Ст 53 ЖК. , ст.54 ЖК.Не поставили в очередь на расширение жилья?

(4 ответа)

Наталья

Вопрос № 00052676
02.12.2024 04:24

По завещанию в 2010 году получила квартиру от бабушки(45 кв.м), но до и со дня её смерти в ней проживала и ухаживала за бабушкой моя сестра. решили отчуждение кваюртиры в пользу сестры по этой причине. Мной и сестрой в 2022 году был заключен договор купли продажи квартиры.но это была мнимая сделка. Так как никаких денег я за квартиру не получала а передала квартиру сестре путем договора купли продажи.У меня на момент продажи была еще квартира 54 кв.м .в ней проживало 5 человек.(муж,я,и 3ое детей) В 2023 году родился еще ребенок.В 2024 году обратилась в отдел жилья при мэрии г. Магадана о постановке на учет как нуждающаяся в расширении жилья. Получила отказ в связи с продажей квартиры. С ссылкой на ст 54ЖК.Есть ли шансы оспорить этот отказ?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

02.12.2024 10:23

Телефон

Отказ в постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий может быть оспорен, если вы докажете, что сделка по продаже квартиры была мнимой и действительно не была направлена на получение выгоды. Например, можно указать, что квартира была передана сестре в результате заботы о бабушке и без получения фактической денежной компенсации. Вы можете собрать доказательства, подтверждающие исключительно семейные и заботливые намерения, такие как переписка или свидетельские показания. Также важно подчеркнуть, что на данный момент у вас есть потребность в большем жилье, особенно с учетом увеличившегося числа людей, проживающих с вами. Подготовьте все необходимые документы и обоснования, чтобы подать апелляцию на отказ. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

02.12.2024 10:50

Телефон

Здравствуйте.

Шансы есть, если докажете мнимость сделки купли-продажи и свою нуждаемость в улучшении жилищных условий (перенаселённость). Ссылайтесь на недобросовестность действий и отсутствие реальной сделки. Обратитесь к юристу для подготовки иска.

Можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.12.2024 23:17

Телефон

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Бударагин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

02.12.2024 06:51

Телефон

Здравствуйте, в соответствии со ст. 53-54 ЖК РФ, не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

За более подробной консультацией обращайтесь на Ватсап, контакты в анкете.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации отказ в постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий основан на статье 54 Жилищного кодекса РФ, которая предполагает, что граждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия путем отчуждения жилья, не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента такого отчуждения.

Однако, у вас есть возможность оспорить этот отказ, если вы сможете доказать, что сделка была мнимой и фактически вы не получили выгоды от продажи квартиры. Для этого нужно будет обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании статьи 170 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует мнимые сделки. В суде вам потребуется предоставить доказательства того, что сделка была фиктивной и не преследовала цели передачи права собственности за денежное вознаграждение.

Если суд признает сделку недействительной, это может стать основанием для пересмотра решения об отказе в постановке на учет. Важно отметить, что судебные разбирательства могут быть длительными и потребовать значительных усилий для сбора доказательств и подготовки аргументации.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет вам оценить перспективы дела и разработать стратегию защиты ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Ипотека мат капитал продажа квартиры ?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры
У меня имеется уже ипотека на дом
Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал.
Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса
Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала
И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ?
Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет
Покупка нового жилья в ипотеку да / нет
Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.
Жилищный спор, доли в квартире?

3 ответа

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки
Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).
Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.
Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
Приватизация ?

3 ответа

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая. В 2015 году я получила квартиру как сирота в Ханты - Мансийском автономном округе Октябрьского района Птг Приобье. заключила с администрацией специализированный договор найма жилого помещения, а 2020 году перезаключили уже на договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В 2021 году подала документы на приватизацию квартиры, но мне пришёл отказ, сославшись на то, что я не указала в приватизацию свою малолетнюю дочь, которая прописана у своего отца в Московской области г. Клин с рождения и по сей день. Законно ли мне отказали?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно, или согласуете отказ в приватизации ребенка в органе опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.
Отказ в постановление на учёт в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий.

