Предложение о выкупе доли Самой все от руки писать или возможно скачать бланк и дописать ?В 2024 г есть возможность какие то бланки которые можно официально скачать ?На почте нужно ли просить опись для письма?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
25.11.2024 23:10
Телефон
Здравствуйте.
При продаже доли собственникам дожно быть направлено уведомление о соблюдении преимущественного права. Уведомление должно быть составлено юридически грамотно, с однозначной трактовкой, учитывать все фактические обстоятельства, правовые нюансы. Шаблоны требуют значительных корректировок всегда. Впрочем, это ваша сделка можете качать шаблоны.
Опись вложения на почте даётся.
Если вам нужна подробная
консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
25.11.2024 09:34
Телефон
Вы можете использовать как собственноручно написанное заявление, так и скачать подходящий бланк, который существует в открытом доступе. В 2024 году можно найти множество шаблонов документов в интернете. Что касается отправки письма, рекомендуется попросить опись вложения на почте, чтобы зафиксировать, что документ был отправлен. Это будет доказательством в случае дальнейших споров.
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Мария
25.11.2024 12:38
Юрий Богданович, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Предложение о выкупе доли лучше составить в свободной форме, бланка нет. Скачивать готовые шаблоны из интернета можно, но адаптируйте их под свою ситуацию. Опись вложения для письма на почте делать обязательно, чтобы подтвердить отправку и содержание.
Мария
25.11.2024 18:41
Выражаю благодарность за вашу помощь, Дмитрий Геннадьевич! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.
Шаблоны конечно есть, тут главное условия продажи доли. Конечно почтой простым заказным с описью. Этот документ пойдет в Росреестр при продаже доли, как и конверт, который возможно вам вернется. Сделка продажи доли идет через нотариуса
Мария
25.11.2024 18:42
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
В 2024 году в России вы можете использовать как самостоятельно составленные документы, так и готовые бланки, которые можно скачать из интернета. Многие юридические сайты и порталы предлагают шаблоны документов, в том числе и предложения о выкупе доли. Однако важно убедиться, что вы используете актуальный и юридически корректный бланк, адаптированный под ваше конкретное дело.
Что касается отправки документов по почте, то для обеспечения юридической значимости отправки рекомендуется воспользоваться услугой заказного письма с описью вложения. Это позволит вам подтвердить факт отправки конкретных документов и их содержание в случае возникновения споров. При отправке письма попросите сотрудника почты составить опись вложения, которая будет содержать перечень всех документов, включенных в отправление.
Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик платил ⅔ ипотечного платежа и коммунальные платежи. И теперь вычитает свои переплаты из стоимости доли. Но при этом не учитывает первоначальный взнос, хотя срок ипотеки 20 лет, по факту я пользовалась жильем совместно 4 года. Учитывается ли как-то первоначальный взнос в таком случае?
Турьянов Эдуард Рудольфович
Здравствуйте, если вы делите квартиру не в судебном порядке, то при продаже доли вы сами определяете ее стоимость. Первоначальный взнос является таким же платежом как и остальные, должен учитываться при определении ее стоимости. За более подробной консультацией можете обратиться личным сообщением.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте первоначальный вщнос необходимо доказывать через суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Байдак Зоя Михайловна
В вашем случае платежи произведенные каждым учитываются, в том числе и первоначальный взнос в тех размерах, каких каждый из вас вносил.
Но, не забывайте, что он оплачивал за коммунальные услуги. А ведь вы должны были оплачивать 50 на 50 за эл.энергию и воду, и 1/3 расходов на содержание жилого помещения.
Поэтому за вами тоже перед ним имеется долг в этой части.
