Сервитут?

(4 ответа)

Алена

Вопрос № 00046072
15.09.2024 15:29

Нам (ООО) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок. Согласно классификатору, вид разрешенного использования - Для эксплуатации нежилых административно-производственных помещений в здании. Соседи требуют установить сервитут, организовали в здании автосервис. Однако, не теряем ли мы право в этом случае использовать зем.уч. согласно его виду разрешенного использования - для эксплуатации помещений в здании? Кроме того, на зем.уч. уже установлен публичный сервитут - полщадью 190,1 кв.м, а соседи просят установить сервитут 262 кв.м. Можем ли мы отказать в установлении частного сервитута? пусть пользуются публичным.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

17.09.2024 16:19

Телефон

Не факт, что частный сервитут в данном случае нужен при уже имеющимся. Не является ли это завуалированным требованием для получения дополнительных парковочных мест автосервиса... Надо разбираться по конкретике. Нормы, необходимые для эксплуатации зданий не должны нарушатся.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

16.09.2024 00:31

Телефон

Здравствуйте.

Установление частного сервитута не влечёт изменения ври. А на сколько законно их требование об установлении сервитута определяется по документам

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

15.09.2024 15:36

Телефон

конечно можете, если соседям этот сервитут действительно важен и необходим, они обратятся в суд и в судебном порядке определят все нюансы

Спасибо за ответ

Спросить

Алена

15.09.2024 16:11

Благодарю, а это не повлияет на наш вид разрешенного использования, если они обратиться в суд?

Ответить

Красильникова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

15.09.2024 16:13

Процедура изменения вида разрешённого использования земельного участка не может быть связана с установлением сервитута с целью защиты прав лица, которому это необходимо. Это совсем иные действия и основания

Спасибо за ответ

Спросить

Алена

15.09.2024 17:12

Наталья Александровна, благодарю за ваши ценные рекомендации!

Ответить

Алена

15.09.2024 16:11

Огромное спасибо, Наталья Александровна, за ваш профессиональный совет!

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.09.2024 16:18

Телефон

Вероятно, Вы правы на счет публичного сервитута, но это вероятно (!), поскольку полностью ситуация непонятна

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Алена

15.09.2024 17:03

На земельный участок установлен публичный земельный сервитут, соседи по зданию, которое стоит на этой земле, требуют от нас установить частный сервитут на свои помещения.

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.09.2024 17:04

Надо обсуждать

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ваша ситуация требует детального юридического анализа, однако я постараюсь дать общие рекомендации.

1. Вид разрешенного использования земельного участка:
Если ваш земельный участок имеет вид разрешенного использования "Для эксплуатации нежилых административно-производственных помещений в здании", это означает, что он должен использоваться в соответствии с данным видом. Установка сервитута не должна нарушать этот вид разрешенного использования. Если сервитут будет препятствовать эксплуатации помещений в здании, это может быть основанием для отказа в его установлении.

2. Публичный сервитут:
Публичный сервитут, уже установленный на вашем земельном участке, не отменяет возможности установления частного сервитута. Однако, если публичный сервитут уже предоставляет необходимый доступ или возможность использования, это может быть аргументом против установления дополнительного частного сервитута.

3. Право на отказ:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственники земельного участка имеют право отказать в установлении частного сервитута, если это нарушает их права или существенно затрудняет использование участка в соответствии с его назначением. В вашем случае, если установка частного сервитута будет препятствовать эксплуатации помещений в здании, это может быть веским основанием для отказа.

4. Процедура установления сервитута:
Если соседи настаивают на установлении сервитута, они могут обратиться в суд с требованием об установлении сервитута. В этом случае суд будет оценивать все обстоятельства дела, включая наличие публичного сервитута, вид разрешенного использования земельного участка и возможные последствия для вашей деятельности.

5. Консультация с юристом:
Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для детального анализа вашей ситуации и подготовки аргументов для возможного судебного разбирательства. Юрист поможет вам собрать необходимые доказательства и подготовить правовую позицию для защиты ваших интересов.

Таким образом, у вас есть основания для отказа в установлении частного сервитута, если это нарушает ваши права и затрудняет использование земельного участка в соответствии с его назначением. Однако, окончательное решение может быть принято только с учетом всех обстоятельств дела и, при необходимости, в судебном порядке.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Плата за публичный сервитут

1 ответ

Что такое УПКС (средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка)? Как рассчитать плату за кадастровый квартал, без кадастрового номера? Нужно ли обращаться в органы МСУ, если заключено соглашение между ходатайствующим об установлении публичного сервитута и собственником участка?

Бударагин Александр Александрович

Не могу ознакомиться, почта в анкете.
Как отменить публичный сервитут на частном земельном участке?

2 ответа
1. Можно ли оформить межевание своего участка, если на нем уже установлен публичный сервитут?
2. Можно ли запросить корректировку проекта прокладки газопровода, минуя частный участок? Учитывая тот факт, что этому нет особых препятствий. То есть на территории нет никаких ограничений для переноса газопровода.
3. При установке координат характерных точек применялся картографический способ. Он является самым дешевым и ненадежным, так как могут использоваться устаревшие данные. В каких случаях нужно использовать другие методы, помимо картографического?
4. Существует несколько способов оповещения владельцев участков о том, что сервитут затронет их участки. Уполномоченный орган может выбрать один любой способ оповещения или они все должны быть использованы?
Например, речь идет о глухой деревне без стационарного телефона, без интернета. То есть жители не могут в интернете увидеть информацию о сервитуте. Также если жители не выписывают газету, то из газеты тоже не могут узнать о сервитуте.
Должны ли устно или письменно в таких случаях оповещать жителей о предстоящей регистрации сервитута?
5. Если публичный сервитут уже установлен, можно ли его отменить или внести изменения?
Описание ситуации:
Несколько дней назад к участку матери, которым она владеет продолжительный период времени, приехала техника для прокладки газопровода. И сотрудники сообщили, что газопровод будет проходить через ее участок, а именно, огород с картошкой. Ранее никто о предстоящих работах ей не сообщал, согласия на проведение земельных работ на её участке не запрашивал. Сервитут на частном участке не запрашивал. Администрация сельского поселения без оповещения жителей подписала разрешение на сервитут и прокладку газопровода, ссылаясь на то, что у участка нет межевого плана и он не отображается на карте. А координаты характерных точек были установлены картографическим способом.
Как спасти свой участок от прокладки газопровода?
Никитин Сергей Микоянович

Безусловно просто так, без наличия оснований, прекратить сервитут не получится. Нужны существенные основания. А для собственника обремененного сервитутом участка основания следующие:

Отсутствие оснований, по которым сервитут был установлен

Участок больше не может использоваться по целевому назначению

Нарушение правил, установленных соглашением об установлении сервитута

Не целевое использование участка, обременённого сервитутом

Прекращение оплаты сервитута

Существенное ухудшение состояния земельного участка, не подлежащее восстановлению, либо в случае отказа субъекта сервитута восстанавливать участок за свой счет или своими силами

Указанный перечень оснований не является исчерпывающим. Кроме того, по всем указанным основаниям, кроме первого, прекращать сервитут придется в суде, в случае несогласия с прекращением сервитута со стороны его пользователя.

При этом Вам следует учесть, что возникновение вышеуказанных оснований придется доказать.
Ким Галина

да

можете если заплатите несколько сот миллионов за корректировку проекта. соблюдение баланса интересов никто не отменял.

устаревшие данные не используются

важен факт надлежащего уведомления о закону, но не фактическое ознакомления всеми заинтересованными смежниками

нет, никто из-за вас проект менять не будет или см п. 2.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. Основание прекращение сервитута ст 38 ЗК РФ.

По практике пишу, что есть иные методы, способы, защиты интересов, но не те, что вы хотите - это из разряда фантазий.
Наложение публичного сервитута на арендованной земле

3 ответа

Как заставить администрацию городского округа наложить публичный сервитут на общественный водопровод?
Водопровод проложен в 80-х по сельхоз полю, в 2022 году капитально отремонтирован, а минимум 60% проходит по арендованной федеральной земле, географической привязки водопровода нет ни на одной карте/схеме. В связи с этим обременений на арендованной земле не указано.
Хозяин поля с 2021 года землю не обрабатывал, разрастается борщевик Сосновского, но устно, при встречах с жителями, владелец угрожает перерубить все коммуникации и по-своему построить огромное СНТ.
Администрация 12 раз уведомлялась письменно официально об этом, жители просили наложить публичный сервитут на коммуникации во избежание конфликтов и проблем. Запросы жителей игнорируются или приходит ответ с отказом " Ввиду вышеизложенного Вы не уполномочены обращаться за установлением публичного сервитута." со ссылкой на указанный жителя ми же закон (Установление публичного сервитута по Главе V.7 для целей указанных в ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).
В случае отсутствия защиты публичным сервитутом более 60 домов, в том числе пенсионеры и многодетные семьи, рискуют остаться без водоснабжения, ремонта которого добивались более 10 лет. Осталось всего лишь дооформить документы, чего делать не хотят.

Золдак Сергей Анатольевич

отказ бы увидеть. Администрация сама должна установить публичный сервитут в пользу множественности лиц по их заявлению. Обжалуйте отказ, обратитесь к прокурору за защитой

Золдак Сергей Анатольевич

И запросие по данной территории проект планировки, через администрацию или госуслуги. В виде документа из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности) предоставляется по запросу заинтересованных лиц. Платная.

