Как оформить границы участка?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя строить, есть градостроительные нормы, которые нарушать нельзя, не введёте в эксплуатацию дом. Зачем вы залили фундамент без разрешения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта капитального строительства незаконным и требованием сноса. Все процедуры согласования нужно проходить до этапа фактического окончания строительства, в т ч в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете выкупить другие земельные, участки, взять в аренду, прирезать в нормах, установленных законом, поменять. Перенос границ земельного участка, находящегося в собственности, в том формате как вы хотите не получится. Уточнение границ осуществляется в порядке ст 43 218-ФЗ.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя.

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день, Денис. Как Вы хотите - не получится, потому что участок сформирован именно в данных границах и нельзя его таскать туда-сюда. Однако, есть одна уловка (может быть сработает): берёте в рук Вашу выписку из ЕГРН на данный участок. Смотрите на первой странице - "Особые отметки", и в них - "границы участка не установлены". Если это так, то общаетесь к кадастровому инженеру и он сдвинет (в разумных размерах) Ваш участок. Более сделать ничего нельзя. Спасибо Вам за вопрос.

Старков Алексей Гаврилович

Вам нужно разрешить данный вопрос в судебном порядке. Напишите в Whatsapp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Возражения по согласованию границ смежных участков при подготовке землеустроительного дела подавали или нет?

В судебном порядке, с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

Если нужна помощь в подготовке документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Они сделали уточнение границ по фактическому пользованию. Возражения по межевому плану если вы не согласны с границами. Кроме того требует переноса стены или забора, для того что бы выделить доли в натуре. КИ надо было весь участок снять и вам обоим идти на уточнение границ, так как под долей участка невозможно оформить землю, а только определить порядок пользования. Уточняться надо общей границей. А далее выделять участок и разделять пятистенок, если имеютсятакие возможности. В вопросе мало

Яковлев Евгений Алексеевич

вам нужно срочно подготовить и направить им письменные Мотивированные возражения на проект Акта согласования границ (если вы не согласны) и проект представленного вам Межевого плана. можете сделать это сами или нанять меня или другого юриста сайта на ваш выбор. Если в будущем у вас возникнет судебный процесс - также можете обратиться ко мне для подготовки иска или Отзыва (возражений) на него (если они подадут на вас в суд). Услуга платная. Пишите или звоните. Если не на заседании (не в суде) - то обычно в любое рабочее время трубку беру. Удачи вам! Судебный юрист по недвижимости Яковлев Евгений Алексеевич

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала вам необходимо перенести газопровод, так как вы не сможете в полной мере использовать свою землю по назначению.

Дорогу внести а план можете

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете отмежевать свой участок, поставить границы на кадастровый учёт, огородить участок, и после это требовать переноса сетей

или требовать платы за установление частного сервитута

Рябов Сергей Иванович

Не совсем понятно, каким образом случилось, что газопровод проходит под дорогой? Какой газопровод? На основании норм строительства газовых сетей такое не допускается, за исключением когда магистрали пересекаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А какие обременения лежат на участке в связи с имеющимся газопроводом и дорогой?

Золдак Сергей Анатольевич

Можете внести обременением земель общего пользования и зоной инженерных коммуникаций

Ким Галина

при линейном газопроводе действуют другие правила и обременения, в т.ч. в эксплуатации, как вариант будут установлен частный сервитут с владельцем - балансодержателем линейного объекта.

Владелец сервитута будет определять правила проходов, проездов.

Магистраль, естественно, никуда не перенесут, проще изъять землю.

Вопрос на самом деле не так прост как кажется)

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Не является. В законе такое основание для отказа как отсутствие координат границ не предусмотрено.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если нет координат границ земельного участка, значит нет границ самого земельного участка. Уточните сведения в кадастровой палате о наличии межевания и границ земельного участка.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все будет зависеть от покупателя который будет готов купить участок без определения границ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета во избежания вопросов со стороны покупателя.

В любой сделке есть свои риски, поэтому договор должен быть максимально подробным, относимым к конкретной сделке, а не формальным.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Владимир! необходимо будет Вам обратиться с жалобой в прокуратуру вашего района. Чтобы провели проверку прокурорского реагирования. Должны Вам направить письменный ответ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если дойдет до суда без эксперименты Вам не обойтись и ещё должно быть доказано о нарушении строительной компанией градостроительных регламентов и произведена оценка ущерба.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В связке заказчик подрядчик - вина заказчика.

Компенсация может быть при реальном ущербе, а не прогнозируемом

Каравайцева Елена Александровна

Нет рисков. Расстояние от границы участка до навеса должно быть не менее метра.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет никаких рисков. Навес не недвижимое имущество, поэтому самозастроя не будет

Байдак Зоя Михайловна

Будут проблемы.

Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес: в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников, в 3 м от жилого дома, в 4 м от стволов деревьев, в 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации)

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Расул!

Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимы сведения о том, кому и на каком основании предоставлялся земельный участок. Необходимо изучать имеющиеся документы.