Ким Галина
любые выплаты учитываются, которые были произведены сторонами при покупке, содержанию имущества, поэтому нужно считать арифметику, разница в выплатах может быть компенсирована либо деньгами или кв. м - второе более сложный процесс. Подобные дела рассматриваются индивидуально исходя из всех фактических обстоятельств
Здравствуйте. Нужна консультация. В двухкомнатной квартире 53 КВ. 3 собственника: мать, сын и бывшая тёща(получила в дар от бывшей жены сына). Тёще принадлежит 1/5 часть квартиры, исправно платит коммуналку, не прописана и не живёт. Было предложено в устной форме выкупить долю по рыночной стоимости 700 т.р, собственник выставляет цену 1 млн. Можно ли в судебном порядке заставить её продать свою часть квартиры как незначительную за адекватную цену? В какую цену обходятся юридические услуги такого плана?
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! Вы можете попробовать обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации о принудительной выкупе доли, но при этом Вы должны понимать, что в случае спора в суде о стоимости доли суд, скорее всего, будет назначать по делу судебную оценочную экспертизу на предмет установления рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности и иск, если он будет удовлетворен будет удовлетворен по рыночной стоимости доли, которая будет указана в экспертном заключении.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При признании доли незначительной допускается принудительный выкуп по цене, которую определит эксперт, назначенный судом по ходатайству истца. Затраты на проведение экспертизы несёт лицо, заявившее подобное ходатайство.
Цена услуг зависит от многих факторов: фактических обстоятельств дела, противодействию ответчика (возражений, встречных исков), вовлечённости специалиста в работу, опыты и т д. Не стои забывать, что дешёвые услуги непременно скажутся на качестве работ, а, следовательно, на результате. Поэтому всё индивидуально.
Швырева Юлия Александровна
Здравствуйте!
Да, возможны несколько вариантов:
признать долю малозначительной, определить рыночную стоимость (оценка) и просить компенсацию с др. собственника.
выделить долю в натуре, разделить лицевые счета и сделать квартиру коммунальной
определить порядок пользования квартирой
взыскать с др. собственника денежные средства за фактическое использование квартиры
Первоначально квартира принадлежала администрации района по договору коммерческого найма, далее решила выкупить квартиру, при оформление ипотеки и квартиры передачи в собственность уже находились в браке, но после приобретения недвижимости доли распределены не были. Прошло 2 года. С мужем развелась. Право собственности по документам распределено 1/1 доли в мою пользу. Каким образом сейчас выгоднее и лучше принять решение по выкупу доли у второго собственника? Как будет осуществляться расчет после получения одобрения по выкупу?
Байдак Зоя Михайловна
Помогу проконсультировать и произвести расчет платно.
Шаханов Алибек Махмутович
Добрый день! Можно посмотреть выписку из реестра, если там указано что вам принадлежит 1/1, то вы являетесь единоличным собственником, выписку вы можете прислать по ватсаппу в личные сообщения, С Уважением Шаханов А. М.
Кончаков Максим Сергеевич
По рыночной стоимости
Курбангалеева Людмила Александровна
По рыночной стоимости исходя из размера доли пропорционально к общей площади
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Выгодней всего подробно разобраться со всеми фактическими обстоятельствами приобретения квартиры, ипотеке, наняв юриста. По итогу изучения документов определяется доля, она может быть 1/2 или иной, например, в бОльшую сторону супруге. Только после этого принимать решения по дальнейшей действиям. Так, что не стоит торопиться осуществлять какие-то расчеты не будучи уверенной в их необходимости совершения.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. В квартире по наследству 3 наследника, 2 несовершеннолетних и 1 совершеннолетний. Может ли совершеннолетний собственник продать свою долю кому угодно, если например у представителей несовершеннолетних собственников нет денег пока на выкуп доли
Байдак Зоя Михайловна
Да, может. Но, сначала опекуну письменно нужно предложить с указанием цены. В случае отказа, продавайте посторонним.
Савенков Дмитрий Владимирович
Отсутствие денежных средств у несовершеннолетних или их представителей не является уважительной причиной в том, чтобы сделака не смогла быть заключённой!! Сдесь важно соблюсти процедуру уведомления, более того, цена предадагемой доли не была бы завышенной!!!!
