Договор?

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Пока не знаю куда именно обратиться и есть ли у меня основания, поэтому хочу услышать Ваше мнение.
Сдала в аренду два небольших помещения(они нежилые) одному знакомому на 6 месяцев, пока его помещения в ремонте, он решил открыть ИП.
В итоге передала ему помещения. Так сложилось(по жизненным обстоятельствам) что договор мы оформили спустя 2 месяца. Только платить он отказывается за эти два месяца... говорит :"договор мы ещё тогда не подписали. И в договоре нет условия, что я должен платить за те два месяца"... НО он же ими пользовался... Какой-то бред... Как быть? Могу требовать оплаты или нет? Не хотелось бы выглядеть глупо. Спасибо.

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Полагаю, что в данном случае шанс добиться оплаты через суд будет, если представите письменные доказательства (свидетели не вариант). Например, переписку по электронной почте, в мессенджерах. Возможно, копии документов (например, об оплате арендатором коммуналки, интернета, уборки в помещениях, доставки), фото того периода.

Тибилов Салам Саламович

В суд надо представить док-ва, что он пользовался помещениями эти два месяца при договорённости их оплатить. В принципе, это могут быть свидетели.

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять на прокат. Но мне отказали в заключении договора. Хозяин сказал, что при моей деятельности пылесос износится больше чем в быту... Хотя я хотела взять то всего на время пока мой в ремонте...
Не понимаю почему отказ... какая разница куда я беру этот пылесос... Племянница учится на юрфаке, посоветовала чтобы я обратилась в суд, что отказ не правомерен и чтобы они с нами всё таки заключили договор и говорит, что ещё можно с них взыскать убытки за время, которая я потеряла. Но вот как-то всё красиво звучит... А на деле как быть? Может я правда не знаю закон и мне неправомерно отказали. Язык, конечно, не юридический, но описала как смогла. Спасибо

Ким Галина Владимировна

Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите фирму, которая занимается сдачей в аренды или прокат процессионального оборудования для клининга. нужно будет договоры аренды/проката проверю, чтоб не вляпались в нехорошие последствия.

Осипова Надежда Александровна

Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности

Добрый день,уважаемые специалисты. Приключилась со мной неприятность: проездом была в одном городе, в общем, оставила там на время в автоматической ячейки свои некоторые вещи. Город посмотрела, вернулась... вещей в ячейке нет... Пошла в администрацию ржд, объяснила ситуацию. И вот сюрприз: возмещать мне убытки отказались... Якобы целостность ячейки не нарушена (короче кто-то как-то их вытащил оттуда) и я сама виновата придумала простенький код... Но ведь бред же... Самое обидное, что вещи были и недорогие,но очень памятные для меня, а тут ещё и убыток отказываются возместить... Как быть? То ли я законы не знаю, то ли в этом маленьком городке полный беспредел... Спасибо,если кто-о найдёт время и разъяснит мне,каковы мои права в данном случае

Мингазов Юрий Саитгареевич

Данный вопрос регулируется ст.923 ГК РФ. Ущерб возместит возможно, но весьма сложно.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В данном случае имеет место ненадлежащее исполнение договооа хранения. Кому уходят деньги с камеры хранения - тот и хранитель. Несет ответственность за сохрнность имущества. При всем этом, данный договор хранеия является публичным и подлежит регулированию Законом о защите прав потребителей. Направляйте претензию устрашающего содержания. Не ответят или ответят отказом - подавайте исковое заявление. Могу помочь в подготовке документов.

Уважаемые специалисты, вопрос насущный, где прописана обязанность граждан использовать сайт ГосУслуги? Против моей воли в Центре занятости населения меня принудили подать заявление, по средствам этого сайта, не взирая на то что социальная поддержка это ГАРАНТИЯ государства..

Миронычева Екатерина Георгиевна

Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ, а также:

статья 24.1 Конституции РФ, где гарантируется право каждому на получение информации, необходимой для осуществления и защиты своих прав и свобод;

статья 2 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (№ 149-ФЗ от 27.07.2006), которая определяет порядок получения и распространения информации;

статья 6 Федерального закона "Об электронной подписи" (№ 63-ФЗ от 06.04.2011), которая устанавливает правила оформления подписей для совершения действий в электронной форме;

статья 7 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (№ 59-ФЗ от 02.05.2006), где содержатся правила обработки обращений граждан.

Прасолов Михаил Александрович

Нигде.

Это ваше право, но, не обязанность

Как поступить в данной ситуации? При устройстве на работу в студию красоты с последней был подписан договор субаренды. Однако условия договора, по которым я должна была получать деньги и переводить % от вырученой суммы за месяц,был нарушен. Студия забирала всю сумму за услуги и переводила мне мой %. При увольнении из студии, мне указали на пункт договора-2 недели отработать, я согласилась но при условии, что я работаю по договору, беру деньги, а после 2 недель выплачиваю % студии.
Мне сказали, что нет. В договоре кроме пункта о отработке, не иммееет никакого значения.
Я ушла. Но мою зарплату, которую я заработала мне до сих пор не выплатили. Фактически я работала по трудовому договору.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Спор решается в судебном порядке.