4 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022 году я родила третьего ребёнка, и стало многодетной семьей. В 2023 году вышла замуж и планирую с мужем рождение ребёнка! Хотели встать на очередь по программе молодая семья, т.к квадратных метров не хватает,
но пришёл отказ, т.к я воспользовалась правом в 2021 году на улучшение жилищных условий, Администрации ссылается на ст.53 ЖК РФ, скажите правомерен ли отказ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с указанной статьей вы имеете право обратиться за улучшением повторно жилищных условий через 5 лет, то есть вы улучшили жилье в 2021 году а в 2026 можете подавать ещё раз. Отказ правомерный.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Если вам в 2021 году квартиру предоставили в собственность или по договору социального найма, то нынешний отказ органа местного самоуправления является обоснованным только при установлении наличия учётной нормы жилой площади на каждого члена семьи, статья 51 Жилищного Кодекса РФ. Администрация должна была сделать ссылку в отказном решении на статью 54 Жилищного Кодекса РФ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда. Хотите обжаловать действие Администрации, то это ваше безусловное право. Решение принято, либо вы его обжалуете или нет. в соответствующие сроки Лучше конечно, чтобы соответствующий иск вам составил профессионал. Удачи!

Тюрина Марина Николаевна

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Считаю, что это разные программы. Обжалуйте отказ.
Должна ли платить за найм жилья по договору соц найма

2 ответа

Здравствуйте. У меня следующий вопрос:
в 2020 г. я получила квартиру от администрации Воскресенского района.
Сегодня мне прислали заявление, что я не оплачивала сумму за найм жилья с 2020 и они подают иск в суд на возмещении этой суммы.
Но, при заключении договора соц найма, никакой суммы за найм жилья не упоминалось.
Должна ли я оплачивать за прошедшие 3 года эту сумму если это никак не оговаривалось изначально?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В договоре на предоставление жилья, у вас должно быть установлено ежемесячное внесение оплаты за найм.

В тоже время вы освобождаетесь от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с вас могут оплату за последние три года

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Должны.
Надо ли выписываться

6 ответов

20:21
Я ребёнок сирота,получила квартиру,от меня требуют обязательную прописку в этой квартире,а я прописана у своей бабушке,надо ли мне выписываться?если я не пропишусь в этой квартире,не отберут ли её?

Курбангалеева Людмила

Вы обязаны прописаться так как вы её получили по соц. Нацму, и для того чтобы оформить приватизацию вам нужно быть прописаной в ней

Байдак Зоя Михайловна

Не заключат договор социального найма и отберут, вы квартиру потеряете.

Баринова Оксана Викторовна

А в чем сложность изменить место регистрации? Через мфц делаете. Потратите совершенно немного времени. Если вы не будете там зарегистрированы могут признать не приобретшим право пользования и лишить квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении договора соц найма должны прописаться в выдаваемой квартире

Если у бабушки квартира приватизирована, не потеряете.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам квартиру предоставили на условиях социального найма. Очевидно, что найм предусматривает регистрацию

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно зарегистрироваться в квартире, которую вам предоставили.
Получила квартиру по наследству, проживаю в аварийном доме

4 ответа

Мы с мужем прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным. Я получила по наследству квартиру. Подскажите, пожалуйста, предоставит ли в таком случае администрация города квартиру взамен аварийного жилья как положено при расселении аварийного жилья? Или мне нужно отказаться от наследства в пользу родственника? Или стараться продать квартиру, полученную по наследству?

Наталенко Сергей Олегович

Добрый день, вопрос о предоставлении нового жилья взамен аварийного регулируется Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, касающимися переселения граждан из аварийного жилья.

1. Предоставит ли администрация города квартиру взамен аварийного жилья?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, гражданам, проживающим в аварийных домах на основании договора социального найма, предоставляется новое жилье по договору социального найма. Наличие у вас в собственности другого жилья не является основанием для отказа в предоставлении нового муниципального жилья взамен аварийного. Таким образом, администрация города обязана предоставить вам и вашему мужу новое жилье взамен аварийного.

