-
Вопрос № 00047348
Досталась 1ая квартира в наследство,1/3 доли. Выделить в натуре долю возможности нет. На данный момент там поживает второй собственник. Был суд на определение пользованием квартирой и выдачей ключей-отказано. Подари в суд на признание доли незначительной-отказал суд первой инстанции. Сейчас подали заявление на аренду за пользование вторым собственником единолично квартирой. Есть ли смысл подавать аппедяцию в суд высшей инстанции на признании доли незначительной? Как правильно и что делать? Второй собственник отзывается выкупать,продавать и вообще ничего не хочет делать. Она пенсионер,не работаю по. Все свое имущество она подарила дочери,по факту у нее ничего нет кроме пенсии
Ваша ситуация достаточно сложная. Если суд первой инстанции отказал в признании доли незначительной, вы можете попробовать подать апелляцию. Однако успех будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и ваших доказательств. Обратите внимание на то, что суды часто не признают доли незначительными, если они правоохранительно защищены. Параллельно вы подали заявление о возмещении аренды за пользование квартирой, и это может стать важным аргументом в суде. Если второй собственник не желает выкупать или продавать квартиру, и у нее нет активов, это может усложнить ситуацию.
Если моя помощь была Вам полезна и если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на HARANT.
А что значит правоохранительно защищены? Спасибо
Это доли, которые имеют законный статус и защищены правом. Это значит, что владельцы таких долей имеют законное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Суд, как правило, не усматривает оснований для признания доли незначительной, если она зарегистрирована и учтена в реестре. Таким образом, владельцы даже небольшой доли имеют определенные права, и другие собственники не могут просто игнорировать их законные интересы.
Здравствуйте, чтобы признать долю незначительной должно одновременно совпасть несколько факторов: доля такого собственника не должна превышать 6 кв.м., у собственника незначительной доли должно быть еще жилье и он не должен фактически использовать свое право на незначительную долю (то есть проживать в квартире). Судя из Вашего вопроса ответчик как минимум живет в спорной квартире, поэтому с высокой долей вероятности решение суд апелляционной инстанции не отменит.
незначительная доля - если меньше 6 кв.м., если такового нет, то решение в апелляции не отменят. Удивительно, что был отказ в выдаче ключей. Полагаю. что иски писались без юриста....
Как правильно и что делать? -нанимать юриста с целью определения возможных способов решения проблемы с учетом того, что часть возможных решений вы отсекли отказом судов в удовлетворении требований. Юридические ошибки и последствия стоят дорого
Здравствуйте.
Смысла в подаче апелляции, полагаю, что нет. Иск о взыскании денежных средств может быть удовлетворён если доводы и требования имеют правовое обоснование.
Есть возможность взыскивать за пользование Вашей долей, ст. 247ГК РФ. Если это единственное жилье, то 1/3 не признают незначительной.
Конечно, нужно подавать апелляцию, если срок не пропущен. Но, думаю, иск изначально был не правильно сформулирован.
