Ремонт кровли?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В случае отказа в предоставлении информации Вы имеете право подать жалобу на УК в жилищную инспекцию региона или обратиться в суд с исковым заявлением об обязании предоставления документов.

Ким Галина

После такого ответа- прямой путь в суд с исковым заявлением.

К этому перечню еще нужно додавить, примерно, позиций 20-25 документов, провести заодно правовой аудит, анализ финансово-хозяйственной деятельности ук.

Вполне вероятны ваши предположения.

Понадобится детальная консультация, работа по вашему делу, звоните

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. В судебном порядке заявите требования об истребовании у ответчика документов, необходимых для осуществления деятельности совета дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При непредоставлении установленных законом и Уставом требований, вы можете направить иск в суд.

Жил инспекции и остальные структуры отправят Вас туда же - в суд.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Пилипенко Игорь Александрович

Для управления общим имуществом этого многоквартирного дома должно быть проведено общее собрание собственников помещений. При непосредственном управлении представителями собственников на таком собрании решается вопрос об избрании уполномоченного лица на все действия, связанные с открытием в банке специального счёта для накопления взносов на капитальный ремонт. Таким уполномоченным обычно избирается председатель Совета дома. ТСЖ создаётся отдельным собранием, далее следует государственная регистрация юридического лица, после которой собирается общее собрание для решения упомянутых выше вопросов. ТСЖ не будет зарегистрировано при наличии в его уставе цели деятельности только для управления средствами капитального ремонта на специальном счёте. ТСЖ обязано вести полноценное обслуживание дома.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Управлять счётом ФКС можете на основании решения общего собрания собственников дома. Для этого нужно правильно сформулировать вопросы и правильно оформить протокол.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав административного правонарушения. Два - три штрафа и и количество посторонних автомобилей уменьшится. Нужны подробности и подготовка документов - пишите в вацап

Назарикова Евгения Александровна

Нужно изучить заявление, поданное в суд. Свяжитесь со мной в Ватсапе или телеграмме я дам Вам подробную консультацию.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, Совет дома избирается из числа собственников жилья ( ст. 161.1 п. 1 ЖК РФ). Собрание ООС МКД могут признать недействительным.

Хованский Виктор Петрович

Здравствуйте, согласно ЖК РФ, только собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом принимать решения на общем собрании собственников и участвовать в совете дома (ст. 44 ЖК РФ). Если собственником квартиры является ваша несовершеннолетняя дочь, она не имеет полной дееспособности, и в интересах несовершеннолетних собственников могут действовать их законные представители (родители или опекуны). В некоторых случаях собственники могут доверить право принятия решений и участие в органах управления другому лицу на основе доверенности.Изучите устав и внутренние документы вашего МКД, касающиеся состава, порядка избрания и полномочий совета дома. Если собрания уже состоялись и вас уже избрали в совет дома, необходимо оформить доверенность от вашей несовершеннолетней дочери в вашу пользу. Это действие должны одобрить ее законные представители (например, вы как родитель).Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право быть представителем несовершеннолетнего собственника, включая свидетельство о рождении дочери, доверенность и другие документы. В суде можно аргументировать, что ваше участие в совете дома как законного представителя вашей несовершеннолетней дочери является правомерным. Приведите доказательства того, что были предоставлены все необходимые полномочия, а ваше участие в совете дома соответствует интересам всех собственников. При правильной подготовке и наличии всех необходимых документов велика вероятность того, что суд признает ваше участие в совете дома правомерным.

Довган Юрий Богданович

Собственники квартир имеют право запросить информацию о разрешении на перепланировку, так как это касается их интересов и безопасности общего имущества. По закону о собственности и в соответствии с нормами градостроительства, любые изменения в нежилых помещениях, особенно если они затрагивают несущие конструкции, требуют соответствующих разрешений. Если ремонтные работы ведутся без разрешения, это возможно является нарушением. Обязательно стоит продолжать запрашивать информацию у всех органов, в которые вы уже обратились, и фиксировать результаты.

Чеботарев Василий Сергеевич

А что управляющая компания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже сама сделка по покупке подвала вызывает вопросы. Не все подвалы подлежат продаже. Вы вправе направить составленную юридически грамотно обоснованную жалобу в МЧС со всеми доказательствами. Они реагируют достаточно оперативно как один из вариантов.

