На кого начислят налог и дадут ли налоговый вычет 1 млн рублей за земельный участок?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00052494
30.11.2024 08:48

На кого начислят налог и дадут ли налоговый вычет 1 млн рублей за земельный участок стоимостью 1 миллион 450 тыс , которым владеют два долевика.??

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

30.11.2024 09:54

Телефон

Налог на доходы от продажи земельного участка будет начислен на обоих долевиков пропорционально их долям в собственности. Если у каждого из них имеется право на налоговый вычет, то вычет в размере 1 миллиона рублей можно заявить каждому, что позволит снизить налоговую базу до нуля, так как стоимость участка превышает 1 миллион рублей. Важно, чтобы оба долевика соблюдали условия для получения вычета.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

01.12.2024 20:32

Телефон

Здравствуйте.

Налоговый вычет буде распределён между собственниками земельного участка если юридически грамотно составлен бедет сам договор.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.11.2024 09:12

Телефон

Здравствуйте, уважаемый Гость!

Каждый участник долевой собственности получит налоговый вычет исходя из стоимости его доли.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

30.11.2024 09:47

Телефон

Можете подать долями, тогда каждый может воспользоваться налоговым вычетом. А так поделится между продавцами соразмерно долям.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В случае владения земельным участком стоимостью 1 450 000 рублей двумя долевыми собственниками, налог на имущество будет начисляться каждому из них пропорционально их доле в праве собственности. Например, если доли равные, то каждый из собственников будет нести налоговое бремя за половину стоимости участка, то есть за 725 000 рублей.

Что касается налогового вычета, то в соответствии с российским законодательством, налоговый вычет на земельный участок предоставляется в размере кадастровой стоимости 6 соток земли. Однако если рассматривать налоговый вычет при продаже имущества, то имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей может быть предоставлен каждому из собственников пропорционально их доле при продаже участка. Это значит, что каждый из собственников может претендовать на вычет в размере 500 000 рублей, если доли равные.

Важно учитывать, что налоговые вычеты и обязательства могут зависеть от конкретных условий и нюансов, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом для получения более точной информации, применимой к вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

161 вопрос за сутки

Какие выплаты необходимы при продаже дома?

4 ответа

Какие выплаты следует сделать продавцу и покупателю при продаже дома в МФЦ и нотариальной конторе собственникам-долевикам?

Лагодич Евгений Владимирович

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке, пошлина составит 0, 5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. За технические услуги придется отдать 4800 Р. Договор купли-продажи. Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта. ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Для того, чтобы совершить сделку нужно как минимум два раза прийти в МФЦ - один чтобы подать документы на регистрацию перехода права. И второй - чтобы забрать документы (это может сделать покупатель). Если нужно будет что-то донести из документов, если будут приостановки - то придется приходить дополнительно.

Записаться на прием может одна сторона - покупатель или продавец. Если сделка регистрируется в МФЦ, покупатель оплачивает госпошлину — 2 тыс. рублей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сделка проходит через МФЦ выплачивается госпошлина 2 тр.

Стороны в договоре устанавливают кто является плательщиком госпошлины иных комиссий при переходе прав собственности.

Если сделка законодательно подлежит заключению с участием нотариуса, то оплата за услуг нотариуса происходит в соответствии со ст 333.24 НК РФ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нотариус не нужен. В МФЦ госпошлина. Зависит от того что продается. За одни объекты пошлина 300, за другие 2 000. Обычно платит покупатель - это пошлина за регистрацию права.

Собанин Виктор Викторович

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.
Налоговый вычет

1 ответ

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
Формы документов не позволяющие управлять обьектом без моего ведома

2 ответа

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь
Налоговый вычет ?

1 ответ

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Квартира, купленная в ипотеку?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.
Налоговый вычет, зачёт при покупке-продаже недвижимости в разные налоговые периоды

3 ответа

Добрый день.
Купил квартиру в стройке три года назад. Налоговым вычетом не пользовался - не было официального дохода.
В 2023 г продал другую квартиру, в собственности менее 5 лет. Нужно платить налог 13% с разницы покупки и продажи (куплена дешевле, продана дороже).
Вопрос: могу сделать зачет нереализованного вычета и обязанности оплатить налог с продажи?

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, взаимозачет налога с продажи и налоговового вычета не допускается.

Дубль с телеграм

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Определитесь, куплен и продан один и тот же объект или разные объекты?

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Зачет налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости, и имущественный налоговый вычет зачесть нельзя.
Налоговый вычет после дарения

3 ответа

Здравствуйте! Могу ли я оформить налоговый вычет на купленную мной квартиру, если я ее подарила сыну? По Дарственной

Бронштейн Александр Михайлович

на купленную можете. если сразу подарили - могут тотказать

Ким Галина

Если имущество было получено по дарению и, при этом, не был исчислен налог (ст. 217 НК РФ), тогда при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, да можете, если получаете официальный доход
Как получить налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой налоговый вычет. Решили, что собственником будет супруг, так как большая часть денег от него. Позже я забеременела и мы, недолго думая, решили расписаться. Теперь я его официальная жена. Узнала про налоговый вычет. Но супруг не может его получить в силу отсутствия официального дохода, которого у него скорее всего и не будет никогда. Есть ли какая либо возможность мне стать также собственницей и получить налоговый вычет. Или всё уже потеряно. Сглупили. Надо было вступать сразу в официальный брак

Ватолин Александр Иванович

Налоговый вычет не получаете в соответствии с налоговым законодательством. Заведите личный кабинет на сайте ФМС РФ. На этом сайте получите не только рекомендации и разъяснений, но т все полагающие Вам льготы.

Ким Галина

Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.

Сакунова Юлия Александровна

Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на доход. налоговый вычет - это возврат вам части ваших же ранее выплаченных налогов. так что вы, возможно, ничего не потеряли, так как налог не платили.
Налоговый вычет за покупку квартиры

1 ответ

Здравствуйте! Возник вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры.Два раза уже был осуществлен налоговый вычет.В кабинете «налоги ФЛ», остаток имущественного вычета составляет «н» сумму,возможно ли ее полностью вывести?

Бронштейн Александр Михайлович

Куда простите вывести и что
Налоговый вычет при продаже квартиры

3 ответа

Здравствуйте. Купили квартиру за 2000000, продаем за 5000000.
Во владении меньше 3 лет, придется платить налог.
Можно ли учитывать расходы, потраченные на ремонт и наём подрядчика,чтобы уменьшить сумму налога?квартиру брали в новострое, есть чеки.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

В ФНС считают, что да, можно. Но при выполнении условия: проданная квартира приобреталась без отделки.

Письмо ФНС от 08.07.2016 N БС-4-11/12373@

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте!
Расходы на ремонт не будут иметь влияние на размер налога, но в вашем случае есть 2 варианта, полагаю из которых для вас выгоднее второй: 1) для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. (5 000 000 - 1 000 000 = 4 000 000 * 13 % = 520 000 руб. к уплате); 2) когда можно уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (5 000 000 - 2 000 000 = 3 000 000 *13 % = 390 000 руб. к уплате). Расходами здесь будут являться размер стоимости квартиры по предыдущему договору купли-продажи.

Ким Галина

Денежные средства, затраченные на отделку можно включить в расходы, но не все чеки, найм пордчиков налоговая принимает безоговорочно.Нужно смотреть ДДУ, все понесенные расходы.