Мусор?

Золдак Сергей Анатольевич

Наймите специалиста для проверки и сопровождения сделки.

Фокеева Наталья Юрьевна

Прописка не имеет значения. Если дом покупался за маткапитал, самое главное, в этом доме должны быть выделены доли детям. То есть не прописаны дети, а дети должны быть собственниками. Невыделение долей, в данном случае является нарушением закона. Чтобы продать недвижимость, в которой собственниками являются дети, нужно получить согласие органов опеки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте долги надо погасить, а то они перейдут вам.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Мой вам добрый совет отказаться от сделки, вас вводят в заблуждение, по следующим основаниям: 1. Прежде чем приобрести дом который был приобретен на средства мат.капитала там должны быть выделены доли детям. 2. Продавец идет в опеку несет предварительный договор купли продажи на продажу этого дома и предварительный договор купли продажа жилья которое хочет потом приобрести или счета детей куда будут переведены денежные средства. 3. Опека выдает постановление о разрешение продать и только после этого заключается основной договор купли продажи. 4. По поводу выписки ее детей или до сделки выписывает или прописываете в договоре пунктик когда она их выпишет. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Золдак Сергей Анатольевич

И еще желательно проверить почему под домом земля не оформлена (споры с соседями или по градрегламенту дом находиться в красных линиях или в зоне где нельзя участок оформить в собственность!?) это тоже при покупки дома надо выяснить, так как лучше купить дом с оформленным участком, что бы потом избежать проблемы с его оформлением.

Ким Галина

Как раз таки должна выписать до сделки после согласования с органами опеки. Выделены ли доли - тоже вопрос, если вам не предъявили документы - выписку из ЕГРН. Долги по ТБО нужно оплачивать либо же включать в стоимость договора (минусовать из суммы купли-продажи). Для этого нужно составлять соответствующие договоры, а не пользоваться шаблонами ни о чем из интернета. По земле так же могут быть вопросы: в чьем праве земля, есть ли обременения. Сделки с недвижимым имуществом, с одной стороны, кажущиеся простыми на первый взгляд, содержат в себе много нюансов. Понадобится детальная консультация, проверка, договоры, звоните.

Ким Галина

причина пролива в акте какая указана?

Бронштейн Александр Михайлович

Вам необходимо было обратится в управляющую компанию (ТСЖ) для составления акта, в котором фиксируется место порыва. Если лопнула батарея, виновен собственник квартиры. Если стояк - управляющая компания. Так же следовало сделать обследование вашей квартиры с участием УК. По результатам обследования посчитать смету затрат на ремонт. Эта сумма взыскивается с виновника. Если виновник сосед, то можно рассматривать вопрос об обращении взыскания на квартиру, если она не единственное жилье. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если до первого соединения - УК ответственная, если после - собстенник жилья. Понятно, что не хочет возмещать вам ущерб. Вызывайте УК для составления акта. Нанимайте экспертизу для оценки ущерба и далее в суд. Если нужна будет подробная консультация, состалвение документов обращайтесь

Фокеева Наталья Юрьевна

Вам нужно делать оценку ущерба и обращаться в суд. Суд установит виновника и взыщет с него требуемую сумму.

Привожу пример апелляционного определения с моим участием. Мы выйграли суд у УК и решение устояло в апелляции https: //oblsud--kmr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=7227303&delo_id=5&new=5&text_number=1

Мингазов Юрий Саитгареевич

Виноват сосед, содержал свое жилое помещение в ненадлежащем состоянии вот и разморозил отопительную систему.

Романюк Вероника Игоревна

1. Вам нужно вызвать УК (ТСЖ) для составления акта об установлении причины затопления и акта о состоянии квартиры соседей в Вашем присутствии. Когда попадете в эту квартиру, отфотографируйте всё, что может послужить доказательством в суде.

2. Обратитесь к независимым экспертам для составления заключения об оценке восстановительного ремонта.

3. Обратитесь в суд с иском, указав солидарными ответчиками и УК (ТСЖ), и собственников вышерасположенной квартиры.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В спорной ситуации мы видим, что обязанность собственника, закрепленная данной нормой права, грубо игнорировалась собственником помещения, результатом чего стало подтопление нижерасположенной квартиры. Поэтому суд может прийти к выводу об отсутствии вины УК, вне зависимости от того, где именно произошла протечка - на индивидуальных сетях или общедомовых.