Ким Галина

Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? - вообще перепланировка в подвале подлежит согласованию с жильцами путем оформления протокола ОСС/ВОСС. Кроме того, сделка с подвалами, тех этажами, нежилыми мансардными помещениями имеют правовые особенности в совершении, поэтому целесообразно надлежащим образом запрашивать всю документацию в комплексе. Не исключаю, что присутствуют основания для оспаривания самой сделки. Процедура не простая, но, повторюсь, если есть основания, то почему бы и не избавится от опасного соседства координально.

Ватолин Александр Иванович

Незаконно на вас вешать долги за уголь за исключением тех случаев, когда вы пользуетесь этим углем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правомерно за 6 дней.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересный вопрос. Для полноценного ответа необходимо уточнение некоторых обстоятельств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если нет доказательств фактического пользования углем, то правомерно пропорциональный раздел суммы за 6 дней если в расчёт был взят календарный год до 31.12.2023 года. Нужно изучать протокол общего собрания. Есть нюансы в таких делах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обратиться с соответствующим заявлением к подрядчику, к старшему по дому (ответственному за капремонт), при необходимости подавать жалобу в ростехнадзор и жилинспектцию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать контракт, заключённый между подрядчиком и заказчиком.

Ким Галина

когда была фактически произведена прокладка трассы при исполнении договора по кап ремонту? Акты выполненных работ по квартире вы подписывали?

Ватолин Александр Иванович

За безопасность дорожного движения отвечает ГИБДД, а не управляющая компания. Туда обратитесь для проверки. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Пузиков Максим Анатольевич

Такие полномочия есть у ГИБДД

Пузиков Максим Анатольевич

Такие полномочия есть у ГИБДД

Мальцев Семён Алексеевич

Для составления официального запроса в управляющую компанию, вам необходимо подготовить заявление, в котором четко изложите суть вашего запроса. Начните с указания ваших данных (ФИО, адрес, контактные телефоны) и данных управляющей компании. Затем, в основной части заявления, укажите, что вы хотите получить информацию о том, кто находился за рулем рабочего автомобиля в определенный день. Укажите, что у вас есть свидетели, которые могут подтвердить, что за рулем находился человек без водительского удостоверения. Также упомяните, что, согласно вашим сведениям, директор управляющей компании должна быть в курсе, кто управляет служебным транспортом, так как это связано с безопасностью и ответственностью. Завершите заявление просьбой предоставить ответ в установленный срок. Не забудьте подписать заявление и указать дату.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ван не акт нужен, а проведение энергоаудита на предмет реальной мощности объекта.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что в таком случае надо озаботиться либо установкой нового котла, либо оформить надлежащим образом новые работы по переделки котла на 9 квт.

Ватолин Александр Иванович

Подрядчика по капитальному ремонту выбирает орган управления жилого дома. Обновите органы управления и найдите нормального подрядчика. А убытки взыскивайте в судебном порядке с предоставлением строительной экспертизы..

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, обращаетесь с коллективной жалобой в государственную жилищную инспекцию, а также в суд с иском при необходимости.

Усольцев Виктор Николаевич

Первым делом должно быть изучение договора управления многоквартирным домом (МКД), который заключен между собственниками и управляющей компанией (УК). В этом договоре должны быть указаны обязанности УК по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, включая придомовые территории.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, тянут могут долго. Нужно разбираться с документацией, по возможности писать обращения для ускорения процесса.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Поскольку вы в правоотношениях по договору управления состоите с УК, а не с муниципалами, то и требовать нужно качественного оказания услуг с УК, кто бы там не убирал другой. Иными словами, за качественное содержание придомовых территорий перед вами ответственность несет только УК.

Фиксируйте плохое содержание, отправляйте претензию в УК в соответствии с условиями договора управления; заодно потребуйте основания передачи содержания городу. Возможно (думаю, так и есть) в договоре управления есть условие о праве УК на заключение договоров с третьими лицами на делегирование ее функций третьим лицам.

