Нужно ли платить налог при покупке квартиры иностранцу ?

Большакова Мария Владимировна

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Самое лучшее - договорится с продавцом. Другие варианты есть, но они несут очень малый КПД.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! 1). Срок давности у них не прошёл, 01.07.2021 + 3 года... 2). Что бы снять обременение - необходимо обращение в Росреестр (МФЦ) продавца и покупателя, расписка не нужна. 3). Как доказать? - здесь беда, ведь слова к делу не пришьёшь. Нужны иные доказательства, кроме свидетелей и 4). Вывод: сейчас только договариваться или - дождаться до трёх лет + 1 день (пропуск срока давности) и вот тогда попросить его снять обременение, а если нет, тогда смело в суд по причине пропуска срока!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок давности не прошёл.

Бояться можете взыскания долга если продавец не признается в получении от Вас денежных средств.

По доказательствам. Доказательства должны быть относимыми к делу, поэтому вся доказательственная база собирается, создаётся исключительно по каждому делу конкретно.

Если нужна подробнся консультация обращайтесь

Ким Галина

Вы, в какой то степени, в равном положении, ни он никуда не обращался ( в суд), но вы тоже после передаче денег сидели, ничего не делая.

Срок исковой давности не прошел еще год остался до истечения срока по общему правилу исчисления срока давности, если конечно, нет никаких дополнительных оговорок в документах..

Не стоит расценивать ситуацию как абсолютно безопасную для вас. У залогодержателя есть определенные права, которыми он могут воспользоваться в любой момент даже в последний день срока исковой давности. Поэтому следует решать вопросы с документальным оформлением сейчас, тем более у вас план -продажа недвижимости.

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Очень просто: укажите реальную стоимость. Иные расписки, которые Вы получите от продавца будут говорить, что Вы неосновательного обогатились и продавец вправе от Вас потребовать стоимостную разницу.

Буланцев Алексей Васильевич

Производите расчеты через банковскую ячейку (и молитесь чтобы Продавец не попал под банкротство в ближайшие 3 года, потому что все его подозрительные сделки рассмотрят под микроскопом).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заниженной стоимости в договоре вы рискуете на привлечение к ответственности со стороны налоговой службы, а тому же такие сделки, априори, несут в уже ряд рисков, о которых вы можете и не знать.

Проверка безопасности сделки проводится на основании изучения всех документов, представляемых собственником или же документы запрашиваются дополнительно. Передача денег не является самым важным условием сделки как может вам показаться.

Юридическое сопровождение сделок всегда оказывается платно, если, конечно, вы крайне заинтересованы в сохранении покупаемого вами жилья, в сохранении денежных средств.

Юридическое сопровождение сделок не может стоить дёшево. Убеждённость в том, что получаете один и тот же пакет услуг при дешевой и дорогой цене, является заблуждением.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Указывать полную сумму покупки, не ведитесь на уговоры продавца, он от налогов бегает, а Вы можете от своих денег убежать.

Ким Галина

при физической передаче или юридической передаче д/с?

безопасная физическая передача никак не влияет на безопасную юридическую передачу. Все расписки, допники к договору влекут расторжение сделки.

Правильно вам сказал коллега, что 3 года придется жить в ожидании, а вдруг подаст на банкротство. Добавлю + 7 лет для признания сделок недействительными.

Уменьшение суммы договора влечет доначисление налога именно с вас + все штрафы, пени.

Вы не думали, что это делается не только для ухода от налога продавцом, а есть более изощренный план, в результате исполнения которого вы останетесь без имущества и денег? Иначе откуда столько заявлений в полицию, в суд и плачущих в коридорах судов людей. Им тоже сделки проверяли риелторы, они сами-сами, с помощью. 3-х копеечных интернет приложений и сайтов.

Безопасные способы существуют, но они стоят денег

Юозенене Татьяна Владимировна

Добрый вечер! практически 100% сделок осуществляется по задатку, не авансу, скорее всего, это имел в виду риэлтор. Что касаемо проверки документов, вам должны предоставить свежие выписки по квартире к моменту заключения соглашения о задатке. Если квартира в долевой собственности "3 собственника", то сделка будет нотариальной. При нотариальной сделке, нотариус самостоятельно заказывает выписку также.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поменяйте риэлтор, но 100% гарантии никто не даст, а лучше проверять самой.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! По существу вашего вопроса могу пояснить следующее. Во-первых, если вы покупаете квартиру через ипотеку, то как правило проверку чистоты квартиры и сделки проверяет еще специалист банка и у банка жесткие требования по сделкам. Во-вторых, понятие сделка на доверии не присутствует в нормах гражданского права. По сути, это вам предлагают образно в русскую рулетку сыграть. Риэлтор работает по агентскому догвору, если он просит аванс, то это должно соответсвующим догвором оформляться. Например, предварительный договор о купли-продажи или как вариант, вы можете заключить соглашение о намерении. Если у риэлтора нет страховки отвественности и юридически сделка имеет много подводных камней, то надо понимать, что по сути сделка на доверии, то в случае каких-либо потом юридических проблем, риэлтор отвественность за сделку не енесет. В крупных агентствах есть юристы, которые должны юридически проверять и сопровождать сделку. Однако и тут риски могут быть, если их юрист, что то упустит. Как правило, ни частные риэлторы ни агентства не хотят страховать свою гражданскую отвественность по сделкам, так как это влечет дополнительные расходы. Поэтому всегда надо привлекать еще юриста для сопровождения сделки, риэлтор, это не юрист, а посредник и с лучае чего отвественность с него никакой. Поэтому, если риэлтор не предоставляет документы по вашей просьбе и у вас нет юриста, котрый бы юридически оценил риски, то тут один совет, значит от этой сделки лучше отказаться. Ходить потом в суды и что то доказывать, вам обойдется дорого и придется в любом случае нанимать юриста, а такие дела в суде стоят дорого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая сделка несёт в себе определённые риски, другое дело это существенные риски, которые могут повлиять на оспаривание и расторжение договора в течение 10+ лет или же устранимые риски, которые не повлекут негативных последствий для покупателя.

Для этого проводится юридическая проверка сделки по всём документам в совокупности нанятым вами юристом, но никак ни риэлтором или сотрудником банка или платформы типа дом клик. Там проверяют всё формально, остальные проблемы их неинтеруют и они не являются стороной сделки. Риэлтор не юрист, они не проводят проверку сделки юридически. С риэлтором нужно заключить договор, на доверии сделки не проводят. Страхование сделки может быть только в части, никакая страховка Вас не убережёт от неправомерных действий при сделке. Нет такого вида страховки по определению.

Проверка сделки и то, что вы хотите не относится к бесплатным услуга. К тому же, всё вопросы риэлтору и запрос документов совершенно бессмысленно, если вы не знаете в совершенстве как минимум 8 федеральных законов и как и применять, толковать.

Фокеева Наталья Юрьевна

Обязательно выделить доли всем членам семьи. Если даже вас никто не обязывал, вы сами обязаны выполнить требования законодательства

Золдак Сергей Анатольевич

Выделить доли, зарегистрировать их в Росреестре, потом при согласии опеки, если дети несовершеннолетние продавать

Миронычева Екатерина Георгиевна

Уважаемая Оксана, при получении материнского капитала, в силу закона обязаны выделить долю несовершеннолетним детям. Материнский капитал предусматривает выделение денежных средств на ребёнка, а не на взрослых родителей ☝️.

Также перед продажей своего имущества, вы просто в Росреестре выделяете доли в равных долях. После осуществляете продажу недвижимости.

Байдак Зоя Михайловна

В случае несоблюдения соглашения о выделении доли, м.б. возбуждено уголовное дело. Так, что до продажи выдел доли обязательный.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы должны составить юридически грамотное соглашение о выделении долей детям, зарегистрировать в Росреестре. Сделка по продаже проводится с согласования органов опеки. Сделки должны быть проведены юридически грамотно, договоры купли-продажи составлены исключительно с учётом всех инретесов, которые защищают вас. Сделки проводятся юристами, не риэлторами.

Ким Галина

Определить верно доли. Подготовить соглашение зарегить его через МФЦ в Росреестре, затем получить одобрение сделки в опеке, начать процесс продажи квартиры. Если повезет, продадите без юридических последствий, верно вам написали, насколько грамотно будет юридически оформлена сделка.

Озереденко Светлана Николаевна

Здравствуйте.

При продаже квартиры раньше минимального срока владения необходимо подать декларацию (до 30 апреля года, следующего после продажи) и уплатить налог (до 15 июля).За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления.

Байдак Зоя Михайловна

Подайте срочно декларацию и оплачивайте налог. Налоговики могут не заметить и не будут заморачиваться. За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5 % от суммы НДФЛ, подлежащей уплате (доплате) на основании декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления (02.05.2024). Причем сумма штрафа не может быть больше 30 % суммы НДФЛ к уплате и меньше 1000 рублей (п.1 ст. 119 Кодекса).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете подать декларацию сейчас, оплатить налог. В этом случае кроме штрафа в 5 тр последствий не будет.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте! За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления. Сумма этого штрафа не может превышать 30% суммы НДФЛ к уплате и быть меньше 1000 руб.

Ким Галина

подавать декларацию после уплаты налога, если таковой у вас возник, если придет требование о штрафе, пеней можно ходатайствовать мотивированно о снижении.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Вы, по всей видимости, совершаете сделку впервые. Налоговую интересует только сумма сделки. Если сумма значительно ниже рынка, вопросы могут возникнуть к продавцу, а не к покупателю. Я рекомендовал бы Вам провести сделку через банковский аккредитив. Такая сделка надежней и не вызывает подозрений. Если Вы решили оформить наличные, как дар от брата, то лучше оформить у натариуса, который заверит дар Вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Таким образом поступить можно, договор лучше удостоверить нотариально.

Маслов Александр Анатольевич

оформите лучше что вы одолжили эти деньги, на время, для покупки квартиры! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Таким путём вы создадите ещё больше проблем, в том числе и брату. Сделка с наличными совершается более юридически грамотным способом, исключающим интересы к ней госструктур.

Ким Галина

не соглашусь с коллегами, что наплевать на источник происхождения денег. Но тот способ, который вы указали, при прочих, далеко не является юридически верным, дальновидным шагом. Договор может быть заключен и БЕЗ НОТАРИУСА. Для таких видом договоров важны другие правооснования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете подать, за тот период, который работали.

Халитова Ирина Шамильевна

Добрый день. Вы имеете право подать декларацию за 2024 год и получить налоговый вычет исходя из размера выплаченных работодателем сумм подоходного налога.

Довган Юрий Богданович

В 2024 году вы работали только два месяца, а затем находились в отпуске. Для получения налогового вычета за 2024 год вам нужно было бы иметь доход, с которого уплачен налог. Поскольку вы не работали большую часть года, у вас, вероятно, нет дохода, с которого можно было бы вернуть налог. Поэтому, к сожалению, в 2024 году вы не сможете подать на возврат налога. Однако вы можете перенести остаток вычета на следующие годы, когда у вас снова появятся налогооблагаемые доходы.

Федосеева Алена Владимировна

можете подать, сумма возврата будет зависит от суммы НДФЛ выплаченной за 2024 г

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше не покупать такую квартиру, чтобы не понести убытки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

.Внучка клянется всеми святыми...: ) что не будет подавать в суды,

Даже не смешно.

Светлицкая Марина Леонидовна

Очень сомнительная недвижимость. Если вы чего-то не понимаете, значит вас обманывают.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Теоретически все описанное вами, может произойти. Ваши опасения не напрасны. Если вам приглянулась именно эта квартира или ее цена, вам стоит обратиться за консультацией к юристу с изучением всех имеющихся документов и проведением иных процедур проверки чистоты сделки. Если нужна помощь в этом вопросе, пишите или звоните. Телефон указан в профиле.

Седова Татьяна Владимировна

Анна, здравствуйте!

Очень запутанная история.

А теперь факты: Договор купли-продажи от 2022 года - правнуку 1995 г.р. на момент заключения договора купли-продажи с прабабушкой было 17 лет, этот договор в соответствии со ст. 26 ГК РФ должен быть заключен 1. с согласия родителей, 2. сделка должна быть нотариальной. Соответственно договор купли-продажи не действительный.

Право наследования: абсолютно не понятны действия наследников, отсутствие их отказов у нотариуса в наследственном деле, чревато в будущем вступлением в наследство и оспаривание такой сделки. Никогда не верьте словам!

На основании вышеизложенного, очень много нюансов и наличие недействительного договора купли-продажи, рекомендую Вам отказаться от такой сделки. Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным. Желаю Вам удачи!

Байдак Зоя Михайловна

Риск в этой сделке существует.

Чеботарев Василий Сергеевич

Риски существуют всегда. Идеала нет. Вопрос какова степень риска, учитывая вероятность оспаривания сделки и принятия судом решения о признании сделки недействительной. В любой Подобной ситуации исключить риск можно только одним способом - отказаться от сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ищите другой вариант, этот не годится, кроме тех рисков, которые вы видите, существуют другие при изложенных фактических обстоятельствах.

Довган Юрий Богданович

В Вашей ситуации есть несколько серьёзных юридических рисков, которые важно проанализировать до принятия решения. Начнём с договора купли-продажи (ДКП) 2022 года между прабабушкой и правнуком. Разные фамилии в документах могут быть не критичны, если есть подтверждение родства или смены фамилии (например, свидетельство о рождении, браке). Однако отсутствие нотариального удостоверения сделки — тревожный момент. По закону, если квартира была единоличной собственностью прабабушки, а правнук не является её супругом или близким родственником (родитель/ребёнок), такая сделка требует нотариальной формы. Если это правило нарушено, договор может быть признан недействительным.
Второй момент — дееспособность прабабушки на момент сделки. Даже если в договоре указано, что она "осознаёт действия", этого недостаточно. Если на тот момент у неё были проблемы со здоровьем (только выписалась из больницы), наследники могут оспорить сделку через суд, запросив медицинские справки или свидетельские показания. Если суд установит, что она не понимала последствий, ДКП аннулируют, и квартира вернётся в наследственную массу.
Третий риск — мнимость сделки. Если правнук не платил за квартиру (деньги не перечислялись, нет расписок, акта приёма-передачи с подписью прабабушки), это даёт основания считать сделку притворной — оформленной для вида, чтобы избежать дарения и налога. В таком случае наследники могут требовать признать её недействительной, и квартира перейдёт к ним, а не к покупателю.
Четвёртый аспект — наследники. После смерти прабабушки в июне 2024 года её наследники (дети, супруг, родители) имеют право на обязательную долю, даже если они не проживали с ней. Внучка (мать правнука), второй правнук 18 лет и праправнук 7 лет — все они потенциальные наследники. Если наследство ещё не принято (например, через заявление нотариусу или фактическим принятием), они могут заявить о своих правах в течение 6 месяцев со дня смерти. Если квартира будет признана частью наследства, нынешний собственник (правнук) может потерять право на неё, а Вы — остаться без жилья и денег.
Сроки продажи тоже вызывают вопросы. Если квартиру не продавали 2, 5 года, а после смерти прабабушки сразу выставили на рынок, это может указывать на то, что правнук и его мать опасались оспаривания сделки при её жизни. Сейчас их спешка может быть связана с желанием успеть продать квартиру до того, как другие наследники обратятся в суд.
Обещания внучки "не подавать в суд" юридической силы не имеют. Даже если она искренна, второй правнук или представитель праправнука (например, его мать) могут инициировать судебный процесс. Если сделка 2022 года будет отменена, Вы потеряете квартиру, а вернуть деньги через суд с правнука будет сложно, особенно если он объявит себя банкротом или не имеет доходов.
Аккредитив частично снижает риски, но не защищает от оспаривания сделки. Если суд признает право собственности незаконным, Вы останетесь без жилья, даже если деньги будут заморожены на счету.
Чтобы минимизировать риски, необходимо проверить:
1. Наличие нотариального согласия супруга прабабушки (если он был), так как квартира могла быть совместной собственностью.
2. Медицинские документы прабабушки за 2022 год - подтверждающие её дееспособность на момент сделки.
3. Платёжные документы по ДКП — если денег не было, это аргумент в пользу мнимости.
4. Действия других наследников — подавали ли они заявления о принятии наследства, есть ли споры.
5. Историю регистрации права собственности — не было ли претензий со стороны третьих лиц после сделки 2022 года.
Без анализа документов и глубокой юридической экспертизы шансы "нарваться" на судебные тяжбы высоки. Если Вы всерьёз рассматриваете эту квартиру, рекомендую выделить время для консультации, где мы детально изучим договор 2022 года, проверим историю перехода прав и спрогнозируем действия наследников. Это поможет принять решение с учётом всех рисков, а не надеяться на устные обещания продавцов.

Игнатенко Анастасия Борисовна

выписку из егрн на квартиру, поквартирную карточку или лицевой счет, справку из управляющей компании об отсутствии задолженности по жкх

Филатова Наталья Анатольевна

Добрый день!

Необходимо у продавца запросить следующие документы:

• Паспорт
• Выписку из ЕГРН
• Справку о составе семьи
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, договор ДДУ, договор дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.)
• Кадастровый (технический) паспорт
• Выписку из Домовой книги
• Справку об отсутствии задолженности (в том числе по коммунальным услугам и капремонту).
• В случае, если квартира приобретена в браке и находится в общей совместной собственности, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку.

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры запросите у продавца: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.), выписку из ЕГРН об отсутствии обременений, технический паспорт (или кадастровый паспорт), согласие супруга на продажу (если продавец в браке), справку об отсутствии долгов по коммуналке, паспорта всех собственников. Если есть несовершеннолетние владельцы — разрешение органов опеки. При ипотечной квартире — выписку о закрытии кредита. Убедитесь, что все документы актуальны и соответствуют текущему состоянию.

Усольцев Виктор Николаевич

Обратитесь в управляющую компанию с просьбой предоставить информацию о долгах по коммунальным платежам

Моргачев Алексей Николаевич

К Вам долг только по капремонту и переходит, остальная сумма долга остается за прежним собственником. В самом ДКП можно констатировать факт передачи

Пилипенко Игорь Александрович

Нюансы покупки квартиры при наличии задолженности по услугам ЖКХ следующие. Во всех организациях, поставщиках услуг ЖКХ, действует правило: не переоформлять договор на оказание услуг новому собственнику квартиры без полного погашения всей задолженности. Так что при таких условиях покупки квартиры новый собственник должен быть готов к длительному процессу переоформления договоров с организациями на оказание услуг ЖКХ. Если есть лишние нервы и энергетические запасы, то пожалуйста, включайтесь в квест.

Тарасов Владимир Сергеевич

Такой договор лучше не подписывать, а акт приема передачи является обязательным. В договоре необходимо указать пункты по долгам и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это все в виписке ЕГРП, а задолженности по налогам должен предоставить продавец.

Ким Галина

Порядок проверки сделки, собственника - иностранного гражданина (резидент, нерезидент), проведение сделки иной, чем при совершении сделок между гражданами РФ.

Понадобится детальная консультация по приобретению земельного участка, юр сопровождение сделки, подготовка документов, звоните. работы платные

Золдак Сергей Анатольевич

Закажите проверку и сопровождение сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проверка сделки не ограничивается только наличием долгов, ограничений. Есть более серьёзные проблемы, влияющие на сделку сейчас или могут повлиять потом. Сведения о наличие долгов или их отстутствии может предоставить сам собственник.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги платные

Буланкина Светлана Николаевна

Обязанность уплаты налога НДФЛ возникает при поступлении дохода, при покупке возникают траты, не доход.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрейшего дня! Смешной вопрос! Какой может быть доход от покупки недвижимости у самого покупателя, да никакой! Доход получает тот, кому платят за недвижимость! Продавец! Киргизы, казахи, русские, при покупке недвижимости должны доказать происхождение средств на оплату недвижимости! И всё! Налог заплатит продавец недвижимости, при отсутствии у него оснований для освобождения от уплаты НДФЛ. Также могут быть использованы имущественные вычеты. К примеру, квартира в Зеленограде принадлежит продавцу уже семь лет. Это и есть основание для освобождения дохода от ПРОДАЖИ квартиры от НДФЛ. А киргизы пусть думают о том, как им впоследствии в налоговом органе объяснить наличие у них нескольких миллионов рублей при отсутствии в ФНС сведений о законности получения таких средств в России. И не надо за киргизов так беспокоиться. Есть налоговая служба, это их компетенция. За русского продавца надо беспокоиться, чтобы получил всю оплату вовремя, правильно заполнил налоговую декларацию. И не 30 процентов будет налог, а 13 или 15. Тридцать процентов НДФЛ пусть платят те киргизы, которые станут продавать купленную недвижимость в течение первых пяти лет после покупки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При покупке жилья воооооообще нет никаких налогов.Оплачивается только стоимость покупки, квартиры.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Покупатель не платит налог за купленную недвижимость при заключении сделки. Налоговые обязательства возникают только у Продавца и только при определённых условиях [не соблюдён минимальный срок владения; стоимость превышает 1 млн. рублей и другие].

Но как собственник недвижимости в дальнейшем будете платить ежегодный имущественный налог [налог на имущество физических лиц - глава 32 НК РФ]. Но это совсем другой налог (не за совершеннее сделки купли-продажи), там другая ставка и этот налог платят все собственники имущества в РФ (за исключением льготных категорий).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При покупке недвижимости не важно кто резидент, нерезидент налог не платится вовсе, только при продаже.

Ким Галина

Вы не платите при покупке недвижимости никакого НДФЛ, а вот запросить происхождение д/с органы вправе, также как использовать иные проверочные механизмы, поэтому эти тонкости не плохо бы отразить в ПДКП, ДКП.

Ватолин Александр Иванович

Правовой статус иностранца
Налоговый резидент РФ (пребывает ≥183 дней в году) → сделка приравнивается к купле-продаже между резидентами
Обязанность декларировать доход от продажи авто лежит на продавце, а не покупателе
Требования к наличным расчётам
Сделки между резидентами РФ на сумму >100 000 руб. требуют:
Использование банковской ячейки
Или оформление РКО (расчётно-кассового ордера)
Нарушение → штраф для продавца по ст. 15.25 КоАП РФ (до 100% суммы сделки)
Если договор купли-продажи:
Зарегистрирован в ГИБДД - сделка легализована
Содержит точную сумму - претензии ФНС маловероятны
Риск возникает только если:
Продавец не задекларировал доход (но для резидентов декларация обязательна при доходе >5 млн руб. за 3 года)
Сумма оплаты >600 000 руб. без банковского оформления
Проверьте наличие акта приёма-передачи с подписью продавца
Убедитесь, что в ПТС внесены изменения
Сохраните расписку о получении денег (лучше с нотариальным заверением)
Если все документы оформлены корректно, основания для штрафа отсутствуют.

Довган Юрий Богданович

Ситуация с покупкой автомобиля у иностранца за наличные действительно вызывает вопросы, особенно после введения штрафов в 2025 году. Если продавец — налоговый резидент РФ (например, имеет вид на жительство или длительное разрешение на проживание), формально он приравнивается к российским резидентам в части налоговых обязательств. Однако практика показывает, что контролирующие органы часто рассматривают сделки с иностранными гражданами как потенциально рискованные, независимо от их статуса.
Важно уточнить, как именно оформлено резидентство продавца: наличие ВНЖ, срок его пребывания в РФ, своевременность подачи налоговых деклараций. Если сделка проводилась до 2025 года, стоит проверить ретроспективные изменения в законодательстве, так как штрафы начали активно применяться именно в этом году. Также необходимо оценить, каким образом оплачивался автомобиль: даже частичное использование наличных может быть расценено как нарушение.
Для точного ответа потребуется анализ договора купли-продажи, подтверждения статуса резидента продавца и документов, связанных с оплатой. Если штраф уже вынесен, важно проверить его законность, включая правомерность квалификации продавца как «нерезидента» и соответствие суммы штрафа условиям сделки.

Корякина Ангелина Анатольевна

Штрафы могут придти на любого владельца авто вне зависимости от происхождения владельца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну как же нет ничего, а расписка в получении денег, если нет напишите.

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо правильно подготовить договор. Есть ряд вопросов, пишите в ватсап

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, можете продать но не в приграничной территории и не в городе закрытого типа, из документов паспорта, договор купли-продажи, документ на основании которого вы являетесь собственником данной квартиры, паспорт иностранца надо перевести на русский язык в бюро переводов и заверить у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так же как и гражданину РФ, с учетом некоторых ограничений, ему нужно, легальное нахождение в РФ и паспорт гражданина США, с переводами, вот с денежными расчетами могут возникнуть проблемы.

Ким Галина

документы, связанные с проведением сделки, консультации по сделкам оказываются в порядке платных услуг.

Понадобится подготовка документов по сделки, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С учётом Указов и Постановлений, которые регламентируют сделки с иностранными гражданами, в том числе.

Если нужна подробная консультация, по рискам, составление документов, обращайтесь.