-
Вопрос № 00052960
Можно ли продать квартиру, если один из собственников признан недееспособным?
Добрый день
Продать квартиру, если один из собственников недееспособен, нельзя без согласия органов опеки и попечительства. Они защищают интересы недееспособного и должны убедиться, что сделка не нарушает его права. Предварительно нужно получить разрешение органов опеки, предоставив документы, подтверждающие необходимость продажи и гарантии соблюдения прав недееспособного собственника (например, покупка равноценной недвижимости или перевод денег на его счет).
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Продажа или дарение доли в праве собственности на квартиру, в которой проживает недееспособный гражданин, возможно только при наличии согласия органа опеки и попечительства.
Если недееспособный гражданин решил совершить сделку самостоятельно, то она, в соответствии со 171-й статьёй Гражданского кодекса РФ, ничтожна, покупатель должен будет возвратить продавцу квартиру, а тот, в свою очередь, деньги.
Собственников квартиры трое. Недееспособный гражданин находится в специальном учреждении, и опекун - тоже данное учреждение. Как быть в таком случае?
В таком случае необходим другой опекун.
В вашем случае обратиться необходимо в соцзащиту для более подробного разъяснения ситуации.
Здравствуйте.
Продать квартиру можно, при одобрении органов опеки. Сделка не может быть одобрена если она нарушает права недееспособного лица. Продажа квартиры при наличии недееспособного собственника имеет свои особенности, которые обязательно указываются в самих договорах, которые должны быть составлены юридически грамотно, учитывать все правовые нюансы.
- если нет опекуна - по результату установления опекунства + разрешение органов опеки
- если уже есть опекун, тогда обращаться о опеку с верно подготовленным заявлением и со всеми надлежащими документами.
Добрый вечер. Возможно в случае согласия опеки и попечительства.
Без согласия органов опеки и попечительства или опекуна нельзя
