…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте норма на человека не больше 19кв.м.
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если я хочу купить комнату в коммуналке, а мне отказали?

    3 ответа

    В двухкомнатной коммунальной квартире второй собственник продаёт свою комнату. Я хочу её купить, а он мне отказывает, сам не появляется, приходят только риелторы. Каждый раз, когда говорю, что у меня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно решить все проще.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо посмотреть доверенность, что они имеют право, сомневаюсь, что имеют право так просто приходить в любое время, вызывайте полицию, вторглись…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос ?

    2 ответа

    Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вряд ли вам можно помочь. детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ,…
    Перейти к вопросу

  • Запись о недвижимости в ЕГРН и в Московской регистрационной палате - равноценны?

    2 ответа

    Здравствуйте! Я скоро должна вступить в права наследства - после моей мамы осталась квартира в кооперативном доме из двух комнат. У мамы одна комната была с советских времен - на…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Если Вам известны кадастровые номера комнат, я рекомендую посмотреть либо на сайте Росреестра (\"Справочная информация по объектам недвижимости в…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Надо разбираться с документами.
    Перейти к вопросу

  • Улучшение жилищных условий?

    1 ответ

    Можно ли претендовать на улучшение жилищных условий если, в коммунальной квартире( 1 комната соц.найм) прописаны мать, дочь и сын( дети совершеннолетние). Сын имеет жилой дом в деревне в собственности и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Претендовать можете, фактически получить -нет
    Перейти к вопросу

  • Приватизация?

    4 ответа

    Добрый вечер,хотела бы получить консультацию по вопросу приватизации комнаты в коммунальной квартире с имеющейся задолженностью для дальнейшей продажи. Возможно ли это?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете приватизировать квартиру при наличие долга, а затем продать её. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Рыбаков Константин Николаевич

    Рыбаков Константин Николаевич

    Здравствуйте, наличие задолженности не может являться препятствием для приватизации жилого помещения.
    Перейти к вопросу

  • Общее имущество в коммунальной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, живу в коммунальной квартире, была утечка газа, вызвала газовщиков, отключили газ и сказали, что плита не пригодна для эксплуатации. Нужно покупать новую плиту, соседи отказались скидываться на новую. Если…

    Гнатенко Владимир Анатольевич

    Гнатенко Владимир Анатольевич

    Здравствуйте, если приобретете новую плиту, то она станет общем имуществом и соседи получат к ней доступ. Препятствовать в том буде…
    Лаврентьев Юрий Витальевич

    Лаврентьев Юрий Витальевич

    Здравствуйте! В вашем случае газовая плита является общедомомовым имуществом и приобретать её должны все собственники помещений. Вы имеете право приобрести…
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли в этом случае детям писать отказ на приобретение второй комнаты?

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы живём в коммунальной квартире, две комнаты на две семьи. Наша комната приватизирована равными долями на меня и на двух детей. Дети уже взрослые. Сейчас я хочу выкупить вторую…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Дети пишут отказ в приобретении комнаты, который направляет собственник второй комнаты. Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если дети взрослые, - то да.
    Перейти к вопросу

  • Как выселить соседа

    3 ответа

    Здравствуйте. Живу в коммунальной квартире.В одной комнате прописана я и ещё три человека.Другие две комнаты занимает сосед,он не прописан и у него нет гражданства.У него только доли в этих комнатах.Он…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Имеет собственник право на это. Выселить собственника или его сына - никак. Всего вам доброго.
    Термина Кристина Сергеевна

    Термина Кристина Сергеевна

    Здравствуйте! Собственник жилого помещения может без Вашего согласия вселить к себе третьих лиц. Подскажите он собственник или наниматель, то есть…
    Перейти к вопросу

  • Мои права как дочери Собственника.

    3 ответа

    Добрый день, у меня такая ситуация, Папа собственник комнаты в коммунальной квартире. Там он не живет по состоянию здоровья. Я его дочь. На данный момент я проживаю в этой комнате,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соседка не имеет право диктовать родственнице собственника комнаты что ей делать и как, поскольку сама она не является собственником…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо просто обьяснить этой тете, что Вы присматриваете за имуществом отца, в связи с его болезенью и ВОРОВАТАМИ соседями, можете…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    5 ответов

    Здравствуйте. Моя мать прописана в коммунальной квартире. Одна комната её, другая соседа. У меня вопрос: Имею ли я право как сын своей матери, с её согласия, прописаться вместе с ней.,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Суд ваш иск удовлетворит. Я своим клиентам только на прошлой неделе решила такой вопрос.
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    В коммунальных квартирах могут соседствовать два типа жильцов: сами собственники и арендаторы. Права собственников довольно обширны. Помимо любых сделок со…
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм в коммунальной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. У знакомой с матерью плохие отношения. Живут в коммунальной квартире в разных комнатах по договору социального найма. Отношения на столько плохие,что мать даже препятствовала вселению дочки с внучкой в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Её не выселят, суд откажет в удовлетворении требований. Признать мать ограниченно дееспособной возможно, но это достаточно длинный путь, насильно…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если ваша мама сильно пьет, то подайте заявление об ограничении ее дееспособности. Далее направите её на принудительное лечение. И все…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме