Могут ли притендовать?

Есть-ли вариант не делить квартиру с детьми от другого брака в случае смерти супруга?
17.05.2022 заключен брак
В октябре 2022 года приобретена квартира с использованием ипотечного кредита. Кредит оформлен на меня, квартира тоже. Никаких долей и со заёмщиков в кредитном договоре не указано.
От предыдущего брака у мужа есть двое детей 9 и 12 лет.
У нас 1 общий ребенок 8 лет.
В случае смерти мужа, половина моей квартиры делится между всеми тремя детьми, можно-ли этого избежать? Какой документ может помочь избежать раздела: брачный договор, завещание, развод? На данный момент муж полностью согласен со всеми вариантами т.к. деньги на первоначальный взнос были использованы с продажи моего дома, купленного до брака, платежи по ипотеке вношу я и коммунальные услуги оплачиваю я в полном объеме.
Если в случае смерти мужа квартира будет поделена на наследников, кредит будет делиться? Или квартиру поделят, а кредит на мне останется?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заключить соглашение о разделе имущества, удостоверив его нотариально

Ситуация: есть тетя, умер муж. Есть имущество и родственники со стороны умершего мужа (сын). На тетю оформлена земля, до брака. И дом во время брака.
Со стороны мужа квартира, и гараж с машинами.
Дом по документам был полностью оформлен на тетю (100%), квартира на мужа. Гараж с машинами: во время брака одна машина, и машина вторая и гараж на него до брака).
Если дом по документам 100% на ней был всегда, наследники со стороны мужа (сын) претендуют на него? На землю точно нет, а на дом? И квартира полагаю делится в наследстве 75% ей, как жене, 25% сыну? Полагаю документы на дом не нужно нести нотариусу при открытии дела, так как он все равно её всегда?

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! Вы все излагаете ясно.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Дом является общим имуществом, независимо от того, на чье имя был оформлен в период брака. При отказе вашей тети выделять супружескую и наследственную долю добровольно, наследники вправе заявить требования в суд, признать за собой права на причитающееся им из наследственной доли в доме. По квартире Ваши выводы верны.

Здравствуйте. При жизни мама составила на меня договор дарения дома 1/2. После смерти не вступаю в наследство(и не собираюсь), других наследников нет. Может ли государство забрать другую долю мамы? Или я только буду распоряжаться 1/2?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, будет признано выморочным имуществом 1/2 доли - завещательная доля в праве общей долевой собственности. Режим бесхозяйного имущества в данном случае не применяется. 1/2 доли в праве дома и участка поступит в распоряжение администрации муниципального образования, которое распорядится этим имуществом по своему усмотрению: продать, сдать в аренду и т д Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Вы собственник только 1/2

20 лет назад (при жизни) мама оформила 1\\2 дома дарственно на меня, на вторую половину оставила завещание на мою старшую сестру. Мама умерла в Луганской области в 2019 и в это время я не смогла туда поехать. Моя сестра подала заявление о вступлении в наследство и по истечении 6 месяцев она заявила, что нотариус оформил весь дом на нее, согласно завещанию. Договор дарения у меня на руках оригинал, копия в поселковом управлении. Сможет ли сестра без моего участия продать дом и смогу ли я потом оспорить эту сделку. Буду благодарна ответу.

Ким Галина Владимировна

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Мы с мамой имеет имущество (квартиру). Мама просит сделать на неё договор дарения, чтобы мама в предпенсионном возрасте не платила налог за квартиру. Могу ли я, как дочь, претендовать на квартиру, после её смерти?

Золдак Сергей Анатольевич

Да, как и наследники 1 очереди

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Ваша мама может составить завещание именно на Вас если Вы не единственная наследница

Здравствуйте. Можно ли составить договор дарения на квартиру, чтоб права собственности переходило только когда наступит смерть дарителя

Рябов Сергей Иванович

Завещание.

Ким Галина Владимировна

Дарение с правом пожизненного проживания

завещание или наследственный договор оформляйте

Как оформить договор дарения,если в квартире 2 собственника,а квартира не поделена на доли!!!! Оба дарителя готовы оформить договор дарения в одном экземпляре

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор дарения может быть составлен от двух собственников одновременно. По отсутствию долей нужно смотреть выписку из ЕГРН что у вас.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

В простой письменной форме можете оформить договор дарения от двух сособственников на одаряемого

Здравствуйте!
подскажите ,пожалуйста, облагается ли налогом договор дарения унаследованной недвижимости, если он будет написан сразу после получения наследства?

Ватолин Александр Иванович

Даритель от дарения прибыль не получает. Поэтому даритель от налогов освобождается. Если дарение будет осуществлено близкому родственнику, он также освобождается от налогов.

Собанин Виктор Викторович

По договору дарения у дарителя не возникает объекта налогообложения и обязанности по уплате налога.

Добрый день! Вопрос такой: мама вступила в наследство со своей сестрой, у нее 1/2. Сейчас решили выкупить долю сестры, сестра предлагает не через договор купли-продажи, а через договор дарения. Какие могут быть подводные камни для мамы в этом случае и как лучше оформить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Провести сделку юридически грамотно через куплю-продажу, а не дарение. Дарение подразумевает безвозмездную передачу дара, а не за деньги, выдача расписки о получении денег влечёт оспоримость сделки. По поводу "подводных" И надводных камней, их масса. Любую сделку можно расторгнуть. Завист от обстоятельств, настроя продавца и иных заинтересованных лиц. Их наличие нисколько не влияет на совершение сделок между родственниками, а, возможно, увеличивает риски, поскольку сделка проводится на доверии. Всё, что касается сделок, относится к платным услугам. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может деньги не получить, дарит же....

