Для в квартире и отказ от родительских прав?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо либо сделки оспаривать, либо требовать возврата неосновательного обогащения. надо анализировать, что лучше с учетом всех обстоятельств. Надо бы обсудить…

Маслов Александр Анатольевич

у меня есть сейчас в производстве точно такое же дело! Напишите мне в вот сап, поговорим! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать иск в суд, но для этого нужно обеспечить иск доказательствами, которых у вас нет. Для выстраивания правовой позиции по делу, формированию исковых требований нужно изучать всё фактическик обстоятельств, нюансы.

Ким Галина

Скажем, пожалуйста. Нанимайте юриста платно, который будет решать вам вашу задачу. Вы уже неоднократно копируете свое объявление с прошлого года, пытаясь получить какой-то уникальный способ решения вашей проблемы за бесплатно, но его не будет

Цыпкин Павел Александрович

Иск подать, конечно, можно, но с доказательствами и их сбором придется постараться

Колесник Степан Сергеевич

Снять с учёта в судебном порядке. Подготовлю иск. Вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

В настоящее время, с учета можно снятся по доверенности.

Байдак Зоя Михайловна

Продавайте квартиру по доверенности, а новые собственники снимут его с регистрационного учета. Он освободится, вы его зарегистрируете у себя, как планировали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заявление должно быть удостоверено.

Снять с рег учетам можно в судебном порядке как вам, выполнив досудебный порядок, так и новому собственнику. Покупатели будут с насторожностью относится к покупке жилья, при наличии прописанного, находящегося в млс. В сделках и так много рисков, правовых нюансов, последствий как для покупателя так и продавца добавлять ещё не имеет смысла.

Ким Галина

1. снять с рег учета через суд, действуя с его стороны на основании доверенности до продажи кв.
2. договорится с покупателями о снятии его с рег учета, обозначив условия в соглашении сторон.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас странный какой то риэлтор.

Одна половина квартира в собственности мужа, а вторая чья, если жены, то причем здесь дети?

Продавать доли детей можно, но это хлопотно, нужно разрешение органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно продать не только доли совершеннолетних, но и несовершеннолетних с последними необходимо выполнить инве правовые действия перед сделки и после, чем и отличаются сделки с данной категорией лиц. Если собственник согласна продать добровольно, с соблюдением продажи долевой собственности, то выкупить долю или доли может любой желающий на самом деле. Вы можете купить, но собственность будет совместная даже если вы оформите договор на себя. Если нужно единоличная, то уже другой по содержанию договор должен быть. Почаще обращайтесь к риелторам за решением юридических вопросов) они уже давно пережиток прошлого. Сделки проводят с юристами.

Довган Юрий Богданович

При выкупе доли у бывшей супруги вашего мужа необходимо учитывать особенности законодательства о преимущественном праве покупки. Согласно действующим нормам, при продаже доли в квартире сособственники имеют преимущественное право ее приобретения. Это значит, что ваш муж как владелец другой доли в этой же квартире имеет первоочередное право на покупку доли бывшей супруги.
Когда речь идет о приобретении доли третьим лицом (вами), законодательство требует, чтобы все сособственники письменно отказались от своего преимущественного права покупки. Таким образом, для оформления доли напрямую на вас потребуется, чтобы ваш муж официально отказался от своего преимущественного права в пользу вас.
Что касается долей детей, риэлтор прав - их действительно нельзя "трогать" до достижения детьми 18 лет без особых оснований и разрешения органов опеки. Любые сделки с долями несовершеннолетних требуют одобрения органов опеки и должны осуществляться только в интересах детей.
Есть два пути решения вашего вопроса:
1. Прямая покупка вами доли у бывшей жены возможна, но только после получения письменного отказа от преимущественного права покупки со стороны вашего мужа и других совладельцев (если они есть). Это более сложный путь, требующий правильного оформления всех документов.
2. Ваш муж сначала выкупает долю у бывшей жены, реализуя свое преимущественное право, а затем уже может подарить или иным образом переоформить эту долю на вас. Это более безопасный с юридической точки зрения путь.
Судебная практика показывает, что суды тщательно следят за соблюдением преимущественного права покупки. Так, в одном из дел Верховный суд отметил, что при продаже доли в недвижимости собственник обязан письменно уведомить других сособственников о намерении продать свою часть, указав цену и другие условия продажи. Если это правило нарушается, сделка может быть признана недействительной.
Важно помнить, что при оформлении подобных сделок необходимо обязательное нотариальное удостоверение, независимо от того, на кого будет оформляться доля. Нотариус проверит соблюдение всех правовых аспектов, включая уведомление сособственников о продаже.

