Взять льготную ипотеку?

(3 ответа)

Максим

Вопрос № 00056167
10.01.2025 23:51

Добрый вечер
Я мужчина, 29 лет, в разводе, есть ребёнок 19г рождения
Ребёнок живёт с мамой, я плачу алименты
Могу ли я взять себе лично на себя семейную ипотеку?! И сможет ли повлиять в будущем на жильё ребёнок или его мама?!
Спасибо

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

11.01.2025 13:00

Телефон

Вы можете оформить семейную ипотеку, так как у Вас есть ребёнок, который соответствует условиям программы. Наличие алиментов не является препятствием для получения ипотеки. В будущем ребёнок или его мама могут претендовать на часть жилья, если будет доказано, что ипотека оформлялась в их интересах или если они будут проживать в этом жилье. Однако, если ипотека оформлена только на Вас, то их права на жильё будут ограничены.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

11.01.2025 00:01

Телефон

Программой не предусмотрено выделение долей детям. Это правило действует только в том случае, если для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал.

Спасибо за ответ

Спросить

Максим

11.01.2025 00:05

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.

Ответить

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

10.01.2025 23:57

Телефон

Нет не может повлиять поскольку жилье будет приобретено в единоличную вашу собственность вне брака

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Спросить

Максим

11.01.2025 00:00

Спасибо за такой подробный и ясный ответ!

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый вечер!

Вы можете взять ипотеку на себя, даже если платите алименты. Для этого вам нужно соответствовать требованиям банка, в том числе по уровню дохода и кредитной истории. Банк будет учитывать ваши обязательства по алиментам при оценке вашей платёжеспособности.

Что касается влияния ребёнка или его матери на жильё, приобретённое в ипотеку, то здесь важно учитывать несколько моментов:

1. Право собственности: Если вы оформите жильё на своё имя, то будете являться его единственным собственником. Ребёнок и его мать не будут иметь права собственности на это жильё.

2. Наследственные права: Ребёнок будет иметь право на наследство в случае вашей смерти, если вы не составите завещание, в котором распорядитесь имуществом иначе.

3. Проживание: Если вы решите, что ребёнок будет проживать в этом жилье, это может быть оформлено на основании вашего решения и согласия с матерью ребёнка.

Таким образом, приобретённое вами жильё будет находиться в вашей собственности, и ребёнок или его мать не смогут претендовать на него без вашего согласия, за исключением наследственных прав ребёнка.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в оформлении ипотеки, рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Возможно ли при разводе обоим бывшим взять льготную семейную ипотеку

2 ответа

Здравствуйте, подскажите, я с мужем в разводе и он оформляет льготную семейную ипотеку на жильё, имею ли право и я в дальнейшем оформить такую же льготную семейную ипотеку на квартиру

Бронштейн Александр Михайлович

Вы после развода не одна семья и у вас равные права

Ватолин Александр Иванович

Оформляйте, если на это даст согласие банк.
Ипотека

5 ответов

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я инвалид первой группы. Взрослая. Мой отец хочет взять семейную ипотеку для покупки жилья. Можно ли её оформить? Других детей нет.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, берите семейную ипотеку.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можно. Оформляйте.

Красильникова Армине Владимировна

Можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть возможность выполнять обязательства по договору ипотеки, можете оформить
Льготная ипотека , незаконное получение ипотеки

5 ответов

Ситуация такая . Разговаривали со знакомым , в ходе беседы выяснилось , что он взял ипотеку через кредитного брокера . Взял семейную ипотеку по льготным условиям , но детей у него нет . Ипотечный брокер сам оформил документы , а знакомому было предоставлено уже лишь одобрение и покупка квартиры, брокер сказал что действует в рамках закона по принципам работы брокеров . Сумма квартиры составила 3500000, первоначальный взнос своих средст он внёс 700000, то есть фактического кредита вышло 2800000. Ипотеку он исправно платит , просрочек нет . Грозит ли ему ответственность по статье 159.ч1 ? Или по статье 176 ? Будет ли считаться это крупным размером ? Если грозит ответственность , то какая ? Штраф или лишение свободы ? Знакомый физическое лицо ( не руководитель и не ИП). Очень переживает что это может как то вскрыться и могут каким то образом привлечь .Спасибо за ответ

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Оплачивайте кредитные платежи и спите спокойно. И не кому не рассказывайте об удачной, но сомнительной сделке. Выгодоприобретатель не только Вы, но и Банк, который получил компенсацию за льготное кредитование граждан.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безусловно, последует ответственность предоставил ложные сведения при получении кредита.