Лагодич Евгений Владимирович

Трудовые на проверки РОСТРУДОМ введён мораторий в 2022 году.

В мораторий продлён на 2023 год и Роструд не будет проводить плановые трудовые проверки.

Но имейте в виду, что если в трудинспекцию поступит информация о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и/или тяжкого вреда здоровью граждан, работодателю проверки по-прежнему не избежать. При этом такое контрольное мероприятие должно проводиться по согласованию с органами прокуратуры.

Таким образом только суд.

Подскажите, пожалуйста, в какие сроки перечисляется оплата по договору гпх при условии, что первый этап закончится 15.11, а второй - 25.12. В договоре также написано, что оплата производится в течение 30 дней с момента подписания акта. Акт подписан 10.11, то есть, оплата произойдёт 10.12? Уточните, пожалуйста, когда конкретно ждать оплату?

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день! Вы работаете по гражданско-правовому договору о возмездном оказании услуг, где оплата производится исполнителю за фактический объем выполненных работ 1 раз в месяц. Конкретная дата выплаты вознаграждения по договору определяется сторонами (заказчиком и исполнителем). Поскольку акт выполненных работ подписан 10.11, то выплата вознаграждения идет днем раньше 09.12, иначе это уже будет задержка оплаты выполненного заказа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если акт подписан 10.11, то оплата 10.12

Добрый день, вчера оформил договор с этой юридической конторой. К большому сожалению, я уже оплатил все их услуги. они вызывают у меня очень большие сомнения, поэтому могу ли я расторгнуть договор и получить хотя бы часть денег? Условия договора прикрепленны ниже.

Маслов Александр Анатольевич

договор расторгается либо в добровольном порядке обеими сторонами ( либо если одна из сторон не согласна ) то только через суд! Я не думаю что они вам добровольно деньги отдадут! Какую сумму отдали им?

Ким Галина Владимировна

Да, но уведомление/соглашение о расторжении Д. должно быть подготовлено крайне мотивированно по нормам ГК РФ, Зопп иначе откажут. В любос случае будут споры по фактически выполненным работам. Акты никакие не подписывали к договору? Не стоит заранее испытывать иллюзии в части легкого разрешения спора.

Я развиваюсь с соц сетях.И мне поступило предложение о сотрудничестве на бартерных условиях,а позже на коммерции. Для этого был отправлен договор и мною подписан. На момент подписания договора мне было 16 лет и через 10 дней исполнилось 17. Родители не знали о договоре.
Сейчас я хочу развиваться в другой сфере и уйти из соц сетей. По договору я не могу это сделать. Поэтому нашла для себя такое решение,сообщить о том,что мне на момент подписания договора не было 18 лет, а значит он по идее считается недействительным.
Подскажите пожалуйста,в таком случае,я могу не выполнять условия договора? И что вообще будет .
Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для ответа на вопрос о том, можете ли Вы самостоятельно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора необходимо ознакомиться с текстом этого договора. Поскольку частичная дееспособность наступает в 14 лет.!

Каравайцева Елена Александровна

Необходимо обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст 168 ГК РФ ввиду отсутствия письменного согласия родитерей.

Предупредили менее чем за 14 дней, о том что хотят сьехать. В договоре прописано, если вы сьезжаете и не предупреждаете, то залог не возвращается. И еще одним пунктом прописано, тк люди говорили что будут снимать на длительный срок (прожили всего два месяца ровно), мы прописали пунктом а договоре, что прожить должны минимум 180 дней, если проживают меньше, то должны нам арендную плату в виде компенсации за 1 месяц. То есть 10.000 рублей
Правы ли мы в этой ситуации? Сколько они должны нам в итоге денег? И можно ли вызвать полицию если они не захотят сами платить и соблюдать условия договора?

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. В полицию обратиться это Ваше право, только смысл какой? По Вашему заявлению будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела либо спишут в номенклатурное дело.

