Нужно ли платить налог с продажи?

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, будете платить налог.

Соков Андрей Владимирович

Нет платить не нужно. Жилье единственное, с момента покупки прошло более 3- х лет.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру, которую купили в январе 2020 года в ипотеку и у вас нет другой недвижимости, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на доход физических лиц в размере до 1 млн. рублей. Таким образом, если стоимость продажи квартиры не превышает эту сумму, то налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, для получения налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий, включая сроки продажи и перечень документов.

Ватолин Александр Иванович

Смотря сколько Вы продаете. Если продажа осуществляется физическому лицу, то о вашей сделке никто не узнает, соответственно о налоговой базе никто не знает. Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами и расходами, выраженными в рублях. При этом доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Банка России, установленному соответственно на дату получения доходов и (или) дату осуществления расходов (п. 3 ст. 346.18 НК РФ).Таким образом, доходы, полученные в иностранной валюте от операций по реализации товаров (работ, услуг), учитываются при определении налоговой базы по налогу.

Ким Галина

Срок владения данной валютой должен быть менее 3-х лет, доход более 250тр, то высчитывать, декларировать доход, платить налог придется если операция по обмену проходила легально

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно, но подайте декларацию.

Ломакин Игорь Игоревич

В связи с тем, что доход не получен, вы не оплачиваете налог на прибыль

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Оснований для уплаты налога не будет.

Декларацию подавайте!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что то много насчитали, а расчет есть?

Там по любому налоговый вычет 1 млн. руб, а тем более продавали с налогом только долю матери, так что расчет не верный.

Бронштейн Александр Михайлович

если право собственности на долю оформлено более 5 лет до продажи- ничего платить не нужно

Соков Андрей Владимирович

Налог НДФЛ должны насчитать только на вторую подаренную половину в размере 13% т.к. она находится у вас в собственности менее трех лет. Если сумма налогооблагаемого имущества менее 1 миллиона рублей, то уплаты НДФЛ она освобождается в любом случае, независимо от времени владения имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать налоговые требования. Вы впаве подать уточнения, возражения со всеми доводами, право применением, направленными на уменьшение суммы выставленных требований.

Довган Юрий Богданович

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет, продавец обязан подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы полученного дохода. Однако в вашем случае, так как участок находится в вашей собственности более 5 лет, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом и не платить НДФЛ с дохода от продажи.

НК РФ устанавливает, что доходы, полученные физическими лицами от продажи земельных участков, находящихся в их собственности более 5 лет, не подлежат налогообложению. При продаже земельных участков, находящихся в собственности более 5 лет, декларация по форме 3-НДФЛ также не подается. Таким образом, в вашем случае, при продаже земельного участка СНТ, находящегося в вашей собственности более 5 лет, подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. У вас по сроку владения не возникает налог и обязанность в подаче декларации. Для вас важно теперь юридически грамотно провести сделку, заключить договор купли-продажи, защищающий ваши интересы.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно.

Шереметьев Павел Владимирович

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета -250 000 рублей, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации и уплате налога отсутствует.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зависит от того как продавали, если долями, то каждому положен налоговый вычет.

Беркута Анна Александровна

При продаже квартиры, полученной по наследству, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть уплачен или освобожден в зависимости от срока владения.

1. Если наследодатель умер более 3 лет назад
Налог платить не нужно, так как срок владения считается с даты смерти наследодателя (а не с даты вступления в наследство или регистрации права).
Если квартира продается после 3 лет с момента смерти наследодателя, она освобождается от НДФЛ (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

2. Если квартира продана до истечения 3 лет с даты смерти наследодателя
Налог платится по ставке:
13% – для резидентов РФ (находились в России ≥ 183 дней за последние 12 месяцев);
30% – для нерезидентов.
Можно уменьшить налогооблагаемый доход на:
1 млн руб. (имущественный вычет, ст. 220 НК РФ);
или сумму расходов наследодателя (если сохранились документы о покупке).

Пример:
🔹 Квартира получена в наследство, наследодатель умер 4 года назад → налога нет.
🔹 Квартира получена в наследство, наследодатель умер 2 года назад → налог 13% (если доход > 1 млн руб., можно применить вычет).

Вывод:
✅ Если наследодатель умер более 3 лет назад – налог не платится.
⚠ Если прошло менее 3 лет – налог платится, но можно уменьшить доход на вычет или расходы.

