Какие меры предпринять, если первые торги по арестованному имуществу не состоялись?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если исполнительный сбор начислили, значит было решение суда. Решение суда по какому предмету иска?

Константинова Олеся Александровна

Если вы не исполнили решение суда в течение 7 дней с даты получения постановления о возбуждении исполнительного производства, то начисление и взыскание исполнительного сбора законно.

Гамиловская Ирина Николаевна

Если решение суда не было исполнено Вами в установленный для добровольного исполнения срок - да, правомерно. Но у Вас есть право обратиться в суд с заявлением об уменьшении исп.сбора, предоставлении рассрочки/отсрочки его исполнения. В соответствии с ч.7 ст. 112 ФЗ "Об исполнительном производстве" суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Также при отсутствии установленных ГК РФ оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора, но, думаю, в Вашей ситуации полное освобождение от сбора маловероятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, правомерно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете ее продать через агента за большую сумму не на торгах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выгоднее продать квартиру, находящуюся в ипотеке, погасив вырученными деньгами ипотеке. Заодно и кредитную историю не попортите.

Однако, следует учитывать, что сделки с ипотечным жильем проходит несколько иначе, чем свободные от ипотеки квартиры. Все документы по сделки должны быть составлены юридически грамотно.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Коллеги верно порекомендовали - продать самой квартиру. ТОрги - не самый ненадежный способ продажи)

Квартиру сами продадите без, по сути, бессмысленных, агентств недвижимости, обещающих продажу легко, быстро и за дорого. Клиент находится сам, поиск клиентов - эфимерное обещание. Что важное и главное в сделке так это грамотная юридическая продажа.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Суд не выставляет квартиры на торги. Реализацией квартиры занимаются только судебные приставы после вступления решения суда в законную силу.

Пестрецова Иолана Юрьевна

Здравствуйте. Уточню: суд не торгует и на торги не выставляет.

Если Вы взяли решение суда и обратились к судебным приставам для принудительного взыскания задолженности, то все вопросы к ФССП - они организуют исполнение решения, держите связь с ними.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день!

Не совсем понятно, чьи интересы Вы представляете Должника или Кредитора, но по сути коллеги правы: принудительным исполнением решения суда занимается Федеральная служба судебных приставов. Если исполнительное производство уже возбуждено, то далее все предусмотрено Федеральным закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Так, ст. 87 указанного закона - Реализация имущества должника предусмотрено:

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Должно быть так, но... Вы имеете право, как представитель любой стороны контролировать этот процесс.

Ковальчук Дмитрий Олегович

Торги организует судебный пристав в ходе исполнения решения суда. Поэтому в Вашем случае после возбуждения ИП нужно активно взаимодействовать с приставом и "напоминать" про торги

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Торги в результате исполнительного производства или в рамках банкротного дела? Уточните, пожалуйста. Ваша ссылка не открывается.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Торги организуются в пределах 2-4 месяцев, если есть определённый интерес, могут быть раньше. По результату торгов, вырученная сумма пойдёт ТВ счёт погашения долгов, преимущество у залогового кредитора.

Ким Галина

по сроку приставу дается 30 дней, но как правило несколько больше, еще зависит от организаторов торгов. Выкупная цена с торгов распределяется между кредиторами по остаточному принципу (если будет, что делить), отдавая преимущество залоговому кредитору. Взаимодействовать с приставом кредитору чревато, во-первых, нужно уметь это делать, во-вторых, лего нарваться на жалобы со стороны должника и его остальных кредиторов. Сами торги тоже крайне непредсказуемы можно затянуть торги на год или технично отыграть. Тема очень узкая, закрытая, специфичная. Все засивит от интереса стороны)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор в вами расторгнут, поэтому оплата задолженности по договору уже не в может быть произведена. Только исключительно по договорённости с банком либо заявляйтесь на торги.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете. Для этого нужно в банке погасить всю задолженность сразу, тогда они снимут с торгов, снимут свои аресты и т.д.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Если вы закроете долг по залогу до даты торгов, то банк не будет иметь оснований для продажи вашей квартиры на аукционе. Однако, убедитесь, что вы полностью погасили все задолженности по залоговому кредиту, включая проценты и штрафы за просрочку, чтобы избежать дальнейших проблем с банком. Если у вас есть другие долги, не связанные с этим банком, то вам необходимо будет закрыть их отдельно. При необходимости обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически это возможно, вот только реализация имущества должника должно производится на торгах, а не кулуарно.