Здравствуйте, я нахожу в Германии, вступила в наследство на дом, но документы не оформляла на него, можно ли оформить договор дарения на другого человека? Или как его лучше отдать другому человеку не оформляя на себя его?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если недвижимость в РФ, то можете сразу подарить продать ее не регистрируя на себя, для этого нужна доверенность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Недвижимость в РФ подлежит обязательной регистрации по ст 130 ГК РФ. Нужно зарегистрировать права в Росреестре, затем распоряжаться имуществом в полном объёме.

Когда вступали в праве нотариус разве не регистрировал переход прав собственности?

Можно по доверенности, удостоверенной в консульстве РФ, но здесь нужно учитывать ряд нюансов, как и при совершении последующих действий.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения недвижимости на сына, но с условием вступления договора в силу после после смерти дарителя. И сколько это стоит?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить дарение, но не с такими условиями. Договором дарения можно предусмотреть условия, которые будут вас защищать с момента его действия. Или же завещание, иной наследственный договор по обстоятельствам.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Отлагательное условие договора аренды противоречит нормам Гражданского кодекса РФ о порядке наследования, поэтому такой договор будет ничтожным с момента его подписания. Осуществить дарение при жизни или оформите заведение.

Добрый день! Семья - 3 человека (супруг, супруга и совместный сын) В браке, в кредит приобретен автомобиль. Кредит и в собственность оформлен на одного супруга. У супруга есть сын от первого брака. Вопрос в случае смерти супруга пологается ли какая либо доля сыну от первого брака? И что нужно сделать при жизни супругу, чтобы наследниками автомобиля после погашения кредита были только супруга и совместный сын (договор дарения своей доли оформить...и что ещё)?

Тюшляев Артем Валериевич

Вопрос в случае смерти супруга полагается ли какая либо доля сыну от первого брака?

Ответ: да! при отсутствии завещания, сын от первого брака наследник первой очереди наравне с другими наследниками. Если сын от первого брака несовершеннолетний (инвалид ит.д.), то и в случае завещания он вправе претендовать на определенную долю.

И что нужно сделать при жизни супругу, чтобы наследниками автомобиля после погашения кредита были только супруга и совместный сын.

Ответ: выплатить кредит и оформить договор дарения на супругу или на совместного сына. Это наиболее эффективный способ достижения Вашей цели

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание здесь не очень помогает, если сын, от первого брака несовершеннолетний или пенсионер, инвалид, то ему положена обязательная доля половина того, что он мог бы получить по закону.

Где и как можно узнать фамилию нотариуса, который подписал договор дарения моей матерью своей доли в квартире моему брату? Договор был подписан за 3 месяца до смерти мамы. Причина смерти (указано в справке о смерти) - синильная деменция. Тайно от меня, заполучив этот договор, мгновенно оформил в собственность жилье родителей и разорвал со мной все отношения. Я не могу даже забрать свои вещи из квартиры. Понимаю, что ничего уже не добьюсь, но хотя бы знать фамилию нотариуса, поставившего подпись на документе человека, уже не осознающего реальность. Как такое можно было провернуть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что вам даст ФИО нотариуса? Данные можно узнать по выписке из ЕГРН. Вы вправе оспорить данный договор дарения в судебном порядке. Для этого подаётся обоснованный и юридически грамотный иск.

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, вы должны обратиться в суд с требованием о признании договора дарения недействительным. В суде заявляйте о проведении посмертной психиатрической экспертизы, она проводится по всем имеющимся медицинским документам умершей, которые истребует суд. Также суд истребует все документы из росреестра, в том числе и договор дарения. С данными документами вы можете ознакомиться в суде

Добрый вечер. Ситуация такая. У мужа есть дочь от 1 брака(13 лет). У нас также есть совместный ребёнок. Мы потихоньку наживаем имущество, дачный участок, 2 автомобиля. Проживаем в квартире его родителей, но планируем брать другую. Вопрос. Как защитится от дележки наследства? Может ли муж у нотариуса написать что лишает дочь наследства? Или обязательно при этом нужно завещать его кому-то? Можно ли оформить договор дарения (например дачи) на нашего общего ребенка? (ребёнку 2года)

Ким Галина Владимировна

Есть опасение, что скоро придется открывать наследственное дело? На такие действия нужна его воля. Завещать, дарить свое имущество или доли он должен по своей воле. Любое "внушение" может явится предметом оспаривания сделок. Для сохранения имущества в семье в комплексном применении норм права проводятся юридические действия исключительно применимы к конкретным обстоятельствам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Возможны различные способы разрешения сложившейся ситуации через завещание с сохранением обязательной долей за ребенком от 1-го брака до наступления его совершеннолетия. Лучше обсудить индивидуально, поскольку много нюансов

Можно ли оформить договор дарения без присутствия одаряемого? Интересует вопрос передачи недвижимости в полную собственность близкому родственнику, который находится за границей. Собственник и недвижимость находятся в Москве. Возможно ли составить договор дарения и передать собственность без физического присутствия одаряемого? Если да, то какая доверенность потребуется для этого? Какие шаги нужно предпринять для оформления такого договора, чтобы все было законно и корректно? Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, без одаряемого договор не получится зарегистрировать.

Нужна доверенность от одаряемого с соответствующими полномочиями, выданной на третье лицо не дарителя. Доверенность удостоверяется в консульстве. Нужно её подготовить в необходимой редакции.

Договор дарения составляется с учётом всех условий, фактических обстоятельств и нюансов в индивидуальном порядке. Следует знать, что договор дарения также оспоримая сделка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Обычная доверенность на заключение договора дарения и соблюдение иных, связанных с этим формальностей. Сделку рекомендую нотариально удостоверить.