- 11.10.2024 12:12
Здравствуйте! Хотим развестись с мужем. У нас есть квартира, которая находится в ипотеке (мы с ним собственники по 1/2 доли, и есть обязательство после закрытия ипотеки выделить доли детям из-за мат к).Муж после развода согласен платить ипотеку, на свою часть не претендует, говорит, что его часть будет детям. Как это можно оформить, чтобы было не только на словах и чтобы потом на часть квартиры не претендовали третьи лица.
Здравствуйте.
Вы можете оформить его долю по сути только изменив сторону ипотечного договора пока она не погашена исключительно с согласия банка и основного заёмщика, что маловероятно.
Разделы, сделки с долями могут быть осуществимы только после погашения ипотеки либо при разделе имущества вместе с долговыми ипотечными обязательствами.
Третьи лица это кто именно?
Сначала вам нужно погасить ипотеку, поскольку с ней вы не сможете совершить какие-либо регистрационные действия с квартирой, а затем заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если вы не сможете погасить ипотеку сразу либо возникнут какие-либо спорные моменты, то следует обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.
смотря какие третьи лица. Следует знать, что любая сделка может быть оспорена, расторгнута. Поэтому ответ может быть юридически корректным когда будут раскрыты "Третьи лица" кого опасаетесь в качестве претендентов? Третьими лицами могут быть от родственников до кредиторов - у них разные права, соответственно разные правовые пути защиты
Здравствуйте!
Можно подготовить и подписать супругам соглашение о разделе имущества. В таком случае третьи лица не смогут претендовать на указанное имущество.
Грамотно составленное соглашение практически исключает все возможные риски по Вашему вопросу.
Здравствуйте!
Рекомендую заключить соглашение у нотариуса до расторжения брака, иначе придется платить налог
Соглашение о разделе имущества нужно у нотариуса составить
