Как признать дом аварийным.?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, квартиру подарите ребенку или переоформите доли на ребенка

Золдак Сергей Анатольевич

Если что случится с собственницей ее мама и ребёнок вступят в наследство. Объявленный отец ребенка останется без доли, хотя может признать отцовство. Бабушка при отказе от участия в приватизации сохраняет право пожизненного пользования.

Ким Галина

Отказ от приватизации и дарение - совершенно разные по правовой природе действия. Вопросы безопасности имущества рассматриваются индивидуально. Понадобится детальная консультация звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец докажет отцовство - по сути будет управлять имуществом. Если нужна будет подробная консультация, варианты, риски, обращайтесь.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если бабушка отказалась от приватизации, она имеет право пожизненного проживания в данной жилплощади. А судьба ребёнка далее - сейчас под вопросом. Будет ли оформлено опекунство, будет ли усыновлён, но и эти детали не влияют на наличие собственности.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В вашей ситуации, учитывая, что вы являетесь ребенком-инвалидом, вы можете попытаться подать заявление на переселение в более подходящее жилье, если площадь квартиры меньше, чем требуется по нормам, даже если формально она может быть достаточной. Поскольку квартира у вас с отцом в равных долях, вы также можете рассмотреть возможность улучшения жилищных условий через соответствующие органы ЖКХ или социальные службы. Лучше всего вам собрать все документы, подтверждающие вашу инвалидность и условия проживания, чтобы обосновать вашу просьбу.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Зависит от права собственности на 1/3 доли. Если умерший человек был собственником 1/3 доли и после его смерти наследники приняли наследство, то доля имеет уже собственника и вы не можете на нее претендовать. Если же он был только прописан, то вполне. Дело сложное надо разбираться - начните с Выписки с Росреестра. Есть вопросы- контакты на карточке.

Ким Галина

Родства если нет, то вряд ли. Даже если нет наследников, то при описанных условиях, администрации выгоднее признать имущество выморочным (при условии, что умерший является собственником). Если даже вы платили за него квартплату трансформировать долги в квадратные метры процедура многоэтапная, сложная, редкая. Мой тел 8-960-163-72-68

Кузьмин Константин Александрович

Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о долях? На основании чего муж получил право собственности на 2/3 доли? Надо разбираться с правами на доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Смирнова Ксения Александровна

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Ким Галина

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Несомненно. Это по закону

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. К сожалению у вас очень спорная ситуация, я бы вам советовала бы обратиться с жалобой в прокуратуру, прокурор имеет право от вашего имени выйти в порядке ст.45 ГПК РФ с заявлением в суд. Спорная ситуация у вас по той причине, что когда жилье было аварийным почему вам не предоставили другое? А, также почему вас опекун как сироту не поставил на очередь, проблема в том, что сроки у вас по истекли, шанс только через прокуратуру. Пишите простыми словами, без сносок на статьи в законе. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы имели право получить жилье до 23 лет, если вам больше лет, то теперь через суд. Нужна более подробная информация пишите в вацап.

Фокеева Наталья Юрьевна

Чтобы получить квартиру как сирота, вы должны попасть в список детей-сирот, имеющих право на получение жилья. Обращайтесь в администрацию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переселение в пределах населенного пункта, в некоторых случаях района города.

Пономарева Мария Александровна

Если Вы являетесь собственником жилого помещения, Вы вправе согласиться на предложенный вариант жилого помещения (взамен изымаемого) либо требовать возмещения материального возмещения. Указанные варианты оформляются путем заключения письменного соглашения между собственником и уполномоченным органом. В случае Вашего отказа от изъятия, Джо вправе принудительно изъять жилое помещение на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете получить компенсацию взамен предложенного варианта.

Яковлев Евгений Алексеевич

снос должна осуществлять Администрация или Собственники по Соглашению об изъятии. В соглашении об изъятии нужно прописать условия (предоставление новых квартир или выкуп земельного участка по выкупной (рыночной) стоимости ЗУ и МКД

Мингазов Юрий Саитгареевич

Почитать бы данный документ, но он явно не законный.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, по истечении срока сноса дома, если снос не осуществлен собственниками, администрация должна изъять участок и помещение, выплатив сумму возмещения, рассчитанную исходя из стоимости квартиры. Если после истечения срока сноса администрация не выкупила квартиру, можно обязать ее это сделать через суд.

Если дом включен в программу по переселению, то вместо денег предоставят аналогичную по площади квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если есть возможность доказать, что дальнейшее проживание в доме создает опасность для жизни и здоровья, можно преъявить иск к администрации о срочном расселении. Дело, конечно, длинное будет, но до 2026 года ждать в любом случае дольше. Могу проконсультировать подробнее и оказать помощь в подготовке документов

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока дом не начнут расселять, денежную компенсацию не получите, она в бюджет еще не заложена.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в Администрацию района.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас вызовут и спросят, чего желаете, и только после этого подписывается договор, о выделении жилья или денежной компенсации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Обратитесь в ближайшее МФЦ для подачи заявления о выплате компенсации. Вам нужны будут: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников аварийного жилого помещения и совместно проживающих с ними членов семьи 2. Сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок выполнения услуги 18 р.дней. По результатам вам выдадут "Решение о предоставлении компенсационной выплаты при освобождении гражданами жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными". Срок получения компенсации обычно в пределах 2-4 мес. но в каждом регионе индивидуально. Более подробно можно посмотреть вот здесь https: //www.gosuslugi.ru/397190/1/info

Или напрямую обратитесь в свою администрацию

Ивченко Оксана Борисовна

Так как они не проживают в аварийном жилье, обратитесь в администрацию, для начала, чтобы вас перевели в ответственного квартиросъёмщика

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, аналогичная жилая площадь полагается нанимателю на тот же состав семьи. То есть бывшему супругу предоставят такую же по площади квартиру на тех же условиях, персонально вам квартиру не предоставят.