Тямшанский Николай Борисович

Батареи входят в состав общего имущества (п. 6 пп 491). Управляющая организация способна доказать, что собственник ненадлежащим образом содержал свою квартиру, окна. Вам следует получить акт о протечке, оценить ущерб, написать претензию в УО и соседу и подать в суд к ним двоим через ст. 1080 ГК (совместное причинение вреда). Тогда ответчики будут из кожи вон лезть чтобы доказать суду, что это не они виноваты.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Нужно с управляющей компании запросить акт о заливе, преглашать оценщика, чтобы оценил на сколько причинен ущерба, подготовить досудебную претензию виновнику. Если он не ответит на претензию, после этого подается исковое заявление в суд. Обращайтесь за подготовкой претензии и искового заявления по номеру телефона или ватцапу.

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! Вызывали техника? Акт составили с управляющей компанией? Много вопросов к Вам. Напишите или позвоните т. 89255188064 Жанна Владимировна. Отвечу на все вопросы.

Пономарева Мария Александровна

Вам необходимо фикстровать факт затопления, вызвав УК. Далее, обращаться к эперту с целью установления причинно-следственной связи. Далее, с претензией к собственнику и в случае отказа в претензии с иском в суд. Детальный аналищ возможен при изучении полного пакета документов. Обращайтесь.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Доброй ночи, Анна!
1. Подтвердить Ваше проживание у себя собственник (ваш муж) может;

2. Уменьшить сумму основного долга и пени (по месту регистрации) можно применив срок исковой давности (3 года)
3. Если вы не собираетесь сниматься с регистрации, квитанции по месту вашей регистрации будут приходить, только вместо троих прописанных, в платежных документах будете фигурировать вы и брат;

4. Вы сказали, что проживаете с мужем в доме его дедушки, какой именно это дом не совсем ясно (многоквартирный или частный это уточнение к вывозу мусора)

С уважением!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все это подтверждается другими документами.

Болотов Евгений Геннадьевич

Собственник может, но думаю, что этого будет недостаточно. Лучше сходить в муниципалитет, в УК, в ТСЖ (не знаю там по месту проживания дедушки) и попросить составить акт обследования жилищный условий, где будет написано: "Совместно с дедушкой с 2015 года проживает его внук и его жена". еще можно сходить к участковому и попросить его составить на вас бытовую характеристику: "Анна...., с 2015 года постоянно проживает по адресу...., зарекомендовала себя как....!" Вам нужна только первая часть этой характеристики: "Проживала...". Просто у нас доверия документам из госорганов больше. С отцом чуть сложнее, получите документы с миграционной службы о его выезде, можно попробовать получить сведения из Погранслужбы ФСБ России, что отец в 2010 году выехал из России и обратно не въезжал При наличии этих документов вы можете обратиться в суд с иском "О признании отца утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета". После решения суда его "выпишут"

Ким Галина

Подтверждаются обстоятельства другими доказательствами. Акт составляется на дату его совершения, а не за предыдущий период

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро, обратитесь письменно к Председателю с требованием убрать свалку в течение 3-х дней, например. А если не отреагирует, напишите жалобу в администрацию, приобщив копию вашего досудебного требования.

Сакунова Юлия Александровна

Направляйте претензию в письменном виде председателю и в администрацию муниципалитета.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, обратитесь в прокуратуру, пусть вынесут председателю предписание устранить свалку.

Пахомов Александр Вадимович

Записывайте все на видео и потом предоставляете полиции, находите свидетелей чтобы соседей штрафовали и тд и тп.

Байдак Зоя Михайловна

Права соседа заканчиваются там, где нарушаются ваши. Обращайтесь письменно в полицию с регистрацией вашего заявления.

Кирдяев Андрей Николаевич

Видеофиксация, свидетельские показания, жалобы на бездействия сотрудников ОВД. Еще целый ряд определенных действий и взыскание морального вреда с собственников дома всё равно приведут к желаемому результату.

Можете связаться со мной любым удобным для вас способом. Помогу достичь тишины и покоя для вас.