Чеботарев Василий Сергеевич

Риски есть, зависит от правил кредитования итп.

Маслов Александр Анатольевич

если он перестанет платить ипотеку то тогда может выяснится что он предоставил не достоверные документы! Александр!

Ким Галина

квалифицированный состав будет штраф и л\\с, заведомо пошли на обман банка, согласились по получение льготной ипотеки не имея на то оснований.Обман может выявлен в любой момент даже если платите ипотеку.
Продажа ипотечной квартиры

2 ответа

Ипотечная квартира в собственности с 2019г. Ипотека еще не выплачена. Будет ли взиматься налог с продажи?

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму. единственное жилье со сроком владения три года!! - это может быть, как раз, ваш случай

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.
Переоформление ипотеки

2 ответа

Добрый день.
Весной 2018 года была приобретена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала.
Титульный заёмщик супруг, я созаёмщик.
Находимся в разводе с осени 2020 года.
С начала 2021 года не проживаю в ипотечной недвижимости.
В квартире проживает бывший супруг, так как проживать с ним совместно невозможно, я была вынуждена съехать. Дети ночуют в данной квартире, так как других вариантов жилья нет.
Были устные договоренности, о содержании мною детей, а платами по ЖКХ и Ипотеке- бывшим супругом.
Сейчас он нарушает даты оплаты ипотеки и отказывается от каких либо переговоров о разделении и переоформлении ипотеки. Несколько раз платежи вносились с моей карты.
Сейчас добавился арест на все счета ввиду неоплаты им коммунальных услуг.
Мне нужна консультация, как сейчас правильно выстроить действия, чтобы не потерять недвижимость, по возможности разделить и разменять квартиру.

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.
Правомерно ли банк начисляет пении по ипотеке

1 ответ

2019 была взята ипотека в банке дом РФ. 2022г вышла замуж, в банк данные подала л смене фамилии. Последний платеж прошел по старой фамилии и банк вернул деньги где оплачивала ( связной) у них тоже нужно кучу документов заполнить что обратно направить деньги в банк.Подтверждающий чек об оплате есть. Правомерно ли банк начисляет пении.

Пилипенко Игорь Александрович

Банк имеет право начислить пени за просрочку конкретного платежа, если докажет, что платёж был отклонён банком как ошибочно совершённый заёмщиком. Поэтому есть шанс убедить банк в том, что основания возврата платежа противоречат кредитным документам. Банк обязан был идентифицировать поступивший платёж как подлежащий резервированию до выяснения спорного вопроса. То есть, приостановить зачисление, но не отклонять его совсем.
Как при разводе оставить себе ипотеку

2 ответа

Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я хочу развестись и оставить дом себе

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208
Выделение долей детям в ипотечном жилье

3 ответа

Как быть: квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, сейчас купили дом в ипотеку, квартиру будем продавать. Можем ли мы выделить доли детям в ипотечном доме, тем более нами внесена 1/5 часть стоимости этого дома

Ермилов Анатолий Витальевич

Выделение долей детям (супругу) после погашения ипотеки материнским капиталом должно произойти в течение 6 месяцев с момента снятия обременения (ипотеки) с жилого помещения. Полезная ссылка: http: //pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/#: ~: text=%D0%92%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%BC%20%28%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D1%83%29%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC, %D1%81%20%D0%BC%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%28%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8%29%20%D1%81%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Для государственной регистрации права собственности в росреестре необходим полный расчет за покупку недвижимости, а не частичная оплата.Доли детям с расчете маткапиталом, а также при ипотечном кредитовании сразу расчитываются и прописываются в договоре купли-продажи, который сдается на госрегистрацию.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день Анастасия. Можно. Можете написать на вайбер и или ватсап, объясню, как вам лучше действовать пошагово. 89042426167. При необходимости могу сопроводить сделку.
Кадастровый номер

1 ответ

Здравствуйте
Планируется покупка квартиры в ипотеку. На сайте Росреестра проверила кадастровый номер.
По запрашиваемому адресу выдало 2 кадастровых номера. Какие могут быть последствия при покупке данного жилья

Гамиловская Ирина Николаевна

Возможно, один кадастровый номер относится к жилому помещению, а один к многоквартирному дому (или земельному участку под МКД). Если напишете кадастровый номер (можно в сообщения) могу ответить более точно.
Можно ли оформить под собственность ипотечный дом

2 ответа

Можно ли оформить на себя дом,ипотеку которого выплачивают родственники? Какие у меня будут права на этот дом?