Рекомендуется подавать 3-НДФЛ при освобождении от налога (если продажа была в этом году), чтобы зафиксировать право на льготу.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте, Елизавета.

Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя в силу ст.8.1, ст.1114 и п.4 ст.1152 ГК РФ. Поэтому налоговых обязанностей в связи с продажей квартиры не возникает, в т.ч. и по декларированию (п.4 ст.229 НК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, налог платить не надо, если наследодатель умер более 3-х лет назад.

Ватолин Александр Иванович

В случае продажи квартиры, полученной в наследство, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не нужно, если с момента смерти наследодателя прошло более трех лет. Срок владения недвижимостью в данном случае начинает исчисляться с даты смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности на квартиру.
В вашем случае, если наследодатель умер более трех лет назад, то при продаже квартиры налог платить не нужно. Однако важно учитывать, что для подтверждения права на освобождение от налога может потребоваться предоставить документы, подтверждающие дату смерти наследодателя и факт получения наследства.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

три года прошло, с продажи НДФЛ не декларируется и налог не уплачивается. Возможно вам придет требование от ИФНС, после окончания года, на которое нужно будет ответить, приложить документы

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Елизавета!

Действительно, вопросы налогообложения при продаже имущества, полученного в наследство, могут быть довольно запутанными. В вашем случае, когда квартира стала вашей собственностью в этом году, но наследодатель умер более трёх лет назад, важно учесть несколько моментов.

Чтобы точно определить, нужно ли платить налог с продажи квартиры и какие льготы или освобождения от налога могут быть применимы в вашей ситуации, рекомендуется индивидуально обратиться к юристу.

Я буду рад помочь вам разобраться в этом вопросе. Пожалуйста, свяжитесь со мной, и мы подробно обсудим вашу ситуацию.

Ватолин Александр Иванович

Да, в данном случае необходимо заплатить налог с продажи земли и дома на ней, а также заполнить декларацию 3-НДФЛ, поскольку имущество находилось в собственности менее минимального срока владения (3 года).
При продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако при расчете налога можно воспользоваться налоговыми вычетами, например:
Имущественный вычет — до 1 000 000 рублей при продаже недвижимости. В вашем случае стоимость продажи менее 1 000 000 рублей, поэтому вы можете полностью воспользоваться этим вычетом. Если стоимость продажи не превышает 1 000 000 рублей, налог к уплате составит 0 рублей.

Кораблева Юлия Вячеславовна

согласно п.7 ст. 220 НК РФ налоговая декларация не предоставляется если вы укладываетесь в сумму имущественного вычета при продаже 1 млн. руб. При этом надо учитывать два нюанса. Подробная консультация в ватсап. При них может возникнуть налог и претензии налогового органа. Обращайтесь.

Филатова Анастасия Константиновна

В налоговую нужно представить всю цепочку приобретения квартиры, начиная с приобретением квартиры вашим папой. Тут важно как ваш отец приобретал данную квартиру. Ваша мама не будет платить налог, квартира была в совместной собственности и приобретена в браке. А брату и вам надо.

Набиуллин Булат Азатович

Здравствуйте, если автомобиль находится в собственности менее 3-х, Вы обязаны подать декларацию и копии договоров купли-продажи автомобиля. Если купили дороже, а продали дешевле - никакого налога не будет, но декларацию подавать необходимо

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Обязанность по уплате налога, в указанном Вами случае, зависит от срока владения недвижимым имуществом.

В соответствии с положением статьи 217.1 Налогового кодекса РФ Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц в случае продажи квартиры, так как владеете квартирой более 3 лет.

Пилипенко Игорь Александрович

Вследствие соблюдения правила о минимальном сроке владения доход от продажи квартиры не будет облагаться НДФЛ. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено: - физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;- в результате приватизации; - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; - в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом (супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество. При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору. То есть момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию, не учитывается. Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: - до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства - оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору; - общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество; - возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно); - кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; - налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи. Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества. Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения. Их также можно не отражать, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере: - 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); - 250 тыс. рублей - для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.); - 250 тыс. рублей - для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг. Стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета. Если доходы от продажи имущества превышают его размер, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации налог не платится.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С 1/2 доли, минус налоговый вычет, ст.220 НК РФ.

Ким Галина

налогом будет облагаться доля, полученная по наследству 1/2, с учетом имущественного вычета, если не пользовались.

Понадобится детальная консультация по сделке купли-продажи, подготовка документов звоните