В целом:

1. Возможно.
2. Можно.
3. Возможно, в зависимости от того, кому и на каком основании предоставлялся земельный участок

Ватолин Александр Иванович

Безусловно, возможно. Но для точного ответа необходимо изучение документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если идёт наложение границ земельного участка при межевании, то вопрос урегулируется в досудебном порядке в Росреестре с владельцами смежных участков или через суд.

По оформлению прав собственности на земельный участок и строения - самая сложная категория дел. Нужно изучать документы. Присутствует ли основание признания прав собственности по закону или в порядке применнения норм наследственного права. Однозначного ответа без изучения документов не будет.

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте.

1.Каким пойти путём и что необходимо чтобы поставить участок на кадастровый учёт?

Без регистрации прав участки ставят на учет лишь органы власти для дальнейшего предоставления. Временный учет участок отменен.

2.В данном ДСК только участки не кто не проживает у соседей участки тоже на кадастровом учёте не стоят. Можно ли вызвать кадастрового инженера и провести межевание без соседей(так как невозможно их найти)?

Можете, но если они собственники, надо будет согласовывать границы. Кадастровые инженеры знают, что делать в таких случаях.

3. И получится ли после этого поставить участок на кадастровый учёт?

см. п. 1

Кулина Елена Владимировна

Добрый день.

1. У вас участок снят с КАД. Учёта скорее по причине того, что вы не зарегистрировали свое право собственности. Но необходимо понимание есть у участка КАД номер, или вообще сейчас ничего нет-это можно проверить на публичной кадастровой карте.

2. Если кадастровый номер есть, на публике участок с адресом площадью находится, но нет границ участка-обращаетесь к кад.инженеру, он готовит межевой план. Согласование границ возможно выполнить через публикацию в газете.

3. После выполнения межевания с публикацией вы продаете документы на регистрацию учёта изменений границ участка и права его собственности.

Также при наличии кад.номера вы можете сразу со своим правоустанавливающим документом подать заявление на регистрацию права без межевания, учёт границ участка (межевой план) позже сделаете и продадите, этот вариант самый правильный.

Если кад.номера нет-вы можете подать заявление о постановке земельного участка как ранее учтенного, но В данном случае необходимо ознакомиться с правоустанавливающим документов -это первый землеотводным документ на ваш участок для определения правильности выбранного вами пути оформления.

Подробнее могу помочь при общении в WhatsApp, по телефону

Чеботарев Василий Сергеевич

Переговорите с местными кадастровыми инженерами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы как собственник имеет право заключить договор с кадастровым инженером для проведения межевых работ, по результатам которых он будет поставлен на кадастровый учёт в Росреестре если не будет проблем с границами.

Без соседей можно проводить межевание.

Ким Галина

1. путем заказа межевого дела, постановки на кадастровый учет.
2. вам без разницы на соседей
3. конечно, можно. если наймете грамотного кадастрового инженера, не за 3 копейки, он верно все сделает по закону.
4. получится если не будет наложения границ, выхода за к/л

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот в мировом соглашении, которое Вы подписывали, если оно было, должны быть указаны сроки. Если нет, то в разумные сроки.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нет конкретных сроков, установленных законодательством, в течение которых вы должны перенести забор. Председатель СНТ не вправе устанавливать произвольные сроки, это будет превышением его полномочий. Поскольку вы готовы перенести забор, но объективно ограничены в возможности это сделать оперативно в силу загруженности подрядчика, конфликта интересов здесь нет. Вы должны разумно и добросовестно действовать в сложившейся ситуации. Рекомендую на встрече с председателем СНТ объяснить сложившиеся обстоятельства, сообщить о предпринимаемых вами мерах по поиску подрядчика и согласовать более реалистичные сроки переноса забора. Соблюдение диалога и отсутствие нарушений с вашей стороны позволит избежать каких-либо неблагоприятных последствий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке при отсутствии конкретно законодательных споров могут быть использованы разумные сроки или сроки исходя их фактических обстоятельств и технических составляющих. Позицию занимают путём оформления документов налдещим образом не в устной форме.

Виль Виктор Александрович

1. Чтобы снести дом самого факта нарушения расстояния до границы недостаточно. Верховный суд давно уже комментировал подобные ситуации и сделал вывод о том, необходимо доказать наличие угрозы жизни и здоровью.
2. Играть роль будут все обстоятельства, в том числе и год постройки.
3. 4. Все будет зависеть от результата судебной строительно-технической экспертизы. Снос, реконструкция, перенос на 3 метра возможны только в том случае, если судебный эксперт выявитналичие угрозы жизни и здоровью, а так же в том случае, если эти угрозы нельзя предотвратить иными способами.

Если соседи исковое уже направили ответчику (до суда) рекомендую подготвить возражения со ссылкой н нормы и указанную судебную практику. Пишите в личные сообщения - помогу.

Федянин Александр Александрович

Добрый день!

Согласно сложившейся практике, если дом стоит на фундаменте, то шансы на снос или перенос дома, минимальны.

Тем более, если дом построен так давно.