Ким Галина

Пишите заявления, желательно всеми соседями, с регистрацией их по КУСП, привлекут к ответственности собственников, возбудят административные дела. Еще нужно выяснить что за дом, где расположен в снт? + факты использования земельного участка не по назначению. Можете пожаловаться в налоговую в связи с тем, что соседка ведет предпринимательскую деятельность без регистрации (надо проверить). Исковые заявления в суд могут быть по совершенно с разными требованиями судя по ситуации.

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно мусор Вы вправе выкинуть. Мусор для дого и существует, чтобы его выбрасывали по назначению. Но Ваше действие может спровоцировать конфликт с родителями. Вызов полиции не страшен, так как состава преступления по данному факту будет отсутствовать.

Бронштейн Александр Михайлович

В данном случае нужно проверить психическое состояние родителей. Возможно они не дееспособны. Тогда в суде нужно это установить, оформить опеку и действуя в их интересах очистить квартиру.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Если вы не только прописаны в данной квартире, но и являетесь ее собственником, то распоряжаться мусором в своей квартире вы можете по своему усмотрению, в том числе выкинуть его за ненадобностью.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мусор, вы выкинуть вправе без каких-либо последствий со стороны закона, наооборот, сохраняете санитарные, гигиенические нормы. Чтобы не было конфликта, скажите, что стали поступать жалобы из-за запаха, придёт комиссия на проверку, может назначить и штраф и всё в таком духе...

На самом деле сбор и сохранение мусора - первые звоночки деменции, а она может придти в любом возрасте.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации обращайтесь в суд с иском о неченении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании провести жилое помещение в соответствии с нормами действующего санитарно-эпидемиологического законодательства.

Янышев Ян Альбертович

Обратитесь еще в Жилинспекцию, Санэпиднадзор и т.п., чтобы собирать как можно больше доказательств указанных Вами обстоятельств и в конце концов обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения (если соседи - наниматели квартиры, а не собственники) либо потребовать от органа жилищного надзора или местной администрации обращения в суд с иском о прекращении права собственности соседей на квартиру как бесхозяйно содержимое имущество (ст. 287.7 ГК РФ). Суд вполне может принять решение о прекращении права собственности соседей на квартиру, продаже этой квартиры на торгах с последующей выплатой соседям вырученных средств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В качестве сбора доказательств обратитесь с соответствующим жалобами в УК, Роспотребнадзор, жил инспекцию. Лучше коллективными жалобами. До принудительного выселения ещё далеко и суд не вынесет такого решения, для этого нужно пройти ряд судов и не один год борьбы за свои права. Идеалистические настроения здесь неуместны. Но можно по иному решить задачу.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. К сожалению, соседей выселить вы не сможете, если они являются собственниками квартиры. Но жильцы могут добиться решения суда о содержании в надлежащем состоянии жилого помещения и вместе с приставили по исполнительному листу очистить помещение от мусора.
ну, или смиритесь и продолжайте жить в таких условиях. Имхо.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Да. Услуга регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами оплачивается с момента, когда он фактически начал ее оказывать.

Спиваков Кирилл Андреевич

Могут, практически все коммунальные услуги это "публичная оферта", зарегистрированы в квартире, значит должны платить за её обслуживание.

Власова Надежда Александровна

Добрый день. Да такая практика без договора есть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять с регистрации и прописать в доме престарелых, заявление в администрацию, желательно обосновать.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, нельзя за ним сохраняется жилое помещение - квартира. Коммунальные платежи за воду, свет оплачиваются по счетчику, он ими не пользуется. По сути вы пользуетесь всей квартирой, он ведь может требовать с вас оплату тоже за пользование его площадью.

Курбангалеева Людмила

Если он собственник тоже, разделите счета,

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если человек временно не проживает в муниципальной квартире, и сам сниматься с регистрационного учета не желает, то снять его с регистрационного учета нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, можете только определить порядок пользования. Даже если суд заочным выпишет, он легко оспорит судебное решение.

Лагодич Евгений Владимирович

По наследству переходит не только имущество, но и долги. Если предыдущий владелец не оплачивал услуги ЖКХ или забывал вносить деньги за ипотеку, расплачиваться придется наследникам. Наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом Вам необходимо подать иск к наследникам о взыскании 50% долга по ЖКХ, поскольку в наследство они вступили, а платить за них придётся опекуну, либо же через скд требовать реализации имущества в целях погашения долга и распределения оставшейся от продажи суммы между собственниками.