2. Нужно ли вам отказаться от наследства в пользу родственника?
Отказ от наследства в пользу родственника не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Законодательство не требует отказа от собственности для предоставления нового муниципального жилья по договору социального найма.

3. Стоит ли продавать квартиру, полученную по наследству?
Продажа квартиры, полученной по наследству, также не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Решение о продаже квартиры должно приниматься исходя из ваших личных обстоятельств и планов, а не в связи с процессом переселения из аварийного жилья.

Таким образом, вам не нужно отказываться от наследства или продавать квартиру, чтобы получить новое жилье взамен аварийного. Администрация города обязана предоставить вам новое жилье в соответствии с действующим законодательством.

Медников Вадим Александрович

Добрый день, получение недвижимости в собственности в порядке наследования не является основанием для отказа в предоставлении жилья администрацией. Отказываться не нужно. С уважением, юрист В.А. Медников.

Курбангалеева Людмила

Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного

Ким Галина

не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не нужно. Продавать или нет - после тщательного изучения всех НПА.
Продажа квартиры в новостройке

5 ответов

Я получила квартиру по мене . Там ремонт и стоят унитаз ,ванна и плита электрическая . Плита ещё не подключена .Теперь ее продаю . Могу я забрать плиту и ничего не оставить покупателю взамен ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, но обычно продают квартиры в минимальной комплектации, куда и входит плита, но это на усмотрение покупателя.

Сорокин Николай Юрьевич

Здравствуйте.

При продаже квартиры Вы сами определяете с каким имуществом её продавать, поэтому, при желании Вы можете все забрать из квартиры, включая ванну и унитаз.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Если я правильно вас понял, вы в настоящий момент являетесь собственником квартиры и хотите её продать по договору купли-продажи. Если так, то вы можете забрать плиту электрическую, при условии, что в договоре купли-продажи не отражается, что квартира продается с плитой электрической. Рекомендую в договоре указывать в каком состоянии и с каким оборудованием (сантехника, эл. плиты и т.д.) передается жилое помещение по договору.

Золдак Сергей Анатольевич

можете, вы продаете стены и коммуникации, свет вода, тепло и канализация

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, забрать всё, оставляйте стены.
Приватизация квартиры сиротами

3 ответа

Здравствуйте, родственница сирота, получила квартиру от государства, там не жила, долг накопился за коммуналку, когда ее вызывали, не приезжала. В итоге в октябре подошло время к приватизации, она опять там что-то не явилась. Потом вроде что-то уладила по телефону. В итоге сказали поплатить долг в течении двух месяцев, чтобы видимость хотя бы была, мол вы там живете. Она решила заплатить сразу весь, чтобы приватизировали уже, а не опять ждать. Сказали явиться в администрацию и там уже платить. Дали добро, что так сделать можно. Приехали сегодня, дали новый договор, еще на 5 лет продливается приватизация. Вопрос, можно ли заплатив сейчас разом эти 60 тысяч долг, приватизировать и оспорить договор этот? Или ничего уже не сделаешь?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В данной ситуации, если ваша родственница оплатит долг за коммунальные услуги, это может положительно сказаться на её праве на приватизацию квартиры. Однако, если администрация вновь дала новый договор и продлила сроки приватизации, это может вызвать определённые сложности. После оплаты долга она может забрать документы и попытаться приватизировать квартиру, но если возникнет необходимость оспорить новый договор, ей потребуется собирать доказательства и обоснования для этого. Если решение об изменении сроков приватизации было принято без её согласия или уведомления, это может стать основанием для оспаривания. Важно действовать быстро, чтобы не пропустить сроки и сохранить все документы, связанные с оплатой и приватизацией. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.

Ким Галина

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.
Наследство

7 ответов

Как сирота получила квартиру, но есть квартира на которую можно вступить в наследство, если я это сейчас сделаю государство отберет квартиру которую выдали как сироте?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, если сирота получила жилье из специализированного жилищного фонда и ещё не прошло пять лет социального найма, она не имеет права наследовать данную квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, которая предоставляется сироте, относится к государственной собственности и не является унаследованной имущественной недвижимостью.Однако, если сирота уже стала собственником другой квартиры, которая была оформлена на неё в наследство, то она сохранит право собственности на эту квартиру. Таким образом, квартира, выданная из специализированного фонда, не связана с правом наследования других квартир, приобретенных сиротой.

