Налоговой вычет при разводе?

Беркута Анна Александровна

Да, вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если соблюдены определенные условия.
1. Налог с продажи имущества
При продаже недвижимости (дома и земельного участка) вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода, если имущество находилось в вашей собственности менее 5 лет (или 3 лет, если это единственное жилье)**.

Однако, если вы продали единственное жилье и сразу купили новое, то можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом или освобождением от налога.

2. Условия освобождения от налога
Единственное жилье: Если проданный дом и земельный участок были вашим единственным жильем, то вы можете освободиться от налога при продаже, даже если владели им менее 3 лет.

Покупка нового жилья: Если вы купили новую квартиру в течение 90 дней после продажи дома и земельного участка, и стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи, то вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на покупку новой квартиры.

3. Как применить налоговый вычет
Уменьшение налогооблагаемой базы: Вы можете уменьшить доход от продажи дома и земельного участка на сумму расходов, связанных с покупкой новой квартиры. Если стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.**

Документы: Для этого вам нужно предоставить в налоговую инспекцию:

Договор купли-продажи дома и земельного участка.

Договор купли-продажи квартиры.

Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.**

Декларация: Вы должны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и заявление на применение вычета.

4. Ваша ситуация
Вы продали дом и земельный участок в июле 2024 года.

В августе 2024 года купили квартиру, стоимость которой превышает сумму, полученную от продажи.**

Дом и земля были вашим единственным жильем.**

Сделка по покупке квартиры совершена в течение 90 дней после продажи.**

В этом случае вы можете:

Уменьшить доход от продажи дома и земельного участка на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры.

Если стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.

5. Что делать?
Подайте декларацию: В 2025 году подайте налоговую декларацию (3-НДФЛ) за 2024 год.

Приложите документы: К декларации приложите:

Договор купли-продажи дома и земельного участка.

Договор купли-продажи квартиры.

Платежные документы, подтверждающие оплату квартиры.**

Укажите вычет: В декларации укажите, что вы применяете имущественный вычет в связи с покупкой новой квартиры.

6. Если налоговая база равна нулю
Если стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи дома и земельного участка, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.**

В этом случае вы просто подаете декларацию и документы, подтверждающие ваши расходы.

Итог:
Вы можете избежать уплаты налога с продажи дома и земельного участка, если:

Дом и земля были вашим единственным жильем.

Вы купили новую квартиру в течение 90 дней после продажи.

Стоимость квартиры превышает сумму, полученную от продажи.

Для этого подайте налоговую декларацию (3-НДФЛ) и приложите документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры. Если все условия соблюдены, налоговая база будет равна нулю, и налог платить не нужно.

Карасулова Наталья Викторовна

Если проданные объекты находились в собственности менее 3 лет, то нужно платить налог. При этом при расчет сумма дохода уменьшается на имущественный вычет (1000000) или расколы на приобретение (у Вас был договор мены) - что выгоднее по выбору.
А по приобретаемой квартире Вы можете заявить имущественный вычет на покупку, если ранее не использовали такое право.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Нужно смотреть по срокам и по сумме квартиры. Можно применить вычет до 1млн. Руб. Если владели более 5ти лет, то налог не уплачивается.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты; негосударственное пенсионное страхование, добровольное пенсионное страхование, уплату дополнительных взносов на накопительную пенсию; добровольное страхование жизни; прохождение независимой оценки своей квалификации; физкультурно-оздоровительные услуги. Имущественный налоговый вычет можно оформить если вы продали имущество, продали долю в уставном капитале организации, уступили права по договору участия в долевом строительстве, а также если у вас изъяли имущество для государственных или муниципальных нужд с компенсацией выкупной стоимости; если вы построили или приобрели жилье, а также если вы купили земельный участок, в том числе с использованием ипотеки. Вычет за покупку оборудования для майнинга законодательством не предусмотрен.

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.

Несмачнов Михаил Евгеньевич

Нет. Можно получить только налоговый вычет за тот год, когда была совершена покупка. За предыдущие периоды вычет не предусмотрен, если вы не пенсионер.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Можно подать декларации за 3 предыдущих года. Т.е. за 2022, 2021, 2020. Если официально работали в 2021-22 году и оплачивали ндфл, то у вас есть право воспользоваться вычетом. Срок подачи декларации за 2023 год до мая 2024 года.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Три последних года у вас истекли. Всего вам хорошего. Право обращения никто не отменял, пробуйте.

Страшнов Артем Михайлович

Добрый день!

Налоговый вычет возможно получить даже если недвижимость не является собственностью в данный момент и прошло несколько лет. Срока давности для получения имущественного вычета не существует, но заявить его можно только за три последних года.

Стоит обратить внимание на некоторые условия, ограничивающие получения налогового вычета. Таким образом, если собственник жилья не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, или является самозанятым, то вернуть налог с помощью вычета у него не получится, потому что НДФЛ с его доходов в бюджет не поступает.