Красильникова Наталья Александровна

Обратитесь в прокуратуру и они помогут всем жителям, обратившись в суд в защиту неопределенного круга лиц и заодно накажут администрацию за бездействие.
Как вернуть обратно заявление на изменение разрешенного вида использов земельног участка?

3 ответа

Я, имею земельный учас ток,он образовался путем раздела общего участка родителей по завещанию) на двоих с сестрой. Общий участок, всегда имел вид разрешенного использования для личного ведения подсобного хозяйства Категория земли земли населённых пунктов.
В 2015 году
в межевом плане была сделана ошибка в части разрешенного вида использов ания для личного подобного хозяйства(полевой) При разделе ошибка перешла в сведения участков сестры и моего. 23.07.2023 г мной было подано заявление(ошибочное) об изменении вида РИЗ, а надо было подать заявление об исправление технической ошибки.
Мне изменили ВРИЗУ, но за это начислили налог 42000 рублей.
Можно ли осп

Золдак Сергей Анатольевич

Что оспорить, налог? Или ври зу

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Право обращение в государственные органы никто не может отменять. Всего вам хорошего.

Левит Евгений Юрьевич

По Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Разрешение на строительство административного здания

2 ответа
Подскажите, какой порядок получения разрешения на строительство административного здания в городе. Есть земельный участок, вид разрешенного использования - административные здания. Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на строительство
Стерехова Ольга Игоревна

Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу:

обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и называется - отдел выдачи разрешительной документации какого-нибудь градостроительного комитета), с собой документы (я укажу сокращено, полный список в п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ):

правоустанавливающие документы на земельный участок;

свежий градостроительный план зем.уч.;

инженерные изыскания и документы согласно п. 15 ст. 48 ГРК (проектная документация);

положительное заключение экспертизы проектной документации;

разрешение на отклонение;

и т.д. в зависимости от типа объекта и ограничений зем.уч.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ст 51 ГРк РФ, локальные нормативные акты определяющие застройку в соотношении с размером земельного участка.
Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта?

5 ответов

Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта? Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Захарова Наталья Валерьевна

Здравствуйте! Может.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Возможно наложение земельных участков, возможна кадастровая ошибка, неправильная граница жилой территории и т.п., поэтому это возможно, но не факт что правильно.

Ватолин Александр Иванович

Да, зона сельскохозяйственных угодий может находиться на земле населенного пункта. В соответствии с законодательством, в таких зонах может быть разрешено ведение личного подсобного хозяйства. Это может включать выращивание овощей, фруктов, разведение животных и другие виды деятельности, связанные с сельским хозяйством, если это не противоречит местным нормативам и правилам землепользования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Конечно может. Что смущает?

Ким Галина

может. исходя из гр.планов, территориального планирования
Расшифровка градостроительного плана земельного участка.

3 ответа

Участок находится в черте населенного пункта (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). В прошлом году поставлен на кадастровый учет жилой дом через "Дачную амнистию". В этом году был заказан градостроительный план земельного участка. Помогите расшифровать значения на плане.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Дом на участоке выходит за границу застройки. И в целом участок выходит за границы территории. Вам необходимо обратиться к кадастрому инженеру для приведения его в порядок. Чтббы более разобраться в вопросе, нужен кадастровый номер участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Вы как собственник участка обратитесь в комиссию по землепользованию и застройки о приведении тер зоны в соответствии с вашими границами, включении вашего зу в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Курбангалеева Людмила

Платная консультация
Земельное право

4 ответа
Почему если вид разрешенного использования земельного участка выставленного на торги предусматривает строительство на нем зданий, сооружений то его можно только предоставить в аренду, а не предоставлять данный участок в собственность?
Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, указанная Вами причина, не может быть препятствием для предоставления земельного участка в собственность

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

П.7 ст. 39.11 ЗК РФ говорит об аренде если иное не установлено законом Если участок под капитальное строительство, его можно купить (ст. 39.3, 39.6, 39.18 ЗК РФ). Торги проводятся и для продажи, и для аренды. Вам неверно толкуют закон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Торги могут быть по праву аренды или по продаже участка в собственность. Собственник определяет целесообразность тех или иных торгов.
Мулеров Сергей Анатольевич

Обычно арендная ставка такая, что если вы не построите жилой дом в течении 1 года, то стоимость аренды за 2 года будет больше, чем рыночная стоимость земли.

Обычный человек построить жилой дом и сдать его в эксплуатацию за 1 год сможет с большим трудом.

Если не сможете, то переплатите больше (администрация в плюсе).

Если передумаете, то будет долг (его взыщут через суд), а участок отберут и снова на торги (администрация в плюсе).

Если успели, то администрация ничего не теряет, т.к. в итоге получает плюс минус те же деньги, что и через продажу.
Предоставление земельного участка в собственность по акциону

2 ответа

Если вид разрешенного использования земельного участка (земельный участок в населенных пунктах), выставляемого на торги, предусматривает строительство на нем зданий, сооружений (для размещения магазина) возможно ли его предоставить в собственность по аукциону (продать) данный участок гражданину (ИП)?