Из Вашего описания следует, что залог возвращается если арендатор предупреждают о съезде, данное обязательство было исполнено им, но им не исполнено обязательство прожить 180 дней, здесь Вы можете требовать оплату за месяц либо удержать залог

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации вы опираетесь на условия договора, который подписан обеими сторонами. Если в договоре четко прописаны пункты:
О необходимости предупреждать за определенное время о выезде (в вашем случае — за 14 дней), и в случае несоблюдения этого условия залог не возвращается.
О минимальном сроке проживания (180 дней) и компенсации в размере месячной платы в случае несоблюдения этого срока.
То стороны обязаны выполнять условия договора, если он составлен в соответствии с законодательством.
Если жильцы не предупредили о съезде вовремя, залог может быть удержан вами согласно договору.
Компенсация за несоблюдение минимального срока проживания: Если жильцы прожили только 2 месяца вместо 180 дней, они должны выплатить компенсацию в размере 10 000 рублей, как это указано в вашем договоре.
Жильцы должны вам 10 000 рублей (компенсация за нарушение минимального срока проживания). Залог вы можете удержать, если жильцы не выполнили условия предупреждения о съезде.
Полиция не занимается вопросами, связанными с гражданско-правовыми договорами. Если жильцы откажутся платить добровольно, вам нужно обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого потребуется предоставить копию договора, переписку (если есть), а также доказательства нарушения условий договора.
Лучше сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем, объяснив жильцам их обязательства по договору.

Здравствуйте. Неоднократно встречаю в договорах поставки и выполнения работ пункты о том, что стороны не применят какие-либо положения закона. В частности это касается начисления процентов за пользование деньгами, процентов за просрочку поставки, оплаты и т.д. Есть статьи ЗОЗПП, предусматривающие неустойку, статья 395 ГК и другие нормы. В случае подписания подобного договора, отменяющего на бумаге какие-либо нормы закона, будет ли это иметь какую-то юридическую силу? Разве положения договора могут отменить установленную законом ответственность, иметь большую силу? Не являются ли такие пункты договоров ничтожными?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Статья 421 предусматривает свободу договора.

Что касается статей Закона РФ "О защите прав потребителей", то в данном случае некоторые положения договора, противоречащие закону, могут являться ничтожными.

Решением суда утверждены условия договора купли-продажи квартиры.
Право собственности перешло к покупателю.
По условиям договора Покупатель может вселиться в квартиру только после полной оплаты ее стоимости.
Выяснилось, что в решении суда указан неверно договор целевого жилищного займа (указан договор, утративший силу) и его сумма, а правильный договор покупатель не принес в судебное заседание, а следовательно, он судом не исследовался и к материалам дела не приобщался.
Продавец подал иск о расторжении договора купли-продажи квартиры.
Покупатель подал заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда (указать другой договор ЦЖЗ и его сумму).
Суд вместо изменения сделал разъяснение решения суда по своей инициативе (без заявления стороны).
Продавцом подана частная жалоба.
На время рассмотрения частной жалобы производство по иску о расторжении договора приостановлено.
Какие ещё иски, заявления может подать продавец, чтобы покупатель не зашел в квартиру?

Бирючев Александр Николаевич

Добрый день! Судя по тому, что Вы написали, покупатель до оплаты квартиры не может вселиться в квартиру. Поэтому если оплата не произведена, то продавец без каких-либо дополнительных условий вправе не пускать покупателя в квартиру до ее оплаты. Если оплата поступила продавцу пусть и в рамках иного договора ЦЖЗ (того, что указан в определении суда о разъяснении решения суда), то усматривается, что условие для вселения наступило. Если есть еще какие-то обстоятельства, которые Вами не описаны и они имеют правовое значение для воспрепятствования покупателю во вселении в квартиру, то можно попробовать завить обеспечительную меру в рамках иска о расторжении договора купли-продажи (как вариант, запрет покупателю вселяться в квартиру). То, что производство по этому иску приостановлено, не препятствует заявить ходатайство об обеспечении иска с указанием конкретной обеспечительной меры (об этом сказано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты").

Ватолин Александр Иванович

Суд сделал все правильно. Надо смотреть решение суда.

Здравствуйте. Фирма по производству и монтажу окон ПВХ, неисполняет условия договора . В договоре указали, что невозможно расторжение договора со стороны заказчика по истечении 2 дней. Конкретного срока выполнения заказа не называют, тянут время. Как расторгнуть договор и получить назад аванс(70% от всей суммы)?

Матвеев Владимир Леонидович

Добрый день, подайте претензию, если претензию не удовлетворят, то в суд. Если нужна помощь готов помочь.

