Обязательно ли покупать квартиру в тот же год, что продал землю?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00051714
22.11.2024 13:00

В этом году собираюсь продать земельный участок. В собственности - менее трех лет. На вырученную сумму полностью хочу приобрести квартиру. Чтобы заявить затраты по покупке квартиры и не платить налог за продажу земли. Обязательно ли покупать квартиру в этом же году, чтобы не платить налог?

Жидко Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

22.11.2024 13:10

Телефон

Нет, покупка квартиры в том же году, что и продажа земельного участка, не обязательна для освобождения от налога. Однако если обе сделки проходят в одном году, можно воспользоваться взаимозачётом налогов.

Если ещё ни разу не использовался имущественный вычет при покупке квартиры или есть остаток вычета от предыдущей покупки, можно применить два вычета одновременно. Так как обе сделки проходят в одном году, они учитываются в одной декларации 3-НДФЛ. Также закон разрешает покупку новой квартиры в течение 90 дней до продажи старой, по которой будут считать налог (если он возникнет) — она не повлияет на статус единственного жилья.

Также, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, приобретение другого объекта недвижимости (например, квартиры) в том же году, могут освободить от уплаты налога. При условии, что приобретение квартиры произойдет в текущем году, вы можете быть освобождены от уплаты налога на продажу участка, поскольку стоимость квартиры превышает стоимость участка.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!

Спасибо за ответ

Спросить

Лотарев Евгений Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

22.11.2024 13:11

Телефон

Здравствуйте, продажа земельного участка, стоимостью свыше 1 миллиона и одновременная покупка другой недвижимости не освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц, исключение только касается семей с 2мя и более детьми, но там надо конкретно выполнить ряд условий

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

22.11.2024 13:19

Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов, связанных с налогообложением при продаже земельного участка и последующей покупке квартиры.

1. Срок владения: Поскольку земельный участок находится в вашей собственности менее трех лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли от его продажи. Стандартная ставка НДФЛ для резидентов России составляет 13%.

2. Имущественный вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости. Для земельных участков вычет составляет 1 миллион рублей. Это значит, что вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму.

3. Зачет затрат на покупку квартиры: Чтобы уменьшить налог на доходы от продажи земельного участка, вы можете заявить вычет на приобретение жилья. Однако, для этого покупка квартиры должна быть завершена в том же налоговом периоде (году), что и продажа земельного участка. Это важно для того, чтобы вы могли использовать затраты на покупку квартиры для уменьшения налогооблагаемой базы по доходу от продажи земли.

Таким образом, если вы хотите использовать расходы на покупку квартиры для уменьшения налога от продажи земельного участка, покупка квартиры должна быть завершена в том же календарном году, что и продажа участка. Это позволит вам учесть затраты на приобретение квартиры при расчете налога на доходы от продажи.

Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером, чтобы учесть все детали вашей конкретной ситуации и правильно оформить все необходимые документы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Налоги?

1 ответ

Добрый день. Живу в Черногории, работаю на компанию в Узбекистане по ГПХ+самозанытый в РФ. Какие налоги мне нужно платить РФ при наличии/отсутвии налогового резиденства в РФ? В дальнейшем планирую покупать квартиру в РФ, пока еще являюсь налоговым резидентом РФ.

Епишкин Максим Сергеевич

Если являетесь налоговым резидентом РФ то вы обязаны платить совокупный налог в РФ как самозанятый. Либо в случае оплаты в ином государстве при наличии соглашения между государствами об отсутствии двойного налогообложения уплачивать налоги в ином государстве однако подать декорацию о доходах и подтвердить выплаты налога в ином государстве.
Налог на недвижимость

2 ответа

Доброй день!
Приобрести квартиру в конце мая 2024 года.
Оформил еë в собственность.
Когда мне должна прийти платежам о налогу на имущество.?
С уважением,
Бикмаев Андрей!

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Налог на недвижимость за 2024г. Вы должны будете уплатить до 02 декабря 2025г. Если у Вас подключены Госуслуги, налоговое уведомление поступит Вам в сентябре 2025г. Если их нет, то налоговое уведомление поступит Вам по почте в это же время.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Налог на имущество приходит не раньше, чем за следующий год после года приобретения, то есть в вашем случае, не раньше, чем в 2025 году.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Налоговый вычет при покупке квартиры

2 ответа

Как мне подать заявление на налоговый вычет при покупке квартире на сайте налог.ру? Сделка произошла в 2022 году. Но данных о доходах за 2022 там ещё нет

Яковлев Евгений Алексеевич

вам необходимо заполнить и подать заявление (Декларацию) по форме 3-НДФЛ с использованием справок о доходах по формам 2-НДФЛ. Сделать это вы можете либо самостоятельно либо при помощи аудиторских и консалтинговых компаний или например электронных сервисов и программ ГНИВЦ ФНС, Контур и пр.

Погорелов Евгений Иванович

Вы купили квартиру: на свои деньги или в ипотеку. При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Всего из бюджета можно получить 260 или даже 520 тысяч рублей. В этой статье пойдет речь только о налоговом вычете при покупке квартиры. Об отделке, процентах по ипотеке, строительстве дома и декларации — отдельно. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые материалы. Имущественный вычет при покупке квартиры — это когда вам возвращают уплаченный вами подоходный налог. Государство готово вернуть НДФЛ с ваших расходов, но не более чем с 2 млн рублей — это 260 тысяч. Супруг имеет право на такой же вычет — вместе будет 520 тысяч рублей. Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция Проверьте все условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований. Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье. Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя. Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы. Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления. Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика. Ждите денег на счет или заберите уведомление и отнесите его на работу. Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ. Матчасть: что такое вычет Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы. Сложный вопрос 27.04.17 7 сложных ситуаций с вычетами по НДФЛ Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета. Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет. Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет. /tax-back-calc/ Имущественный вычет: сколько вам вернут при покупке квартиры? Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают. Кроме возврата подоходного налога при покупке квартиры есть возврат при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга. ст. 220 НК обо всех имущественных вычетах Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры. Сумма НДФЛ к возврату — сколько фактически вам вернут денег из бюджета. Если упрощенно, сумма возврата — это 13% от суммы вычета.
НДФЛ при покупке квартиры

2 ответа

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы. Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.
Налоговый вычет

1 ответ

Здравствуйте , подскажите пожалуйста, какая сумма налогового вычета положена
пенсионеру при покупке квартиры за 1 200 000 р. В МФЦ почему то сказали 211 т.р. Но это же не 13%

Головина Мария Александровна

Как давно вы стали пенсионером? Если за последние три года вы не платили НДФЛ, то вам вычет не положен. Максимальный вычет 260 тр
Налоговый вычет за ребенка

2 ответа

Здравствуйте! При покупке квартиры в 2013г. выделили по 1/3 доли на все членов семьи: мне, супругу и ребенку. Последние годы получала налоговый имущественный вычет за свою 1/3 долю и за 1/3 долю ребёнка. В прошлом году супруг умер, наследницей его 1/3 доли стал ребенок, на данный момент собственник 2/3. Могу ли я теперь получить вычет за ребенка и с 1/3 доли, которую он получил от умершего отца. При жизни он своим правом на вычет не воспользовался. Заранее спасибо!

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в ФНС

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете. Супруга после смерти мужа может получить имущественный вычет. Имущественный вычет ей положен, даже не смотря на то, что квартира находиться в собственности ребенка, унаследовавшего квартиру (Письмо ФНС России от 18 ноября 2016 года № БС-4-11/21953@ "Об имущественном налоговом вычете").
Вопрос по уменьшению налога

1 ответ

Продаю комнату за 1700000р. и покупаю сразу квартиру,как можно избавиться от налога,какие документы подавать в фнс?декларацию?о продаже и покупке квартиры?владею на данный момент комнатой 3,5 года,под льготы не попадаю

Байдак Зоя Михайловна

Если иного жилья нет, то продажа единственного жилья и сразу покупка нового освобождают от уплаты НДФЛ.
Нужно ли платить налог за оказание интеллектуальных услуг?

1 ответ

Нужно ли платить налог с прибыли, если я создала страничку в социальной сети и оказываю там услуги по решению задач и написания рефератов, курсовых и дипломов?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, да нужно. Советую вам зарегистрироваться вам в качестве самозанятой и уменьшить тем самым сумму налога. С уважением, юрист В.А. Медников.
Как не платить налог,?

2 ответа

Купил участок за 399 тысяч продал через 2 года за 600. Хотять 23 тысячи налога, вызывают на разбирательство.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Требования правомерны. При владении менее 3х лет, вы должны оплатить налог с полученной прибыли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вашему краткому описанию, правомерно начисление налога.
Я белорус как стать налоговым резидентом РФ?

1 ответ

Здравствуйте, я гражданин беларуси и хочу стать резидентом РФ, что бы платить налог по адекватной ставке. Я уже нахожусь в РФ более 12 месяцев, 6 раз выезжал в беларусь на пару дней и обратно в РФ. Короче все время в РФ, есть распечатка билетов. Проживаю у друга, регистрации нет. Покупаю продукцию в рф, хожу на подработки. Можно ли мне стать резидентом в этом случае, если нет, то что мне нужно сделать что бы им стать?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Налоговый резидент по российскому законодательству — это любой гражданин РФ или иностранец, который находится в России больше 183 дней в течение следующих подряд 12 месяцев. День въезда и выезда в РФ включаются в этот срок. В срок пребывания входят поездки за границу не более чем на 6 месяцев для лечения, обучения или отдыха. Цель выезда за границу необходимо подтвердить документально, иначе этот срок не будет включен в 183 дня непрерывного пребывания в РФ. Для подтверждения подойдет договор с медицинской организацией, турфирмой, вузом, учебная виза, копия паспорта с отметкой пограничников о пересечении границы. Пребывание в России должно быть подтверждено регистрацией
Postoevmaxim@gmail.com

3 ответа

Мы продали в один год два участка до 1 млн руб. Не прошло 5 лет, не хватило каких то 2 недели со дня из покупки. Должны ли мы платить налог с продажи за них?
Мой телефон 79021460853

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы должны внести доход в декларацию.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Нет, при продаже имущества до 1 млн за год налог с продажи не взимается. Обязаны подать декларацию до апреля следующего за продажей участков. Кроме того если участки были приобретены, то в декларации нужно указать расход при покупке. Удачи

Остапенко Максим Витальевич

Закон есть закон. Если сроки пользования не вышли, даже на 1 день, при которых возникает обязанность исчисления и уплаты НДФЛ - должны будете заплатить.
Доставка компонентов Компьютера в Россию из КЗ

1 ответ

Добрый день, хотел бы приобрести компоненты для Персонального Компьютера в Германии, заказать их доставку в
Добрый день, хотел бы приобрести компоненты для Персонального Компьютера в Германии, заказать их доставку в Казахстан и забрать их от туда привезя в Россию, в общей сложности 6-7 компонентов, как это можно сделать и нужно ли будет оформлять какие-то документы и платить налоги? (Все упаковки могу вскрыть, так как покупаю для личного пользования) Спасибо!

Бронштейн Александр Михайлович

Для личного пользования 6-7 компов - такая легенда не сработает.
Как продать подаренную квартиру

2 ответа

Здравствуйте, я владею 1/2 долей квартиры более 5 лет, вторая половина по наследству достаётся моему отцу. Если мой отец подарит мне свою унаследованную долю и я сразу же продам эту квартиру, нужно ли будет мне платить налог с её продажи?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.
Налог на имущество для предпенсионнеров

3 ответа

Здравствуйте! Я буду являться предпенсионнером (55 лет) в этом 2023 году. Подскажите смогу ли я не платить налог на имущество своей квартиры, доля в которой 3/4 . Но у моего сына 1/4 доли в этой квартире есть. Заранее спасибо за ваши ответы.

Бронштейн Александр Михайлович

Сможете со своей доли

Кузнецова Алла Юрьевна

доброе утро! для предпенсионеров предусмотрены льготы по налогу на имущество, в том числе и на ЧАСТЬ квартиры. Если у вас в собственности несколько квартир (долей в квартирах), льгота будет применена к имуществу, по которому налог выше. При этом льгота будет применена автоматически, в рамках межведомственного взаимодействия, без личного присутствия налогоплательщика

Ураев Владимир Вениаминович

По действующим правилам не платить налог на недвижимость могут: Лица, получающие пенсию по старости; Лица, являющиеся инвалидами 1 или 2 группы, а также инвалиды с детства и дети инвалиды, получающие пенсию по инвалидности; Лица, достигшие 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно), если они соответствуют пенсионному законодательству, которое действовало на 31 декабря 2018 года; Следовательно вы подподаете под данную категорию лиц. Чтобы бы получить налоговую льготу вам необходимо подать заявление в ФНС для получения данной льготы.