НДФЛ при продаже нежилого помещения?

Ваша ситуация действительно сложна и требует тщательного анализа. Давайте разберем основные моменты и возможные подходы к решению проблемы.

1. Срок владения имуществом: Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается с продажи имущества, если оно находилось в собственности более минимального срока владения (5 лет для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, и 3 года для недвижимости, приобретенной до этой даты, если она была единственным жильем и т.д.).

2. Изменение кадастрового номера: Ваша ситуация осложняется тем, что после раздела имущества в натуре был присвоен новый кадастровый номер. Налоговая служба трактует это как приобретение нового объекта недвижимости, что обнуляет срок владения.

3. Аргументы в вашу пользу:
- Существенная идентичность объекта: Вы можете утверждать, что физически объект недвижимости не изменился, и изменение кадастрового номера является техническим моментом, связанным с разделом имущества, а не приобретением нового объекта.
- Мировое соглашение: Укажите, что раздел имущества был осуществлен по мировому соглашению, и фактически вы не получали дохода, так как обменялись с супругом долями.
- Прецеденты и разъяснения: Попробуйте найти судебные решения или разъяснения ФНС по схожим случаям, которые могли бы подтвердить вашу позицию.

4. Действия:
- Подготовьте документы: Соберите все документы, подтверждающие вашу покупку в 2010 году, мировое соглашение и последующую продажу.
- Направьте возражение в налоговую: Направьте официальное возражение в налоговую инспекцию с изложением вашей позиции и приложением всех необходимых документов.
- Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на налоговом праве, для подготовки более детального обоснования вашей позиции.

5. Судебное разбирательство: Если налоговая не примет ваши аргументы, вы можете обратиться в суд. В суде можно попытаться доказать, что изменение кадастрового номера не должно влиять на срок владения, особенно если физический объект остался неизменным.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и окончательное решение может зависеть от множества факторов, включая конкретные обстоятельства вашего дела и интерпретацию закона налоговыми органами или судом.