- 23.10.2024 20:34
Здравствуйте! Могу ли я квартиру, которая находится у меня в собственности, но где я не прописана, использовать для изготовления одежды, поставить там пару швейных машинок и нанять двух швей, с которыми заключила договоры найма (у меня ИП). Или это будет незаконно в силу того, что жилое помещение не используется по назначению? Спасибо.
Вы можете использовать квартиру, которая находится в вашем собственности, для изготовления одежды, поставив там швейные машинки и наняв работников, однако необходимо учитывать несколько важных моментов. Во-первых, использование жилого помещения для производственной деятельности допускается только при условии, что эта деятельность не нарушает права соседей и соответствует санитарным нормам, в том числе по уровню шума. Вам следует самостоятельно удостовериться, что ваши действия не вызовут жалобы со стороны жильцов, так как это может привести к административным мерам. Также необходимо учитывать нормы, регулирующие использование жилых помещений, согласно которым помещение может использоваться для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не мешает другим. Важно уточнить, что для таких производств не должно быть постоянного шума и других факторов, которые могут вызывать дискомфорт у соседей. Вам стоит рассмотреть возможность получения согласия от других собственников в доме, чтобы избежать потенциальных споров. В целом, если ваше производство будет относиться к категории «общественного назначения» и соответствовать всем нормам, вы можете продолжать на этом основании организовать вашу деятельность.
Здравствуйте!
Жилищный кодекс России разрешает использовать жилое помещение для профессиональной и предпринимательской деятельности, но только в том случае, если это не нарушает права и законные интересы соседей, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, экологические, санитарно-гигиенические и другие).
Андрей Григорьевич, могли бы уточнить некоторые моменты:
К сложившейся ситуации не может быть отнесен Федеральный закон от 31.12.2014 №488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации», где говорится, что к промышленному производству, определенному на основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности совокупность видов экономической деятельности, помимо прочего относится обрабатывающее производство. А швейное производство, как отрасль легкой промышленности, относящейся к обрабатывающей промышленности, независимо от выпускаемой продукции, является промышленным предприятием и не относится к помещениям общественного назначения, в связи с чем, размещаться в жилом доме не может? То есть у меня есть право использовать помещение исключительно для изготовления одежды и это не будет считаться промышленным предприятием?
Вам не дадут долго работать, так как шум от швейных машин будет нарушать права жильцов. Значит, будут жалобы и суд запретит вам использовать жилое помещение не по назначению.
Можете, но с учётом Жк и закона о тишине