Байдак Зоя Михайловна

Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается бывшая жена/собственник долей и мать детей. Пусть берет в опеке разрешение на продажу детских долей. А вы меняйте риелтора, она вам не помощник.

Кожухов Владимир Николаевич

В вашей ситуации важно правильно оформить документы и предусмотреть возможные риски. Разберём по пунктам:

1. Как будет распределён дом, если с мужем что-то случится?
После выкупа доли у бывшей жены у мужа будет:

29/60 (изначальная доля) + 29/60 (выкупленная доля) + 2/60 (по 1/60 на каждого ребёнка) = 60/60 (полное владение домом).

Но формально доли детей (2/60) остаются за ними, просто муж, как их законный представитель, управляет этими долями.

Если муж умрёт:

Наследники первой очереди: вы (нынешняя супруга), двое несовершеннолетних детей и, возможно, другие дети/родители мужа (если есть).

Бывшая жена НЕ является наследником, если не было иждивения (ст. 1142 ГК РФ).

Дети наследуют свою долю (2/60) + часть доли мужа (если нет завещания).

2. Может ли бывшая жена претендовать на дом?
Как мать детей – может управлять их долями, пока они несовершеннолетние, но не может продать их без согласия органов опеки.

Как наследник – нет, если только она не была на иждивении мужа.

3. Может ли она потребовать выкупа долей детей?
Если дети остаются с ней, она может от их имени потребовать реального раздела имущества (например, выделения их долей в натуре или выплаты компенсации).

Но без решения суда она не может просто забрать доли.

4. Как обезопасить себя?
Вариант 1. Оформить брачный договор
Можно прописать, что дом (или ваши вложения в него) остаются вам в случае развода или смерти мужа.

Но брачный договор не может лишить детей наследства (ст. 40, 42 СК РФ).

Вариант 2. Оформить завещание на вас
Муж может оформить завещание, где передаст вам свою долю (но дети имеют право на обязательную долю, если они несовершеннолетние – ст. 1149 ГК РФ).

Вариант 3. Оформить договор дарения доли на вас
Если муж подарит вам часть дома сейчас, это исключит её из наследственной массы.

Но дарение между супругами может быть оспорено, если дети посчитают, что их права ущемлены.

Вариант 4. Оформить соглашение о разделе имущества
Можно составить документ, где будет указано, что вы вкладываете деньги в дом, и в случае смерти мужа ваша доля защищена.

Вывод:
Лучший вариант – завещание + брачный договор, но с учётом обязательных долей детей. Если хотите полностью обезопасить себя, можно оформить часть дома на себя сейчас (например, через договор купли-продажи с указанием ваших средств).

Чеботарев Василий Сергеевич

Оформляйте доли бывшей жены и детей на себя и с мужем заключайте брачный договор.

Довган Юрий Богданович

При текущей структуре собственности на дом, если с вашим мужем произойдет непредвиденная ситуация, наследование будет происходить следующим образом. Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. В вашем случае, наследниками станете вы (как супруга) и двое несовершеннолетних детей вашего мужа, между которыми его доля (58/60) будет разделена в равных частях.
Поскольку дети несовершеннолетние, то до достижения ими 14 лет от их имени будет действовать их законный представитель — в данном случае, бывшая жена вашего мужа. Она будет подавать заявление о принятии наследства от их имени. Если детям уже исполнилось 14 лет, они подают заявление сами, но с письменного согласия матери как законного представителя.
Важно понимать, что имущество, которое получат несовершеннолетние в наследство, будет их собственностью, а не их матери. Однако бывшая жена мужа, как законный представитель, будет управлять этим имуществом до совершеннолетия детей. При этом без согласия органов опеки и попечительства она не сможет продать унаследованное детьми имущество.
Что касается возможных требований по "сдаче" — бывшая жена действительно может, как законный представитель детей, претендовать на то, чтобы ваша семья съехала или платила детям за пользование их долями. Верховный суд РФ в своей практике указывает, что долевая собственность никак не связанных между собой лиц может приводить к ситуации, когда квартира фактически становится коммунальной.
Наиболее надежным способом будет оформление выкупаемой доли непосредственно на вас, а не на мужа. Это позволит избежать включения этого имущества в наследственную массу в случае его смерти.
Если же оформление на мужа уже произошло, целесообразно заключить брачный договор, в котором будет указано, что данная доля является вашей личной собственностью, несмотря на оформление на мужа.
Альтернативным вариантом является составление мужем завещания в вашу пользу. Однако учтите, что даже при наличии завещания несовершеннолетние дети всё равно имеют право на обязательную долю в наследстве. Размер обязательной доли составляет не менее половины того, что причиталось бы им при наследовании по закону.
Верховный Суд РФ защитил право наследников на неприкосновенность жилища, указав, что нарушение этого права недопустимо. Это создает прецедент, который может быть полезен при возникновении споров о пользовании общим имуществом.
В случае если бывшая жена будет злоупотреблять своими полномочиями как законный представитель, суд может защитить интересы несовершеннолетних и других собственников. Поэтому важно фиксировать все факты возможных злоупотреблений и быть готовой отстаивать свои права в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муж умрёт, то наследники 1 очереди будут по закону - родители, супруга, дети. Супруга вправе на выдел супружеской доли в совместно нажитом имуществе, остальное наследственное имущество будет делиться в равных долях между наследниками. Можно обезопасить юридически грамотными действиями и составленными документами - это всё в индивидуальном порядке.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, вам всем надо обратиться в комитет строительства Волгоградской области, по адресу: Волгоград, Скосырева, 7. Проводил в этом году несколько сертификатов детей сирот, сумма примерно 2 600 000 - 2 700 000 на человека