Мигушова Маргарита Михайловна
Добрый день!
Совершеннолетнему сначала необходимо предложить свою долю (письменно) другим собственникам.
Если они не покупают по любой причине, то он вправе предложить свою долю третьим лицам по цене не ниже той, которая была предложена другим собственникам.
Золдак Сергей Анатольевич
безусловно может, если несовершеннолетний будет уведомлен и будет отказ от покупки доли органа опеки
Чеботарев Василий Сергеевич
С согласия органов опеки при определенных обстоятельствах.
Курбангалеева Людмила Александровна
При соблюдении все условий да
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Может, конечно, при соблюдении условий преимущественной покупки. Отсутствие денег не является основанием каким-либо образом влиять на безусловное право собственника распоряжаться своей долей. Продайте ему свои доли - появятся деньги или продайте квартиру целиком. Естественно, сделка, догвоор должны быть выполнены, совершены юридически грамотно с учётом всех нюансов.
Ким Галина
Его право продать 3-им лицам. В продаже долевке надо соблюдать нормы права, регулирующие преимущественное права покупки (без нотариуса!). в продаже/покупке долей есть свои тонкости не всегда сделка может состоятся.
Можно ли выкупить арестованную долю в комнате в рассрочку? Сын должник по кредитам . Собственников 4 чел. Мать и трое детей один из которых совершеннолетний. Пристава прислали письмо как снег на голову за 5 дней не успеем найти необходимую сумму
Байдак Зоя Михайловна
Пристав не присылает письма, он высылает постановление. Поэтому с ним нужно ознакомиться прежде, чем дать рекомендации.
Инешина Жанна Игоревна
Добрый день! Я так понимаю, приставы прислали вам предложение о реализации преимущественного права доли перед тем, как выставить долю на торги. Рассрочку приставы не дают, но можно оттянуть срок внесения денежных средств на 6-12 месяцев. Звоните, расскажу, как это сделать.
Курбангалеева Людмила Александровна
У вас преимущественное право покупки поэтому вам необходимо подать согласие, рассрочка не предусмотрена, у вас есть дней для направления согласия в не оплаты
Чеботарев Василий Сергеевич
Выкупить не сможете. Снять арест и освободиться от долгов через погашение задолженности можно.
Маслов Александр Анатольевич
можно выкупить ! Александр !
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В рассрочку торги не проводятся, при выкупе имущества, выставленного на торги, нужно сразу вносить денежные средства по договору. И то, в торгах масса нюансов, просто так придти к приставу и заявить о выкупе не получится.
В вашем случае необходимы совершенно иные юридические действия.
Ким Галина
нет.В рассрочку не получится. Отложение торгов на 6-12 мес, как вам здесь написали, влечет за собой увеличение сумм. В итого вы заплатите больше и не факт, что не 2 раза. Зато получите "рассрочку". В торгах есть своя специфика и процессиональные тонкости, которые продаются, но никак не раздаются бесплатно. Бесплатно то, что не ценно. в вашем случае может быть несколько способов, применяемых по конкретике.
Супруги в разводе. У них на двоих имеется квартира в ипотеке. Один из супругов готов отказаться от своей доли квартиры без суда и каких либо проблем. Как оформляется данная процедура? Как фиксируется передача денег при отказе от своей доли?
Байдак Зоя Михайловна
Пока квартира в ипотеке ничего нельзя сделать. Только, можно заключить брачный договор у нотариуса. Но, банк может его оспорить.
Чеботарев Василий Сергеевич
Прежде всего сделка будет проводиться с участием банка и с его согласия. Деньги лучше передавать после завершения всех регистрационных формальностей в Росреестре с использованием банковских счетов, ячеек итп. Есть нюансы
Васина Елена Геннадьевна
Здравствуйте. Поскольку квартира находится в ипотеке, необходимо согласие банка-кредитора на изменение состава собственников. Банк может потребовать переоформления ипотечного договора на одного из супругов или изменения условий кредита. Рекомендуется заранее обсудить этот вопрос с банком. После оформления всех необходимых документов изменения в составе собственников квартиры должны быть зарегистрированы в Росреестре. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, приложив все необходимые документы, включая нотариально заверенные соглашения или договоры.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если стороны согласны на решение проблемы мирно, тогда данные договорённости оформляются с участием банка. Вносятся изменения в ипотечный договор. Передача денежных средств оформляется юридически грамотно составленным соглашением между сторонами.