Если нужна помощь при обращении в суд, пишите на Whatsapp? разумеется уже на платной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Его угрозы не имеют никаких правовых оснований, прежде чем угрожать нужно самому хоть в чём-то разбираться.

Долги по квартире оплачивают собственники каждый свою долю и наследники, принявшие наследство. Собственник оплативший долг за всех других вправе требовать возврате денег в порядке регресса с других собственников, наследников, принявших наследство.

В вашем случае долг можно уменьшить на законных основаниях. По вопросу что вам делать, варианты, безусловно есть, вопрос в том, что вы сами хотите: продать, оставить долю в своём праве собственности и т д?

Курбангалеева Людмила

Все собственники обязаны оплачивать соразмерно своей доле коммунальные услуги, и на вас долг другого собственника перейти не сможет, вам необходимо разделить лицевые счета и платить только свою часть определить доли если они не определены, и если хотите продать должны только уведомить о своих намерениях и предложить им выкупить долю если ответа не последует можете продать свою долю

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавайте свою долю, часть квартиры, одни убытки, от такой квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

А решения суда о взыскании долга есть?

Пилипенко Игорь Александрович

Оператор по утилизации твёрдых коммунальных отходов вправе определять расчётный способ оказания услуги вне зависимости от распределения долей в праве собственности на гостиницу. В расчёт услуги принимается потенциальный объём отходов по каждому помещению в жилом здании. Это совладельцы должны быть озабочены определением порядка содержания своего объекта. Оператор не будет и не должен выжидать получения от совладельцев документа о распределении их обязанностей.

Байдак Зоя Михайловна

Нарушений со стороны оператора вывоза ТБО нет.

Курбангалеева Людмила

Да

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрых й вечер, если Ваша мама оплачивает вывоз ТБО в другом месте то ей платить не нужно. Если необходима помощь в написании жалобы или заявления пишите на электронную почту

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Если на земельном участке находится объект незавершенного строительства, который в эксплуатацию не введен, значит он не является жилым помещением.

ТКО (твердые коммунальные отходы) — это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

К ТКО относятся и отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях.

Таким образом, строительство дома по документам не завершено (выписка из ЕГРН), в эксплуатацию здание не введено, двери и окна в нем не установлены, воды и газа (возможно и нет электричества в самом здании) нет, проживание человека не возможно и никто не проживает, никто не зарегистрирован, ТКО никто не образует, ТКО с данного адреса Региональный оператор по обращению с ТКО не забирает в связи с отсутствием ТКО, - начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО неправомерно.

Напишите еще раз заявление Региональному оператору по обращению с ТКО, опишите всю ситуацию, приложите копию выписки из ЕГРН (где есть сведения о незавершенном строительстве), фотографии строящегося дома с отсутствием окон и дверей, потребуйте снять необоснованные начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по адресу строительства дома, и укажите что ранее к ним по данному вопросу неоднократно обращались.

Также напишите жалобу в прокуратуру по месту нахождения строящегося дома, описав всю ситуацию и приложив копии указанных документов.

Договор на коммунальную услугу по обращению с ТКО является публичным для Регионального оператора ( часть 1 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»), потребители его не подписывают, так как совершают конклюдентные действия - т.е. выбрасывают ТКО в места их накопления, а Региональный оператор осуществляет обращение с ТКО (т.е. обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на территории области). Но, вы имеете право потребовать у Регионального оператора выдать вам на руки ваш экземпляр договора с "живыми" подписями и печатями Рег. оператора.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в роспотребнадзор и прокуратуру о нарушении ваших прав

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платить придется, рекомендую заявить ходатайство о сроке исковой давности, взыщут только за последние 3 года.

Пилипенко Игорь Александрович

Ответчики по иску о взыскании задолженности за услугу по вывозу твёрдых коммунальных отходов вправе предъявить требование о применении исковой давности. Судья обязан удовлетворить такое требование и отказать во взыскании задолженности за 2017 год, 2018 год, 2019 год, 2020 год и первые полгода 2021 года. Однако истец может доказать, что получал судебные приказы на взыскание задолженности. Тогда судья будет проверять исчисление срока давности по другим правилам. В любом случае будет установлен окончательный размер задолженности и неустойки за просрочку оплаты. Не платить можно, но только частично.