Камодин Александр Александрович

Любой желающий может выкупить через аукцион, только собственной или аренда, нужно условия торгов смотреть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если торги, аукцион уже состоялся, а по результатам аукциона поступила жалоба в УФАС, то нужно изучать лот, документацию, проводить правовую экспертизу данного лота. Одим вопросом или кратким описанием такие дела не решают.
Нецелевое использование помещения

2 ответа

Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора (Гостиничное обслуживание) не входит в перечень вспомогательных видов использования земельного участка, установленных п.3.3.4 ПЗЗ ?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если в вашем случае разрешенное использование нежилого помещения не соответствует установленным в ПЗЗ условиям, это может привести к использованию помещения не по назначению. Закон о хостелах допускает размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, однако необходимо, чтобы этот вид использования соответствовал разрешенным видам для конкретного земельного участка. Если гостиничное обслуживание не входит в перечень, то может возникнуть риск для собственника помещения, что может привести к санкциям со стороны контролирующих органов.

Золдак Сергей Анатольевич

оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию потземлерользованию что бы в вашей тер зоны этот вид исследования предусмотрели. Ну или обезопасить себе в случае проверки зем контроля, вы же прилагали усилия для проведения вида использования к соответствию пзз
Как получить земельный участок

5 ответов

Здравствуйте!
В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для данной тер. зоны 800 кв.м. Как оформить смежный участок находящийся в муниципальной собственности в свою собственность либо взять в аренду с условно разрешенным видом использования - автосервис.

Бронштейн Александр Михайлович

Получить то или иное право на муниципальную землю можно на торгах и никак иначе, если у вас нет льгот. Участок конечно должен быть сформирован.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно перераспределением, потом разделом. Однако надо видеть где участок находится, какие град регламенты приняты. Расположен в одной ли зоне, и в какой зоне расположен, имеется ли проект межевания по данной территории, есть ли красные линии или утверждённый проект планировки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, заявление в администрацию, а они его на торги....Землю даром не раздают.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.

Нужно смотреть расположение и град регламенты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.
Перевод земли из Ижс в промышленные под автосервис

4 ответа

Подскажите имеет ли право сосед в частном секторе открыть автосервис? И может ли он перевести в частном секторе в жилой зоне землю из ижс под промышленное назначение для автосервиса без согласия соседей? И куда обращаться чтоб его деятельность закрыли?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это компетенция департамента (министерства) земельных отношений субъекта РФ где Вы проживаете, а также местной администрации. Туда же и подаются жалобы.

Золдак Сергей Анатольевич

Может перевести, если в этой тер зоне расположения участка в основных видах использования пзз такой вид разрешенного использования имеется.

Нужно знать вашу тер зону и участвовать в изменении градостроительных регламентов администрацией, вы же собственник участка.

Для более точного ответа необходим хотя бы кадастровы номер участка соседа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем ответе, да может и не может. Перевод земли из одной категории в другую зависит от ПЗЗ района. Процедура достаточно сложная, длительная, дорогостоящая. Не нужно согласовывать другая процедура - публичные слушания.

Вы можете написать жалобу в администрацию муниципального образования, либо коллективную жалобу с целью проведения проверки целевого использования земельного участка, привлечения собственника к административной ответственности.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если есть вид разрешённого использования под автосервис - значит может
Заявление о факте мошеннических действии

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального района г. Сочи в возбуждении уголовного дела, ссылаясь, на неподсудность и что место происшествия было в Лазаревском районе. Написала в Лазаревский суд, который также отказал , в связи с неподсудностью и снова направил в Центральный суд г. Сочи. Заявление же о привлечении к уголовной ответственности , приняли в Центральном районе полиции г. Сочи. Там же и установили место преступления, передачу денег за земельный участок, который находится Лазаревском районе г. Сочи, который был незаконно присвоен продавцом, он его продал в 2019 г. Однако, в течении года получаю постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с невыполнением обязательных мероприятий (проведение почерковедческой экспертизы и истребование правоустанавливающих документов) Следователь всяческими способами пытается от меня отделаться. ((((

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
Были ли одновременно изменены предмет и основание иска истцов, согласно ст. 39 ГПК?

2 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Претензия к застройщику по поводу канав в дачном поселке

1 ответ

Купил участок в дачном поселке. В договоре купли продаже указан только земельный участок. Есть канавы сточных вод вдоль участка кто их должен чистить углублять чтобы не было весной подтопления участков. ДНП или другого рода дачного пантерство нет еще .тк не все участки проданы застройщик не передал земли дорог в счет создаваемого днп или тсн дачного товарищества

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.