Курбангалеева Людмила Александровна
Необходимо оформить нотариально с согласия банка переход доли и долга одному собственику и заемщику
Ким Галина
соглашением с участием банка у нотариуса
передача - условия, порядок, сроки - денежных средств может быть установлено в данном соглашении
стороны вправе заключить отдельное соглашение относительно расчета
Добрый вечер . У супруги есть судебная задолженность (долги), проживаем в квартире в которой она 50/50 собственник с матерью . Мать хочет продавать квартиру , нужно выкупить у нее долю . Собираюсь выкупить долю с использованием материнского капитала . И я и супруга в данном случае пишем отказ от прав на эту долю в сторону ребенка . Пройдет ли эта сделка и будет ли она иметь какие-либо последствия для супруги(учитывая ее задолженности)
Игнатенко Анастасия Борисовна
На задолженность супруги это не влияет, можно ее выкупить. А что касается судебной задолженности то это будет касаться только супруги на долю детей это не распространяется. Если есть еще вопросы пишите на Вацап
Довган Юрий Богданович
Сделка возможна, если доля супруги не находится под арестом из-за задолженности. Использование материнского капитала для выкупа доли матери допустимо при условии оформления выделения долей детям в соответствии с требованиями закона. Однако кредиторы супруги могут оспорить отказ от доли в пользу ребенка, если посчитают это попыткой уйти от взыскания. Рекомендуется уточнить текущий статус задолженности и наличие обременений на имуществе, чтобы минимизировать риски оспаривания сделки.
Байдак Зоя Михайловна
Ваша супруга имеет право преимущественной покупки. Покупка доли за маткапитал защитит от взыскания. Таким образом, не вижу препятствий для покупки 1/2 доли и регистрации сделки. Но, продать квартиру или распорядиться ее долей вы не сможете до погашения супругой долга.
Тема: По наследству Моя ситуация: Кто прав, и что делать: моё сообщение: Привет, имя! Надеюсь, у вас всё хорошо. Я давно собиралась тебе написать, и наконец решилась. У меня тут возник вопрос по поводу квартиры. Понимаю, что вы с семьей живете там уже несколько лет. Время летит, и с тех пор, как папа… в общем, прошло уже много времени. Мне скоро 19, и я начинаю задумываться о будущем, в том числе и об этой квартире. На данный момент мне приходят счета по налогам, хотя я сама в квартире не проживаю. В своё время моя мама, как мой законный представитель, разрешила бабушке распоряжаться жильем с учётом оплаты всех платежей до моего совершеннолетия Разговор был с тётей Олей. Сейчас, когда я уже достигла этого возраста, я рассматриваю возможность получать хоть какой-то доход, так как учусь на дневном отделении по этой причине не работаю. Поэтому рассматриваю источник дохода от сдачи квартиры. Если тебя устроит, то я как родственнице могла бы сдать свою долю за 5000 в месяц + оплата всех коммунальных платежей. Вот в этом то и была проблема написания этого письма, потому что мы родственники, и как будто бы как-то не этично. Плюс, какие сейчас цены на недвижимость, снятие и ипотеку. Но я подумала, что ты уже взрослый человек, с мужем и детьми, с работой, и до этого момента вы жили без оплаты +- 4 года. С бабушкой этот вопрос обсуждался. С ней был разговор ещё 2 месяца назад. Но надо было сразу через тебя, а не еë. Просто, посчитала удобном, упомянуть тогда по телефону, когда она мне позвонила. Но может, это было ошибкой, не знаю, зачем её лишний раз беспокоить. А 18 мне исполнилось и вовсе тем июлем. К слову, бабушку прошу в эти вопросы не вовлекать, я сама могу распоряжаться своей долей. Повторюсь - у нас с ней по 1/2, и я вправе принимать решения относительно своей части.