Маслов Олег Андреевич

Добрый день, если дом залоговый, а это скорее всего, то банк пойдёт на смены собственника с переоформление кредитных обязательств на Вас, таким образом вы становитесь собственником этого дома, но и официальные обязанности по выплате ипотеки лягут на вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На кого оформлен ипотечный договор тот и будет являться собственником дома после выплаты ипотеки. В случае выплаты ипотеки за вас, родственники могут обратить взыскании на квартиру в будущем. Если нужна подробная консультация обращайтесь, 89087389208
Застройщик после сделки просит наличку за налог на завышение квартиры

3 ответа

Застройщик просит налог 20% за завышение стоимости квартиры в ипотеку, после сделки, когда уже деньги за квартиру им перечислил банк, и в росреестре меня сделали собственником, имеет ли он право требовать с меня деньги посое сделки

Казанкова Елена Викторовна

Вы должны уплатить ту сумму, которая указана в договоре, читайте договор.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте. Ипотека - это залог квартиры, который является обеспечением (как правило) купли-продажи квартиры. Если вы обязательства выплатили по договору купли-продажи, то требование иных сумм незаконно, является как минимум неосновательным обогащением, если оплатите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Застройщик действует в рамках заключенного с вами договора, и дополнительных соглашений к нему, если таковые были. Читайте договор. Если нужна помощь, обращайтесь
Материнский капитал и ипотека от предыдущего брака

1 ответ

Добрый вечер. Я совсем запуталась, как правильно сделать. Мы развелись с мужем, осталась ипотека в общедолевой собственности. Муж быащий не платит за ипотеку и на долю не претендует. Согласен вообще от доли отказаться. Я забеременела от другого мужчины через год после развода с быашим мужем и хочу вложить материнский капитал при рождении ребенка в ипотеку. Надо выделить долю ребенка? Но в квартире еще бывший супруг. Как это сделать? Могу ли я погасить общедолевую собственность материнским капиталом? Либо нужно, чтоб бывший муж вышел из ипотеки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При использовании маткапитала доли должны выделяться детям. Можете погасить ипотеку маткапиталом. По остальному в режиме совместно нажитого имущества договаривайтесь с Б/мужем о его притязаниях на долю (выясняйте кто и что хочет от этой квартиры на берегу) или в судебном порядке можно урегулировать имущественный вопрос по доли, с учётом интересов. При его согласии и согласии банка - да
?

1 ответ

Брали с мужем ипотеку,оформлена на него,я поручитель.в разводе 5 лет.плохо со здоровьем у него.если уйдёт из жизни,повесят на меня выплату?

Зубов Вадим Васильевич

Да, именно так и есть. Вы - поручитель, повесят на Вас. В этом и заключается смысл поручительства. (Однако, Вы можете и не волноваться: продадут с торгов квартиру и долг будет закрыт).
Договор коллективного страхования увеличил процент

1 ответ

Добрый день. В этом году сумма в рамках обязательного страхования банком сильно увеличилась. Сама страховая компания не увеличила сумму, изменилось лишь процент премирования в рамках договора коллективного страхования. Законно ли увеличения суммы премирования в рамках ежегодно страхования по договору коллективного страхования (жизни) по ипотеке?

Оганесян Арег Каренович

надо читать условия коллективного страхования
Вопрос по ипотеке Жены

2 ответа

Добрый день ! Скажите пожалуйста Хочу погасить ипотеку Жены , которая она взяла до брака , как мне подстраховать себя ?

Зубов Вадим Васильевич

1. Пусть знакомый подарит Вам нужную сумму 2. Оплатите ипотеку. Почему деньги в подарок? - потому что если Вы просто её оплатите, то это будут Ваши семейные деньги, а если Вы докажите, что это были Ваши личные деньги, которые Вам подарили, то супруга у ним не имеет отношения...

Ким Галина

Брачным договором и ничего не надо мудрить.