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам может быть предложен сертификат на покупку жилья в сумме, заложенных из средних цен на жильё в регионе, а также исходя из возможностей бюджетных статей затрат. Для получения сертификата необходимо направить в администрации заявление соответствующего содержания. Если получение сертификата Вас не устраивает вы можете отказаться от него, продолжать ждать очереди на получение квартиры ещё долгие годы.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! конечно выгоднее получить квартиру, для этого нужно обращаться в суд. многим помог в данном вопросе, можете приехать на бесплатную консультацию все подробно расскажу.

Усольцев Виктор Николаевич

Вам стоит посетить отдел опеки и попечительства, поскольку они занимаются защитой ваших прав. Они смогут разъяснить ситуацию с квартирой и помочь разобраться, имеете ли вы право претендовать на жилье как ребенок-сирота.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации необходимо срочно проверить, действительно ли договор соцнайма перешел на вас автоматически после лишения родителей прав, и если да — требовать восстановления ваших прав на эту квартиру через суд, так как вы фактически ею не пользовались и не знали о переходе договора. Одновременно нужно оспорить снятие с очереди на жилье: если вы не имели возможности проживать в предоставленной по соцнайму квартире (например, из-за отсутствия регистрации или условий), это может быть основанием для восстановления в очереди. Соберите документы о лишении родителей прав, решение о постановке и снятии с очереди, выписку из ЕГРН о квартире и подавайте заявление в администрацию с требованием пересмотреть ваш статус. Если откажут — обращайтесь в суд, доказывая, что вас лишили законного права на жилье из-за формального подхода чиновников.

Перцев Сергей Викторович

Путем заключения договора купли-продажи с собственником земельного участка

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Встать на учет можно до 23х лет.
Все будут говорить, что вставайте на учет в судебном порядке, однако никто не восстановит пропущенный срок в 9-14 лет

Коротков Артем Андреевич

в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика

для более подробной консультации обращайтесь в чат

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый вечер, обязательным требованием для участников программы является отсутствие "своего угла", то есть, при тех условиях, которые Вы описали. под условия программы Вы не попадаете.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Добрый вечер! Для участия в программе "Молодая семья" и получения денежных средств на ипотеку необходимо выполнить определенные условия. Одним из них является отсутствие доли в другом жилом помещении. В случае, если у вас и вашего мужа есть доля в родительских домах, это может повлиять на возможность получения выплаты.

Однако, есть некоторые исключения. Если родительский дом не является жилым помещением, то доля в нем не должна влиять на получение выплаты. Также возможно получить выплату, если доля в другом жилом помещении была получена в наследство или дарение, но при этом вы не являлись владельцами другого жилого помещения.

Для получения более подробной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в банк или организацию, которая предоставляет программу "Молодая семья". Там вам могут озвучить все условия и требования, а также помочь собрать необходимые документы для участия в программе.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Для начала сходите в жилищный отдел (если отдел в вашем населенном пункте не именуется по другому) и получите информацию по условиям получения денежных средств, это первое, и второе, какие документы необходимо приложить к заявлению.