- 26.10.2024 09:44
У меня в собственности квартира 50% на 50% с моей несовершеннолетней сестрой. Сейчас в ней проживают квартиранты, у которых заключен договор с моими родителями. Могу ли я как совершеннолетняя собственница расторгнуть этот договор и начать в ней проживать?
Здравствуйте.
Вы вправе войти стороной в договор аренды с получением соответствующей доли от суммы арендной платы.
Требование о прекращении использования доли в праве вы можете направить надлежащим образом тому, кто заключал договор.
Если не удастся урегулировать спор в досудебном порядке, тогда придётся обращаться в суд в порядке искового производства с соответствующими требованиями.
Во всех случаях документы должны быть составлены юридически грамотно с учётом условий договора аренды и фактических обстоятельств, а также правовых нюансов.
На основании чего родители заключали договор, не являясь собственниками? Или это было в период когда вы были несовершеннолетней? Или право собственности на вас с сестрой переоформили после того, как заключили договор аренды?
договор заключили когда я была несовершеннолетней
У вас нет права на расторжение договора в котором вы не участвуете. Но, у вас есть право требования прекратить сдавать в аренду жилье без вашего ведома. Или получать 1/2 доли от стоимости аренды.
Договор найма должен был быть согласован с Вами как с собственником 1/2 доли, на этом основании Вы можете расторгнуть договор.