Аушев Ахмед Магомедович

Нет, государство не отберёт квартиру, которую выдали как сироте, если вступить в наследство. Это предусмотрено Федеральным законом от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Однако есть исключение: если в состав наследственного имущества входит жилой дом, пригодный для проживания, то принятие наследства повлечёт утрату права на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда. При этом даже если имеется жильё, шанс на получение льготных квадратных метров остаётся. В таком случае необходимо признать проживание в таком жилье невозможным, например, если в нём проживают лица, ранее лишённые родительских прав, или если жилище не соответствует техническим и санитарным нормам и правилам

Ватолин Александр Иванович

Не отберут.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Нет, государство не отберет квартиру, выданную вам как сироте, если вы вступите в наследство на другую квартиру. Жилье, предоставленное государством детям-сиротам, является их собственностью и не подлежит изъятию в подобных случаях.

Аушев Ахмед Магомедович

Оставь пожалуйста отзыв если вас не затруднит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор соц наймаа подписан, квартира передана, то её не отберут. Вступайте в наследство, иначе начнутся проблемы со сроком. В наследство необходимо вступать в течение 6 месяцев.

Ким Галина

Не заберут, не переживайте. Вступайте в наследство.
Выписать человека с квартиры

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
В начале 2012 года встала на очередь на квартиру, как многодетная семья имея четверых детей. 31 августа 2012 года вступила в брак. 22 апреля в 2013 году получила квартиру на себя и четверых детей. 8 июня 2013 года прописала временно в квартире. А в 2014 году. В 2014 году родила совместного ребёнка. 19 марта 2015 года привотизировала квартиру в равных долях на себя и на своих пятерых детей. 5 апреля супруга сняла с временной регистрации и прописала постоянно. А в сентябре 2023 года мы брак расторгли.
У меня вопрос подскажите пожалуйста, как выписать бывшего мужа с квартиры? Где он находится я не знаю и где проживает тоже не знаю. В приватизации и в долях его нет он только прописан постоянно.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Необходимо подавать в суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой в связи с расторжением брака и фактическим выездом из квартиры

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Вам нужно подать исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в районный суд, к которому относится адрес вашей квартиры в которой прописан БМ. К заявлению нужно приложить копии документов: подтверждающие право собственности, справку о всех зарегистрированных в квартире, св-во о расторжении брака, и т.д., и самое главное - акт о непроживании БМ и об отсутствии его личных вещей в квартире. В суд желательно привести с вашей стороны свидетелей, которые смогут подтвердить факт непроживания БМ. Далее на основании решения суда вступившего в законную силу, сможете потребовать снять с регистрационного учета БМ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не понятно, Вы говорите, что сужа сняли с регистрационного учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе выписать его в судебном порядке.

Для этого в суд направляется юридически грамотно составлкнный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке исхода из фактических обстоятельств и правовых нюансов.
Как доказать свою правоту и снять обременения?

3 ответа
В 2018 году мать получила квартиру по найму так как когда я была маленькая наш дом сгорел. Она получала сама, я ничего не подписывала я там не жила, не регистрировалась, не прописывалась. Я жила уже отдельно от неё даже есть расписка от матери мужа моего, что я жила с ними с 2019 года в двадцать третьем году мы уже купили свою. Я писала заявление в КУМС, чтобы меня убрали из состава семьи с этого договора мне приходил отказ сказали, надо чтобы мать подписала дополнительное соглашение. Мы с ней не общаемся, подписывать она ничего не собирается. Ключей я не имела в руках, не держала.
Было вынесено судом решение о том, чтобы взыскать с нас обеих солидарно задолженность в размере 120.000, также наложили арест на нашу с мужем квартиру что мы не можем никого прописать, не зарегистрировать, при том что у ребёнка там доля. и она в большей степени оплачена материнским капиталом.
Как мне доказать, что эта квартира по найму ко мне никак не относится? 19 декабря 24 года был суд по моему иску о том что о том чтобы меня признали не приобретший права но судья сказал что может только внести поправку в договор и снять меня с этого договора из состава семьи, но многие кому я говорю что вот я оплачиваю долги говорят почему на мне висит долг если я там не регистрировалась и не жила. Что мне делать
Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего обжаловать решение о взыскании с Вас задолженности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или обжаловать судебное решение. Для этого нужно в суд направлять обоснованные процессуальные документы, а также при пропуске процессуального срока восстанавливать его ходатайством с доказательствами. Если у вас на рассмотрении суда другой иск связанный с признанием не приобретшим права, то доказав данное обстоятельство, можно уже и долгами разбираться. Доказывание исковых требований всегда должно быть основанно на изучении иска, доказательства должны быть относимыми к делу.
Ким Галина