Рябов Сергей Иванович

Вообще, весьма странно... Гараж какой? Это объект недвижимости, подлежащий регистрации или "ракушка"? Как на него оформлены права собственности должника? Снят ли он с учета? Кем и как определена стоимость?

Леонов Андрей Иванович

попробуйте выяснить реальную стоимость гаража через объявления на Авито или через оценщика, возможно получится оспорить стоимость в меньшую сторону. Что касается передачи гаража, то это конечно возможно даже без земли, но нужно знать ее статус и принадлежность на каком праве кому принадлежит, а то может так получится, что завтра потребуют снести. В гаражном кооперативе могут подсказать ответ на этот вопрос.

Когда станете собственником после гос регистрации, потребуйте у собственника доступ в гараж, ключи, и т.д... в противном случае - к юристам и в суд. был случай. когда приставы передавали гараж в присутствии собственника, чтобы точно не было проблем с забытыми вещами и т.п..

Хрящев Никита Александрович

При процедуре банкротстве, не берут единственное жилье. Если в ЕГРН у Вас числится только одна доля то суд признает эту долю как единственное жилье.

Никашин Кирилл Александрович

Доброе утро. Если комната является для вас и вашей семьи единственным пригодным жильем, то она не может быть продана в ходе банкротства (ст. 446 ГПК РФ).

Невыделенная доля. Это более сложный момент. Формально доля не выделена, то есть не оформлена как отдельный объект недвижимости. Однако, суды исходят из того, что право на долю в квартире также входит в конкурсную массу при банкротстве. Финансовый управляющий может инициировать выделение доли в натуре (т.е. оформить ее как отдельный объект) и затем продать.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 2 объекта недвижимости в собственности, не важно в долевой или совместной собственности, то один объект подлежит реализации. Для того, чтобы исключить из конкурсной массы в процедуре банкротства или лучше провести работу заранее, нужно изучать документы, все фактические обстоятельства, после чего совершать необходимые юридически грамотные действия, составлять документы в индивидуальном порядке. Общими типовыми или шаблоны-образцы здесь не помогают.

Ким Галина

выставляют комнату с долей связываться никто не будет.

можно как то избежать торгов - "как-то" не получится, а вот если проработать стратегию защиты, всех последовательных действий, не результату изучения документов, всей конкретики, допускается сохранение имущества до процедуры банкротства.

Матвеев Владимир Леонидович

Нет не могут, так как Вы погашаете долг по 50% с зарплаты.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если эти квартиры являются совместно нажитым имуществом супругов, то могут обратить взыскание.

Курбангалеева Людмила

Если вы будете платить то не обратят, но наложат запрет на регистрацию, так как учитывая стоимость имущества и сам долг необходимо смотреть соразмерность согласно ст.4 фз об исполнительном производстве

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычно соблюдается соразмерность долгов и имущества выставляемого на торги. 100 тысяч и трехкомнатная квартира, точно не соразмерно.

Фикачев Игорь Владимирович

могут если узнаю про совместную собственность. Вы также можете отменить взыскание

Запорожченко Олеся Юрьевна

Здравствуйте! На торги не выставят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если один кредит на эту сумму, а кредитор не будет наращивать долг и если это не залоговый кредитор, то вероятность потерять квартиру мала.