На всякий случай (Из разряда продумывания куда разговор может зайти дальше): Про вкладывания и прочее мне говорить не надо, во первых это делалось без согласования с моей мамой, как представителем, во вторых я была ребёнком и не могла принимать решения + мы не просили. Также хотела бы понять, какие у вас планы на будущее по поводу квартиры. Мне важно это знать, чтобы понимать, как дальше действовать. Я надеюсь, ты поймёшь мою позицию. 21:50
ответ мне: Имя привет. Ну раз об этом зашла тема, давай постараемся решить этот вопрос мирно и с разъяснениями. Во первых, ты имя, как законный собственник жилого помещения, ты или твой законный представитель были обязаны (по закону) платить коммунальные услуги и налоги, даже если ты тут не проживаешь, но вы этого не делали. Всё это время на протяжении более 4 лет, ЖКХ оплачивали мы. И скажу даже больше, что собственник обязан содержать жилье в надлежащем состоянии, а это может касаться ремонта, замены аварийного трубопровода, сантехники и т.д.
Во вторых, доход ты можешь получать на работе, на которую ты так же можешь устроится на неполный рабочий день. Большинство людей так работают !От сдачи какой квартиры, как ты пишешь ты хочешь получать прибыль, если здесь только твоя доля 1/2, а не вся квартира. О каких 5000 тысячах вообще идет речь, мы все это время ЖКХ оплачивали за всю квартиру, хотя по закону, это должна была делать ты или твой законный представитель и даже если ты тут не проживаешь. В третьих, правильно ты говоришь, мы взрослые люди и у нас трое детей и устраивать из-за этого делёжку я не собираюсь. Мы живем тут более 4 лет и за все платим и ремонтируем сами, хотя если опереться на закон с 14 лет за свою долю обязан платить второй собственник. И налог, который полагается на собственника ты будешь все равно обязана платить по закону как бы тебе этого не хотелось. Правильно, решение как ребенок ты не могла принимать, так как не достигла 18 летия. Повторюсь, закон гласит и обязует это делать законного представителя. В четвертых, по планам на квартиру варианты такие: 1. Продажа квартиры. 2. Выкуп доли одного из
Халина Оксана Владимировна
Вы как собственник 1/2 доли вправе требовать оплаты за пользование вашей частью квартиры, но обязаны участвовать в расходах на содержание жилья.
Ваши права и обязанности: Право на доход (ст. 247 ГК РФ): Вы можете сдавать свою долю в аренду, но только с согласия других собственников (бабушки). Если они против — придется решать через суд (определение порядка пользования). Предложение 5 000 ₽ + коммуналка — законно, но требует согласования. Обязанность по расходам (ст. 249 ГК РФ): Вы должны оплачивать коммуналку, налоги и ремонт пропорционально доле (1/2). Если этого не делали 4 года, жильцы вправе потребовать компенсацию. Несовершеннолетие (ст. 28 ГК РФ): До 18 лет ваши обязательства лежали на матери (представителе). Если она не платила коммуналку — жильцы могут взыскать с неё задолженность.
Варианты решения: Продажа доли: Вы можете продать свою 1/2, но сначала предложите выкуп бабушке или жильцам по рыночной цене (ст. 250 ГК РФ). Выкуп вашей доли жильцами: Если они согласны — оформите договор купли-продажи.
Суд:
Если жильцы отказываются платить за аренду и не идут на компромисс — требуйте через суд: Возмещения неосновательного обогащения за 4 года (ст. 1102 ГК РФ); Определения порядка оплаты коммуналки.
Рекомендация: Проведите переговоры: предложите жильцам выкупить вашу долю или начать платить аренду. Если не договоритесь — обращайтесь в суд.
Для подготовки претензии и расчета сумм напишите в WhatsApp/Telegram. Приложите документы на квартиру — помогу взыскать долги.
Подписал дочке 1/2 доли квартиры когда ей было 3года,закон о приватизации на маленьких детей включал в себя бязательство долей.сейчас дочь выросла и требует деньги за долю или продаст третьим лицам,чего очень не хотелось бы, а выкупить нет такой суммы, как быть?
Перцев Сергей Викторович
Собственник доли в недвижимости вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Однако, приоритетное право имеют другие сособственники. Следовательно, дочь обязана предложить выкупить свою долю, а в случае отказа продать третьим лицам.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Пороть надо было когда поперек лавки помещалась, сейчас видимо поздно.
Продать долю не всегда легко, последует предложение, имитировать желание покупки, но не покупать, а лишь имитировать, не пишите город и площадь квартиры.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Тогда продавать по рыночной и разъезжаться
Чуйкова Прасковья Александровна
Добрый день. Для начала, ваша дочь ОБЯЗАНА предоставить вам право выкупа этой доли. Делается это в нотариальном порядке, иначе, у нее не будет доказательств. В том случае, если вы не сможете выкупить эту долю, она сможет начать продавать ее, но по цене не ниже той, по которой предлагала выкупить вам. Кроме того, продажа доли в жилом помещении без нотариального согласия ВСЕХ собственником на такую продажу невозможна (только по решению суда). Так что, при желании продать эту долю, она получит больше проблем для себя, чем создаст их для вас.
Как вариант, вы можете в нотариальном порядке предложить ей рыночную стоимость доли, если она откажется ее выкупить, тогда ждать ее встречного предложения. Если не сможете найти общего решения, которое устраивало бы вас обоих, вам надлежит будет обратиться в суд.
Что делать, если я хочу выкупить 1/2 долю у второго собственника, а он хочет выкупить мою 1/2 у меня. Договориться не получается, никто не уступает. Второй собственник в квартире не проживает и не хранит свои вещи здесь более 25-ти лет, но он прописан здесь (живет в другом месте), а я прописан по другому адресу, но периодически посещаю квартиру, в квартире живет на постоянной основе мой сын. Кто имеет преимущество? Как быть?
Лагодич Евгений Владимирович
Ни кто из Вас не имеет преимущества, но выход есть пишите мне на Ватсап.
Цуциев Жан Валерьевич
Добрый вечер. Вы находитесь в равных условиях. Преимущество здесь только одно, если кто то из вас решит продать свою долю, обязан предложить ее в первую очередь совладельцу
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
У вас равные права. Продавайте третьим лицам раз решили друг перед другом выделываться. Кто первый найдёт покупателя, тот и выиграет в конфликте.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я выкупить долю в доме у сестры под мат. капитал?( ребенку 2 года)
Байдак Зоя Михайловна
Да, можете. Но, это называется обналичивание маткапитала. Кроме того, вы создадите проблемы сестре, она не сможет спокойно распоряжаться своим домом без опеки и вашего согласия.
Чеботарев Василий Сергеевич
Можете
Гуркина Виктория Сергеевна
Здравствуйте. Выкупить долю за мат. капитал вы вправе, но лучше это делать только при фактическом желании владеть этой долей, иначе, в случае если целью стоит обналичивание мат. капитала, вы создадите проблемы себе и сестре.
Ким Галина
при возрасте ребенка 2 годика вы можете потратить МК с привлечением средств ипотеки на выкуп доли.Но, не все сделки с долями одобряются. Надо смотреть по документам, тех плану, наличию условий для жизни ребенка. Сделка вполне реальная. Несмотря на то, что она ваша сестра, не стоит халатно, формально относится к содержанию всех юридических документов, договоров, которые заключаются при совершении сделки.
Здравствуйте! Могу ли я на свой материнский капитал, выкупить у родного брата его долю в доме, в котором мы живем. Тут получается собственник его отец (который тут не живет) и у брата доля 1/4. Брат работает и проживает в другом городе, мы с сыном живем здесь вдвоем. Я прописана здесь, а сын у своего отца на соседней улице (мы в разводе). Сыну уже 3 года исполнилось. Такое возможно или нет
Старков Алексей Гаврилович
Приобретение доли в доме у родного брата с использованием материнского капитала возможно, но при соблюдении определённых условий:
1. Доля в доме должна быть точно определена и разделена на части. В документах на собственность должно быть ясно указано, какая доля принадлежит продавцу.
2. Нельзя покупать часть квартиры, которая находится в общей собственности нескольких лиц без чёткого распределения долей.
3. Не допускаются сделки между супругами, а также покупка доли в квартире, которая впоследствии должна перейти одному из супругов.
4. В результате сделки должны улучшиться жилищные условия семьи. Например, после покупки вся квартира может перейти в собственность матери детей.
Все вопросы, связанные с использованием средств материнского капитала, решаются через Социальный фонд России (СФР). Только с разрешения этого государственного органа можно приобрести часть жилого помещения.
Перед заключением таких сделок представители СФР тщательно проверяют каждый случай, чтобы исключить мошенничество, связанное с обналичиванием сертификата.
Отказ в использовании материнского капитала для выкупа доли у члена семьи можно обжаловать в суде. Попытка обналичить материнский капитал через фиктивную сделку с родственниками может повлечь уголовную ответственность по статье 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. Получите подробную консультацию онлайн прямо сейчас, звоните по телефону.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Это зависит от решения СФР. Такая сделка осуществляется в нотариальном порядке и с согласия других дольщиков.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе использовать мат капитал при достижении ребёнком возраста 3-х лет. Долю в доме выкупить можно, но если данная сделка будет фактически отвечать требованиям улучшения жилищных условий, совершена действительно. Сделка должна быть одобрена СФР. Поскольку в вас дом разделён на доли, то должно быть соблюдено условие преимущественного права выкупа данной доли.
Довган Юрий Богданович
Да, использование средств материнского капитала для выкупа доли в жилом помещении, где проживает владелец сертификата с ребенком, является возможным в соответствии с действующим законодательством. Закон предусматривает направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и допускает использование средств материнского капитала на приобретение доли в жилом помещении. Ваша ситуация соответствует требованиям законодательства. Вы являетесь владельцем сертификата на материнский капитал. Вы проживаете в данном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком.- Предполагается выкуп доли у родного брата. Таким образом, да, вы можете использовать средства материнского капитала для приобретения доли вашего брата в доме, где вы проживаете с ребенком. Это будет являться законным способом улучшения ваших жилищных условий.
Ким Галина
В теории да, по практике - зависит от конкретики: какая доля в кв.м., какие условия для проживания. На сделку надо получить разрешение опеки, отказ по умолчанию собственников от преимущественного права (без нотариуса). Если это обнал м/к - ответственность в виде привлечения к уголовной ответственности с отбытием наказания + вечно висящей в Л/д судимости.
Делим участок 8 соток, при разводе. Денег на выкуп доли супруга у меня нет. Норматив минимального размера участка в регионе 5 соток. Как можно разделить участок, чтобы у покупателя не возникли проблемы с регистрацией участка.
Камодин Александр Александрович
Здравствуйте. Так и поделите по 1/2 на каждого, а далее или у него выкупите или свою долю продадите. Не обязательно участок делить в натуре.
Ураев Владимир Вениаминович
Земельный участок, нажитый супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Золдак Сергей Анатольевич
Разделить совместно нажитое можно, проблем с регистрацией не будет, а вот выделить долю при минималке 5 соток нужно очень постараться. Нужно соблюсти градрегламент по пзз. Либо согласовать отклонение.
Ким Галина
разделить вы можете по долям, с выделом будут проблемы, тем более если участок нужен для застройки жилым домом. Надо смотреть план, кадастр