приостанавливать исполнение по первому делу

обжаловать суд. решение

от второго решения, которое на рассмотрение в суде отчасти зависит прекратят обязательства по оплате или же нет.

у вас два дела связанные между собой, но лишь отчасти
Выселят ли нас на улицу или предоставят квартиру по реновации ?

5 ответов

Моя мама получила квартиру от работы более 35 лет назад , прописаны в ней уже 3 поколения ( мама на инвалидности , её 2 детей- один многодетный , 3 внуков - несовершеннолетних) . выяснилось что мама не отработала там 10 лет и договор соц найма и ордер забрали . по факту у нас только прописка в этой квартире .
Квитанции на квартиру приходят на её имя
Дом сейчас попал под реновацию.
Нам предоставят другую квартиру или могут выселить на улицу ?

Гусаков Юрий Витальевич

В вашей ситуации важно разобраться в правовом статусе квартиры и в том, какие документы у вас на руках. Давайте рассмотрим несколько важных моментов: Договор социального найма: Если квартира была предоставлена вашей маме на основании договора социального найма, и этот договор был расторгнут из-за невыполнения условий (например, не отработала 10 лет), то юридически она может утратить право на проживание в этой квартире. Однако, если договор был расторгнут неправомерно или у вас есть основания для оспаривания этого решения, стоит обратиться в суд.Прописка (регистрация): Регистрация по месту жительства сама по себе не дает права на собственность или на проживание в квартире. Однако, если вы и ваша семья зарегистрированы в этой квартире, это может быть аргументом в вашу пользу в суде.Реновация: В рамках программы реновации, жильцам предоставляется новое жилье взамен старого, если они имеют законные основания для проживания в сносимом доме. В вашем случае, если договор социального найма был расторгнут, это может осложнить ситуацию. Однако, если вы считаете, что расторжение договора было неправомерным, стоит проконсультироваться с юристом и, возможно, оспорить это решение.Социальные гарантии: Учитывая, что в квартире проживает инвалид и несовершеннолетние дети, органы социальной защиты могут принять во внимание эти обстоятельства. Рекомендуется обратиться в местные органы социальной защиты за консультацией и помощью.Юридическая консультация: Ваша ситуация сложная и требует детального анализа документов и обстоятельств. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения точной консультации и помощи в защите ваших прав.Важно собрать все имеющиеся у вас документы, связанные с квартирой, и подготовиться к возможному судебному разбирательству.

Егоров Алексей Александрович

Договор социального найма не может заключаться под условием отработки, по договору социального найма жилье предоставляется в бессрочное пользование. Судя по вашему вопросу квартира предоставлялась маме по ордеру как служебное жилье. В последующем жилье было передано с баланса предприятия, где работала мама в собственность муниципалитета и квартира приобрела статус социального жилья и был заключён договор социального найма, который муниципалитет может расторгнуть только в судебном порядке и только по основаниям если наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушает или повреждает жилое помещение, систематически нарушает права и законные интересы соседей, использует жилое помещение не по назначению.

Соответственно изъятие у вас договора социального найма незаконно. Поэтому необходимо обратиться с письменным заявление в муниципалитет о возврате вам договора или заключении нового с учёт всех зарегистрированных в нем граждан. При отказе обратится в суд с иском о понуждении муниципалитета заключить договор социального найма или считать старый договор заключенным и таким образом восстановить свои законные права на пользование квартирой. После этого никаких проблем с предоставлением нового жилья по реновации у вас не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если жильё предоставлялось от работы служебное с обязательствами, связанными с трудовыми функциями, могут.

