Можно ли купить заброшеный участок в селе в собственность?

Золдак Сергей Анатольевич

Спорно. Ранее учтён? Раз писали хозяевам. Правильно что запросы делали. Что бы купить, ищите тогда наследников. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Подходите к председателю СНТ и просите информацию об протоколе общего собрания о принятии в члены СНТ и распределении участков между членами Вашего СНТ. Нашли? - значит есть пользователь участка. Теперь определяемся: 1. если не приватизирован, то просите провести общее собрание и передать его Вам. 2. Если приватизирован, то никак, лишь через 15 лет приобретательной давности.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если участок заброшен, это не значит что нет собственника. Вся информация в Администрации. Землей распоряжалась и распоряжается администрация.

Ким Галина

Можете прислать найденные документы по участку: выписку из ЕГРН, Устав СНТ? Будем разбираться, что можно сделать в оптимальном варианте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно переоформить несколькими способами. Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте, обращайтесь в распорядительный орган, там все расскажут. Если они будут признавать участок бесхозным, то суд запросит архивные данные, будет искать собственника, а как он поведет себя в суде и найдут ли его.. Надо смотреть сам участок, поискать сведения о нем. В общем, ваша ситуация требует сопровождения, просто единовременной консультацией тут не обойтись.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так всё таки хозяин есть или нет? Участок может быть на праве бессрочного пользования, который выдавался до введение в действие ЗК РФ. Признание участка безхозяйным процедура сложная. При наличие правообладателя процесс признания участка безхозяйным станет затруднительным. Можете направить обращение в администрацию, выяснить на каком праве принадлежит участок или заказать выписку из ЕГРН, после получения и правовой оценки информации, уже выстраивать юридические действия.

Чеботарев Василий Сергеевич

Получите информацию в администрации взаимодействуйте с владельцем

Гефтман Андрей Владимирович

Добрый день. В данном случае законный владелец имеет право собственности на участок и не обязан его обслуживать и появляться на нем, за исключением участков с сельхоз назначением. Нужно только искать контакты собственника и договариваться о его выкупе, другого варианта нет. Собственностью государства участок станет только в том случае, если хозяин умрет и у него не будет наследников.

Ким Галина

При наличие владельца з/у признать участок бесхозяйным вы не сможете. Совершенно не важно ухаживает он за ним или нет - никое образом не отражается на правовой природе права собственности. Игры на торгах тоже имеют свою особую процедуру. само по себе участие в торгах никак не гарантирует признание вас победителем, в торгах очень много тонких правовых моментов, которыми надо уметь пользоваться, лавировать между другими участниками. В вашем случае только договариваться с владельцем. Договориться всегда можно спокойно без давления - это всегда настораживает не только пожилых.

Чеботарев Василий Сергеевич

Председатель Вам не поможет. Надо действовать хитрее

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском в правильном сформулированными требованиями, доводами, право обоснованиями. Варианты есть решения проблемы в вашу пользу.

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день! Только по решению суда, если собственник так и не объявится.

Ким Галина

вы сами пишите он разрушается... ну так взял и свалился

Буланкина Светлана Николаевна

Сначала надо обратиться к председателю, чтобы получить информацию об участке. Если он муниципальный, например, выйти на администрацию.

Байдак Зоя Михайловна

На участок заводится карточка владельца, там есть его данные и адрес. Съездите по адресу и пообщайтесь с соседями, узнайте где сейчас владелец. Составьте акт, что не проживает, председатель отправляет требование об оплате долга по членским взносам. Потом, общим собранием садоводов перераспределяют этот участок вам, но вас должны принять в члены СНТ, оплачиваете взносы, получаете книжку, межуете и приватизируете. На сайте можно посмотреть информацию о наследственном деле и о нотариусе. Сохраните скрины если нет наследственного дела.

Довган Юрий Богданович

В связи с отсутствием кадастрового учета и официального владельца заброшенного участка в СНТ, необходимо провести комплексное исследование правового статуса объекта. Для начала, важно определить, действительно ли старый хозяин не имеет возможности подтвердить свои права на участок. Если в течение длительного времени, установленного законодательно для приобретательной давности (обычно 15 лет), вы фактически осуществляли владение и уход за участком, возможно, инициировать процесс признания права собственности через суд. В этом случае вам потребуется собрать доказательства фактического владения, включая свидетельские показания соседей, документы, подтверждающие ваши действия по благоустройству или использованию участка. Дополнительно следует запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии долгов и обременений. После получения судебного решения о признании права собственности его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Важно также учитывать положения законодательства о землевладении и СНТ, касающиеся процедуры оформления прав на землю без кадастрового учета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он участком не пользуется это не означает, что отсутствуют праовпритязания на участок.

Нужно точно установить наличие собственника. Отсутствие собственника участок признается бесхозяйным. Процедура выкупа его через администрацию. В иных случаях при наличие установленных правовых полномочий может быть перераспределен на основе протокола ВОСС.

Зубов Вадим Васильевич

Влад, очень и очень просто... (Лень писаниной заниматься. Если интересно, то звоните. Расскажу в честь наступающего праздника Великой Октябрьской Социалистической Революции.

Базилов Вадим Назибович

Добрый день. Да, можно. Собственник несёт бремя содержания своего имущества. А Вы, в свою очередь, вправе требовать от него устранения нарушений Ваших прав. Если наследство никто не принял, то имущество считается выморочным и переходит в собственность органа местного самоуправления, то есть администрации Вашего населенного пункта либо в собственность СНТ. Здесь Вам нужно выяснить, в чью собственность перешел выморочный участок - администрации либо СНТ и предъявлять требование к кому-либо из них соответственно. Сначала можете обратиться с заявлением или претензией. Если нарушения не устранят, то с исковым заявлением в суд. Для установления факта нарушения я бы посоветовал Вам обратиться к председателю СНТ с требованием составить акт, в котором должны быть зафиксированы нарушения и факт бесхозности участка.

Если мой ответ помог Вам, пожалуйста, поставьте мне оценку.

Новоселов Константин Евгеньевич

Здравствуйте! Способов достаточно в данном случае, но один из самых полезных в Вашем случае - обратиться в городскую или районную администрацию с описанием данной проблемы, а также с указанием того, что покосившееся дерево может создавать угрозу для жизни и здоровья Вас и Вашей семьи. Администрация должна будет предпринять комплекс соответствующих мер, крайним из которых будет - изъятие участка из собственности путем признания выморочным имуществом.
После того, как это будет осуществлено - рекомендовал бы (как один из вариантов) взять этот участок у администрации в аренду Вам. Таким образом вы сможете облагораживать участок и пользоваться им, пусть и за арендную плату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Его-участок можно изьять, так ка к он не используется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Передача заброшенного участка в муниципальную собственность позитивного влияния на ситуацию не окажет долгое время. Вы вправе самостоятельно устранять недостатки, причиняющие Вам вред.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в наследство не вступали вообще, поскольку частично по закону наследство не принимаетеся всё или ничего, то имущество, в зависимости от этого условия может быть признано как принятым или выморочным. Вы вправе направить заявление в администрацию, председателю СНТ о факте ненадлежащего содержания участка, возникновения пожароопасной ситуации. Также СНТ может при соблюдении последовательных действий получить этот участок себе на баланс.

Золдак Сергей Анатольевич

Три года потерпеть надо. С 1 марта внесли поправки по изьтию. Исходя из вопроса соседний участок попадает, правда если вид у него не "выращивание леса"

Мулеров Сергей Анатольевич

Принятие части наследства подразумевает принятие всего остального. К примеру квартиру приняли, т.е. и участок тоже. Формально участок находится в собственности и все рассуждения о его изъятии или признании выморочным - это всего лишь теоретические рассуждения. На практике такие участки десятки лет стоят заброшенные.

Изменения устанавливают критерии по которым можно начать процедуру изъятия, но на практике этим банально некому заниматься. В районе таких участков тысячи, а в отделе зем контроля администрации 2-3 человека. Итого они смогут провести и оформить 200+ проверок за год. Пишите жалобы в администрацию... Требуйте проверку провести. Большой судебной практики изъятия садовых участков у граждан за неиспользование нет. Пока практика сложится потребуется несколько лет. Поэтому придется подождать еще лет 10.

\\"Затенение\\" кустами - это не научно. Инсоляция в данном случае не регулируется. Кроме того, ЛЕТОМ СОЛНЦЕ ВЫСОКО. Не могут кусты затенять участок летом!!!!! А зимой у Вас ничего не растет.

Высокая трава - субъективная оценка травы это не научно. Нет юридических критериев какая трава должна быть. Выращивать траву не запрещено у многих есть газон - это тоже трава.

Одно дерево наклонилось. Сомневаюсь, что прямо на забор, но если пересекло проекцию границ вашего участка и угрожает вашей собственности, то спилите его и всего делов... Боитесь, что претензию сосед предъявит... Выносите вопрос на общее собрание СНТ, чтобы СНТ уведомило правообладателей о необходимости спилить дерево. Можете попросить председателя участвовать в спиливании дерева, если действительно есть угроза падения деревьев.

В итоге объективных нарушений Ваших прав НЕТ. Все перечисленное субъективно.

Усольцев Виктор Николаевич

Прежде всего, необходимо точно установить, кто является владельцем данного участка. Для этого обратитесь в Росреестр или МФЦ с запросом о предоставлении сведений о владельце участка. Запрос можно сделать на основании кадастрового номера участка или его адреса.

Кожухов Владимир Николаевич

Оформление заброшенного участка в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) в собственность возможно, но процесс сложный и требует соблюдения ряда условий.

1. Проверка статуса участка
Перед началом процедуры нужно уточнить:

Есть ли кадастровый номер у участка? (проверить на Росреестре или через Публичную кад. карту).

Кто формальный собственник? (если хозяин жив, но не появлялся 30 лет, участок может числиться за ним).

Есть ли задолженность по взносам в СНТ? (если да, СНТ может иметь право взыскать долги через суд).

2. Поиск собственника
Если хозяин пропал, но не лишён прав, нужно попытаться его найти:

Запросить выписку из ЕГРН (покажет ФИО владельца).

Подать запрос в миграционную службу (если уехал за границу).

Обратиться в розыск через МВД (если есть основания полагать, что он умер или пропал без вести).

Если собственник не найден или умер, но наследники не вступили в права, можно инициировать признание участка выморочным (переходит государству) или приобретательную давность.

3. Признание права по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Если вы добросовестно, открыто и непрерывно владели участком как своим 15 лет, можно обратиться в суд для признания права собственности.

Условия:

Владение без оформления, но фактическое (обрабатывали землю, платили взносы в СНТ, использовали как свой).

Отсутствие претензий со стороны других лиц.

Документы для суда:
✔ Выписка из ЕГРН (подтверждает отсутствие нового собственника).
✔ Справка из СНТ о том, что участок бесхозный, а вы платили взносы.
✔ Показания соседей (подтверждают ваше использование участка).
✔ Фото, чеки (доказательства обработки земли).

4. Если хозяин жив, но не появляется
Можно попробовать выкупить участок у государства, если:

Суд признает его выморочным (если наследников нет).

Муниципалитет изъял его за неиспользование (по ст. 284 ГК РФ, если земля не использовалась 3+ года).

5. Алгоритм действий
Проверить кадастровые данные (Росреестр).

Попытаться найти собственника (запросы в МВД, ФМС, нотариусы).

Обратиться в СНТ за справкой о бесхозности участка.

Подать заявление в администрацию о признании участка бесхозным.

Если администрация отказывает – суд (признание права по приобретательной давности).

6. Если участок не стоит на кадастре
Можно попробовать оформить его через администрацию как бесхозный, затем выкупить.

Важно! Без суда или согласия наследников просто так оформить участок не получится.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по земельному праву в Тверской области – нюансы могут отличаться в зависимости от местных законов.

Если нужна помощь с составлением иска или запросов – обращайтесь!

Мулеров Сергей Анатольевич

НИКАК. Если наследников нет, то имущество отходит государству. А потом будет либо продано, либо выделено какой-либо льготной категории граждан.

Правовых оснований оформить на себя земельный участок в данной ситуации не имеется.

Если и есть какие-то варианты оформления такой земли, то через местную администрацию на общих основаниях, т.е. вы его все равно не получите...

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вам следует действовать следующим образом. Поскольку председатель СНТ не может связаться с владельцем участка, а администрация перенаправляет вас обратно к председателю, вам нужно обратиться в Росреестр для получения информации о собственнике участка. Это можно сделать через официальный сайт Росреестра или лично в их офисе. После получения актуальных данных о собственнике, вы можете попытаться связаться с ним напрямую. Если это не удастся, следующим шагом будет подача иска в суд о признании участка бесхозяйным и передаче его в вашу собственность. Для этого вам потребуется подготовить документы, подтверждающие, что участок действительно заброшен и никем не используется. Суд рассмотрит ваше заявление и, при положительном решении, участок может быть передан вам.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно взять адрес и сходить домой к прежнему владельцу. У соседей узнать где он сейчас. Можно составить акт, что прежний владелец по этому адресу уже не проживает. Общее собрание собственников должно принять решение как распоряжаться необрабатываемыми участками. Принимается решение об исключении из членов СНТ и о перераспределении этого участка иным членам. Вы не обязаны уплачивать долг по членским и целевым взносам за прежнего собственника. После того, как участок булет перераспределен, на основании справки произвести его межевание, получить постановление в администрации и зарегистрировать в Росреестре на свое имя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его нет на кадастре, ранее не учтён. Найти собственника или его наследников можно. В процессе переговоров договорится о выкупе земельного участка или же действать через созыв внеочередного общего собрания с соблюдением всего порядка или дождаться годового.