Довган Юрий Богданович

В результате т. н. «мусорной реформы» вывоз твердых бытовых отходов стал коммунальной услугой. На данный момент можно выделить круг лиц, которые могут не платить за вывоз мусора (в отличие от устоявшейся «отказной» практики региональных операторов).

В Правилах № 354 (утв. Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г.) нет прямого запрета на перерасчет платы за вывоз мусора в связи с временным отсутствием жильцов.

А это значит, что его разрешается делать. И если доказать, что семья не пользовалась услугой по вывозу ТКО в доме, она оплачивала ее по другому месту своего жительства, то можно добиться перерасчета и не оплачивать за неоказанную услугу. Регоператор добровольно сделает перерасчет платы за вывоз ТКО за период временного отсутствия жильцов только в том случае, если в регионе плата начисляется по количеству проживающих (а не по метражу жилья).

Согласно п. 148 (36) уже упомянутых Правил № 354, если в жилом помещении никто не зарегистрирован (ни постоянно, ни временно), то плата за вывоз мусора начисляется по числу его собственников. Плата за вывоз мусора начисляется по установленным нормативам, а согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ такие коммунальные платежи подлежат перерасчету, если в жилом помещении временно отсутствуют граждане. Следовательно, собственник, который не пользовался своим жильем, также может требовать перерасчета за период своего отсутствия.

Обращайтесь в WhatsApp или Telegram, необходимо решать вопрос в индивидуальном порядке!

Ким Галина

Не платить не получится, а вот снизить сумму требований можно. Получив письмо, повестку из суда вам нужно сходить в суд ознакомится с материалами дела, подготовить мотивированное возражение относительно заявленных требований.

Новикова Екатерина Александровна

Здраствуйте. Необходимо через суд устанавливать права пользования нежилыми помещениями и выделять доли в натуре. Так как вы долгое время пользуетесь большой комнатой ( значит у Вас есть устные договоренности с другими жильцами), то по суду скорее всего она и останется за Вами.

Кочергин Юрий Алексеевич

Доли в натуре - выделены быть не могут в квартирах в абсолюте случаев. Определить в квартирах - можно порядок пользования - той или иной комнатой, кухней, санузлом, общим коридором, кладовкой и/или летними помещениями: террасами, лоджиями, балконами, зимними садами и тд. Преимущественное право пользования конкретной комнатой - за тем, кто ей пользуется, производит ремонт за свой счет и тд. При неравнозначности долям в собственности занимаемой площади, иные собственники вправе требовать денежную компенсацию - назовите это арендой излишних метров, если по простому. После определения права пользования конкретными комнатами - вы вправе поставить на свою комнату дверь с замком, и, по факту, но не по закону - она будет что-то вроде выделенной в натуре, то есть проникать кому-то другому, кроме вас - запрещено. По поводу летних помещений и кладовки - они закрепляются за тем, выход/доступ из чьей комнаты производится, если выход/доступ производится из мест общего пользования, например коридор или кухня - считаются общими для пользования, а как вы там уже будете договариваться, условно по ярусам/полкам пользования - дело десятое, суд - в это не вникает.

Ротов Владимир Сергеевич

Независимо от того, в какой комнате Вы проживаете, Вас не вправе ограничить в пользовании общими помещениями. Можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Если хотите отказаться от своей доли, то можете потребовать денежной компенсации за нее. Но это более сложный процесс и положительный результат не всегда достигается.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вы вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, при этом, такие места, как коридор, кухня, санузел, балкон и кладовая являются местами общего пользования, и ограничить вас в их пользовании никто не имеет права, от квадратов отказываться не стоит, да и нет смысла.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если уже подали в суд нужно оспаривать сумму долго. Для этого необходимо ознакомиться с исковыми требованиями и составить в суд возражения. По остальному - запрашивать информацию о расходах в снт, возможно оспаривать решения собраний, на которых принимались решения об утверждении размера взносов для членов и лиц без членства в товариществе.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Собственники з/у не являющиеся членами Ст обязаны оплачивать взносы в размере, оплачиваемом членами за пользование общим имуществом. Другое дело, судебная практика знает случаи отказа в удовлетворении таких требований, когда не предоставляется финансовое обоснование. Думаю, смогу вам помочь, звоните +7391-2-151-481