Полев Михаил Владимирович

Добрый день, вы в праве обратиться к исполнителю с заявлением о расторжении договора с установлением даты расторжения или претензией в которой указать обстоятельства и требование о возврате понесенных расходов, с указанием процентов и пеней в случае их отказа в выполнении ваших требований, далее обратиться в суд для защиты ваших прав как потребителя

Если Вам помог мой комментарии прошу оставить отзыв, с уважением М.В. Полев, для более подробного анализа вашего дела можете перейти в диалоги, по телефону или в Ватсап, готов оказать юридическое сопровождение по вашему делу

Добрый день, уважаемые юристы! Исполнитель Иванов М.В. в 2024 году выполнил ряд услуг для Заказчика ООО "Ромашка", по завершению работ Ивановым М.В. Заказчик ООО Ромашка перестала оплачивать услуги. Иванов М.В. многократно извещал ООО Ромашку о необходимости об уплате остатка, но безуспешно.
Были направлены акты оказания услуг и досудебная претензия. Спустя несколько месяцев исковое заявление и вот суд, была "Беседа" без представителя Ответчика( ООО Ромашка), также никаких документов от них приложено не было, к большому сожалению их юр. адрес может быть недостоверным, однако акты оказания услуг и претензию они получали, как и уведомления о поступлениях на почте. Истец заявил об этом и приложил доказательства в виде переписке с директором Ромашки.
Сейчас назначено новое слушание.
Исследовав картотеку Арбитражных дел Истец Иванов М.В. обнаружил что ООО Ромашка пару месяцев назад брала займ в большую сумму, где поручителем был ген. директор ООО Ромашки (с этим же директором Истец изначально согласовывал все условия договора). Истец полагает, что ООО Ромашка подаст на банкротство и очень скоро, учитывая что по их займу займодавец подал иск, который уже удовлетворён судом.
Вопросы: стоит ли на следующем судебном заседании (оно будет рассмотрено "по существу") заявлять суду об этом факте?
p/s Истец ввиду тяжелого финансового положения, отсутствия работы и перенесенных операций очень переживает, что останется ни с чем по итогу..
Заранее благодарим за ответы

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да — сообщите суду о факте займа и удовлетворённом иске кредитора: принесите копии решения/иска и док-ты, подтвердите риск банкротства. Попросите суд принять обеспечительные меры (арест имущества, запрет отчуждения), заявите требование в реестр кредиторов при банкротстве и отдельно — требование к поручителю (гендиректору). Параллельно готовьте исполнительно‑правовые документы и проконсультируйтесь с адвокатом по взысканию и по включению в конкурсную массу. Своевременное ходатайство увеличит шансы на сохранение ваших требований.

Здравствуйте,уважаемые юристы.
Помогите пожалуйста советом в ситуации.
Моим отцом был заключён *договор поручения* с ООО по вопросу судебного представительства по факту взыскания ущерба ,причиненного заливом квартиры .
Отец оплатил услуги поверенного в размере 50.000 ₽ (и искренне полагал ,что на этом услуги поверенного оплачены в полном объеме ), заверил договор нотариально. Договор не прочитал.
Отец дело выиграл. Суд частично удовлетворил иск о возмещении ущерба. Но Даже не в полном объеме удовлетворил требование на возмещение расходов на представителя( 10000 ,а не 50000 , как по договору поручения) Дело было простое и очевидное. Ответчик в лице управляющей компании вину свою признал. Весь процесс состоял из трёх заседаний (одно из которых - беседа, второе - назначение судебной экспертизы, третье ,собственно ,- вынесение решения).
Денежные средства , назначенные к выплате судом , отец получил по исполнительному листу самостоятельно.
Однако спустя месяц поверенный обратился к отцу с просьбой выполнить условия договора полностью в части расчетов.
Оказывается поверенный внёс в договор поручения пункт о том ,что в случае удовлетворения судом штрафной санкции ,примененной к ответчику по этому делу о заливе квартиры (в нашем случае это 120.000₽), данная сумма является дополнительным вознаграждением поверенного. Конечно , вышеуказанное требование поверенного было для отца откровением. Безусловно объем проделанной работы поверенным не стоит тех гонораров,которые были прописаны в договоре и по сути "подсунуты" на подпись семидесятилетнему старику .
Из вышесказанного у меня к вам, уважаемые юристы, вопрос:
Можно ли каким-либо образом оспорить условия вышеуказанного договора поручения и на законных основаниях не платить поверенному его "гонорар успеха" и ограничиться 50000 ₽ ,которые были ему уплачены при подписании договора.
Заранее спасибо Вам за ваше время и помощь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо руководствоваться договором.

Якубова Ольга Алексеевна

Добрый вечер. Пункт о «гонораре успеха» можно попытаться оспорить, если докажете, что условие не согласовано осознанно, навязано или является несправедливым и несоразмерным (ст. 428, 179, 421, 333 ГК РФ).

Как и в какие сроки можно выселить не добросовестного арендатора квартиры? Есть договор аренды на одиннадцать месяцев. Условия договора нарушаются систематически

Ефимов Валерий Павлович

Наталья, добрый день.

Коллеги дали верные рекомендации. Систематическое нарушение условий договора (ст. 619 ГК РФ) — прямое основание для его досрочного расторжения и выселения арендатора.

Ваш чёткий алгоритм действий:

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нужно смотреть договор, имеете право выселить на следующий день, если систематически нарушается договор аренды.