Акимов Георгий Александрович

Добрый вечер! Вы можете провести беседу с гражданками и объяснить, что при их активной деятельности может наступить уголовная ответственность по статье 214 УК РФ (вандализм). За такого рода преступление предусмотрено наказание в виде штрафа до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до одного года, либо арестом до трех месяцев. Если не поможет беседа, то следует обратиться в полицию с заявлением, приложить к нему записи с камер видеонаблюдения (если возможно).

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Артем! Обратитесь в полицию, с гражданок возьмут объяснения. Но в возбуждении уголовного дела могут отказать в связи с тем, что ущерб причинен незначительный (поскольку урны являются общим имуществом, их стоимость пропорционально распределится между всеми собственниками помещений в МКД, в результате ущерб составит копейки). Но, отказной материал может послужить доказательством в суде в рамках гражданского дела, если вы решите обратиться в суд за взысканием ущерба, причиненного общему имуществу. Обращайтесь в полицию по факту каждого эпизода своевременно, не молчите. Если будете обращаться в суд за взысканием ущерба, причиненного действиями этих дам, имейте ввиду, что благоустройство придомовой территории должно быть согласовано общим собранием собственников (подпункт 2.1 ст. 46 ЖК РФ ) и вам нужно будет заручиться таким протоколом.

Епишкин Максим Сергеевич

Не существует постановления в котором подобное даже гипотетически может быть описано. Вам необходимо обратиться в ТСЖ письменно с заявлением о перерасчете и если вам его не сделают то должны представить мотивированный ответ который вы в свою очередь направите в жил инспекцию или прокуратуру в зависимости от информации которую представят вам в письменном виде.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не "радовать" себя и свои нервы такой беседой. Просто пишете жалобу в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру вашего района. К жалобам прикладываете свою квитанцию и описываете ситуацию. Вообще, своими действиями ТСЖ нарушает нормы постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Но Вы в них можете даже не вникать. Просто напишите жалобы, попросите провести проверку законности действий ТСЖ, правильности начислений, привлечь к административной ответственности и взыскать штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы в вашу пользу в порядке пункта 155(1) указанного выше постановления.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице этого сайта. Спасибо)

Сакунова Юлия Александровна

Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Мария! Спасибо за Ваш вопрос. Вы можете обратиться с жалобой в прокурату на действия Управляющей компании, а также в Жилищную инспекцию.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор аренды. Управляющая компания хоть и не является собственником помещения, но она та организация, в чьём ведении находится подвал, за которым она должна следить надлежащим образом, включая коммуникации внутри подвала. Подвал относится к общему имуществу жилого дома. Поэтому общее собрание собственников жилого дома вправе на общем собрании принять решение о сдачи в аренду подвальных помещений физическому лицу, установив лицо, которое уполномочено на подписание с вами договора аренды.. ТСЖ также уполномочено от имени собственников заключить данный договор, но не управляющая компания. Не знаю, насколько вы фактически пользуетесь подвальным помещением. Возможно оно относится к собственности Минобороны РФ, если помещение является катакомбой. Бывают случаи, когда помещение относится к собственности города или района. Из выписки БТИ должна содержаться информация в чьём ведении (собственности) находится подвал. Если с вас незаконно начисляет неуполномоченное лицо денежные средства, то вы вправе обратиться в прокуратуру о мошенничестве руководства этой организации и проведении полной прокурорской проверки. Вам лучше не подавать иск в суд. А подождать, когда они сами подадут заявление мировому судье о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вы отменяете только предоставив свои возражения. Если они подают иск о взыскании задолженности в порядке искового производства, то вы вправе предъявить встречный иск о признании соответствующего договора ничтожной сделкой, на основании которой начисляется соответствующая задолженность.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?

Моргачев Алексей Николаевич

Договор на обслуживание счетчика между жильцами и ресурсоснабжающей организацией заключался?

Топорков Сергей Михайлович

• Здравствуйте, как я понимаю у вас непосредственное управление, в таком случае вы можете пригласить соответствующего специалиста, перед этим письменно оповестить РСО о необходимости приостановки ресурса, и пригласить их для участия в демонтаже счетчика. Попутно составляется соответствующий акт. Ну а после поверки, те же действия только уже связанные с установкой. Даже если РСО в дальнейшем не захочет рассчитывать по показаниям Вам будет проще обязать ее делать это через суд.