Если ограничений нет, то следует подать обращение в налоговую с определенным пакетом документов. Если Вам нужна консультация юриста или потребуется оформление документов для налоговой службы, то напишите мне в телеграмм @artemstrashnov на почту artem.strashnov@bflf.ru или позвоните по телефону, указанному в карточке.

Ватолин Александр Иванович

Рекомендую мою коллегу Ким Галину. Она высший профи. Но это платно. И это стоит того. Рекомендую потому что, Вы никогда не пожалеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Положен налоговый вычет, платили сами+ кредитный договор на Ваше имя.

Можно и он лайн, но ногами надежнее.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Можете. Лучше зарегистрировать личный кабинет налогоплательщика. Зайти можно через госуслуги. Понадобятся - договор с ВУЗом, копия лицензии (есть на сайте вуза), копии платежных поручений или чеков об оплате и само заявление - декларация (заполняется в личном кабинете). Возвращают меньше чем за месяц.

Голубков Денис Александрович

Сможете получить только от той суммы, которая подтверждается документами.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете получить налоговый вычет.

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Добрый день! Да, можете получить вычет в ФНС!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, при определенных условиях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете получить вычет при документальном подтверждении расходов. Часть расходов на строительство дома может быть налоговой не принято вне зависимости от того, что они понесены вами.

Вениционов Денис Владимирович

Налоговый вычет предоставляется с уплаченными вами подоходного налога, отраженный в справке 2-ндфл. Если такой доход имеется то возможно, в крайнем случае придется пересоставить договор на вас

Байдак Зоя Михайловна

А зарплата у вас официальная? Если нет, то и получить вычет не сможете.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет не сможете. Необходимо занять место мамы в договоре.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. В данном случае, если договор на обучение составлен на вашу маму, но фактически обучение оплачиваете вы, то основная сложность заключается в необходимости привязки расходов к налогоплательщику. В вашей ситуации получение вычета будет затруднительным, так как вы не являетесь стороной договора. Наиболее очевидный вариант — это подача документов через вашу маму.

Обращайтесь по номеру в профиле, объясню что можно сделать.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

вашу ситуацию можно поправить. нужно уточнить, вы сами работаете официально? за какой период подаете? сумма социального вычета на обучение, на самого и на детей очень отличается. обращайтесь, в случае необходимости за платной консультацией

Давыдов Денис Валентинович

Если он не платит налог, то и вычет ему не положен. Вы можете обратится в налоговый орган по месту жительства за консультацией.

Довган Юрий Богданович

Неработающий пенсионер, продающий квартиру, которой владеет менее трех лет, не имеет права на налоговый вычет в размере 1 млн рублей при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Согласно Налоговому кодексу РФ, право на вычет возникает только при продаже недвижимости более трех лет, либо в случае ликвидации объекта собственности, по аналогичным причинам или для реинвестирования в другое имущество. Следовательно, он будет обязан уплатить налог с полной суммы дохода от продажи квартиры без учета вычета.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, пенсионер, как и любой другой гражданин можете уменьшить свой доход от продажи жилой недвижимости на 1 миллион рублей и заплатить 13% с остатка или уменьшить доход на расходы по приобретению квартиры и заплатить 13% с остатка.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

здравствуйте! При продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года. поскольку у вас срок владения менее трех лет, вы обязаны подать налоговую декларацию форму 3-НДФЛ на сл год, после совершения сделки, указать доход наибольший (стоимость по договору или кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0, 7), в расходах вы заявляете вычет в размере 1 млн., если у вас нет подтвержденных расходов на приобретение, или они ниже чем 1 млн., если расходы на приобретение имеются (квартира не по наследству и не по дарению), то заявляете это в доходах. если сумма дохода больше, чем расходы, то эта сумма подлежит налогообложению, 13 процентов и уплачивается не позднее 15.07 след года. в случае наследства или дарения, обращайтесь индивидуально, нужно изучить ваши документы.

Бронштейн Александр Михайлович

Давность в этом вычете не предусмотрена. Пробуйте.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы уже получили его-вычет, вот если бы муж получил половину, Вы бы могли вторые 130 тысяч получить.

Байдак Зоя Михайловна

Если ипотеку еще выплачивали в те последние три года, когда начали работать, то можете. Если не работала, то нет. Оставьте на следующую квартиру.

Камынин Илья Юрьевич

Да, дочь может получить налоговый вычет 13% за оплату покупки доли в квартире, даже если она не становится её собственником

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, покупатель, (а не плательщик), имеет право на получение налогового вычета.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, законом такое не предусмотрено.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Вычет получает собственник.

Вы как собственник вправе получить выплаты если работаете, передав деньги ей. Для спокойствия сторон можно заключить соответствующее соглашение.