Однако, в зависимости от того, чем нарушены права соседей, суд может обязать устранить данные нарушения, например произвести устройство ливневки, водостоков, забора и т.д.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Перспективы непредсказуемы. Если дом не представляет угрозы жизни и здоровью людей, то у Вас шансы хорошие. Но необходимо правильно зафиксировать отсутствие угрозы. Необходимо обсуждать детально. Обращайтесь поясню

Красильникова Наталья Александровна

есть вариант выйти в суд и оспорить их межевание, снять их участок с кадастрового учета и сформировать новые участки, согласно исторически сложившимся границам

Красильникова Наталья Александровна

дополнение, то что дом стоит более 60 лет играет роль. Соседи приобретая участок и проводя межевание уже знали об этом. То есть видели, что есть нарушения и все равно его приобрели. Теперь они не могут предъявить вам такие требования. По крайней мере практика говорит об этом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не удовлетворят им иск. Но не нужно скидывать со счетов, что вы должны участвовать в суде, предоставлять в суд обоснованные возражения, приводить все доводы, доказательства, опровергающие требования истцов, использовать процессуальные права. Если делать ничего не будете иск подлежит удовлетворению.

Ким Галина

1. Каковы перспективы удовлетворения иска соседей о сносе дома? (Иск не подан, но соседи настроены на суд). - Определяется по иску. материалам, доказательствам, а не то, что хотите услышать на пустом месте без документов лишь по бытовому описанию.

2. Играет ли роль то, что дом стоит почти 60 лет. - да

3. Какие могут быть варианты решения суда помимо сноса дома? - какие требования по иску будут такие и варианты. суд не выходит за пределы предмета и основания иска

4. Может ли суд обязать перенести дом на 3 метра от границы участка? зависит от п. 1, 3.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Для межевания участка под ипотекой найдите банк-правопреемник. Информацию можно получить в Центробанке, АСВ, Росреестре или интернете. После этого обратитесь в банк и органы опеки.

Для юридической консультации обратитесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

А кому направляются платежи по ипотеке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствие банка не означает прекращение обязательств если они сохранились. Если ипотека не погашена, Вас продали другому банку или передали в процессе санации. Если обязательства погашены, доказательства имеются, то найти банк или правопреемника не представляется проблемой.

Для этого нужно изучать документы, направлять юридически грамотно составленные документы. Если все делать верно, то всё решится достаточно легко.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте! В описанной ситуации нормы строительства соблюдены. Согласно СП 53.13330.2019, минимальные расстояния до границы соседнего участка в садоводческом товариществе следующие:

- от жилого дома — 3 метра.

Записывайтесь на консультацию и мы с Вами детально выработаем правовую позицию по сложившейся ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что 7-8 м в целях пожарной безопасности мало. Надо обсуждать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Общестроительная норма 3 м от границы, вы всё правильно сделали. Но отступы могут быть изменены в зависимости от конфигурации самого участка.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте!Если вы отступили 3 метра от границы участка, то, скорее всего, нормы соблюдены. Минимальное противопожарное расстояние между домами из негорючих материалов (например, каркасный дом с негорючей обшивкой) - 6 метров. Однако, нормы могут отличаться в зависимости от региона и материалов строительства. Уточните требования пожарной безопасности в местной администрации или пожарной службе. Градостроительный план не всегда содержит исчерпывающие сведения о противопожарных нормах.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте!Отступ от дороги соблюден. Минимальное расстояние между домами по противопожарным нормам зависит от материалов: для каркасного и соседа дома (если он тоже каркасный) - 6 м. Если дом соседа из негорючих материалов, то 6 метров соблюдать не нужно. В любом случае, лучше уточнить нормы противопожарной безопасности в вашем регионе, чтобы избежать проблем в будущем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну, я думаю на уголовное дело уже напили, не смотря на то, что его земля.Если не получал разрешения на спил деревьев.В росприроднадзор обращаться, можно просто в администрацию, природоохранную прокуратур и т.д.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете обратиться по этому поводу в Роспетребнадзор и прокуратуру. Хотя сомневаюсь, что последует какое-либо наказание так как действительно на своём участке он может размещать объекты, движимые и недвижимые и использовать участок по своему усмотрению в соответствии с целевым назначением (ИЖС ил садоводство). Об уголовной ответственности сильно сомневаюсь потому что уголовка возможна если бы он спилил краснокнижные деревья. Административка тоже сомневаюсь потому что спилил на своём участке, а не в лесу или в рекреационной зоне (парке сквере)

Меньшикова Ольга Борисовна

Земельный комитет

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно обращаться в управление Россельхознадзора по Москве, Московской и Тульской областям. И просить провести проверку ветеринарно-санитарных правил содержания пчел. Эти правила утверждены приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 194 от 19.05.2016 года". А там, в частности, сказано, что ульи на дачах должны быть расположены не менее чем в трех метрах от границы соседнего участка или же без учета границ, но тогда участки должны быть отделены друг от друга сплошным забором высотой не менее двух метров.

Если не поможет - обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом - земельным участком

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может продать их, откачать мед, можно заморить, но пчелок жалко.

Лапшин Алексей Анатольевич

112 работает.

Фиксируйте, заявление в полицию, потом в суд