Ким Галина

должно быть соразмерность взыскания. См. кадастровую стоимость квартиры. Запреты на рег. действия выставят, а остальное все по конкретике. На практике исключать ничего нельзя. Если будет заинтересованность какого-нибудь кредитора к вашему имуществу, но да. действия будут соответствующими.

Пилипенко Игорь Александрович

В вопросе не раскрыт вид имущества. Будет раскрыт вид имущества, будет дан конкретный ответ.

Русаева Елена Владимировна

обжалование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки)

оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает сторону производства.

Снизить стоимость можно только для вторичных торгов (в случае если первые не состоялись)

Мингазов Юрий Саитгареевич

От первых торгов, снижают на 15%, если не было реализовано, за заявленную цену.

Я не думаю, что рационально оспаривать, но Ваше право.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего, необходимо заручиться независимой компетентной оценкой. Обратиться с заявлением к приставу. Далее - по обстоятельствам

Байдак Зоя Михайловна

Обычно оспаривают низкую цену имущества с целью ее повысить. Не думаю, что вам удастся в судебном порядке снизить стоимость имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уже задавали такие вопросы.

Оспаривание оценки процесс сложный, состоящий из нескольких этапов. Вам никто здесь расписывать обоснования обжалования не будет, поскольку эти дела всегда рассматриваются в индивидуальном порядке. Универсальных способов нет. Основания, доводы, обстоятельства всегда индивидуальны, к тому же зависит от вида имущества.

К сведению. Отказ суда в удовлетворении требований лишает вас права повторно подать иски с тождественными требованиями. А юридические ошибки стоят дорого.

Ким Галина

Как оспорить оценку арестованного имущества от ФССП, чтобы снизить перед торгами, я взыскатель?- через суд мотивированными на праве исками с надлежащими предметом и основанием каждого иска.

На какую разницу в цене сможет суд снизить стоимость имущества, чтобы торги состоялись? - на доказанную разницу неправомерности применения методик оценки, коэффициентов, применимых при оценке имущества.

Торги сами по себе могут не состояться не только по причине цены лота.

Муртазалиев Зелимхан Исаевич

В суд подадут

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут и уголовное дело возбудить, смотря что подавали и подписывали.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

В случае, если Ваша мама не будет выплачивать кредит, банк обратиться в суд с иском о взыскании суммы основного долга, процентов и неустойки.

Соответственно, при наличии доказательств суд исковое заявление удовлетворит.

Вы можете в суде предложить Истцу заключить мировое соглашение, в котором прописать график погашения задолженности, если Истец согласится, то суд утвердит такое соглашение, будете выплачивать кредит согласно утвержденному графику.

Если взыскатель (Истец) не согласится на мировое соглашение, и суд вынесет решение, то, соответственно, взыскание будет производить пристав в рамках исполнительного производства. Ст. 99 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусматривает, что ежемесячно может быть удержано не более 50% от дохода Должника.

Также следует написать в банк и судебному приставу заявление о сохранении прожиточного минимума.

Однако, если в настоящее время исковое заявление еще не подано, следует обратиться в банк с заявлением о реструктуризации. Вполне возможно, что банк пойдет Вам навстречу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проще перекредитоватться, погасить долг перед этим банком, в других кредитных догвоорпх указывать правильные сведения. Уголовное дело возбудить могут реально, как и отказать в списании долга по банкротству - ещё более реалистично.

Малюгин Евгений Александрович

1. Обратитесь с заявлением в банк, предоставив определение о рассрочке, просите вернуть деньги. Укажите, что банком нарушена ст. 37 "Об исполнительном производстве".

2. Обратитесь к истцу с заявлением. Укажите, что он должен вернуть деньги, списанные по исполнительному листу. Проинформируйте, что в случае отказа вернуть деньги - вы направите в правоохранительные органы заявление о преступлении по ст. 315 УК РФ.

3. Подайте заявление в суд о повороте исполнения судебного акта.

Продолжайте платить по графику платежи (исполняйте определение) до урегулирования неправомерных действий истца.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Сумму взыскали в полном объеме или за минус того что оплатили в рассрочку?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это называется злоупотребление правом, можете взыскать с истца, что бы частично компенсировать свои расходы.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Действительно, приставы самостоятельно без заявлений списывыют 50 процентов. Для сохранения прожиточного минимума нужно писать заявление.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вы ранее писали заявление на сохранении прожиточного минимума?. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Алексей! Нужно написать Вашему подрядчику претензию и подавать заявление в суд. Если требуется помощь, пишите. Контакты в моем профиле на этом сайте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Что за договор вы подписали и расписка о чём?

Байдак Зоя Михайловна

Суды любят письменную претензию направленную почтой заказным письмом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По факту ненадлежащего исполнения обязательств направляется претензия в адрес исполнителя работ. Претензия должна содержать факты ненадлежащего исполнения договора, правовые нормы, требования. Претензия направляется постой или курьером в адрес исполнителя, а не по смс со словами: верни деньги!

Претензии пишутся юристами по существу дела

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Исполнительный лист в конкретных случаях исполняется по месту работы должника его работодателем. Судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях: 1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей; 2) взыскание суммы, не превышающей десяти тысяч рублей; 3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объёме.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Если исполнительный лист направлен работодателю, то из вашей зарплаты могут удерживать сумму в счет погашения долга. Максимальный процент удержания от суммы зарплаты по исполнительному листу не может составлять более 50% от зарплаты и иных доходов лица.

Малюгин Евгений Александрович

Пристав может удерживать с зарплаты и других доходов не больше 50%. Даже если списывают деньги по нескольким исполлистам, в сумме нельзя списать больше половины дохода. Исключение — долги по алиментам и возмещение вреда здоровью. По этим статьям могут удержать до 70%.

Леонов Андрей Иванович

Да, они могут отправить исполнительное производство работодателю с порученим удерживать из заработной платы необходимую сумму, например 50% или не более, чем до прожиточного минимума. Если вы не согласны с суммой взыскания, то необходимо писать заявление в ФССП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При получении постановления от ФССП, направления Ил в адрес работодателя бухгалтерея обязаны производить взыскания с зп. Но в размере 50%, в особых случаях до 70%, но до сохранения прожиточного минимума.

Вы вправе обжаловать, отменить судебные акты, на основе которых происходит взыскание

Жидко Сергей Владимирович

Да, если оплатить 20 тысяч, взыскание по оставшимся 300 тысячам, отменённое по статье 46 ч. 1 п. 3, могут возобновить. Согласно этому основанию, исполнительный документ возвращается взыскателю, если невозможно установить местонахождение должника, его имущества или получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях.

Арест на счёте в Сбербанке может висеть, даже если долги отменены на «Госуслугах» и сайте ФССП, по нескольким причинам: Вместе с отменой ареста пристав направил в банк документ на взыскание. По этому документу банк отменяет арест и перечисляет приставу ранее заблокированную сумму.

Банк не получил документ об отмене от пристава или взыскателя. Банк прекращает списывать деньги, когда получает документ об отмене напрямую от пристава или взыскателя.

Чтобы снять арест, после погашения долга нужно получить у судебного пристава документ об окончании исполнительного производства и принести его в Сбербанк. На основании этой бумаги арест будет снят.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я бы так не рисковал, есть разного вида платежи и долги, по некоторым просто не списываются, это надо знать структуру долгов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг возобновится в полном объёме он никуда не денется пока с ним не работать юридически. Отмена ип не лишает прав взыскателю обратиться вновь за исполнением. Поэтому вы вправе отменить судебные приказы, если всё юридически грамотно сделать, то приказы отменят. В судебном делопроизводстве вправе оспаривать сумму, уменьшить её или частично списать.