Как арендовать одно помещение двум разным Арендаторам под разную деятельность?

Можно ли заключить договор совместного найма жилья для двух нанимателей, если один из нанимателей несовершеннолетний (16-18 лет)? Если можно, то какие есть особенности? И нужно ли будет заключать новый договор, когда исполнится 18?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если это не договор соц найма, то можете. Часто родители, заключают совместные договора аренды жилого помещения для студентов 16 -17 лет. В этом случае вы несете солидарную ответственность по договору найма.

Шевченко Виталий Николаевич

До совершеннолетия родители являются законными представителями несовершеннолетнего и действуют от его имени и его интересах.

Государственное бюджетное учреждение заключило договор на 2 услуги, одну из которых будет делать сторонняя организация, стоимость услуги сторонней организации прописана в договоре с заказчиком 2500 руб. Сторонняя организация решила сделать скидку и предлагает стоимость услуги 1600 руб. можно ли заключить договор по 1600 или это будет являться неосновательным обогащением или экономией, которую, надо доказывать?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Сделайте допсоглашение к договору об изменении стоимости услуг

Молодой человек хочет, чтобы я оформила договор аренды только на себя, но жить вдвоем. Можно ли так? И какие при этом будут риски для меня?

Камынин Илья Юрьевич

никаких

Байдак Зоя Михайловна

Ответственность по арендной плате и по возмещению ущерба (если такой будет) будет лежать только на вас.

Можно ли заключить договор аренды студий для проведения съемок на пользование помещениями, которые уже в аренду приняла другая организация, и оплачивать аренду за использование их помещений по тарифам, согласно количеству съемочных дней?

Бакчеева Лариса Ивановна

Можно только с согласия арендатора, который изначально арендовал помещения. Условия нужно оформить дополнительным соглашением.

Домрачев Сергей Владимирович

Если организация, уже арендующая помещения, согласна предоставить их в субаренду, то между ней и пользователем может быть заключен договор субаренды с оплатой по фактическому количеству дней использования.

Если же арендодатель напрямую предоставляет помещения пользователю, то договор аренды может предусматривать использование помещений на определенные дни (например, по количеству съемочных дней) с соответствующим расчетом арендной платы.

Можно ли заключить договор с ооо "ростелеком" на пользование мобильной связью в бумажном виде без госключа и разных электронных подписей и как?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В ближайщий офис этого Ростелекома.

Здравствуйте, прошу подсказать, если юридическое лицо планирует заключать договор ГПХ с человеком, который находится в другом регионе, при этом обособленного подразделения в том регионе нет, есть только головное подразделения, можно ли заключить договор ГПХ без создания обособленного подразделения, а также в таком случае НДФЛ и страховые выплаты юр.лицо как налоговый агент будет платить по месту нахождения юридического лица или по месту жительства человека, если он в другом регионе?

Тарнюев Арсентий Владимирович

Добрый день!

По налогам и взносам в описанной вами ситуации, когда договора заключает головная организация и обособленного подразделения нет, НДФЛ как налоговый агент удерживает и перечисляет сама организация по месту своего учета, а не по месту жительства исполнителя. Специальное правило о перечислении НДФЛ по месту учета обособленного подразделения действует только когда такое подразделение существует и именно оно выплачивает доход или заключило соответствующий договор.

Страховые взносы с выплат по ГПХ также исчисляются и уплачиваются организацией по общему правилу по месту нахождения самой организации; при этом вознаграждения по договорам ГПХ с физлицами в принципе входят в объект обложения страховыми взносами, если речь не идет об исключениях, прямо указанных в НК РФ.

С уважением,

А.В. Тарнюев

Гудов Юрий Павлович

Да, юридическое лицо может заключить договор гражданско-правового характера (ГПХ) с физическим лицом, находящимся в другом регионе, без создания обособленного подразделения. Это возможно при условии, что работа выполняется дистанционно, а не по месту нахождения заказчика, и в договоре чётко прописано, что исполнитель работает удалённо, без посещения офиса или выполнения работ по месту расположения организации.

После истечения срока исковой давности судьба «задавненного» имущества определяется:
а) по обязательствам между гражданами денежные средства и вещи остаются у должника;
б) у юридических лиц излишнее имущество зачисляется на финансовые результаты;
в) недостача погашается за счет виновных лиц;
г) при отсутствии виновных лиц недостача списывается на финансовые результаты;
д) кредитор вправе истребовать сумму своей недостачи с должника.

Бронштейн Александр Михайлович

делайте уроки самостоятельно. на работе за вас не будут работать

Зубов Вадим Васильевич

Alena, сложно что-либо сказать по данному кейсу с позиции двусторонней реституции, но если мы достигнем консенсуса и Вы обозначите Ваше мнение по вышеуказанному тексту, то вероятноность разрешения сложности будет увеличена.

Здравствуйте! Меня зовут Андрей, являюсь ИП, занимаюсь туризмом. Ситуация такая, веб мастер разместил чужое фото (сделанное с квадракоптера) на моем сайте, через пару месяцев нашелся правообладатель – ООО, и мне, как ИП была направлена претензия (юридически очень грамотно составлена) – что я незаконно использую данное фото, которое в соответствии со ст. 1266 ГК РФ принадлежит этому ООО. А в соответствии с п.3 ст. 1300 ГК РФ с меня требуют 20 тыс. руб. в досудебном порядке. Мои слова о том, что фото размещал не я, а вебмастер – реакции нет.
Тогда я изучил законодательство и нашел такой момент - поскольку предметом претензии является фотография, полученная с квадракоптера, это относится к авиационном работам, и в соответствии с приказом Минтранса РФ от 23 декабря 2009 г. № 249 “Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к проведению обязательной сертификации физических лиц, юридических лиц, выполняющих авиационные работы. Порядок проведения сертификации" для проведения данных авиационных работ необходим сертификат эксплуатанта. Запросил данный сертификат, но 99% что его у них нет т.к. никто не делает, в общем они молчат.
Если дело дойдет до суда, я заявлю, что поскольку сертификата эксплуатанта нет, данная фотография получена незаконным способом а следовательно не может являться предметом иска. Насколько суд прислушается к такому доводу? На какие статьи ГК или других кодексов можно сослаться - что незаконно полученное имущество / интеллектуальная собственность, не может являться предметом иска в суде? Спасибо!

Красильникова Армине Владимировна

Скажите, ООО предоставил вам документы, подтверждающие регистрацию авторского права на данное фото?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, я думаю, что они правы при условии, что они действительно правообладатели фото, в суде можно снизить компенсацию до разумных пределов. Смотрите почтовый ящик по месту регистрации по месту жительства, возможно скоро придет письмо из суда.

Здравствуйте. Несколько месяцев назад я выиграла судебный спор в отношении 2 юридических лиц. Часть долга взыскана солидарно, часть только с одного юрлица (штраф в соответствии с п. 6. ст 13 ЗЗПП). Было выдано 3 исполнительных листа. Возбуждено 3 отдельных исполнительных производства, их ведут разные приставы. Решение через приставов исполняется крайне медленно, по копейкам. Думаю о том, чтобы через некоторое время подать новый иск по ст. 395 ГК, не дожидаясь полного исполнения, чтобы стимулировать должников гасить долг быстрее. Плюс через месяц у меня заседание по этому делу по взысканию судебных расходов. Там будет ещё 1 исполнительный лист и ещё одно исполнительное производство. Вопрос: могу ли я подать 1 общий иск по всем четырем исполнительным производствам на основании того, что все требования рассматривались в рамках одного дела? Расчёт сумм всё равно придётся делать отдельный, так как разные должники/дата вступления в законную силу/требования/погашено - не погашено. Или мне нужно подавать отдельные иски по каждому исполнительному производству? Имею ли я право просить проценты по взысканному штрафу? В какой суд подавать, если ответчиков двое? По месту своего жительства я не имею право подать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взыскивать целесообразно после исполнения.

Кроме того, у вас достаточно мер для взыскания, можете ими пользоваться.

Шапошникова Александра Игоревна

Здравствуйте! Если у Вас были потребительские споры (судя по тому, что взыскан штраф по ЗоЗПП), там обычно "своя" неустойка, проценты по ст. 395 ГК РФ не предусмотрены. Однако, есть ряд случаев, когда наоборот, производится взыскание именно процентов по 395, а не потребительской неустойки. Уточните, пожалуйста, какие требования были заявлены и какие удовлетворены.

Проценты - это дополнительное требование по отношению к основному. Иск подается к конкретному ответчику по конкретному долгу, с количеством исполнительных производств не связано. Куда обратиться зависит какие правоотношения в основе - если потребительские, то можете по своему месту жительства, если нет - по месту жительства / месту нахождению ответчика.

Проценты на штраф не начисляются.

Решения судов также подлежат индексации. Если есть право на проценты по ст. 395, то это не отменяет возможность проиндексировать вынесенное решение.

Помогите развеять на первый взгляд противоречие и объяснить в чем разница
Статья 60.1. Последствия признания недействительным решения о реорганизации юридического лица
1. Решение о реорганизации юридического лица может быть признано недействительным по требованию участников реорганизуемого юридического лица, а также иных лиц, не являющихся участниками юридического лица, если такое право им предоставлено законом.
Указанное требование может быть предъявлено в суд не позднее чем в течение трех месяцев после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации, если иной срок не установлен законом.
2. Признание судом недействительным решения о реорганизации юридического лица не влечет ликвидации образовавшегося в результате реорганизации юридического лица, а также не является основанием для признания недействительными сделок, совершенных таким юридическим лицом.
3. В случае признания решения о реорганизации юридического лица недействительным до окончания реорганизации, если осуществлена государственная регистрация части юридических лиц, подлежащих созданию в результате реорганизации, правопреемство наступает только в отношении таких зарегистрированных юридических лиц, в остальной части права и обязанности сохраняются за прежними юридическими лицами.
4. Лица, недобросовестно способствовавшие принятию признанного судом недействительным решения о реорганизации, обязаны солидарно возместить убытки участнику реорганизованного юридического лица, голосовавшему против принятия решения о реорганизации или не принимавшему участия в голосовании, а также кредиторам реорганизованного юридического лица. Солидарно с данными лицами, недобросовестно способствовавшими принятию решения о реорганизации, отвечают юридические лица, созданные в результате реорганизации на основании указанного решения.
Если решение о реорганизации юридического лица принималось коллегиальным органом, солидарная ответственность возлагается на членов этого органа, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Статья 60.2. Признание реорганизации корпорации несостоявшейся
1. Суд по требованию участника корпорации, голосовавшего против принятия решения о реорганизации этой корпорации или не принимавшего участия в голосовании по данному вопросу, может признать реорганизацию несостоявшейся в случае, если решение о реорганизации не принималось участниками реорганизованной корпорации, а также в случае представления для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, документов, содержащих заведомо недостоверные данные о реорганизации.
2. Решение суда о признании реорганизации несостоявшейся влечет следующие правовые последствия:
1) восстанавливаются юридические лица, существовавшие до реорганизации, с одновременным прекращением юридических лиц, созданных в результате реорганизации, о чем делаются соответствующие записи в едином государственном реестре юридических лиц;
2) сделки юридических лиц, созданных в результате реорганизации, с лицами, добросовестно полагавшимися на правопреемство, сохраняют силу для восстановленных юридических лиц, которые являются солидарными должниками и солидарными кредиторами по таким сделкам;
3) переход прав и обязанностей признается несостоявшимся, при этом предоставление (платежи, услуги и т.п.), осуществленное в пользу юридического лица, созданного в результате реорганизации, должниками, добросовестно полагавшимися на правопреемство на стороне кредитора, признается совершенным в пользу управомоченного лица. Если за счет имущества (активов) одного из юридических лиц, участвовавших в реорганизации, исполнены обязанности другого из них, перешедшие к юридическому лицу, созданному в результате реорганизации, к отношениям указанных лиц применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60). Произведенные выплаты могут быть оспорены по заявлению лица, за счет средств которого они были произведены, если получатель исполнения знал или должен был знать о незаконности реорганизации;
4) участники ранее существовавшего юридического лица признаются обладателями долей участия в нем в том размере, в котором доли принадлежали им до реорганизации, а при смене участников юридического лица в ходе такой реорганизации или по ее окончании доли участия участников ранее существовавшего юридического лица возвращаются им по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 65.2 настоящего Кодекса.

Противоречие:

Статья 60.1. : «Признание судом недействительным решения о реорганизации юридического лица не влечет ликвидации образовавшегося в результате реорганизации юридического лица»

Статья 60.2. : «Решение суда о признании реорганизации несостоявшейся влечет следующие правовые последствия:
1) восстанавливаются юридические лица, существовавшие до реорганизации, с одновременным прекращением юридических лиц, созданных в результате реорганизации»

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правообоснованиями, которые указаны в части 1 каждой статьи.

Само решение признается недействительным, то не влечёт ликвидацию, приведение в первоначальное положение, но возникает право на материальную компенсацию. Идёт констатация факта.

По 60.2 процедура реорганизации не состоялась, но не смотря на это реорганизовано юр лицо. Как такового решения не было, но юр лицо, например, завело других участников, присоединилось к кому-то или разделилось на 2.

Айвазян Артем Тимурович

Противоречия между статьями нет. Они регулируют разные ситуации:
1) Ст. 60.1 — для случаев, когда реорганизация проведена, но с нарушениями процедуры.
2) Ст. 60.2 — для ситуаций, когда реорганизация изначально незаконна (например, решение не принималось, документы сфальсифицированы).

Статья 60.2 действует как исключительная мера, полностью «стирая» реорганизацию, тогда как ст. 60.1 лишь корректирует её последствия. Если нужен подробный разбор - можете написать в WhatsApp.

Добрый день!
Продаю цветы на Flowwow, не имею оффлайн магазина, есть нежилое помещение, которую арендует мой парень на свое имя, и мы та же проживаем, это апартаменты.

Маркетплейс запрашивает у меня данные: договор аренды, а также платежные поручения за оплату аренды за последние 3 месяца ( я работаю только месяц на площадке) как ИП.
Видео-подтверждение: на видео нужно не выключая камеру, дойти от таблички с адресом магазина до рабочей зоны, где показаны зоны хранения, упаковки, холодильник брендированный продукцию. Все, что подтверждает наличие магазина по данному адресу.

Выдержка из оферты:
3.3. Для регистрации на Сервисе Продавец указывает следующую информацию:
фирменное наименование (наименование);
место нахождения (адрес), в том числе:
адрес, указанный в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, место регистрации Продавца физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;
фактический адрес или адреса, по которому или которым Продавец осуществляет предпринимательскую деятельность (в качестве указанного адреса не может быть указан адрес квартиры);
почтовый адрес для обмена корреспонденцией;
режим работы (рабочее время Продавца);
государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица или фамилию, имя, отчество (если имеется), государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
идентификационный номер налогоплательщика;
описание магазина (логотип, фото магазина, короткое описание);
стоимость и время Доставки Товара в пределах города, а также тарифы Доставки за 1 (один) километр;
банковские реквизиты для осуществления расчетов;
используемая Продавцом система налогообложения и ставка НДС (если применимо);
контактные данные (телефон, ссылки на социальные сети, сайт);
контактные данные сотрудников, ответственных за исполнение Договора;
иные сведения, указанные Flowwow в качестве обязательных.
3.4. При регистрации на Сервисе Продавец обязан указывать достоверную информацию. Flowwow не несет ответственности за содержание и достоверность информации, предоставленной Продавцом, а Продавец не вправе предъявлять Flowwow какие-либо претензии и/или требовать возмещения каких-либо убытков в связи с указанием Продавцом недостоверной информации.
3.5. Flowwow не редактирует информацию о Продавце и Материалы, однако Служба поддержки Сервиса вправе проверить корректность предоставленных данных, в том числе путем запроса соответствующих документов.

Вопрос: имеет ли маркетплейс право запрашивать договор аренды и видео где собираются цветы (холодильника у нас нет, т.к рядом находится цветочная база,цветы делаем под заказ, если заказ приходит, покупаем цветы и доставляем, не храним у себя практически). Есть договор с базой. Даже если я переделаю договор аренды на себя, не будет ли это разглашение данных третьих лиц, т.е арендодателя?

Усольцев Виктор Николаевич

у вас очень обширный вопрос, такие консультации платные

Здравствуйте. В суде рассматривается моё заявление об индексации после фактического исполнения решения суда. Назначено заседание на конец апреля. Решение суда состояло из двух частей: солидарной части на двух ответчиков и отдельной суммы, взысканной только с одного из ответчиков. На момент подачи заявления об индексации выплачена была только солидарная часть, поэтому по второй части я не заявляла требований. Уже после подачи заявления ответчик, в отношении которого был присужден отдельный долг, выплатил мне его в полном объеме. Сейчас хочу до заседание подать уточнение, в котором просить проиндексировать оставшуюся часть тоже, чтобы не подавать отдельное заявление. Нужно ли мне направлять копии уточнений обоим ответчикам или достаточно направить только отдельному должнику? Если принести уточнение на процесс, не направляя копий заранее сторонам, будет ли это нарушением ГПК? Может ли суд из-за этого, например, отложить заседание? Ответчики в суд вероятнее всего не явятся, так как суммы индексации относительно небольшие для юридических лиц и на все последние заседания они не ходили.

Чеботарев Василий Сергеевич

Чтобы снизить риск отложения направьте всем участникам процесса и захватите в суд по экземпляру для каждого.

Кожухов Владимир Николаевич

В вашей ситуации важно соблюсти требования ГПК РФ относительно извещения сторон о процессуальных документах.

1. Нужно ли направлять копии уточнений обоим ответчикам?
Да, следует направить копии уточненных требований всем ответчикам, даже если:

один из них уже выплатил свою часть долга;

они ранее не участвовали в заседаниях.

Почему?

Статья 35 ГПК РФ гарантирует сторонам право знать о предъявляемых требованиях.

Статья 132 ГПК РФ обязывает прилагать к иску копии документов для ответчиков. Хотя уточнение — не иск, суды обычно применяют аналогичный подход.

Если суд посчитает, что ответчики не были надлежаще извещены, он может отложить заседание (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

2. Можно ли подать уточнение в заседании без предварительной рассылки?
Технически — да, но:

Суд может отложить заседание, если сочтет, что ответчикам нужно время для ознакомления (ч. 2 ст. 169 ГПК РФ).

Если ответчики не явились и доказано их надлежащее извещение, суд вправе рассмотреть уточнение в их отсутствие. Но лучше минимизировать риски задержек.

3. Практический совет:
Оптимально: направить копии уточнения обоим ответчикам заранее (почтой с уведомлением или через электронную систему, если они подключены).

Если сроки поджимают: принесите уточнение в заседание с доказательствами отправки (например, почтовые квитанции или отметка суда о вручении). Суд может пойти навстречу, особенно если ответчики систематически не являются.

4. Если ответчики не явятся:
Скорее всего, суд рассмотрит уточнение без них (ст. 167 ГПК РФ), но лучше подстраховаться, чтобы избежать переноса.

Вывод: направьте копии обоим ответчикам, но если не успеваете — заявите ходатайство о приобщении уточнения в заседании, сославшись на их отсутствие и малозначительность суммы.

Некоторое время назад сняла квартиру и на следующий день обнаружила там тараканов. Хочу досрочно расторгнуть договор, но в нем прописано, что при досрочном выезде обеспечительный платёж не возвращается, и о выезде нужно предупредить арендатора за месяц. Написала арендодателю письмо-претензию, но реакции никакой нет. Должны ли мне вернуть обеспечительный платёж и деньги за непрожитые дни, и что для этого нужно сделать?

Гамиловская Ирина Николаевна

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.

Шмидт Светлана Александровна

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.

Доброго времени суток!
Сдал квартиру (впервые), до этого никто не снимал. На руках формальный договор, составленный при присутствии риелтора. В конце второго месяца пошли жалобы от соседей и арендатор пропал, захватив с собой ложки, вилки вешалки для одежды, одеяла и некоторый текстиль. В квартире обнаружили разбитые зеркала и частично сломанную корпусную мебель (ремонту подлежит), также сильно испачканные матрасы и диван с сильным резким запахом (мочи). Отсутствующие в ванной комнате раковину и бочок сливной для унитаза. Вырваны розетки.
Химчистка обойдётся в 10к, уборка и мелкий ремонт (включая мебель) планируется произвести своими силами. Замена замка 3к. Покупка раковины и бочка для унитаза 5к.
Каким образом можно взыскать с арендатора компенсацию за ущерб? Арендатор пропал 3 дня назад. Квартира была осмотрена, пока никаких действий не предпринималось.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Актируйте причинённый ущерб, однако при формальном договоре сложно будет доказать, что квартира не была сделана именно в таком виде и именно с таким имуществом - последствия формальных договоров при аренде.

Акт должен быть составлен верно. Далее нанимайте оценщика для оценки ущерба, причинённого вашему имуществу.

Направляйте претензию в адрес арендатора, при отказе в удовлетворении требований, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых надо видеть договор, что вам там написал риэлтор. Во-вторых, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствиии с условиями договора, если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества и своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор ненадлежащим образом исполняет условия договора, причинил имущественный ущерб арендованному имуществу, вы имеете право подать исковое заявление. По предмету требования в таких правоотношениях, они могут быть разные. Также надо учесть при судебном разбирательстве особенности доказывания по категории таких дел в суде. Если арендатор не объявится или соответсвующий ущерб не будет покрыт им добровольно, то однозначно только в суд идти остается. Это гражданские правоотношения.

Сдаю жилье (неофициально) в Геленджике, в феврале заселила семью 8 месяцев. Думали из-за событий туристов не будет, взяла 25 за месяц за весь срок вперед, объяснила им это только из за того что туристов нет. Но туристы поехали и у меня за эту квартиру тариф 4000 в сутки можно сдавать. Требую выселиться, не хотят, хотят деньги назад и с горкой еще горкой на поиск нового жилья. А у меня денег нет, вернуть сейчас не из чего и выгоду не могу потерять. Если я вызову полицию (квартиры все на нас с сестрой записаны) и скажу что не знаю их (деньги передавались наличностью, договора нет) их выселят? Соседи что я хозяйка и сдаю не знают! Понимать, что сдала из за страха что сезона не будет не хотят!

Ким Галина Владимировна

Стороны сделку акцептовали (согласились) на ваши условия, которые вы им и выставили.

Обязательства они выполнили, деньги вам заплатили. Вы хотите, поддавшись, алчности кинуть людей. К тому же, "можно сдать за 4000" и "сдать" - 2 разные вещи. С чего вы решили, что вы сдадите за эти деньги? Сообщества и локации дадут о себе знать после того как вы таким манипуляции проводите)

Вы сдаете квартиру неофициально, получаете доход неофициально - вызывайте полицию. Не удивлюсь, что если на следующий день будет жалоба со стороны ваших арендаторов на сайте ФНС - как минимум.

Моргачев Алексей Николаевич

Сумма если оговорена, ее размер неизменен.