Для этого необходимо изучать всё документы, фактические обстоятельства.

Высоцкая Галина Алексеевна

надо вам подавать иск в суд с требованиями признания права собственности. Зачем вы ордер и договор соцнайма отдавали?

Ким Галина

Нам предоставят другую квартиру или могут выселить на улицу? - могут и выселить если предоставление жилья напрямую сопряжено с трудом. Надо смотреть договоры, изменение балансодержателя если таковой был, изменения в договор при наличие такового, были ли судебные споры, о которых она не знала либо предпочла умолчать.
Штраф за отмену сделки после предоплаты

3 ответа

Сделка по продаже квартиры отменена нами после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. В договоре есть пункт, который грозит штрафом в двойном размере предоплаты (прикладываю фото). Можно ли избежать этого штрафа? Мы отменили продажу, тк банк согласовывал сделку более 2 недель и за это время евро сильно вырос, продажа квартиры стала неактуальна. Прошу проконсультировать.

Зубов Вадим Васильевич

Нет, Евгений, нельзя. Именно в этом и смысл договора - взял слово? - держи. Вы заключили договор именно на данных условиях, тянули до последнего... Вина банка? - может быть, но вначале Вы должны исполнить свою часть договора, а потом, может быть и взыскать данные убытки (при наличии вины) с банка. === Сожалею за грустный ответ.

Ким Галина

Каким образом курсовые котировки влияют на цену квартиры, если она в РФ.? Покупатель по ПДКП вправе вас понудить к совершению сделки. Вины банка здесь нет, конечно, варианты в рамках закона, можно предположить.

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро Евгений, сделки по купли продажи недвижимости на территории РФ заключаются ТОЛЬКО в рублях, следовательно вены банка нет и вам придется выплатить двойной аванс
Права на недвижимость

3 ответа

Доброго времени суток.
В 1997г. наша квартира была приватизирована нами.
В 2000г мы продали 5ти комнатную квартиру в центре города, (хотя до сегодняшнего дня я думал, что мы её разменяли) сделка была очень "странной", я бы сказал не совсем законной, но тем не менее она была проведена. Семья была неблагополучной, я был несовершеннолетний, всё что я помню об этой сделке, что мать и сестру постоянно снабжали алкоголем.
По сей день я думал что квартира больше не наша, но сейчас нам пришли повестки в суд, в качестве третьих лиц, т.к. продавец не может зарегистрировать своё право собственности.
Из искового заявления я узнал, что:
- В 2000г. договор купли-продажи и акт передачи квартиры были оформлены нотариусом с ошибкой :
1. Вместо УЛИЦЫ П.Алексеева, указан ПЕРЕУЛОК П.Алексеева.
2. Вместо целой квартиры из 5 комнат, указано 4 и 1 комната.
- После заключения договора купли-продажи, не покупатель, не продавец не обращались в регистрационную палату.
- В договоре купли-продажи, вместо подписей стоят печати с надписью ПОДПИСЬ.
- Так-же в акте передачи, есть сомнения по поводу подписи матери, это не похоже на её подпись.
- В договоре купли-продажи указано что мы получили 220000руб. которые уплачены были до подписания договора вне нотариальной конторы. Но ни кто из нас денег не получал, нам предоставили не совсем благополучное жилье, стоимость которого на тот момент ~ 50000руб.
- С 2000г. в этой квартире прописана его супруга и они там проживают.
Из выписки по ЕГРН на сегодняшний день, владелец квартиры отсутствует.
Мать и женщина с органов опеки, которые участвовали в этой сделке, уже мертвы.
Можете помочь в этой ситуации ? Что нам делать ? Есть ли у нас какие-то права ?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Интересная ситуация! Нужно поднять сведения из БТИ (они в 1997 регистрировали ваши права на квартиру), посмотреть кто там был указан собственником (мать, дети)… А вообще можно вернуть это имущество

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь