Квартира?

Я хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года, у меня в собственности ещё есть квартира, буду ли я платить налог с продажи. О себе я пенсионер.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог с продажи не платится если срок владения (право собственности) составляет 3 года - минимальный предельный срок владения ст 217.1НК РФ (наследство, приватизация, пожизненная рента, совместная) - ч. 3 ст 217.1. Ознакомьтесь с данной статьей, будут вопросы, обращайтесь в порядке индивидуальной консультации 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Срок владения указанным объектом недвижимого имущества составляет четыре года. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи такого объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданную квартиру не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Дали муниципальную квартиру по переселению. Зарегистрирован был только я. Так как сам работал и временно жил в другом городе, пустил пожить родственницу. Она без моего согласия и ведома через знакомую паспортистку прописалась в этой квартире. Мне она об этом сообщила постфактум, когда позвонила и попросила оформить ее как ответственного квартиросъёмщика, под предлогом, что услуги ЖКХ оплачивает она и хочет оформить субсидию, чтобы платить меньше (она пенсионерка и тд. и тп.) Написал согласие. Сейчас она подала в суд на принудительное снятие Меня с регистрации в этой квартире, под предлогом что я там не проживаю, коммуналку не оплачиваю. Её запрос удовлетворили, пытался писать апелляцию. Отклонили. У меня теперь нет ни квартиры, ни регистрации. Что можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Юристы работают по конкретным материалам и судебным актам если дела уже просужены. Нужно изучать все материалы дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции, апелляцию. Если вам реально нужно решение проблемы, тогда в суде зканомьтесь с делом фоткайте в материалы, копируйте аудиопротоколы. По бытовым описаниям такие вопросы не решают

Овчинников Николай Анатольевич

Если не пропустили срок, обратитесь в кассационный суд общей юрисдикции.

Можно ли мне выписать троюродного брата без его согласия и имеет ли он право на что то претендовать. Я пенсионерка прописала в свою 1-но комнатную квартиру (моя на основании права собственности)родственника. По договоренности он проживал там один и оплачивал все коммунальные услуги в течении 3,5 лет. Сейчас он там не живет, но оставил вещи и отказывается выписываться, говорит что он тратился и я не имею право его выписать, т.к у него нет жилья (но есть сбережения), и ухудшилось здоровье, он вернется когда захочет. Может ли он на что-то претендовать и как мне его выписать

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Мария, вы имеете право снять с регистрационного учета (выписать) вашего троюродного брата в судебном порядке. процедура отработана. Если вы сами не готовы провести алгоритм необходимых действий, обращайтесь, я готов сделать все необходимые действия. Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Можно выписать данного родственника из квартиры так как это ваша собственность. Снятие прописанного гражданина происходит только на основании решения суда. Полготовлю для вас исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Обращайтесь.

Здравствуйте!
Уже устал морально и физически и хотел бы услышать Ваши советы ,что мне нужно предпринять и как правильно действовать исходя из моей ситуации...
Я живу с девушкой на съемной квартире в другом городе ,работаю на предприятии,есть ограничения по здоровью ( по зрению ) ,у меня своя личная жизнь и своя семья образовывается ...
Мама моя алкоголик и пьет уже 15 лет
Характер у неё ужасный и эгоистичный
Все её подруги такие же алкоголички
У меня своего жилья и имущества нет
Я прописан постоянно у мамы без права на имущество и без долевых
Мама 100% собственник квартиры 2-комнатной в Москве и дачи в соседней области
Квартира приватизированна
Маме моей 51 год ,мне её сыну 32 года !
Мама алкоголик ,ничего по дому не делает ,постоянно мне звонит ,просит то убрать квартиру ,то погулять с собакой ,и т.д.
Мама моя не инвалид и не пенсионер ,ни с кем не живёт,три раза была замужем
Работать нигде не хочет( говорит я ничего немогу делать ,всё болит ,а выпивать алкоголь может и мне нервы трепать )
Я оплачиваю 100% все коммунальные платежи ,продукты,лекарства,моб.связь,одежду и другие расходы...моя зарплата в Москве 45000₽ и около половины я трачу на мать ...
За что я плачу не понятно,ведь она ничего в своей жизни менять нехочет ,не даёт мне личной жизни и постоянно требует денег и помощи в квартире и на даче ...но у меня своя семья и своя личная жизнь !!!
Завещание на меня никакого нет ,дарственной тоже ...
Она меня выставляет перед всеми в плохом свете ,что я плохой сын и не помогаю ей ...хотя я для нее более чем и она много не заслужила...
В квартире она регистрирует за деньги мигрантов,эти деньги пропивает,в квартире бардак,грязь,тараканы,ничего она не делает лежит на кровати и пьет ...ещё и мне постоянно нервы трепет ...
Я единственный сын ,но оформлять на меня она ничего не хочет...говорит когда она умрет мне все достанется...но у меня нет никаких гарантий..что это достанется мне все по наследству...
Что мне делать, пожалуйста подскажите...у меня с будущей женой проблемы из-за этого...у меня своя семья,я немогу обеспечивать целиком свою мать
Я морально устал

Егоян Денис Гарегинович

необходим настроить на диалог мать, объяснить по-поводу ваше иных обязательств по обеспечению и сохранению свое семьи. Лучше, чтобы посредником выступит психолог или адвокат (юрист). В худшем случае, ваша мать выйдет замуж и напишет завещание на мужа, в лучшем случае наследство получите по закону

Бронштейн Александр Михайлович

Вам к психологу. Здесь юристы

Хочу оформить дарственную на квартиру дочери, но не прошло еще 3х лет как я её приобрела, будет ли наложен налог на меня, я пенсионерка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас не возникнет налог в результате дарения.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет дохода - нет налога.

Здравствуйте! Покупается квартира у инвалида- колясочника, справка с пнд есть, он один собственник, ему нужно переехать ниже (сейчас живет на 5 этаже без лифта). Опекуна нет. НО... Вдруг со временем может появиться кто- то кто захочет оспорить сделку с квартирой ведь всякое может быть, покупка квартиры всегда риски. Если вновь приобретенную квартиру разделить на доли между двумя детьми 3-х и 6-ти лет и пенсионера 65 лет и конечно прописать их туда, сделать собственниками. Может это защитить квартиру от дальнейших притязаний какого- то третьего лица который захочет оспорить сделку??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из ПНД не является железобетонным основаниям для неоспоримости сделки в будущем, равно как и прописка несовершеннолетних, вы можете прописать 10 детей, но при признание сделки недействительной это не поможет по последствиям.

Проверка квартиры, просчёт во взаимосвязи с действующими нормами и со всеми правовыми последствиями проводится при изучении всех полученных и запрашиваемых документов.

Кстати, срок признания сделки недействительной 10 лет.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

Действительно факторы риска могут быть в покупке данной квартиры.

Понадобится детальная консультация, юр. проверка сделки, подготовка договора и иных документов, звоните

Имеется одинокая бабушка, у которой есть племянница, а у племянницы - дочь. Своего жилья у бабушки так получилось, что нет (пожар в частном доме в долевой собственности, восстановлением которого никто из соседей заниматься не будет - ни у кого на это нет ни сил, ни средств).
Есть некоторая сумма денег, собранная по родственникам под честное слово - для покупки квартиры бабушке.
С точки зрения текущего состояния бабушки будет разумно, если собственником данной недвижимости станет кто-нибудь еще, например племянница или ее дочь, которые, собственно, и занимаются покупкой. [Кроме того, вероятнее всего, что собранной суммы не хватит и ее можно рассматривать как первоначальный взнос по ипотеке, и ее будет брать на себя дочь племянницы, т.к. племянница сама уже пенсионерка.]
Каким образом можно сделать для бабушки гарантии?
Например - можно ли заключить договор аренды, который не может быть расторгнут со стороны собственника пожизненно для жильца? И/или принять аналогичные меры, которые гарантировали бы пожизненное проживание бабушки в этой квартире?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, оформление доли в праве общей долевой собственности на бабушку будет самым безопасным вариантом решения для бабули, но здесть есть свои минусы, поскольку вы планируете брать ипотеку.

Не потянете ипотеку банк обратит взыскание на ипотечное жильё.

Если без ипотеки никак не получается, в этом случае решение может быть от обратного - от вида жилья, что хотите дом, квартиру, % личных средств от ипотеки и т д.

То, что вы хотите выяснить решается при конкретике, а не в общем формате

Красильникова Армине Владимировна

Самый оптимальный вариант, при покупке новой квартиры 1/2 долю оформить на бабушку. Это будет гарантией того, что она не останется без жилья.

Бабушка пенсионер делала завещание дочери пенсионеру. На тот момент квартира была не приватизирована, приватизировали после завещания. Наследство получено все в порядке, но потом я узнала, что нельзя составить завещание на не приватизированную квартиру, или есть какие то ньюансы, ведь завещание было давно сделано у нотариуса? Наследство тоже перешло без проблем. После приватизации завещание не переделывалось.

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. До приватизации в завещании квартиру можно указывать. Право собственности оформите после приватизации. У вас все правильно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если бы наследодатель предпринял попытку при жизни приватизировать квартиру, то в судебном порядке Вы могли включить квартиру в наследственную массу.

Я пенсионер МЧС. Стою в очереди на улучшение жилищных условий. У меня двое детей. Старшей дочери исполнилось 18 лет. Она поступила на очно-заочное отделение ЧГУ. Ее долю исключат при улучшении жилищных условий или не исключат. (За то, что она поступила на очно-заочное отделение, а не на очное.)

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. Она же остается членом Вашей семьи, с регистрационного учета не снята. Поэтому не исключат ее долю при выделении жилья. Образование не имеет значения.

Здравствуйте. Если пенсионер-инвалид 2й группы снимает квартиру у физического лица по договору аренды, имеет временную регистрацию по месту пребывания в той же квартире, которую снимает, у него в собственности нет никакой личной недвижимости, имеет ли он право на женежную компенсацию за то что платит за аренду квартиры? Если инвалид оплачивает коммунальные платежи, а собственник квартиры другой человек, может ли он и с них получить денежную компенсацию?

Моргачев Алексей Николаевич

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; (если бы у Вас с органом местного самоуправления был заключен договор социального найма).платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.Сюда не включается плата за аренду жилого помещения в частных лиц.

Можно ли оформить дарственную на одного человека, если наследников кроме него есть ещё двое и оба пенсионеры. Кто оформил дарственную умер. Положена доля в доме двум другим детям -пенсионерам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дарение при жизни и наследство 2 разные правовые природы. То, что подарено в наследство не включается. Не путайте дарение с завещанием.

При завещание право на обязательную наследственную долю у нетрудоспособного пенсионера сохраняется.

Можете оформить дарение, завещание на кого угодно, хоть на соседа. В наследстве существует очерёдность 1 очередь дети, родители, супруг

Байдак Зоя Михайловна

Вы сами то понимаете о чем написали? Отредактируйте свой вопрос.

Произошло затоплении квартиры, лопнул шланг в туалете, вина получается с нашей стороны.
Пришла Соседка и требует возместить без суда 80 тысяч.
Вопрос как правильно сделать, пусть обращается в суд, чтобы все было официально?
Плюс как начисляются выплаты по решению суда, как должны выплачивать и можно ли разбить платеж на части?
В квартире виновника живут двое пенсионера, один работает официально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно актом установить причину пролива, определить виновника.

Оценка ущерба может быть произведена при экспертизе привлечённых независимым оценщиком. Вы вправе участвовать в проведении обследования, задавать вопросы оценщику. На основании оценки соответствующим соглашением оплатить ущерб без суда.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала изучить акт о затоплении квартиры, а затем самостоятельно оценить стоимость ущерба и восстановительных работ, на мой взгляд сумма велика, если затопило только туалет, он, как правило оборудуется не промокаемыми материалами.

Добрый день
Я и моя семья стоим в очереди как малоимущие на получение квартиры. В семье 6 человек: 2 пенсионера, один работающий, ребёнок 3 лет, человек ухаживающий за пожилым и я. Я не учусь, хочу устроиться на официальную работу, но меня "запугали", что если я это сделаю, то нас могут снять с очереди и лишить права на получение квартиры, так как доход семьи возрастёт из-за моего трудоустройства. Так ли это? И на основании чего это всё высчитывается, по прожиточному минимуму?

Ватолин Александр Иванович

Если вы устроитесь на официальную работу, то доход вашей семьи может действительно увеличиться, и это может повлиять на вашу позицию в очереди на жилье. Однако, необходимо учитывать, что каждый регион имеет свои правила и критерии отбора для предоставления жилья малоимущим семьям. В большинстве случаев, доход семьи оценивается по прожиточному минимуму, который устанавливается для каждого региона. Если доход вашей семьи превысит установленный прожиточный минимум, то вы можете быть исключены из списка ожидания. Однако, в зависимости от региона, возможны различные исключения и льготы, которые позволяют семьям с низким доходом сохранить свое место в очереди на жилье. Я рекомендую обратиться в местный центр социальной защиты населения или в жилищную комиссию вашего региона для получения более подробной информации о правилах предоставления жилья малоимущим семьям и возможных льготах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доход увеличится при официальном трудоустройстве оснований для признания статуса малоимущим не будет со всеми вытекающими последствиями

Здравствуйте! Ситуация такая : я прописан в муниципальной двухкомнатной квартире. С 2017 года не проживаю там, по причине пьянства бывшей жены (брак расторгнут в 2012г.) и сына (30 лет) . На данный момент образовался большой долг по ЖКХ. Дело передали приставам, долг раскидали на всех троих. Свой долг я погасил. Жена (пенсионер) с сыном (работает) платить отказываются, деньги пропивают. Бывшая жена грозится выписать меня. Что мне делать, чтоб не остаться без жилья? Спасибо.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Выписать вас бывшая жена может только в судебном порядке, обратившись с иском о признании вас утратившим право пользования квартирой. Ваш основной аргумент в суде должен быть следующим: вам постоянно создаются препятствия в пользовании квартирой, и вы вынуждены временно проживать в другом месте, а от права проживания в квартире не отказывались.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зря погасили. Можно было бы уменьшить долг.

Выписать из муниципального жилья сложнее, чем из жилья, находящегося в праве собственности, но можно при грамотном иске и позиции по делу. Если такое от неё прозвучало, не плохо подготовится заранее к защите.

Здравствуйте. Имеются ли какие нибудь льготы для проведения электричества если дачный дом оформлен на пенсионера?

Ватолин Александр Иванович

Дотации могут быть предоставлены нормативными актами субъектов РФ. Обратитесь в социальную службу.

Камынин Илья Юрьевич

Вам необходимо обратиться в социальную службу